Решение № 4344 от 03.12.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 4344 гр. Варна, 03.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Надежда М. Александрова при участието на секретаря Диана Н. Найденова като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело № 20243110104054 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 346 и следващите от ГПК - втора фаза на делбата.

С влязло в сила решение № ***/**.**.**** год. на ВРС по делото са допуснати до делба между В. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № **, М. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № ** и С. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № ** при квоти, както следва: 6/8 ид. ч. за В. Г. И., 1/8 ид. ч. за М. Г. И. и 1/8 ид. ч. за С. Г. И., ЕГН ********** сгради, намиращи се в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.

Б. с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 14.07.2022 год., с площ 1054 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план: 490, квартал 37, парцел XX, съседи- поземлени имоти с идентификатори: ***,***, ***;*** и ***, както следва:

1.Еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ 77 кв. м., без самостоятелни обекти в нея;

2.Еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ 57 кв. м., без самостоятелни обекти в нея;

3.Постройка на допълващо застрояване на един етаж с идентификатор ***.6 и със застроена площ 22 кв. м.

1

Във втората фаза на делбеното производство вещото лице дава заключение, че не е възможно да бъдат образувани реални дялове от допуснатите до делба самостоятелни обекти за всеки от съделителите.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, заключението на вещото лице по назначената съдебно-техническа и ценова експертиза, доводите и становищата на страните, ВРС намира за установено следното от фактическа и правна страна:

По аргумент от чл. 348 от ГПК, когато делбеният имот е неподеляем, съдът изследва възможността същият да бъде поставен в дял на някой от съделителите. Такава възможност е предвидена в чл. 349 от ГПК- когато имотът е жилищен и е направена възлагателна претенция, която се явява основателна. В този случай съсобствеността може да се ликвидира чрез поставяне на имота в дял на някой от съделителите.

В случая възлагателна претенция не е направена.

Установява се, че допуснатите до делба сгради са реално неподеляеми, поради което следва да бъдат изнесени на публична продан.

В представено по делото компетентно изготвено заключение на вещото лице по съдебно- техническата и ценова експертиза, експертът определя справедлива пазарна стойност на допуснатите до делба сгради на 179 800.00 лева, като припадащата се идеална част на В. Г. И. е на стойност 134 850.00 лева, на М. Г. И.- 22 475.00 лева и на С. Г. И.- 22 475.00 лева.

С оглед тези обстоятелства, на основание чл. 71, ал. 1 от ГПК и чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните следва да заплати в полза на държавния бюджет по сметката на В. районен съд държавна такса в размер на 4% върху стойността на полагащия й се дял от недвижимият имот, която, изчислена за всеки от съделителите, е както следва:

- В. Г. И.- 5394.00 лева;

- М. Г. И.- 899.00 лева и

- С. Г. И.- 899.00 лева.

Така мотивиран и на основание чл. 235, вр. чл. 348 от ГПК, съдът РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН сгради, намиращи се в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. Б. с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 14.07.2022 год., с площ 1054 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, с номер по предходен план: 490, квартал 37, парцел XX, съседипоземлени имоти с идентификатори: ***,***, ****;*** и ***, както следва:

2

1.Еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***.1 със застроена площ 77 кв. м., без самостоятелни обекти в нея;

2.Еднофамилна жилищна сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ 57 кв. м., без самостоятелни обекти в нея;

3.Постройка на допълващо застрояване на един етаж с идентификатор ***.6 и със застроена площ 22 кв. м.

ОСЪЖДА В. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № ** да заплати по сметка на ВРС държавна такса върху стойността на дела си в размер на 5394.00 лева.

ОСЪЖДА М. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № ** да заплати по сметка на ВРС държавна такса върху стойността на дела си в размер на 899.00 лева.

ОСЪЖДА С. Г. И., ЕГН **********, адрес: гр. Б., обл. В., ул. И. В. № ** да заплати по сметка на ВРС държавна такса върху стойността на дела си в размер на 899.00 лева.

Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от получаването му пред Варненски окръжен съд.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

3