Решение № 748 от 12.10.2024, Районен съд - Хасково

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 748 гр. гр. Хасково, 12.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Диана Д. Пашова при участието на секретаря Калина Ст. Христова като разгледа докладваното от Диана Д. Пашова Гражданско дело № 20235640102485 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба от С. Р. Е. и Р. А. Е., чрез пълномощника адв.К. С. от АК-Хасково, против В. Г. Я., Я. Р. С. и Г. М.

О., последната заместена в хода на процеса от своите наследници - М. П. М. и В. П. М. за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищците са собственици на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри /КККР/ на гр.Хасково, одобрени със Заповед РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на Агенция по Кадастър /АК/, с адрес на поземления имот: ********, с площ 842 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор ***, номер по предходен план: 1120; при съседи : ***, ***, *** и ***, който имот ищците придобили в режим на

СИО, на основание правна сделка, обективирана в нотариален акт за прокупко-продажба на недвижим имот акт №44, том II, рег. № 4854, дело №234 от 2013г. на нотариус №079, вписан в СВ с вх. рег. № 6445 от 31.07.2013г., акт № 101, том 20, дело № 2282.

Ищците твърдят да са собственици на поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри /КККР/ на гр.

Хасково, одобрени със Заповед РД-18-63/05.10.2006г. на Изпълнителния директор на Агенция по Кадастър/АК/, с адрес на поземления имот: гр.

Хасково, *****, с площ 842 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен 1 идентификатор: ***, номер по предходен план: 1120; при съседи:

***, ***, *** и ***, който имот да са придобили в режим на СИО, на осн. нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот акт №44, том II, peг.№4854,дело №234 от 2013г. на нотариус №079, вписан в СВ с вх.рег. №6445, от 31.07.2013г., акт №101, том 20, дело 2282, с който ищецът С. Р. Е. купува от двама от ответниците - В. Г. Я. и Я. Р.

С.. Твърдят В. Г. Я. и Я. Р. С. да са се легитимирали като собственици на поземления имот с Решение №36031 от 20.08.2008г. на Общинска служба по земеделие и гори гр. Хасково и нотариален акт №109, том 1, рег.№2656, дело №992 от 21.04.2011г., вписан в СВ-Хасково с вх.рег.№1805, акт №187, том V, дело 871 от 21.04.2011г., при квоти: 5/6 ид.ч. за В. Г. Я. и 1/6 ид.ч. за Я. Р. С..

Твърдят с нотариален акт №109, том 1, рег.№2656, дело №92 от 21.04.2011г., вписан в СВ-Хасково с вх.рег. №1805, акт №187, том V, дело 871 от 21.04.211г. ответникът В. Г. Я. да е придобил чрез покупко - продажба от Г. М. О. от гр.Пловдив, 4/6 ид.ч. от процесния ПИ с идентификатор ***, както и В. Г. Я., Г. М. О. и Я. Р. С. да са наследници към момента на изповядване на сделките, както и към настоящия момент, на Р.Г.Д.. В. Я. да е бил с квота 1/6 ид.ч. от наследството на Р.Г.Д. и след покупката на 4/6 ид.ч. от Г. М. О. да е станал собственик на 5/6 ид.ч от поземлен имот с идентификатор ***, а Я. Р. С. била с квота 1/6 от наследството. Твърдят правата върху имота наследниците на Р.Г.Д. да са черпили от Решение на Поземлена комисия по чл.14, ал.1, т.1 от ЗСПЗЗ за възстановяване на право на собственост в стари реални граници №36031 от 20.08.2008г., според което имот *** /от който бил образуван ***/ е възстановен в съществуващи стари реални граници. Наследниците на Р.Г.Д. разполагали и с Удостоверение от Община Хасково с №К-06/24-07.2008г., издадено на осн. чл.13, ал.5, от ППЗСПЗЗ в уверение на това, че бившия имот на наследниците на Р.Г.Д. с пореден №1 от заявление за възстановяване с вх.№50300 на Общинска служба „Земеделие и гори“ попада върху ПИ ***, кадастрален район 506 с площ 1879 кв.м. съгласно кадастралната карта на град Хасково. Твърдят от момента на придобиване на ПИ с № *** да са упражнявали непрекъснато и необезпокоявано владение, както и да са извършили редица подобрения в него и да са построили законно жилищна сграда в имота.

Ищците твърдят през 2023г. да са научили, че е издадена Заповед №1094/25.06.2021г. на Кмета на Община Хасково на основание §4к, ал.7 ПЗРЗСПЗЗ и чл.28а, ал.1 ППЗСПЗЗ, във връзка с §4б, ал.1, изр. първо от ПЗРЗСПЗЗ въз основа на влязъл в сила план на новообразувани имоти за *****, землище на гр. Хасково, одобрен със Заповед № ДС-28-3/18.09.2019г. на Областния управител на област Хасково, решение по чл.14, ал.3, т.3 ЗСПЗЗ с №36-51/01.04.1998г. на ОСЗГ по заявление №50300 по чл.11 ЗСПЗЗ и скици №4335/20.05.2021г., 4336/20.05.2021г., 4337/20.05.2021г., 4338/20.05.2021г., 4339/20.05.2021г.4340/20.05.2021г., 4341/20.05.2021г., с която е наредено да бъде възстановено правото на собственост при условията на §4б, ал.1 от ПЗР 2 на ЗСПЗЗ на наследниците на Р.Г.Д. върху новообразуван недвижим имот в строителни граници, определени с околовръстен полигон, одобрен с решение №67/29.02.2000г. на Общински съвет Хасково с идентификатор №*** ******, землище на град Хасково, с площ 842 кв.м., при граници и съседи: ***, жилищна територия; ***, жилищна територия; ***, жилищна територия; ***, улица, без ограничения на собствеността. Твърдят ищеца С. Р. Е. да е получила Уведомление от Служба по геодезия, картография и кадастьр /СГКК/ гр.Хасково с изх. №24-19732-27.06.2023г., с което да е уведомена за нанасяне на промени в кадастралния регистър на недвижимите имоти относно собствеността на нейния поземлен имот с идентификатор *** с площ 842 кв.м., след която промяна за собственици са записани С. Р. Е. въз основа на документ: нотариален акт №101, том 20, peг. 6445, дело 2282 от 31.07.2013г. както и наследниците на Р.Г.Д., документ за собственост - Заповед на основание §4к, ал.7 от ПЗР на ЗСПЗЗ №1094/25.06.2021г., издадена от Кмета на Община Хасково за 842 кв.м. Поддържат, че имат правен интерес от предявяване на настоящия иск, тъй като посочената заповед на Кмета на Община Хасково касае придобиване на собственост от лицата, които са им прехвърлили правото на собственост на техния праводател върху собствения им процесен имот с идентификатор №*** /част от бивш имот № ***/. Според тях правото на собственост върху процесния имот с № *** е възстановено неоснователно и незаконосъобразно на наследниците на Р.Г.Д., тъй като последните се разпоредили с имота си в полза на ищците и липсва законово основание за включване на имотите в ПНИ по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. Поддържат процесният имот № *** /част от бивш имот № ***/ да е бил възстановен в стари реални граници на наследниците на Р.Г.Д., видно от Решение на ПК №36031 от 20.08.2008г., които преди възстановяването да са се разпоредили с имота възмездно и да не е следвало да бъде възстановяван по §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ. Предвид това, според ищците Заповед на Областен управител на Област Хасково № ДС-283/18.09.2019г. за приемане на ПНИ за ***** в частта за имота *** е нищожна, а издадената Заповед №1094/25.06.2021г. на Кмет на Община Хасково е назаконосъобразна и нищожна предвид нищожността на ПНИ в частта за процесния имот. Поддържат, че новообразувания имот *** е неправомерно възстановен по силата на §4 от ПЗР на ЗСПЗЗ на ответниците, поради което ищците се явяват единствени собственици на този имот, придобит в режим на СИО. Заявяват искане по реда на чл. 17, ал. 2 ГПК за упражняване на инцидентен съдебен акт по вА.дността и законосъобразността на Заповед на Областния управител №ДС-28-3/18.09.2019г. за приемане на ПНИ за ******* в частта за имот с идентификатор *** и Заповед №1094/25.06.2021г. на Кмета на Община Хасково в частта за имот идентификатор ***.

ОТВЕТНИКЪТ В. Г. Я. депозира отговор на исковата молба в законоустановения срок. ПРИЗНАВА ИСКА. ЗАЯВАВА, ЧЕ ИСКЪТ Е 3

ОСНОВАТЕЛЕН И ДОКАЗАН. Изрично заявява, че не оспорва обстоятелството, че ищците са собственици в режим на СИО на процесния имот с идентификатор ***. Признава обстоятелството, че той - В. Г.

Я., заедно с ответника Я. Р. С. са прехвърлили на ищеца С. Р. Е. собствеността върху процесния имот с нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот акт №44, том II, peг.№4854,дело №234 от 2013г. на нотариус №079, вписан в СВ с вх.рег. №6445, от 31.07.2013г., акт №101, том 20, дело 2282.

Признава обстоятелството, че с нотариален акт №109, том 1, рег.№2656, дело №92 от 21.04.2011г., вписан в СВ-Хасково с вх.рег. №1805, акт №187, том V, дело 871 от 21.04.211г. ответникът В. Г. Я. е придобил чрез покупко продажба от Г. М. О. от гр.Пловдив, 4/6 ид.ч. от процесния ПИ с идентификатор ***. Признава обстоятелството, че продавачите ответници В. Г. Я. и Я. Р. С. са били наследници на Р.Г.Д. и като негови наследници са черпили правата си на основание Решение на Поземлена комисия №36-51 от 01.04.1998г. по заявление с вх. № 50300 от 25.09.1991г., с което е призната за възстановяване по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ нива, с площ от 8500 дка, посочена в т. 1 от решението, находяща се в местност ******. Признава той, Я. Р. С. и Г. М. О. да са били наследници към момента на постановяване на решението на поземлената комисия и към датата на отговора на Р.Г.Д.. Твърди да няма никакви претенции към ищците по отношение на правото на собственост на процесния имот. Заявява, че имотът не е следвало да бъде възстановяван на ответниците и включван в Плана на новообразуваните имоти, т.к. е бил вече възстановен на наследниците на Р.Г.Д., които са се разпоредили с имота чрез възмездна сделка в полза на ищеца С. Р. Е., съответно – не е трябвало да бъде издаване заповед на кмета на Община Хасково на осн. параграф 4к, ал. 7, ПЗРЗСПЗЗ и чл. 28а, ал. 1 ППЗСПЗЗ, вр. параграф 4б, ал. 1, изр. първо от ПЗРЗСПЗЗ.

Не е постъпил отговор от ответниците Г. М. О. и Я. Р. С..

Отвеникът Г. М. О. е починала след изтичане на срока за отговор.

Постъпил е отговор от конституираните като ответници наследници на Г. М.

О. - М. П. М. И В. П. М., с който заявяват, че ПРИЗНАВАТ ИСКА. Изрично заявява, че не оспорват обстоятелството, че ищците са собственици в режим на СИО на процесния имот с идентификатор ***. Признават обстоятелството, че В. Г. Я., заедно с ответника Я. Р. С. са прехвърлили на ищеца С. Р. Е. собствеността върху процесния имот с нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот акт №44, том II, peг.№4854,дело №234 от 2013г. на нотариус №079, вписан в СВ с вх.рег. №6445, от 31.07.2013г., акт №101, том 20, дело 2282. Признават обстоятелството, че с нотариален акт №109, том 1, рег.№2656, дело №92 от 21.04.2011г., вписан в СВ-Хасково с вх.рег. №1805, акт №187, том V, дело 871 от 21.04.211г. ответникът В. Г. Я. е придобил чрез покупко - продажба от Г. М. О. от гр.Пловдив, 4/6 ид.ч. от процесния ПИ с идентификатор ***. Признават обстоятелството, че продавачите - ответници В. Г. Я. и Я. Р. С. са били наследници на Р.Г.Д. и като негови наследници са черпили правата си на основание Решение на 4

Поземлена комисия №36-51 от 01.04.1998г. по заявление с вх. № 50300 от 25.09.1991г., с което е призната за възстановяване по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ нива, с площ от 8500 дка, посочена в т. 1 от решението, находяща се в местност ******. Твърдят да нямат никакви претенции към ищците по отношение на правото на собственост на процесния имот. Заявяват, че имотът не е следвало да бъде възстановяван на ответниците и включван в Плана на новообразуваните имоти, т.к. е бил вече възстановен на наследниците на Р.Г.Д., които са се разпоредили с имота чрез възмездна сделка в полза на ищеца С. Р. Е., съответно – не е трябвало да бъде издаване заповед на кмета на Община Хасково на осн. параграф 4к, ал. 7, ПЗРЗСПЗЗ и чл. 28а, ал. 1 ППЗСПЗЗ, вр. параграф 4б, ал. 1, изр. първо от ПЗРЗСПЗЗ.

Съдът, като съобрази доводите и възраженията на страните и като прецени представените по делото доказателства поотделно и в съвкупност, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявените са при условията на субективно съединяване установителни искове за собственост с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК.