Протокол № 1962 от 10.12.2025, Районен съд - Сливен

ПРОТОКОЛ

№ 1962 гр. Сливен, 10.12.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, XI СЪСТАВ, в публично заседание на десети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Ива Ил. Стойчева Коджабашева при участието на секретаря Андреана Ст. Станчева

Сложи за разглеждане докладваното от Ива Ил. Стойчева Коджабашева Гражданско дело № 20252230102149 по описа за 2025 година.

На именното повикване в 10:15 часа се явиха:

Ищцата В. С. А., редовно призована, се явява лично.

Представлява се от адв. И. В. И. от АК - Благоевград, редовно упълномощен с пълномощно, представено по делото.

Ответникът Д. С. Д., редовно призован, не се явява лично.

Представлява се от адв. Е. Х. от АК - Сливен, редовно упълномощена с пълномощно, представено по делото.

Вещото лице И. Х. И., редовно призован, се явява лично.

АДВ. И.: Да се даде ход на делото.

АДВ. Х.: Да се даде ход на делото.

Съдът намира, че няма процесуални пречки за даване ход на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ход на делото.

АДВ. И.: Запознат съм със заключението на експертизата. Моля да се изслуша вещото лице. Във връзка с въпроси, които имам към експертизата представям и моля да приемете като писмени доказателства статистически данни от Националния статистически институт за поскъпването на жилищата и подобни оферти за продажби от Ало.бг.

АДВ. Х.: Запозната съм със заключението на експертизата. Моля да се изслуша вещото лице. Възразявам по приемането на представените писмени 1 доказателства. В едно делбено дело се търси осреднената цена на имота и е ясно, че ако хората искат да получат пазарна цена, могат да си го обявят за продажба.

Съдът намира, че след като представените в днешното о. с. з. от пълномощника на ищцата писмени документи са необходими за задаване на въпроси към експертизата, следва да бъдат приети като писмени доказателства по делото, поради което, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА като писмени доказателства по делото представените в днешното о. с. з. от пълномощника на ищцата писмени документи.

С ъ д ъ т ПРИСТЪПИ към изслушване на вещото лице и СНЕ самоличността му, както следва:

И. Х. И. - на 72 г., български гражданин, със средно специално образование, неосъждан, без родство със страните и техните представители.

Съдът на основание чл. 200, ал. 1 ГПК ПРЕДУПРЕДИ вещото лице за наказателната отговорност, която носи за даване на невярно заключение.

Вещото лице И. Х. И. ДАДЕ ОБЕЩАНИЕ да даде обективно и безпристрастно заключение по делото.

ВЕЩОТО ЛИЦЕ И. Х. И., ИЗСЛУШАНО КАЗА: Поддържам представеното заключение. В приложение № 3, т. 5 съм посочил сделка на недвижим имот за 2024 г., затова съм коригирал цената съответно за 2025 г. в заключението. При изготвяне на заключението за пазарната стойност на имота се вземат предвид пет аналога, само един от който е аналогични сделки.

Офертните предложения са актуални към момента, макар и доста завишени.

Освен този аналог има още 4 аналога. Считам, че цената която съм определил, е обективна. Нямам аналог на сделка за 2025 г., която да използвам. За други имоти съм искал справки от Служба по вписванията, но ако взема оттам цени, цената ще бъде много по-ниска.

АДВ. И.: Нямам повече въпроси към вещото лице, моля да се приеме заключението, но имам искане за допълнителна експертиза.

АДВ. Х.: Нямам въпроси към вещото лице, моля да се приеме заключението.

Съдът намира, че представеното заключение следва да бъде прието и 2 приложено към материалите по делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА и ПРИЛАГА към доказателствата по делото представеното експертно заключение.

ДА СЕ ИЗПЛАТИ на вещото лице И. Х. И. възнаграждение в размер на 600,00 лв. /шестстотин лева/ от внесените от страните депозити.

Съдът ОСВОБОДИ вещото лице, което НАПУСНА залата.

АДВ. И.: Моля след като вещото лице направи справка, доколкото експертизата следва да бъде към месец ноември 2025 г., за сделки с подобни имоти в Агенцията по вписванията, да замести сумата от 80 000 лв. по посочената в заключението сделка от 2024 г. с цена към настоящия момент, или алтернативно да изключи т. 5 и да направи нови изчисления.

АДВ. Х.: Предоставям на съда.

Съдът намира искането на пълномощника на ищцата за допускане на допълнителна експертиза за неоснователно, поради което следва да се отхвърли. Изключително прецизно и подробно обясни вещото лице в изслушването си в днешното о. с. з., че няма аналог за сделка през 2025 г., като е осъвременил цената по посочения аналог за 2024 г. Наред с това вещото лице посочи, че това е едва един от общо пет критерия, по които се изчислява средната пазарна стойност на имота. Ето защо, съдът намира, че заключението е обективно и компетентно изготвено и достатъчно пълно и ясно, поради което нито възникват съмнения за неговата правилност, нито е необходимо да се допуска допълнителна експертиза.

Предвид изложеното, съдът

О П Р Е Д Е Л И:

ОТХВЪРЛЯ искането на пълномощника на ищцата за допускане на допълнителна съдебно-техническа експертиза като неоснователно.

АДВ. И.: Продължавам да възразявам по т. 5 за пазарната цена, аз лично мога да донеса нотариален акт за продажба на имот в същия блок за 110 000 лв. Предявяваме претенция по сметки за осъждане на ответника да заплати на ищцата следните заплатени от нея суми за консумирана питейна вода в имота, лихви и разноски, за които е осъдена и са били образувани изпълнителни дела:

- сумата от 1598,65 лв. за погасяване на задължение към взискателя 3

„Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от 01.02.2019 г. до 31.10.2020 г. за доставена и консумирана питейна вода на адрес гр. Сливен, ........................., включващо главница, лихви и разноски по ч. гр. д. № 376/2021 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 974/2022 г. по описа на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 471,21 лв., представляваща обезщетение за забава върху платената сума за периода 23.10.2023 г. до 09.12.2025 г.;

- сумата от 2327,91 лв. за погасяване на задължение към взискателя „Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от 01.06.2013 г. до 31.07.2021 г. за доставена и консумирана питейна вода на адрес гр. Сливен, ........................., включващо главница, лихви и разноски по ч. гр. д. № 4690/2021 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 198/2023 г. по описа на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 600,02 лв., представляваща обезщетение за забава върху платената сума за периода 31.01.2024 г. до 09.12.2025 г. и

- сумата от 1616,33 лв. за погасяване на задължение към взискателя „Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от 01.09.2017 г. до 31.01.2019 г. за доставена и консумирана питейна вода на адрес гр. Сливен, ........................., включващо главница, лихви и разноски по ч. гр. д. № 1915/2019 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 1515/2021 г. по описа на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 596,84 лв., представляваща обезщетение за забава върху платената сума за периода 23.06.2023 г. до 09.12.2025 г.

Твърдим, че семейството на ответника е изразходило тази консумирана вода. Съобщенията по частните граждански дела са получавани на адреса от съпругата на ответника, но доверителката ми не е била уведомена. Разбрала е чак след наложени й запори. Отново заявяваме, че сме съгласни и на спогодба, но да бъде справедлива.

АДВ. Х.: Ние също предявяваме възлагателна претенция по чл. 349, ал.

2 ГПК, както и претенция по сметки за извършени в имота подобрения, за което представям писмена молба с препис за ищцата.

Съдът намира, че предявените от страните претенции по сметки са процесуално допустими и следва да бъдат приети за съвместно разглеждане в производството, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

4

ПРИЕМА за съвместно разглеждане в производството претенции по сметки с правна квалификация ч л . 59, ал. 1 ЗЗД и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за осъждане на ответника Д. С. Д. да заплати на ищцата В. С. А. следните суми:

- сумата от 1598,65 лв., платена от ищцата за погасяване на задължение към взискателя „Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от 01.02.2019 г. до 31.10.2020 г. за доставена и консумирана питейна вода на адрес гр. Сливен, ........................., включващо главница, лихви и разноски по ч. гр. д. № 376/2021 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 974/2022 г. по описа на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 471,21 лв., представляваща обезщетение за забава върху платената сума за периода 23.10.2023 г. до 09.12.2025 г.;

- сумата от 2327,91 лв., платена от ищцата за погасяване на задължение към взискателя „Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от 01.06.2013 г. до 31.07.2021 г. за доставена и консумирана питейна вода на адрес гр. Сливен, ........................., включващо главница, лихви и разноски по ч. гр. д. № 4690/2021 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 198/2023 г. по описа на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 600,02 лв., представляваща обезщетение за забава върху платената сума за периода 31.01.2024 г. до 09.12.2025 г. и

- сумата от 1616,33 лв., платена от ищцата за погасяване на задължение към взискателя „Водоснабдяване и канализация - Сливен“ ООД за период от 01.09.2017 г. до 31.01.2019 г. за доставена и консумирана питейна вода на адрес гр. Сливен, ........................., включващо главница, лихви и разноски по ч. гр. д. № 1915/2019 г. по описа на СлРС, както и таксите по ИД № 1515/2021 г. по описа на ЧСИ Миглена Минкова, както и сумата от 596,84 лв., представляваща обезщетение за забава върху платената сума за периода 23.06.2023 г. до 09.12.2025 г.

УКАЗВА на ищцата по претенцията, че в нейна тежест е да докаже, заплащането на сумите и обстоятелството, че цялата стойност консумирана питейна вода е използвана от ответника, като й УКАЗВА, че към настоящия момент не сочи доказателства за това.

ПРИЕМА за съвместно разглеждане в производството предявената претенция по чл. 349, ал. 2 ГПК от ответника Д. С. Д. за възлагане в негов дял на делбения имот.

5

ПРИЕМА за съвместно разглеждане в производството претенция по сметки с правна квалификация чл. 61, ал. 2 ЗЗД за осъждане на В. С. А. да заплати на Д. С. Д. сумата от 5950,00 лв., представляваща съответната на идеалната й част обща стойност на извършени в периода от втората половина на 2019 г. и през 2020 г. подобрения в имота, посочени изрично в представената в днешното о. с. з. писмена молба.