Решение № 229 от 11.03.2024, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 229 гр. Варна, 06.03.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, СЪСТАВ ГО, в публично заседание на деветнадесети февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Константин Д. И.

Членове:

Мая Недкова мл.с. Станислав М. Ангелов при участието на секретаря М. Ив. И. като разгледа докладваното от мл.с. Станислав М. Ангелов Въззивно гражданско дело № 20243100500018 по описа за 2024 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба входящ № 47990/26.06.2023 г. по описа на РС-Варна, подадена от К. К. К., срещу Решение № 1631/15.05.2023 г., постановено по гр. д. № 11187/2021 г. по описа на ВРС, 48-ми с-в, в частта му, в която Районен съд – Варна е: отхвърлил претенцията на К. К. К., ЕГН **********, по чл. 346 от ГПК, за заплащане на припадащата се стойност на извършените строителномонтажни работи, в обект, находящ се в гр. Варна, ул. "Д.Ц." ***, със застроена площ от 38 кв.м., с идентификатор № ***.1.5, при граници: на същия етаж: ***, под обекта: ***, ***, над обекта: няма, разположен в поземлен имот с идентификатор № ***, заедно с ½ идеални части от избените помещения, целите с площ от 60 кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното място с идентификатор ***, в което е построена сградата, цялото с пространство от 237 кв.м., по КККР на град Варна, одобрени със Заповед РД18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на АГКК, както следва: сумите от 66,67 лв. от Н. В. К.; 66,67 лв. от В. В. К. и 66,67 лв. от П. В.

К., за извършен ремонт на балкон през м. 08 .2017г. , за ремонт балкон закупуване на теракот, лепило, ъглови лайсни, фуга, ремонт на перваз балкон и поставяне на теракота под и первази, монтаж на ъглови лайсни -7м/кв.;

1 сумите от 68, 33 лв. от Н. В. К.; 68, 33 лв. от В. В. К. и 68,33 лв. от П. В.

К., за извършен ремонт през м. 08 .2017г. за ремонт на вход - ремонт на балюстри, материал и работа , материали - теракота, лайсни, лепило, поставяне на теракота 5 кв. м. х 30 лв., теракота 2 бр. стъпала; сумите от 63,33 лв. от Н. В. К.; 63,33 лв. от В. В. К. и 63,33 лв. от П. В.

К., за СМР през м. 08 .2017г. – поставяне на метална стойка за тента на балкона - изработка и монтаж, боядисване; сумите от 58,33 лв. от Н. В. К.; 58,33 лв. от В. В. К. и 58,33 лв. от П. В.

К., за извършен ремонт през м. 08 .2017г. на кухня - закупуване и доставка на материали: теракота, лепило, ъглови лайсни, поставяне на теракота, мивка с ъглови лайсни, стени кухня, плюс лайсни- 2,5 кв. м.; сумите от 113,33 лв. от Н. В. К.; 113,33 лв. от В. В. К. и 113,33 лв. от П.

В. К., за извършен ремонт през м. 08 .2017г. за други СМР в кухня , закупуване и монтаж на ламиниран паркет и первази-ламиниран паркеткухня- 7 кв. м., спалня 14 кв. м., хол 17 кв. м. общо 38 кв. м. , первази, вътрешни ъгли, външни ъгли, снадки, материали и работа, 2 бр. преходни лайсни с монтаж; сумите от 141,67 лв. от Н. В. К.; 141,67 лв. от В. В. К. и 41,67 лв. от П.

В. К. за извършен ремонт през м. 03 .2018г. - за закупуване, доставка на материали и изработване на тавани в апартамента от гипсокартон на двойна скара, еднослойна облицовка ; хол- 20 кв. м. , спалня-14 кв. м.; сумите от 102,67 лв. от Н. В. К.; 102,67 лв. от В. В. К. и 102,67 лв. от П.

В. К., за извършен ремонт през м. 03.2018г. за други СМР в хол , грундиране на стени- 43 кв.м., шпакловка 43 м. кв. , боядисване стени 43 кв. м., боядисване таван - 20 кв. м.; сумите от 87,50 лв. от Н. В. К.; 87,50 лв. от В. В. К. и 87,50 лв. от П. В.

К. за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за други СМР в СПАЛНЯ;

Грундиране на стени - 35 кв., Декоративна мазилка спалня- 35 м. кв., боядисване на стени- 35 кв. м. , боядисване на таван-14 кв. м.; сумите от 45 лв. от Н. В. К.; 45 лв. от В. В. К. и 45 лв. от П. В. К. за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за СМР в сутерен вход -Обработка с професионален грунд, двуслойно на стени вход сутерен и боядисване-15 кв. м.; материали и работа – грундиране, шпакловка-15 кв. м. и боядисване-15 кв. м.; сумата от 20 лв. от Н. В. К.; 20 лв. от В. В. К. и 20лв. от П. В. К. за извършен ремонт през м. 03 .2018г. за закупуване и монтаж на ролетна щора за прозорец към улицата; осъдил К. К. К. да заплаща на Н. В. К., сумата от 93,58 лв. месечно, представляваща обезщетение за лишаване от ползване на 1/6 ид.ч. от апартамент в сграда в гр. Варна, ул."Д.Ц." ***, със застроена площ от 38 кв.м., с идентификатор ***.1.5, при граници: на същия етаж: ***, под обекта:

***, ***, над обекта: няма, разположен в поземлен имот с идентификатор №***, заедно с ½ идеални части от избените помещения целите с площ от 60 кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното място с идентификатор ***, в 2 което е построена сградата, цялото с пространство от 237 кв.м., по КККР на град Варна, одобрени със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. на изп.директор на АГКК, считано от датата на подаване на исковата молба в съда-30.07.21г. до окончателното извършване на делбата, на основание чл. 344, ал. 2 ГПК; и е отхвърлил претенцията на К. К. К. срещу Н. В. К., за заплащане на сумата от 775 лева, представляваща авансово заплатен наем на В. К., за наето избено помещение в процесния имот за периода 01.01.2021г. до 31.01.2024 г., като неоснователна.

Във въззивната жалба се навеждат доводи за неправилност и незаконосъобразност на първоинстанционното решение в обжалваната му част. Въззивникът - К. К. счита, че извършените от нея подобрения в делбения имот са доказани по стойност и време на извършване от показанията на разпитаните по делото свидетели и от допуснатата СТЕ.

Счита, че сключеният договорът за наем и плащанията по него са доказани от свидетелските показания, за които първоинстационният съд неправилно счита, че са недопустими, на основание чл. 164, ал. 1, т. 3 от ГПК, тъй като договор за наем не можел да се доказва чрез свидетелски показания и за плащанията по него трябва да има писмени доказателства. На следващо място твърди, че никога не се е противопоставяла на Н. К. да ползва делбения имот, същата разполага с ключ от жилището и ако е желаела е имала възможност да го ползва. Счита, че за ½ идеални части от избата на делбения имот, която се използва от наемател и тя фактически не използва, не следва да дължи обезщетение, за лишаване от ползване, на Н. К..

Моли се за отмяна на първоинстанционното решение в обжалваната му част.

В срока по чл. 263 от ГПК , насрещните страни - В. В. К. и П. В. К., чрез общия си процесуален представител адв. К. М. от АК-Варна, са подали отговор на въззивната жалба, с който молят съда, да остави без у в а ж е н и е въззивната жалба, като неоснователна и да потвърди първоинстанционното решение в обжалваната му част.

В срока по чл. 263 от ГПК , насрещната страна Н. В. К. не е подала отговор на въззивната жалба.

В открито съдебно заседание, К. К., чрез процесуалния си представител адв. Г. Г. от АК-Варна, поддържа въззивната жалба.

Претендират се разноски.

В открито съдебно заседание, В. В. К. и П. В. К., чрез процесуалния си представител адв. Я. С. от АК-Варна, оспорват жалбата. Претендират се разноски за адвокатско възнаграждение, за оказана безплатна правна помощ.

В открито съдебно заседание Н. В. К. – редовно призована, не се явява, не се представлява. Постъпила е молба вх. № 4256/16.02.2024г. по описа на ОС-Варна, подадена адв. С. З. от АК-Варна, процесуален представител на Н.

К., с която се моли насроченото съдебно заседание да се гледа в тяхно отсъствие. По същество оспорват подадената въззивна жалба.

Контролиращата страна ДСП-Варна, редовно призована, не изпраща 3 представител.

Съдът, за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството пред РС-Варна е образувано по предявен иск, от Н. В.

К. срещу В. В. К., представляван от своята майка и законен представител - М.

С. Б., П. В. К., представляван от своята майка и законен представител - М. С.

Б. и К. К. К., с правно основание чл. 34 от ЗС, и е за делба на съсобствени недвижими имоти, във фазата на извършване /втора фаза/.

С влязло в сила Решение № 336/15.02.2022 г. постановено по гр. д. № 11187/2021 г. по описа на РС-Варна, е допуснат до делба следният недвижим имот: апартамент в сграда, в гр. Варна, ул. "Д.Ц." ***, ет. 3, със застроена площ от 38 кв.м., с идентификатор № ***.1.5 по КККР на град Варна, при граници, на същия етаж: обект с идентификатор № ***, под обекта: № ***, № ***, по КККР на град Варна, над обекта: няма, разположен в поземлен имот с идентификатор № ***, заедно с ½ идеални части от избените помещения, целите с площ от 60 кв.м., както и 1/3 идеални части от дворното място с идентификатор № ***, в което е построена сградата, цялото с пространство от 237 кв.м., по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-98/10.11.2008г. на изпълнителния директор на АГКК при квоти: за К. К. К. - 3/6 ид. части, за Н.

В. К. – М. - 1/6 ид. части, за В. В. К., действащ лично и със съгласието на своята майка - М. С. Б. - 1/6 ид. части и за П. В. К., действащ лично и със съгласието на своята майка - М. С. Б. - 1/6 ид. части, на основание чл. 34 от ЗС.

С протоколно определение № 3235/17.06.2022 г., постановено по първоинстанционното дело, съдът е приел за съвместно разглеждане предявената претенция от К. К. за възлагане на процесния имот.

С определение

№

7869/19.07.2022г. постановено по първоинстанционното дело, съдът е приел за разглеждане и предявената, на основание чл.344, ал.2 от ГПК, претенция като привременна мярка, К. К. да заплаща на Н. В. К., от датата на подаване на исковата молба в съда30.07.2021 година, до окончателното извършване на делбата, сума в размер на 133 лева месечно, за лишаване ползването на 1/6 ид. ч. от делбения имот С протоколно определение № 5823/21.11.2022 г, постановено по първоинстанционното дело, съдът е приел за разглеждане предявената от К.

К. К. срещу Н. В. К. – М., В. В. К. и П. В. К., претенция за заплащане на по 1/6 част – 766,83 лева /равняващата се на всеки един стойност/ от общата стойност на извършените необходими разноски за подобрения - строителномонтажни работи /СМР/ в общ размер на 4600,98 лева, в делбения имот, извършени без противопоставянето и със съгласието на праводателя им - В. К.

К., починал на 23.05.2021г. Размерът на претенциите съставлява сторени разноски от К. К. за съответните СМР, към момента на извършването им, като от всеки един от останалите съделители се претендира по 1/6 част от тях, както следва:

- сумата от 66,67 лв. от Н. В. К., 66,67 лв. от В. В. К. и 66,67 лв. от П. В.

К. за извършен ремонт на балкон през м. 08 .2017г., закупуване на теракот, лепило, ъглови лайсни, фуга, ремонт на перваз на балкон и поставяне на теракота, под и первази, монтаж на ъглови лайсни -7м/кв.;

- сумата от 68, 33 лв. от Н. В. К., 68, 33 лв. от В. В. К. и 68,33 лв. от П.

В. К. за извършен ремонт през м. 08. 2017г. на вход - ремонт на балюстри, материал и работа; материали- теракота, лайсни, лепило; поставяне на теракота 5 кв. м. х 30 лв.-150 лв.;теракота 2 бр. стъпала;

- сумата от 63,33 лв. от Н. В. К., 63,33 лв. от В. В. К. и 63,33 лв. от П. В.

4

К. за СМР през м. 08 .2017г. – за изработка и монтаж на метална стойка за тента на балкона и боядисване;

- сумата от 58,33 лв. от Н. В. К., 58,33 лв. от В. В. К. и 58,33 лв. от П. В.

К. К., за извършен ремонт през м. 08 .2017г. на кухня – за закупуване и доставка на материали: теракота, лепило, ъглови лайсни, поставяне на теракота мивка с ъглови лайсни, стени кухня, плюс лайсни - 2,5 кв. м.;

- сумата от 113,33 лв. от Н. В. К., 113,33 лв. от В. В. К. и 113,33 лв. от П.

В. К. К., за извършен ремонт през м. 08 .2017г., за други СМР в кухня закупуване и монтаж на ламиниран паркет и первази-ламиниран паркеткухня- 7 кв. м., спалня 14 кв. м., хол 17 кв. м. общо 38 кв. м. , первази / плюс вътрешни ъгли, външни ъгли, снадки, / материали и работа- 30 л. за кв. м. , 2 бр. преходни лайсни с монтаж;

- сумата от 141,67 лв. от Н. В. К., 141,67 лв. от В. В. К. и 41,67 лв. от П.

В. К. К., за извършен ремонт през м. 03 .2018г. - за закупуване, доставка на материали и изработване на тавани в апартамента от гипсокартон на двойна скара, еднослойна облицовка ; хол- 20 кв. м. , спалня-14 кв. м.;

- сумата от 102,67 лв. от Н. В. К., 102,67 лв. от В. В. К. и 102,67 лв. от П.