Решение № 149 от 26.11.2024, Районен съд - Кнежа

РЕШЕНИЕ

№ 149 гр. Кнежа, 26.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, II-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Антон Цв. Антонов при участието на секретаря Силвина В. Хлебарска като разгледа докладваното от Антон Цв. Антонов Гражданско дело № 20241430100701 по описа за 2024 година

Производството е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.

„П. – 8687“ ЕООД, със седалище и адрес на управление в с. Бр., Община Кн., ул. „***“ № **, с ЕИК 201450244, представлявано от Д. Б. П., с ЕГН **********, чрез адвокат Д. И. Г. от ПлАК, с адрес на кантора в гр. Кн., ул.

„***“ № *, е предявило СРЕЩУ: ЕТ „МАЛИНА – Б. Г.“, с ЕИК 106051173, със седалище и адрес на управление в гр- Кн., ул. „***“ № *, представлвяван от Б.

М. Г., с ЕГН **********, иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска: 1/4 от 13133,80 лева - = 3285,45 лева/съгласно чл.71, ал.2, вр. с чл.69, ал.1, т.4, вр. с т.2 от ГПК/..

Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от 02.04.2024г.; Удостоверение за данъчна оценка; фактура за извършен паричен превод; актуално състояние на продавача и купувача..

На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за възражение в който се представи отговор в който признава иска .

От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното: На 02.04.2024г. в гр. Кнежа между „П. – 8687“ ЕООД, със седалище и адрес на управление в с. Бр., Община Кн., ул. „***“ № **, с ЕИК 201450244, 1 представлявано от Д. Б. П., с ЕГН ********** и ЕТ „МАЛИНА – Б. Г.“, с ЕИК 106051173, със седалище и адрес на управление в гр- Кн., ул. „***“ № *, представлвяван от Б. М. Г., с ЕГН ********** се сключва предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот находящ се в гр. Кнежа, подробно описан в исковата молба.

Съгласно сключения предварителен договор, прехвърлянето на имота в съответната нотариална форма следвало да се извърши в срок до 30.04.2024г.

По силата на предварителния договор договорната продажна цена е в размер на 5000 лв. (пет хиляди лева), като на 05.04.2025г. в качеството си на продавач /ЕТ“ МАЛИНА -Б. Г.“ с ЕИК 106051173 / издал фактура № 0000000450, а купувачът „П.- 8687 „ ЕООД с ЕИК 201450244 на 11.04.2024г. извърши л банков превод на цялата сума от 5000,00 лева по сметката на продавача ЕТ“ МАЛИНА - Б. Г.“ с ЕИК 106051173.

До момент на завеждане на иска горепосочения недвижим имот не е прехвърлен с нотариален акт съгласно предварителния договор и не е определен час в който да се явят страните пред нотариуса за изповядване на сделката и сключване на окончателен договор.

От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните съображения: Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко – продажба на недвижими имоти. Безспорно е, че ответника е собственик на продаваемият се недвижим имот, видно от представените писмени доказателства описани по-горе.

От представеният предварителен договор и отговора по чл.131 от ГПК, е видно, че продавача е получил по банков от купувача договорната сума от 5000,00 лева.

Данъчната оценка на имота по Удостоверение №6511010 672/11.09.2024г. от Община-Кнежа е 13133,80 лева.

Следва иска да се уважи, като ищеца е внесъл държавната такса по сметка на Районен съд гр. Кнежа преди завеждане на иска, а разноските остават така както са направени от страните.

Водим от горното съдът

2

РЕШИ:

Производството е по реда на чл. 362 и сл. от ГПК във връзка с чл. 19, ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за окончателен.

„П. – 8687“ ЕООД, със седалище и адрес на управление в с. Бр., Община Кн., ул. „***“ № **, с ЕИК 201450244, представлявано от Д. Б. П., с ЕГН **********, чрез адвокат Д. И. Г. от ПлАК, с адрес на кантора в гр. Кн., ул.

„***“ № *, е предявило СРЕЩУ: ЕТ „МАЛИНА – Б. Г.“, с ЕИК 106051173, със седалище и адрес на управление в гр- Кн., ул. „***“ № *, представлвяван от Б.

М. Г., с ЕГН **********, иск с правно основание: чл. 19, ал.3 от ЗЗД и цена на иска: 1/4 от 13133,80 лева - = 3285,45 лева/съгласно чл.71, ал.2, вр. с чл.69, ал.1, т.4, вр. с т.2 от ГПК/..

Представиха се следните доказателства: Предварителен договор от 02.04.2024г.; Удостоверение за данъчна оценка; фактура за извършен паричен превод; актуално състояние на продавача и купувача..

На ответника е връчено съобщение, като е даден едномесечен срок за възражение в който се представи отговор в който признава иска .

От събраните по делото доказателства съдът счита за установено следното: На 02.04.2024г. в гр. Кнежа между „П. – 8687“ ЕООД, със седалище и адрес на управление в с. Бр., Община Кн., ул. „***“ № **, с ЕИК 201450244, представлявано от Д. Б. П., с ЕГН ********** и ЕТ „МАЛИНА – Б. Г.“, с ЕИК 106051173, със седалище и адрес на управление в гр- Кн., ул. „***“ № *, представлвяван от Б. М. Г., с ЕГН ********** се сключва предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот находящ се в гр. Кнежа, подробно описан в исковата молба.

Съгласно сключения предварителен договор, прехвърлянето на имота в съответната нотариална форма следвало да се извърши в срок до 30.04.2024г.

По силата на предварителния договор договорната продажна цена е в размер на 5000 лв. (пет хиляди лева), като на 05.04.2025г. в качеството си на продавач /ЕТ“ МАЛИНА -Б. Г.“ с ЕИК 106051173 / издал фактура № 0000000450, а купувачът „П.- 8687 „ ЕООД с ЕИК 201450244 на 11.04.2024г. извърши л банков превод на цялата сума от 5000,00 лева по сметката на продавача ЕТ“ МАЛИНА - Б. Г.“ с ЕИК 106051173.

3

До момент на завеждане на иска горепосочения недвижим имот не е прехвърлен с нотариален акт съгласно предварителния договор и не е определен час в който да се явят страните пред нотариуса за изповядване на сделката и сключване на окончателен договор.

От представените по делото доказателства съдът счита предявеният иск за основателен и доказан при следните съображения: Подписаният предварителен договор отговаря на изискванията касаещи покупко – продажба на недвижими имоти. Безспорно е, че ответника е собственик на продаваемият се недвижим имот, видно от представените писмени доказателства описани по-горе.

От представеният предварителен договор и отговора по чл.131 от ГПК, е видно, че продавача е получил по банков от купувача договорната сума от 5000,00 лева.

Данъчната оценка на имота по Удостоверение №6511010 672/11.09.2024г. от Община-Кнежа е 13133,80 лева.

Следва иска да се уважи, като ищеца е внесъл държавната такса по сметка на Районен съд гр. Кнежа преди завеждане на иска, а разноските остават така както са направени от страните.

Водим от горното съдът

Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________ 4