Разпореждане № 6416 от 12.12.2023, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 6416 гр. Варна, 12.12.2023 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА в закрито заседание на дванадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Деница Добрева като разгледа докладваното от Деница Добрева Търговско дело № 20233100900603 по описа за 2023 година за да се произнесе, съдът съобрази следното:

Производството е образувано по искове за разваляне на договор за учредяване на вещно право на строеж за изграждане на конкретни самостоятелни обекти в собствен на ищците недвижим имот с идентификатор ***.

Производството е оставяно двукратно без движение с указания ищците да наведат твърдения за идеалните части от правото на строеж, което е прехвърлил всеки от тях.

С уточняваща молба вх. №30335/11.12.2023г. ищците са формулирали петитум за разваляне на договора за учредяване на право на стоеж, по силата на който на ответника е учредено право за изграждане на конкретни самостоятелно обекти в сградата, без да посочат за какви части се иска развалянето.

Подобно уточнение съдът намира за недостатъчно, поради което се налага на страната да се посочи допълнително следното:

Процесуално легитимиран да иска разваляне на договора за учредяване на вещни права е съответния прехвърлител, но само до размера на правата си в съсобствеността. Законът не допуска предявяване пред съд от свое име чужди права, освен в изрично предвидените от закона случаи / чл. 26, ал.2 ГПК/. Искането на всеки от ищците за разваляне на целия договор представлява именно предявяване на такова чуждо право, защото страните притежават недвижимия имот, обременен с правото на строеж в съсобственост, поради което са могли да учредят ограниченото вещно право за изграждането на конкретни самостоятелни обекти по чл. 63 от ЗС само в съотношението, в което притежават собственически права върху имота. Ето защо всеки от ищците има правен интерес да защити единствено собствените си права чрез предявяване на иска съобразно размера на квотата си в съсобствеността.

За тази цел следва да се изиска посочване на първо място на идеалните части, които всеки от ищците притежава в общия недвижим имот с идентификатор ***. След това уточнението да се формулират петитуми, с които всеки от ищците да иска разваляне на договора за съответните идеални части /съобразно квотата си в недвижим имот с идентификатор ***, / от всеки от самостоятелните обекти, за които е учредено право на строеж.

Водим от горното, съдът

1

РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по делото.

УКАЗВА ищците в едноседмичен срок от съобщениетo с писмена молба с препис за ответника да отстранят следните нередовности по сезирането:

1. Да се наведат твърдения за идеалните части, които всеки от ищците притежава в общия недвижим имот с идентификатор *** / след справка с документи, удостоверяващи съответните придобивни основания, въз основа на които са придобили права в имота/;

2. Да формулират петитуми, с които всеки от ищците да иска разваляне на договора за съответните идеални части от всеки от самостоятелните обекти, за които е учредено право на строеж/съобразно квотата си в недвижим имот с идентификатор *** /

При неизпълнение производството подлежи на прекратяване.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 2