Решение № 677 от 29.06.2018, Районен съд - Добрич

Р Е Ш Е Н И Е гр.Д.,29.06.2018г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Д.КИЯТ

РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКА КОЛЕГИЯ , четиринадесети състав , в публично заседание на тридесети май през две хиляди и осемнадесета година в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: СТЕЛА ТОНЕВА

При участието на секретаря Румяна

Радева , разгледа докладваното от районния съдия гр.д. № 4369 /2017г. по описа на ДРС и за да се произнесе, съобрази следното:

Производството по гр.д. № 4369/2017 г. по описа на Д.ки районен съд е образувано по предявените от С. С.С. с ЕГН ********** и С.А.С. с ЕГН ********** срещу М.Н.Д. с ЕГН ********** и Д.Ж.П. с ЕГН ********** искове,както следва :

-искове с правно основание чл. 45 ЗЗД от С. С.С. с ЕГН ********** и С.А.С. с ЕГН ********** за осъждане на М.Н.Д. с

ЕГН ********** да заплати на ищците сума в размер на 500.00 лева , представляваща обезщетение за причинени щети в апартамента на ищците на адрес в град Д. ,*** в резултат на теч от апартамента на ответницата М.Н.Д. ***,изразяващи се в :спалня-паднал таван до панел на площ от 12 кв.м. ; стена на спалнята-южната-изронена до основи на площ от

3 кв.м. ; коридор до банята-част от тавана е мокър и паднал на площ от 1 кв.м.,ведно със законната лихва върху сумата от 500.00 лева , начиная датата на исковата молба 30.11.2017 г. до окончателното изплащане

;

-искове с правно основание чл. 45 ЗЗД от С. С.С. с ЕГН ********** и С.А.С. с ЕГН ********** за осъждане на Д.Ж.П. с ЕГН ********** да заплати на ищците сума в размер на 500.00 лева , представляваща обезщетение за причинени щети в апартамента на ищците на адрес в град Д. ,*** в резултат на теч от апартамента на ответницата М.Н.Д. ***,изразяващи се в :спалня-паднал таван до панел на площ от 12 кв.м. ; стена на спалнята-южната-изронена до основи на площ от

3 кв.м. ; коридор до банята-част от тавана е мокър и паднал на площ от 1 кв.м.,ведно със законната лихва върху сумата от 500.00 лева , начиная датата на исковата молба 30.11.2017 г. до окончателното изплащане

;

-искове с правно основание чл. 109 от

ЗС С. С.С. с ЕГН ********** и С.А.С. с ЕГН ********** за осъждане на ответниците М.Н.Д. и Д.Ж.П. да преустановят действията си , с които пречат на ищците да упражняват правото си на собственост върху притежавания от тях имот като отстранят повредите апартамента си в град Д.,***, причиняващи теча в апартамента на ищците.в град Д.,***.

Претендират се разноските по делото .

Ответниците не изразяват становище по исковете .

Д.кият районен съд като прецени събраните по делото доказателства , приема за установено следното от фактическа и правна страна :

Не е спорно по делото и се установява от представените доказателства ,че ищците С.С.С. и С.А.С. са съпрузи и собственици в режим на СИО на недвижим имот –апартамент № * в град Д. , *** ,състоящ се от три стаи ,кухня и сервизни помещения .Представя се договор за покупко-продажба на жилище от 27.03.1981 г. , сключен по реда на чл. 117 от ЗТСУ .

Видно от представен нотариален акт *** на нотариус Ю.Д. ,вписан под № *** в регистъра на НК М.Н.Д. и Д.П.Ж. са собственици при равни квоти на недвижим имот –апартамент № * в град Д. , улица *** .

Ищците твърдят,че след закупуването на апартамнта с № * от ответниците и извършен от тях ремонт през 2010 г. ,в банята на апартамента им с № * ,намиращ се под него е започнала да се образува влага .След отправени молби,ответницата Д. е наела майстори ,които разкъртили плочите на пода в банята и ,за да сменят сифона и в него се оказало,че е събрана вода .

Въпреки извършения ремонт в следващите години течът в жилището на ищците се засилил.Твърди се ,че таванът в банята е мокър,в спалнята се стичала вода от тавана и го разрушавала ,влагата се е разпространила и в коридора .

Разпитаният по делото свидетел Д.

А. излага в показанията си пред съда ,че мазилката в спалнята на ищците е олющена до панел и стаята е необитаема .

И свитедетелят

Т. А. сочи в показанията си ,че в спалнята в апартамента на ищците на тавана има паднала мазилка и се вижда арматурата .Излага още „ Тръгнало е и по стената ,която граничи с банята „.

Съдът кредитира показанията на свидетелите, същите са непротиворечиви , кореспондират и с констатациите на вещото лице при огледа на място по назначената по делото съдебно – техническа експертиза .

По делото е назначена съдебно- техническа експертиза със задачи установяване на повреди в имота на ищците , причини за възникването им и определяне на сума , необходима за отстраняването им .

Вещото лице инж.А. К. е установило при оглед на място следното :

-следи от течове в спалнята и банята на ищците;

-при същия оглед са били констатирани следи от течове в спалнята на ответниците .

В банята на ответниците в апартамент № * не е констатирана повреда във водопроводната инсталация .В банята е правен ремонт на подовия сифон , но е допуснато нарушаване на връзките при отводняването на мивката в банята .

Съгласно заключението действията , които трябва да се предприемат за отстраняване причините за теча в апартамента на ищците ,причинени от ответниците по настоящото дело се състоят в следното :

-полагане на нова тръба в съществуващата за отводняване на мивката в банята в апартамент № * и отводняване на мивката в банята в апартамент № * със здрави връзки .

Вещото лице пояснява,че причинените щети в спалнята на ищците от мивката в банята на ответниците са върху шапкловката и боята на тавана на площ около 10 .00 кв.м. и върху шпакловката и боята по стени около 2.00 км.м. ,като сумата за отстраняване на причинените щети ,включваща разходи за труд ,механизация и материали възлиза общо на 274.56 лева .

По отношение на останалите щети,които ищците претендират да са им причинени в банята ,както и в спалнята,вещото лице установява,че се дължат на повреди в банята над апартамент № ** във вход * по *** .

Съдът кредитира заключението на вещото лице инж.А. К. .Същото е обосновано , като в частта по определяне сумата,необходима за отстаняване на щетите вещото лице подробно е изложило стойностите , формирани от количества и разходни норми за труд и материали .

С оглед на установеното безспорно е налице причинно-следствена връзка между действията на ответниците / тяхното бездействие / и настъпилите увреждания в имота на ищците -причинените щети в спалнята на ищците върху шапкловката и боята на тавана на площ около 10 .00 кв.м. и върху шпакловката и боята по стени около 2.00 км.м.

Съобразно разпоредбата на чл.45,ал.1 от ЗЗД всеки е длъжен да поправи вредите , които виновно е причинил другиму .Вината се предполага до доказване на противното.Горната презумпция не е оборена .Касае се за продължително бездействие от страна на М.Д. и Д.П. , които не са отстранили установената причина за теча от банята в своя апартамент , причинил увреждане в имота на ищците .

Вещото лице инж. А.К. е остойностило щетите в размер на 274.56 лева

.

До размер на 137.28 лева искът по чл.45 от ЗЗД е доказан и следва да бъде уважен по отношение на всеки един от ответниците , а за горницата над 137.28 лева до претендираните 500.00 лева подлежи на отхвърляне .

С оглед претенцията – в полза на ищците следва да се присъди и законната лихва върху сумата от 137.28 лева,начиная завеждане на иска – 30.11.2017г. до окончателното изплащане на задължението .

Исковете по чл.109 от ЗС съдът намира за основателни по следните съображения :

Негаторният иск по чл. 109 от ЗС е средство за правна защита на собственика срещу всяко пряко и/или косвено неоснователно въздействие, посегателство или вредно отражение над обекта на правото на собственост, което ограничава, смущава и му пречи да упражнява своето право според предназначението на имота или в съответния обем. Искът се предявява срещу лицето, чиито действия противоправно накърняват правата на ищеца или чийто бездействия поддържат противоправното състояние, накърняващо правата му. При това, за основателността на негаторния иск е без значение дали поведението на ответника е виновно или не, като е достатъчно чрез поведението му неоснователно да се пречи, ограничава или смущава спокойното упражняване на вещните права от техния титуляр.

Ищците по настоящото дело установяват правото си насобственост върху имота-апартамент *** .

Поведението на ответниците,изразяващо се в непредприемане на мерки за отстраняване на теча,проникващ в жилището на ищциге , противоправно ограничава, смущава и пречи на пълноценното ползване на вещта -апартамента на ищците .

Ето защо ответниците следва да бъдат осъдени да извършат ремонт в банята в собственото си жилище –апартамент № * в град Д. , *** като положат нова тръба в съществуващата за отводняване на мивката в банята в апартамент № * и отводняване на мивката в банята в апартамент № * със здрави връзки - с цел преустановяване проникването на теч в жилището , собственост на С.С.С. и С.А.С. ,а именно *** .

С оглед изхода на спора и на основание чл. 78,ал.1 от ГПК на ищците се следват разноски съразмерно с уважената част от исковете .

С.С.С. и С.А.С. имат право на разноски в размер на 77.46 лева държавни такси / 27.46 лева + 50 лева / и 191.18 лева хонорар вещо лице .

С.С.С. има право на адвокатско възнаграждение съразмерно с уважената част от исковете в размер на 382.37 лева / 82.37 лева по иска по чл. 45 , ал.1 от ЗЗД и 300.00 лева по иска с правно основание чл. 109 от ЗС / .

Водим от горното , съдът

Р Е Ш И :

ОСЪЖДА М.Н.Д. с ЕГН ********** да заплати на С. С.С. с ЕГН ********** и С.А.С. с ЕГН ********** сумата от 137.28 лева , представляваща обезщетение за причинени щети в апартамента на С.С. и С.С. на адрес *** в резултат на теч от апартамента на ответницата М.Н.Д. ***,изразяващи се в повреди в спалнята : паднала шапкловка и боя на тавана на площ около 10 .00 кв.м. и паднала шпакловката и боя по стени около 2.00 км.м.,ведно със законната лихва върху сумата от

137.28 лева , начиная датата на исковата молба

30.11.2017 г. до окончателното изплащане като ОТХВЪРЛЯ иска за горницата над 137.28 лева до 500.00 лева .

ОСЪЖДА Д.Ж.П. с ЕГН ********** да заплати на С. С.С. с ЕГН ********** и С.А.С. с ЕГН ********** сумата от 137.28 лева , представляваща обезщетение за причинени щети в апартамента на С.С. и С.С. на адрес *** в резултат на теч от апартамента на ответницата М.Н.Д. ***,изразяващи се в повреди в спалнята : паднала шапкловка и боя на тавана на площ около 10 .00 кв.м. и паднала шпакловката и боя по стени около 2.00 км.м.,ведно със законната лихва върху сумата от

137.28 лева , начиная датата на исковата молба