Решение № 351 от 04.07.2025, Районен съд - Видин

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 351 гр. Видин, 04.07.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВИДИН, III СЪСТАВ ГО, в публично заседание на шестнадесети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Милена Ст. Стоянова при участието на секретаря Милена С. Евтимова като разгледа докладваното от Милена Ст. Стоянова Гражданско дело № 20251320100038 по описа за 2025 година

Предявен е иск от П. М. Г. от гр. ****** против В. П. М. и К. Р. М., и двамата от гр.

****** с правно основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД.

Претенциите на ищеца произтичат от сключен договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка от 25.08.2020г. по силата на който ищецът е прехвърлил на ответника посочения в исковата молба недвижим имот. Имотът е придобит от ответника по време на брака му с втората ответница и представлява СИО.

Посочва се, че след сключване на договора, ответниците не са изпълнявали поетите задължения да полагат грижи за ищеца. Поддържа се, че същият страда от онкологично заболяване и към момента е в тежко здравословно състояние. Ответниците не изпълняват задължението да се грижат за ищеца и да му помагат в ежедневието, както и да го транспортират до гр. Враца за лечение.

Иска се съдът да постанови решение, с което да развали договора за издръжка и гледане поради неизпълнението му.

Ответниците, редовно уведомени, в едномесечния срок са подали отговор на исковата молба, в който са заявили признание на твърденията в исковата молба и съгласие договора да бъде развален. В съдебно заседание са заявили, че признават иска.

Процесуалният представител на ищеца е поискал с оглед направеното признание съдът да постанови решение при признание на иска.

По делото са събрани писмени доказателства, приложено е гр.д. № 2593/2024г. по описа на Районен съд – Видин.

Видинският районен съд, като взе предвид постъпилата искова молба, доводите на страните и съобразявайки събраните по делото доказателства, прие за установено следното 1 от фактическа страна:

Видно от представения препис на нотариален акт № 15, т. III, н.д. № 332/2020 г. на нотариус Б. Т., вписан с вх. рег. № 3004 на 25.08.2020г., ищецът е прехвърлил на ответника В. П. М. следния недвижим имот, а именно: жилище – апартамент в гр. ****** с идентификационен № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри в жилищна сграда с ид. № 1, построена в поземлен имот с ид. № ***, с административен адрес: гр. ******, ж.к. ******, със застроена площ от 40.30 кв.м., ведно с прилежащите му избено помещение /мазе/ № 11 с площ от 3.00 кв.м. и ведно с 0.338% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, срещу задължението на приобретателя за гледането и издръжката на прехвърлителя, които му е осигурявал досега, и ще осигурява в бъдеще, изразяващо се в осигуряването на спокоен и нормален живот, какъвто е водил до сега, в т.ч. да му осигури необходимите помощ, медикаменти и грижи при заболяване, вкл. и да го погребе съобразно обичаите като прехвърлителя си запазва правото на ползване върху имота, описан по-горе.

От представеното удостоверение за сключен граждански брак от 1976 г., издадено от Община ******, се установява, че към момента на сделката – 25.08.2020г. приобретателя В.

П. М. е имал сключен граждански брак с ответницата К. Р. М. и имотът е придобит в режим на СИО.

От представените писмени доказателства се установява, че ищецът страда от редица заболявания, сред които и онкологично заболяване.

При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна страна следното:

По иска по чл. 87, ал. 3 от ЗЗД в тежест на ищеца е да установи изпълнение на неговото задължение по договора, а именно, че е прехвърлил правото на собственост на ответниците и това е доказано в процеса.

Доказателствената тежест за изпълнение на поетите с договора задължения е на приобретателите – ответници по делото. А те са породени от сключения договор и са за гледане и издръжка на прехвърлителя до края на живота му, като му осигурят всички необходими условия за нормално човешко съществуване. Стандартът, който приобретателите следва да осигурят на прехвърлителя в изпълнение на задължението си за издръжка зависи от уговорения в договора обем на престацията на длъжника. Видно от представения нотариален акт, в същия е изрично посочено, че задължението за издръжка и гледане се изразява в осигуряване на необходимите помощ, медикаменти и грижи при заболяване.

Задължението за издръжка и гледане по сключения алеаторен договор изисква постоянно и непрекъснато изпълнение от страна на ответниците. Ако това изпълнение е непостоянно и непълно, което води до невъзможност прехвърлителя да живее спокойно и несмущавано и без намаление на жизнения му стандарт, тогава неизпълнението е значително и то обосновава развалянето на договора. В този смисъл е постоянната практика на ВКС.

2

В настоящия случай, безспорно е с оглед възрастта на ищеца – 88 години и доказателствата за неговите заболявания, че същият има нужда от непосредствени грижи.

Ответниците в отговора на исковата молба са признали изложените в исковата молба твърдения относно неизпълнение на поетите по договора задължения, а в съдебно заседание са признали иска. С оглед на това, предявеният иск ще следва да бъде уважен и договора за издръжка и гледане ще следва да се развали.

Воден от горното, Съдът

РЕШИ:

РАЗВАЛЯ на основание чл. 87, ал. 3 от ЗЗД поради неизпълнение договорът за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка от 25.08.2020г., оформен с нотариален акт № 15, т. III, н.д. № 332/2020 г. на нотариус Б. Т., вписан с вх. рег.

№ 3004 на 25.08.2020г., по силата на който П. М. Г. с ЕГН ********** с адрес: гр. ******, ж.к. ******, е прехвърлил на В. П. М. с ЕГН ********** по време на брака му с К. Р. М. , и двамата с адрес: гр. ******, ул. ****** собствения си недвижим имот, а именно: жилище – апартамент в гр. ****** с идентификационен № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри в жилищна сграда с ид. № 1, построена в поземлен имот с ид. № ***, с административен адрес: гр. ******, ж.к. ******, със застроена площ от 40.30 кв.м., ведно с прилежащите му избено помещение /мазе/ № 11 с площ от 3.00 кв.м. и ведно с 0.338% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото .

Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд - Видин в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Видин: _______________________

3