Решение № 308 от 23.06.2022, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 308 гр. Търговище, 23.06.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание на петнадесети юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Красимира Ив. Колева при участието на секретаря Ив. Ст. С. като разгледа докладваното от Красимира Ив. Колева Гражданско дело № 20213530100329 по описа за 2021 година

Предявен е иск за делба на съсобствени недвижими имоти, находящи се в землището на с. П. общ. Търговище.

Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК, в първа фаза – по допускане на делбата.

Ищците /исковата молба –лист 2 и допълнително подадени молби-лист 77, 95, 122/ - Ф. М. И., Г.Л. Л. и Г.Л. И. , твърдят в исковата си молба, че са законни наследницисъпруга и двама синове на Л. И. И., поч. на 18.02.2013г.

Общият им наследодател приживе е бил съсобственик с ответника С. И. И. на поземлени имоти находящи се в землището на с.П. общ.Търговище.

Съсобствените /придобити чрез замяна/ недвижими имоти са:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** , с площ 48726кв.м. НИВА;

2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с площ 15405 кв.м, НИВА;

3.УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана на с.П., с площ 1960кв.м. при граници и съседи: от две страни улица; УПИ VIII- за магазин и услуги; УПИ II.

Съсобствените - придобити по наследство от А. И. И. /майка на Л. И. И. и на С. И.

И./ недвижими имоти са:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с площ 13930 кв.м НИВА;

2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** , с площ 3199 кв.м; НИВА.

1

Ищците твърдят, че не могли доброволно да се поделят, поради което молят съдът да постанови решение, с което да допусне делба, както следва:

-За 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** , с площ 48726кв.м., НИВА; и 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с площ 15405 кв.м, НИВА; за Ф. М. И.2/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-2/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-2/12 ид.ч.; за Б. СТ. М.-3/12 ид.ч. и за М. ИВ. М.3/12 ид.ч.;

-За УПИ I /навес и кантар/ в кв. 1 по плана на с.П. с площ 1960кв.м.: за Ф.М. И.4/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/12 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/12 ид.ч.; за С. И. И.-3/12 ид.ч. и за И.М. И.-3/12 ид.ч.;

-За 1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с площ 13930 кв.м НИВА; и 2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** , с площ 3199 кв.м; НИВА, за Ф. М. И.-1/6 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/6 ид.ч.; за Г.Л. И.-1/6 ид.ч. и за С. И. И.-3/6 ид.ч.

Редовно призовани, от ищците се явиха лично в открито заседание - Ф. М. И. и Г.Л. Л. и с пълномощника за тримата – адв. С.А. от АК-Търговище, който поддържа иска така, както е предявен и по подробно изложените в пИ.на защита съображения.

Ответниците, редовно уведомени за исковата молба, подадоха в срока и по реда на чл.131 от ГПК пИ.ни отговори и становищата им са следните:

С. И. И. /пИ.н отговор – лист 22/:

Поземлените имоти, оставени в наследство на двамата братя Л. И. И. и С. И. И. от И.И.М. и давностно владение, за което е издаден н.а №151, том XVI, дело №3811 oт 30.12.2008г. на СВ Търговище, както и от наследодателя им А. И. И., б.ж. на с.П. са поделени доброволно между двамата братя..

Нивите са разпределени доброволно между двамата братя, както следва:

От въвода във владение в землището на с.П. от 1994г. по плана за земеразделяне до настоящия момент се владеят както следва:

1. Нива от 15.398 дка в местността „Поп кера“, съставляващ имот №005004, а по скица №15-282827-08.05.2018г. с идентификатор *** за С. И. И. 0.77 ха, а за Л. И. И. също 0.77 ха, в скицата за стопанисване и управление на имота се вижда частта която се стопанисва и ползва от С. И. И.;

2. Нива от 48.720 дка , съставляващ имот № 012004 по плана за земеразделяне на с.П. общ.Търговище, а по скица №15-282824-08.05.2018г. ,част от имота в размер на 2.41 ха посочена в скицата на общинска служба „Земеделие“ гр.Търговище се стопанисва и ползва от С. И. И., както е поделен между двамата братя, за Л. И. остава и се ползва в размер на 2.41 ха;

3. Нива от 13.932 дка, местност „Шем Съсъртъ“ , по плана за земеразделяне на с.П. общ.Търговище, съставляващ имот № 008012, а по скица № 15-282830-08.05.2018г. на СГКК-Търговище с идентификатор ***, част от имота в размер на 0.69 ха се стопанисва и ползва от С. И. И. посочена в скицата на Общинска служба по „Земеделие“, 2 както е поделен между двамата братя, за Л. И. И. остава и е ползвал също 0.69 ха;

4. Нива от 3200 кв.м., в местността „Дере Йолу“, който поземлен имот е по стар план с кад. № 021006, а по скица № 15-282826-08.05.2018г. на СГКК -Търговище е с идентификатор № ***, част от имота в размер на 0.157 ха се стопанисва и ползва от С. И. И. посочена в скицата на Общинска служба по „Земеделие“ гр.Търговище, който е поделен между двамата братя, за Л. И. И. остава и се ползва в размер на 0.157 ха.

По отношения на недвижимия имот в с. П. общ.Търговище, УПИ I /навес и кантар/ в кв.1, при граници и съседи: от две страни улици, УПИ VIII-за магазин и услуга, УПИ II, претенцията на ищците за делба е абсолютно неоснователна. С.И. е изключителен собственик на имота. На 06.01.1994г. е закупил на търг навес, за което е съставен протокол от ликвидационната комисия с.Вардун на стойност 39000 лв., платена по фактура№ 876 /06.01.1994г. с копюри. С договор от 31.01.1997г., вписан под вх.№199, том IV от 12.10.1997г. Със Заявление до Министъра на земеделието горите и аграрната реформа гр.София, С.И. е поискал да бъде извършена замяна на собствената му земеделска земя, представляваща парцел 06 от масив 08 по плана за земеразделяне на с. П. застроена земя, частна държавна собственост-навес, придобит чрез търг от тричленната комисия по чл.27, ал.1 от ЗСПЗЗ, с площ от 2,240 кв.м. За да му бъде извършена замяната е било необходимо наемателят С. И. И. по договор за възмездно ползване на нормативно определената прилежаща земя към сгради и съоръжения на организациите по §12 от ЗСПЗЗ да заплати наем в размер на 336 000 лв. - платен с пл.нареждане №М03267/15.02.1999г. Наследодателят на ищците е дал правото на брат си С. И. И. —нотариално заверено да извърши замяната на собствената им и наследствена земя от 3.529 дка представляваща източната част от парцел 6 на масив 8- IV та категория -полска култура. Със Заповед № РД-46-293 от 24.03.1999г.

Министърът на земеделието, горите и аграрната реформа е разрешил извършване на замяната след изплащане на всички наеми такси от С.И.. С договор за замяна на недвижими имоти №РД-50-2078/30.12.1999г. - представен и по делото е извършена замяната, с приложени всички документи за собственост от С.И.. С протокол №5 от 11.04.2000 г. е определена строителна линия и ниво на строежа в имота собственост на С. И. И. за навес и кантар. По отношение на този имот е изтекла и придобивна давност от повече от 20 години.

Освен горното макар и имота да е закупен от С. И. И., то той е в режим на СИО тъй като има граждански брак със съпругата си ИКБ. М.. И..;

-ИКБ. М.. И. /пИ.н отговор – лист 84/:

По отношение на съсобствените земи на съпруга и С. И. И. и брат му Л. И. И. същите имат нотариален акт и нивите с кад №№ *** с площ от 48726 кв.м. и нива с кад № *** с площ от 15405 кв.м. не следва да се допускат до делба тъй като предварително са поделени между двамата и всеки работи своя дял.

По отношение на исканите за делба наследствени имоти на А. И. И., майка на ответника С. И. И., а именно: ПИ №*** с площ от 13930 кв.м. и ПИ № *** с площ от 3199 кв.м. изразява следното становище. Двата имота от възстановяването им през 1994г.- съпругът и е подал заявление за възстановяване до настоящия момент С. и тя ги 3 обработват и изцяло са ги придобили по давност. Владеят ги необезпокоявано и упражняват фактическата власт върху тях, като никой до настоящия момент не е имал претенции. Дори от ПИ с № *** с площ от 13930 кв. м. са прехвърлили на Б. СТ. М. общо 8/16 ид.ч. от правото на собственост, за което представят Скица на ПИ №15-635542-14.06.2021г., от която е видно, че сьщият е придобил посочените идеални части по силата на нот.актове №№ 67, том XV, pег. № 4213, дело №2955 от 30.10.2019г. на СВ Търговище и нот.акт I 69, том XV, рег.№ 4214, дело №2958 от 30.10.2019г. на СВ Търговище, т.е за този поземлен имот се явява и друг съсобственик, който следва да бъде конституиран в процеса за делба.

И на последно място за УПИ I /навес и кантар/ в кв.1 по плана на с.П. с площ от 1969: кв.м. е изцяло собственост на С. и И., тъй като съпругът и го е закупил на търг, заплатил го е като на кооперацията с.Вардун, по договор и фактура, както е и подал заявление до Министъра на земеделието и аграрната реформа за закупуване на държавната земя, която е заплатил, като претендират, че имат и на всичко отгоре придобивна давност повече от 20 години върху имота, владеят го необезпокоявано и никой не е предявявал претенции към него. Присъединява се към становището на съпруга си и представените пИ.ни документа по отношение на имота, подадени към пИ.ния му отговор по подадената искова молба от ответниците.

Редовно призовани, от първите двама ответници – С.И. се яви лично, И.И. не се яви, като и двамата се представляват от пълномощника им – адв. Н.С. от АК-Търговище, който поддържа пИ.ния отговор и представи пИ.на защита.

-Б.С. М. /пИ.н отговор – лист 100/:

Оспорва правото на собственост на С. И. И. по отношение на 3/6 (8/16) ид.ч. от имот № *** с площ 48726 кв.м., НТП нива, находищ се в землището на с. П..

С тук приложените нотариални актове за замяна и покупко- продажба, вписани в СлВп-Търговище със съответни вх. Per. № 5321 от 19.10.2016 г., акт № 134, том 15, дело № 2961, ДвВх. № 5312 и вх. Per. № 5322 от 19.10.2016 г., акт № 136, том 15, дело 2963, ДвВх.

№ 5314, С.И. е прехвърлил правото на собственост на ответника М. върху притежаваните от него права от имот № *** с площ 48726 кв.м., НТП нива, находящ се в землището на с. П. подробно индивидуА.зиран в исковата молба.

Както правилно е възприето от ищците, отв. М. е собственик на 3/6 (8/16) ид.ч. и от имот № *** с площ 13930 кв.м., НТП нива, находящ се в землището на с. П. подробно индивидуА.зиран в исковата молба. И за тази сделка прилагат към настоящия отговор нотариален акт за замяна, вписан в СлВп-Търговище с вх.рег. № 4213 от 30.10.2019 г., акт № 67, том 15, дело 2955 и нотариален акт за покупко- продажба с вх.рег. № 4214 от 30.10.2019 г., акт № 69, том 15, дело 2957.

По отношение на другите процесии имоти отв. М. не притежава никакви права, не претендира такива и няма да вземаме становище.;

-М. ИВ. М. /пИ.н отговор – лист 128/:

4

Оспорва правото на собственост на С. И. И. по отношение на 3/6 (8/16) ид.ч. от имот № *** с площ 48726 кв.м., НТП нива, находяш се в землището на с. П..

С приложените към отговора на Б.М. нотариални актове за замяна и покупкопродажба, вписани в СлВп-Търговище със съответни вх. Per. № 5321 от 19.10.2016 г., акт № 134, том 15, дело № 2961, ДвВх. № 5312 и вх. Per. № 5322 от 19.10.2016 г., акт № 136, том 15, дело 2963, ДвВх. № 5314, С.И. е прехвърлил правото на собственост на ответника М. върху половината от имот № *** с площ 48726 кв.м., НТП нива, находящ се в землището на с. П. подробно индивидуА.зиран в исковата молба. Идеалната част е придобита от отв. М. в режим на СИО с отв. М.. В тази връзка прави доказателствено искане тук по-долу за прилагане по делото на копя от нотариалните дела, с които отв. М.и са получили правото на собственост върху притежаваните от С.И. идеални части.

Ответниците Б.М. и М.М. са съсобственици на 3/6 (8/16) ид.ч. и от имот № *** с площ 13930 кв.м., НТП нива, находящ се в землището на с. П. подробно индивидуА.зиран в исковата молба.

По отношение на другите процесии имоти отв. М. не притежава никакви права, не претендира такива и няма да взема становище.

Редовно призовани в открито заседание, ответниците Б.М. и М.М. не се явиха лично и се представляват от пълномощника им – адв. Е.М. от АК-Търговище , която поддържа пИ.ния отговор и представи пИ.на защита с подробно изложени съображения.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

По отношение на съсобствените /придобити чрез замяна/ недвижими имоти:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** , с площ 48726кв.м. НИВА;

2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ***, с площ 15405 кв.м, НИВА;

3.УПИ I /навес н кантар/ в кв. 1 по плана на с.П. с площ 1960кв.м. при граници и съседи: от две страни улица; УПИ VIII- за магазин и услуги; УПИ II.