Определение № 13441 от 06.04.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 13441 гр. София, 06.04.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 74 СЪСТАВ, в закрито заседание на шести април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Антоанета Г. Ивчева като разгледа докладваното от Антоанета Г. Ивчева Гражданско дело № 20251110110328 по описа за 2025 година

Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.

Страните са представили писмени доказателства, които са относими, необходими и приемането им е допустимо. Приложените с отговора на исковата молба писмени доказателства – електронна кореспонденция от 05.08.2024 г. и уведомление с изх. № 1/02.08.2024 г., не отговарят на изискванията на процесуалния закон, поради което на ответника следва да бъдат предоставени указания да ги представи в надлежен вид.

Следва да се приложат по делото материалите по ч.гр.д. № 67822/2024 г. по описа на СРС, 74 с-в.

Съдът намира, че спорът попада в хипотезата на чл. 140а, ал. 1, т. 10 ГПК, като във връзка с чл. 140а, ал. 2, т. 6 и 7 ГПК, доколкото в отговора на исковата молба са налице твърдения за липса на знание, съотв. уведомяване на кое лице следва да бъдат предадени процесните паричните средства и документите, както и че основните факти не са спорни, същите следва да бъдат задължени да участват в информационна среща за процедура по медиация.

Следва да бъде насрочено открито заседание за разглеждане на делото.

Така мотивиран и на основание чл. 140 ГПК, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИКАНВА страните към спогодба, медиация или извънсъдебно доброволно уреждане на спора.

ЗАДЪЛЖАВА, на основание чл. 140а, ал. 1, вр. ал. 2 ГПК, страните лично да участват в информационна среща за процедура по медиация, която съгласно чл. 19, ал.1 ЗМ се провежда в съдебен център по медиация към съответния съд, а именно: Център за спогодби и медиация към СРС и СГС, с адрес: гр. София, ***, ет. 2, ст. 204, тел.

*** за Софийски районен съд и Софийски градски съд; email: [email protected]

ОПРЕДЕЛЯ срок за провеждане на информационната среща за медиация – до датата на насроченото открито съдебно заседание.

УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 140б, ал.1 ГПК при насрочена информационна среща за медиация производството по делото не се спира и съдопроизводствените действия продължават. Съгласно чл. 140б, ал. 2 ГПК страните са длъжни да участват в 1 информационна среща за медиация само веднъж в производството.

УКАЗВА на страните, че съгласно чл. 19, ал. 3 ЗМ след проведена информационна среща и при съгласие на страните в съдебния център се провеждат процедури по медиация по спорове – предмет на висящо съдебно дело. Съгласно чл. 19, ал. 4 ЗМ след информационната среща страните могат по своя преценка да проведат медиация и извън съдебния център. Съгласно чл. 19, ал. 5 ЗМ процедура по медиация в съдебен център може да бъде проведена по инициатива на страните по висящо съдебно дело и извън случаите по ал. 1 и 3.

ДА СЕ УВЕДОМИ определената със заповед на председателя на СРС Мариана Николова – на длъжност „съдебен деловодител – медиация“ за организация на информационната среща.

УКАЗВА на ищеца в срок до насроченото по делото открито съдебно заседание да посочи банкова сметка или друг начин на плащане, съобразно чл. 127, ал. 4 ГПК.

ПРИЕМА представените от страните с исковата молба и отговора на исковата молба писмени доказателства, с изкл. на приложените с отговора на исковата молба писмени доказателства – електронна кореспонденция от 05.08.2024 г. и уведомление с изх. № 1/02.08.2024 г.

УКАЗВА на ответника в срок до насроченото по делото открито съдебно заседание да представи в заверен вид приложените с отговора на исковата молба писмени доказателства – електронна кореспонденция от 05.08.2024 г. и уведомление с изх. № 1/02.08.2024 г., съответно да ги завери, като при неизпълнение – определението за тяхното приемане ще бъде отменено.

НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 10.06.2026 г. от 10:40 часа, за които дата и час да се призоват страните.

СЪСТАВЯ на основание чл. 140, ал. 3 ГПК проект за доклад, както следва:

Производството е образувано по искова молба на Етажна собственост, находяща се в гр. Габрово, ул. „п.“ № 5, чрез професионалния домоуправител „Национална агенция Домоуправител“ ООД, срещу „Вход Мениджър“ ЕООД, ЕИК: ......, със седалище и адрес на управление: гр. София, бул. „а....“ № 55, ет. 2., с която са предявения в условията на обективно съединяване искове с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 23, ал. 7 ЗУЕС за признаване за установено в отношенията между страните, че „Вход Мениджър“ ЕООД дължи да предаде на Етажна собственост, находяща се в гр. Габрово, ул. „п.“ № 5 сумата от 3 173,69 лева с еврова равностойност 1 622,68 евро, представляваща сбор от платени от етажните собственици такси за управление и поддръжка на общите части на ЕС и вноски към фонд „Ремонт и обновяване“, ведно със законната лихва, считано от датата на депозиране на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК – 05.11.2024г. до окончателното плащане, както и всички съставени документи по проведени Общи събрания на ЕС, находяща се в гр. Габрово, ул. „п.“ № 5 на следните дати:

19.10.2022г., на 09.12.2022г., на 23.03.2023г., на 16.10.2023г., на 22.01.2024г., актове за годишен технически преглед на асансьор в сградата и други документи, собственост на Етажната собственост, находяща се в гр. Габрово, ул. „п.“ № 5.

В условията на евентуалност са предявени осъдителни искове с правно основание чл.

23, ал. 7 ЗУЕС за осъждане на „Вход Мениджър“ ЕООД да предаде на Етажна собственост, находяща се в гр. Габрово, ул. „п.“ № 5, сумата от 3 173,69 лева с еврова равностойност 1 622,68 евро, представляваща сбор от заплатени от етажните собственици такси за управление и поддръжка на общите части на ЕС и вноски към фонд „Ремонт и обновяване“, ведно със законната лихва, считано от датата на депозиране на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК – 05.11.2024г. до окончателното плащане, както и всички съставени документи по проведени Общи събрания на ЕС, находяща се в гр.

Габрово, ул. „п.“ № 5 на следните дати: 19.10.2022г., на 09.12.2022г., на 23.03.2023г., на 16.10.2023г., на 22.01.2024г., актове за годишен технически преглед на асансьор в сградата и 2 други документи, собственост на Етажната собственост, находяща се в гр. Габрово, ул. „п.“ № 5.

Ищецът твърди, че в периода от 15.11.2022г. до 18.08.2024г. „Вход Мениджър“ ЕООД е бил професионален домоуправител на етажната собственост, находяща се в Габрово, ул. „п.“ № 5. Сочи, че на 11.07.2024г. било проведено ОС на ЕС, като с Решение по т. 2 от Протокол № 1 от 11.07.2024г. за управител на етажната собственост било избран „Национална агенция Домоуправител“ ООД, а с Решение по т. 1 било възложено на ответника да изготви подробен финансов отчет за периода от 15.11.2022г. до 31.07.2024г., който да бъде предоставен на етажен собственик, съответно на избрания контрольор. Съобщението за изготвения протокол от ОС на ЕС бил поставен на 18.07.2024г., като в законоустановения 30дневен срок решенията на ОС не били оспорени. Поддържа, че след анализ на предоставения финансов отчет установил, че е налице касова наличност в размер на 3 173,69 лева, формирана от платените от етажните собственици такси за управление и поддръжка на общите части и вноски към фонд „Ремонт и обновяване“, които парични средства „Вход Мениджър“ ЕООД не е възстановил нито на ЕС, нито на новоизбрания професионален домоуправител. Излага, че ответникът не е предал и съхраняваните от него документи, свързани с управлението на етажната собственост – документи по проведени ОС на ЕС от 19.10.2022г., 09.12.2022г., 23.03.2023г., 16.10.2023г., 22.01.2024г., актове за годишен технически преглед на асансьора. Поради изложеното моли да бъде установено в отношенията между страните, че ответникът дължи платените от етажните собственици месечни вноски и че следва да бъде предаде документите, намиращи се у ответника и касаещи управлението на ЕС. В условията на евентуалност моли „Вход Мениджър“ ЕООД да бъде осъден да заплати исковите суми и да предаде документите. Претендира разноски.

В срока по чл. 131 ГПК ответникът е депозирал отговор на исковата молба, с който излага становище за неоснователност на предявените искове. Не оспорва, че на 15.11.2022г. страните са сключили договор за управление на ЕС. Оспорва дължимостта на претендираните суми и задължението за предаване на процесните документи с доводи, че към датата на депозиране на заявлението за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК е продължавал да осъществява функциите на професионален домоуправител съгласно сключения договор, тъй като не е получил предизвестие за прекратяване на договорната връзка. Релевира възражение, че проведеното на 11.07.2024г. ОС на ЕС е незаконосъобразно, тъй като не е уведомен за инициирането му, поради което взетите решения не произвеждат правно действие. Твърди, че договорът за управление бил прекратен на 31.12.2024г., като към този момент изпълнявал добросъвестно произтичащите от сделката задължения.

Възразява, че след прекратяването на облигационното правоотношение не е бил уведомен от ищеца на кое лице да бъдат предадени паричните средства и документите. Моли за отхвърляне на предявените искове. Претендира разноски.

Доказателствена тежест:

По исковете с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 23, ал. 7 ЗУЕС, в тежест на ищеца е да установи в условията на пълно и главно доказване следните юридически факти: сключен с ответника договор за управление на етажната собственост, по силата на който „Вход мениджър“ ЕООД е събирал дължимите към етажната собственост месечни вноски за управление и поддръжка на общите части, съответно вноските към Фонд „Ремонт и обновяване“; че в държане на ответника са посочените в исковата молба документи, както принадлежащи на етажната собственост парични средства и техния размер; наличие на решение на Общо събрание на етажната собственост за избор на нов управител на същата.

В тежест на ответника по предявените искове с правно основание чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. с чл. 23, ал. 7 ЗУЕС, при установяване на горните факти е да докаже, че е предал касовата наличност на етажната собственост и документите, свързани с нейното управление, както и фактите, на които основава своите възражения.

ОТДЕЛЯ на основание чл. 146, ал. 1, т. 3 и т. 4 ГПК като безспорно и ненуждаещо се от доказвано обстоятелството, че на 15.11.2022г. между Етажната собственост, находяща се 3 в гр. Габрово, ул. „п.“ № 5 и „Вход мениджър“ ЕООД е сключен договор, по силата на който на ответника е възложено управлението на етажната собственост, както и че процесните суми и документи са в държане на ответника.

УКАЗВА на страните, че ако неоснователно причинят отлагане на делото, понасят независимо от изхода му разноските за новото заседание и заплащат глоба на основание чл.

92а ГПК в размерите по чл. 91 от ГПК.

ДА СЕ ВРЪЧИ, на основание чл. 146, вр. чл. 140, ал. 3 ГПК, препис от настоящото определение на страните, като на ищеца да се изпрати и препис от отговора на исковата молба.

Определението не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4