Решение № 567 от 23.12.2025, Районен съд - Пещера

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 567 гр. Пещера, 23.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, I ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на десети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Атанаска Ст. Павлова-Стоименова при участието на секретаря Евгения Сл. Млячкова като разгледа докладваното от Атанаска Ст. Павлова-Стоименова Гражданско дело № 20255240100521 по описа за 2025 година

Предявен е иск от М. Р. П. с ЕГН **********, с постоянен адрес: град Пловдив, *****, представлявана чрез процесуалния си представител адвокат Б. Р. П. със съдебен адрес: гр. Пловдив, ******, против А. Д. В., ЕГН ********** с постоянен адрес: град Брацигово, ****, Ц. К. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Дупница, ******, и Г. К. К., ЕГН **********, с арес за призоваване в страната: фад Силистра, ******, по чл.

124 ал. 1 ГПК и чл. 537 ал. 2 от ГПК.

Твърди в исковата си молба ищеца, че М. Р. П., ЕГН ********** е собственик на УПИ с номер I-142, в квартал 14, находят се в село Равногор, община Брацигово, Област Пазарджик, улица „Шестдесет и първа" № 2, с площ на УПИ от 505 кв.м /за краткост наричан по-долу - имота/.

Собствеността на описания по-горе имот се основава пн притежавани от нея документи за собственост, както следва: Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №8/1994 г., нотариален акт № 95 /1988 г. и нотариален акт №78/1988 г. на PC-Пещера .

Процесния имот представлява ливада, без застроени постройки върху нея, която ливада е оградена от всички страни с телена мрежа, целяща осуетяването на достъпа до имота от външни лица.

1

В продължение на 30 години, от както процесният имот е собсвеносг на ищцата М. П., същият винаги е бил стопанисван и поддържан в добро състояние - намиращата се в имота трева е косена и прибирана, а през годините в имота са се отглеждали и различни видове селскостопански продукти с цел личното им потребление. Също така и плащане на данъци .

На дата 13.05.2024 година, И. В. В. чрез телефонно обаждане известява ищцата, че имотът нейна собственост в село Равногор се ползва без правно основание от друго лице, а именно - А. Д. В. — ответник по настоящото гражданско дело.

Установило се, че ответниците - Агнел Д. В., Г. К. К. и Ц. К. К. са се снабдили с нотариален акт за собственост върху 1/2 от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с номер I-142, в квартал 14, находящ се в село Равногор, община Брацигово, Област Пазарджик, улица „Шестдесет и първа" № 2, с площ на УПИ от 505 кв.м. от дата 01.09.2023 година, нот.дело № 265/2023 година на Г. К. - Нотариус с район на действие Районен съд град Пещера, с peг.

№ 387, на Нотариалната Камара, вписан Дв. Вх. № 1578, акт 88, том 6, от 04.09.2023 година на Служба по Вписванията - град Пещера.

В описания по-горе документ е отразено, че ответниците А. Д. В., Г. К. К. и Ц. К. К. са собственици на процесния имот при следните квоти: 2/8 - за А. Д.

В., и по 1/8 - за Г. К. К. и Ц. К. К., а като основание за придобИ.е на имота е посочено придобивна давност и наследство от общия им наследодател Д. А.ов В., починал на 15.01.2010 година.

С Постановление № 2947/2024 година от дата 06.06.2024 година е било образувано ДП № 3123М-136/2024 година по описа на ОД на МВР Пазарджик, пр. пр. № 2947/2024 по описа на РП — Пазарджик.

По така образуваното ДП № 3123М-136/2024 година по описа на ОД на МВР —Пазарджик в рамките на проведеното разследване са били събрани редица доказателства, установяващи извършването на различни по вид престъпления, както от страня на А. Д. В., така и участвалите в производството по чл. 587, ал. 2 от ГПК свидетели - И. Н. В., ЕГН 6305144328, Н. И. Т., ЕГН ********** и Т. А. .Т., ЕГН **********.

В цитираната по-горе Молба-Деклрация НЕ СА положени от лицата Г. К.

К. и Ц. К. К.. Това обстоятелство е установено от изготвена в хода на ДП № 3123М-136/2024 година съдебно почеркова експертиза № 69 /приложение към искова молба/.

2

Във връзка с описаното по-горе деяние по отношение на свидетелите И.

Н. В., Н. И. Т. и Т. А. .Т., е установено, че всички заедно устно и писмено съзнателно са потвърдили неистина, казана им предварително от А. Д. В., а именно, че ответниците по настоящото дело са собственици на процесния имот по придобивна давност - престъпление по чл. 290, ал. 1 от НК, вр. с чл.

20, ал. 2, вр., ал. 1 от НК.

В подкрепа на обстоятелството, че ответниците А. Д. В., Г. К. К. и Ц. К.

К. не са владяли имота на правно основание, годно да ги легитимира като собственици на ½ от същия са и показанията на разпитаните в рамките на Досъдебното Производство И. Н. В., Н. И. Т., и Т. А. .Т. — свидетели в производството по обстоятелствена проверка, които са заявили, че не могат да твърдят, че имотът, предмет на обстоятелствена проверка с собственост на А.

Д. В., Г. К. К. и Ц. К. К. и че същите са владяли и ползвали имота, като техните възприятия за владението на имота „почиват" единствено и само на казаното им предварително преди изповядването на сделката от ответника по настоящото производство А. Д. В..

Твърди, че ответниците не са владели имота и не биха могли да го придобият по давност .

Формулира искане да се постанови решение, с което да се установи по отношение на ищцата М. Р. П., ЕГН **********, че ответниците А. Д. В., ЕГН ********** , Г. К. К., ЕГН ********** и Ц. К. К., ЕГН ********** не са собственци на 1/2 от УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с номер I-142, в квартал 14, находящ се в село Равногор, община Брацигово, Област Пазарджик, ******, с площ на УПИ от 505 кв.м, по силата па нотариален акт за право на собственост върху неговия имот по давностно владение от дата 01.09.2023 година, № 108, том 2, per. № 2954, дело № 265/2023 година на Г. К.

- Нотариус с район на действие Районен съд град Пещера, с peг.№ 387, на Нотариалната Камара, вписан Дв. Вх. № 1578, акт № 88, том 6, от 04.09.2023 година на Служба по Вписванията - град Пещера.

На основание чл. 537, ал. 2 от ГПК, да се отмени нотариален акт за обстоятелствен проверка за собственост върху недвижим имот придобит по давностно владение от дата 01.09.2023 година, № 108, том 2, peг. № 2954, дело № 265/2023 година на Г. К. - Нотариус с район па действие Районен съд град Пещера, с peг. № 387, на Нотариалната Камара, вписан Дв. Вх. № 1578, акт № 88, том 6, от 04.09.2023 година на Служба по Вписванията — град Пещера.

3

С уточняваща молба сочи актуалния кадастрален номер на имота е УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Равногор, общ. Брацигово, обл. Пазарджик, одобрени със Заповед № РД-18-229/20.12.2024 година на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на ККР със заповед, с адрес на поземления имот: с. Равногор, п.к.

4682, *****, с площ от 503 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 т), предишен идентификатор: няма, с номер по предходен план 1-142, в квартал 14 и съседи № ***, ***, ***, ***.

Прави доказателствени искания и претендира разноски.

В срока за отговор по реда на чл. 131 от ГПК ответниците Г. К. и Ц. К. не оспорват иска по основание и по допустимост, правят признание на иска и искат да бъдат освободени от заплащане на разноски по делото.

Ответникът А. В. оспорва иска по основание. Твърди, че се е разпоредил с идеалните части от имота в полза на двамата си сина . Твърди че владее имота.

Предявява насрещен иск .Формулира доказателствени искания.

Съдът му е указал, че насрещната искова молба е нередовна, и поради това я е оставил без движение като е указал последиците от неизпълнение на указанията в цялост и срок. В указания срок нито са изпълнени указанията, нито е поискано продължаване на срока. Ето защо същата е върната.

В първото по делото заседание е поискано изменение по реда на чл. 214 от ГПК, като съдът намери, че така направеното искане за изменение е недопустимо, тъй като едновременно се иска изменение на страните и предмета на делото, касателно направената претенция, а именно от установителен към ревандикационен иск. Според практиката е допустим иск срещу ответник, който не е собственик към момента на подаване на исковата молба, тъй като решението по делото ще има ретроактивно действие по отношение на транслативния ефект на разпоредителната сделка, в какъвто смисъл е и т. 3б от Тълкувателно решение № 4/2014 г. на ВКС.

Пещерският районен съд, като взе предвид събраните по делото доказателства и доводите на страните по реда чл. 235, ал.2 ГПК, приема за установено следното от фактическа страна:

4

От приетите по делото писмени доказателства се установява следното :

Видно от Нотариален акт за собственост на недвижим имот по давност №178 по нотариално дело № 174/ 1988 г. от 06.05.1988г. за собственик по делба, наследство и давност е признат С. Х. В., на Парцел I -192,193 в кв. 83, с площ от 544 кв.м. по плана на с. Равногор от 1938год., незастроен, при съседи – от две страни улици, А. В. и А. К.

Видно от Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 95 по нот. дело № 175/ 1988 от 06.05.1988г. от който е видно че С. Х. В. и И. П. В. даряват на дъщеря си Н. С. К. следния свой недвижим имот – имот Парцел I -192,193 в кв. 83, с площ от 544 кв.м. по плана на с. Равногор от 1938год., незастроен, при съседи – от две страни улици, А. В. и А. К.

Видно от Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот №8 по нот.дело №836/1994 г. от дата 17.11.1994г. Н. С. К. продава на дъщеря си М. Р.

П. следния свой дарен имот в село Равногор, незастроено дворно място от 544 кв.м. съставляващо по регулационния план на селото парцел с номер I-142, в квартал 14, находят се в село Равногор, при граници – от две страни улици, А.

В. , А. К., което дворно място по предишната регулация и представения нот акт представлява парцел Парцел I -192,193 в кв. 83,.

Видно от удостоверение за наследници М. Р. П. е дъщеря на Н. С. К. , И.

П. В. – баба и С. Х. В.– дядо.

Приет е по делото копие на Нотариален акт за собственост на недвижим имот № 108/ 01.09.2023г. по нот. дело №265/2023г. на нотариус Г. К., от който е видно че на основание обстоятелствена проверка А. В. на 2/8 ид.ч., на Ц. К. на 1/8 ид.ч. и Г. К. на 1/8 ид.ч. от УПИ I-142 в кв. 14 по действащия план на село Равногор с адрес: с. Равногор, *****с площ 505 кв.м, представляващо празно дворно място, при граници и съседи.

Видно от нотариален акт за дарение №109/ 2023 г. А. В. е дарил своите 2/8 ид.ч. на синовете си – Д. В. и В. В..

Прието е по делото копие на споразумение по НОХД № 77/2025 г. на РС Пещера, видно от което ответника А. Д. В., ЕГН: **********, е признат за 5 виновен в това, че“ на неустановена дата през месец август 2023 г. в гр. Брацигово, като подбудител, в съучастие с И. Н. В., Н. И. Т. и А. Т., и тримата от гр. Брацигово, като извършители, умишлено ги склонил да се явят на 01.09.2023 г. в гр. Пещера пред надлежен орган на властта - нотариус Г. К. с peг. № 387 при нотариалната камара, с район на действие Районен съд Пещера, като свидетели в производство по обстоятелствена проверка за констатиране правото на собственост на А. Д. В., Г. К. К. и Ц. К. К. върху недвижим имот, представляващ УГИ I-142, квартал № 14, по плана на с. Равногор, с административен адрес: с. Равногор, общ. Брацигово, ****, с площ на УПИ - 505 кв. метра, по нотариално дело № 265/2023 г. по регистъра на същия нотариус, устно и писмено съзнателно да потвърдят неистина, а именно, че молителите - А. Д. В., Г. К. К. и Ц. К. К. са наследници на дядо Д., като продължават владението на този имот, заедно с наследниците на дядо Й. по същия начин - открито, постоянно, спокойно, непрекъснато, явно, необезпокоявано и несъмнително и никой не оспорва, че е техен. Помежду си и със съседите, и с когото и да е нямат никакви проблеми за този имот - престъпление по чл.

290, ал. 1 вр. с чл. 20, ал. 3 вр. ал. 1 от НК.“

Ответникът А. Д. В., ЕГН: **********, е признат за виновен в това, че „на 01.09.2023 г. в гр. Пещера, в съучастие, като съизвършител с Д. А.ов В./ , е употребил неистински частен документ: молба- декларация, на която е придаден вид, че е съставена от името на Г. К. К. и Ц. К. К., в частта в която е подписана от тези лица, като я представил пред нотариус Г. К. с peг. № 387 при нотариалната камара, с район на действие Районен съд Пещера, за да докаже, че има право да инициира производство по чл.