Решение № 683 от 26.09.2024, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 683 гр. Благоевград, 26.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател:

Димитър Р. Беровски при участието на секретаря Ана Г. Георгиева като разгледа докладваното от Димитър Р. Беровски Гражданско дело № 20231210102835 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на Глава тринадесета от ГПК („Основно производство”).

Образувано е въз основа на искова молба, подадена от „Д.“ ЕООД, ЕИК, със седалище и адрес на управление гр. С., ж.к. „Л.“, бул. „Ч.“ №, представлявано от управителя Г. Я. Г. срещу „Т. К. Н.“ ЕООД, ЕИК, със седалище и адрес на управление гр. Б., ул. „С.“ №, представлявано от управителя П. Д. Ш..

Ищецът твърди, че с Договор за СМР от 01.10.2022 г., подписан от представители на ответното ТД под наименование "Т. К. Н.” ЕООД, ЕИК като възложил, и ТД“Д.“ЕООД, ЕИК - изпълнител, е приел да извърши следните строително-ремонтни дейности, състоящи се в цялостно реновиране на етажи ПЪРВИ и ВТОРИ в обект, собственост на „Т. К. Н.“, представляващ Търговски и развлекателен център “Н.“: съставляваш самостоятелен обект в сграда № 1/едно/, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011г. на изп.директор на АГКК, с административен адрес в град София СО, район Н., бул. „Л. №, с предназначение за търговска дейност, с брой нива на обекта – 3 /три/, състоящ се съгласно доказателствения акт за собственост от : партер, на кота + 0.00 метра, със застроена площ от 2175,10 кв. метра, състоящ се от търговска зона с магазини, щандове и киоски, супермаркет, търговска алея, пощения за видеоконтрол и охрана, два санитарни възела, всеки с преддверие, санитарен възел за инвалиди, санитарни технически и обслужващи помещения, коридори, ескалатори, асансьори и стълбища, а именно: боядисване на стени, тавани, шпакловка и замазка на товарни асансьори и пространството около тях/коридорите. подмяна на обезопасителните пояси около асансьорите, подмяна и изграждане на нов таван на входния коридор на комплекса общо като квадратура в размер на по 2000 кв. метра на етаж, със срок за изпълнение три месеца или 90/деветдесет/ дни - до 10.01.2023г. Заявява, че на 11.01.2023 г. страните са подписали Приемо-предавателен протокол-образец акт 19 към Договор за СМР от 01.10.2022 г., съгласно който: „С подписване на протокола ВЪЗЛОЖИТЕЛЯТ декларира, че възложената работа е извършена в срок и че няма никакви претенции към качеството на извършената работа и признава своето задължение за пълно заплащане на уговореното в чл.

2 от Договор за СМР, възнаграждение, което е в размер на 820 000 /осемстотин и двадесет хиляди лева/. Поддържа, че възложителят "Т. К. Н." ЕООД, ЕИК, след издаването на фактура 1 за извършените СМР в обекта, негова собственост е уведомил изпълнителят, че в момента има проблем за плащането в пълен размер на дължимото възнаграждение в размер на 820 000 /осемстотин и двадесет хиляди лева/, и страните подписали Извънсъдебно споразумение на 20.01.2023 г., с което са признали, че въз основа на извършените строително-ремонтни дейности от страна на изпълнителя - ТД по Договор за СМР от 01.10.2022 г., приети от възложителя съгласно Приемо-предавателен протокол-образец акт 19 от 11.01.2023г. Излага, че изпълнителят „Д.“ЕООД е извършило СМР дейности в недвижимия имот на възложителя на стойност 820 000 /осемстотин и двадесет хиляди лева/ по негово задание и проект, съставляващи цялостна промяна, реконструкция и реновиране на целите етажи ПЪРВИ и ВТОРИ на ТЦ“Н.“, като са се договорили, че възложителят "Т. К. Н." ЕООД се задължава да заплати на „Д.“ЕООД, сумата от 820 000 /осемстотин и двадесет хиляди лева/, в срок до 01.11.2023 г. Сочи, че до момента на депозиране на исковата молбата, липсват каквито и да е плащания от страна на ответника.

Ответникът не е депозирал отговор на исковата молба. В хода на производството не оспорва, че ищцовото дружество е извършило СМР дейности в недвижимия имот, собственост на ответника. Признава, че дължи претендираната сума.

Съдът, след като съобрази обстоятелствата по делото и приложимия закон, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

По повод подадената искова молба, предмет на разглеждане в настоящото производство е следната осъдителна искова претенция:

- чл. 79, ал. 1 във вр. с чл. 266, ал. 1, изр. 1 във вр. с чл. 258, предл. 2 ЗЗД – за вземането за сумата от 12 000 лв. /дванадесет хиляди лева/, частичен иск от общо дължимата сума в размер на 820 000 /осемстотин и двадесет хиляди лева/, представляваща стойността на извършените СМР по договор за изработка от 01.10.2022г., изразяващи се в цялостната промяна и реновиране на етажи ПЪРВИ и ВТОРИ търговски, в недвижимия имот, собственост на възложителя, находящ се и представляващ част от ТЦ - Търговски и развлекателен комплекс „Н.“, представляващ самостоятелен обект в сграда № 1/едно/, с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011г. на Изп.директор на АГКК,с административен адрес в град София, СО, район Н., бул. „Л. №, с предназначение - за търговска дейност, с брой нива на обекта - 3/три/, състоящ се съгласно доказателствения акт за собственост от партер, на кота + 0,00 метра, със застроена площ от 2 175,10 кв.метра, на пет етажа, състоящ се от търговска зона с магазини, щандове и киоски, супермаркет, търговска алея, помещения за видеоконтрол и охрана, два санитарни възела, всеки с преддверие, санитарен възел за инвалиди, санитарни, технически и обслужващи помещения, коридори, ескалатори, асансьори и стълбища, ведно със законната лихва върху сумата в размер на 12 000 /дванадесет хиляди лева/, считано от датата на завеждане на исковата молба /19.12.2023г./ до окончателното й изплащане.

Предявеният осъдителен иск е процесуално допустим. Същият изхожда от легитимирано лице, депозиран е и пред компетентния съд.

Уважаването на посочената искова претенция е предпоставено от кумулативното наличие на следните предпоставки: 1/ наличието на валидно възникнало облигационно правоотношение между страните по процесния Договор за СМР от 01.10.2022 г.; 2/ точното изпълнение на задължението на изпълнителя (ищец) на Договор за СМР от 01.10.2022 г., свързано с извършване от страна на ищеца-изпълнител на строително-ремонтни дейности, както и че същите са извършени в срок; 3/ предаването на извършената работа и приемането от възложителя (ответник), 4/ размер на уговореното и дължимо възнаграждение; 5/ изискуемост (настъпил падеж) на вземането на изпълнителя и 6/ неизпълнение на задължението на ответника да заплати възнаграждение за изработеното.

С оглед правилата за разпределение на доказателствената тежест в исковия граждански процес (чл. 154, ал. 1 ГПК), ищцовата страна следва да установи наличието на първите пет 2 от посочените изисквания. А в случай, че това бъде сторено, ответникът трябва да проведе доказване относно погасяването на своето задължение.

Именно в контекста на изложените принципни положения трябва да се потърси и разрешението на фактическите и на правните проблеми, които поставя разглежданият казус.

Безспорно е по делото, а и от представените писмени доказателства се установява, че между ответника (като възложител) и ищеца (като изпълнител) бил сключен на 01.10.2022г.

Договор за извършване на строително - ремонтни дейности по силата на който ищецът се бил задължил да извършил следното: цялостно реновиране на етажи ПЪРВИ и ВТОРИ в обект, собственост на „Т. К. Н.“, представляващ Търговски и развлекателен център “Н.“: съставляваш самостоятелен обект в сграда № 1 /едно/, с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, а именно: боядисване на стени, тавани, шпакловка и замазка на товарни асансьори и пространството около тях/коридорите, подмяна на обезопасителните пояси около асансьорите, подмяна и изграждане на нов таван на входния коридор на комплекса общо като квадратура в размер на по 2000 кв.метра на етаж, със срок за изпълнение три месеца или 90 /деветдесет/ дни - до 10.01.2023г. Съгласно договора (чл. 2 от същия) стойността на договорените за изпълнение от ищеца изпълнител СМР-та възлизала на сумата от 820 000 лв. Било уговорено между страните, че плащането на възнаграждението на ищеца щяло да се извършило след подписването и издаването на приемо-предавателен протокол.

От приетия по делото приемо-предавателен протокол от 11.01.2023г. се установява, че ищецът е изпълнил възложените му за изпълнение СМР-та съгласно уговореното в процесния договор за изработка.

От приобщеното извънсъдебно споразумение, сключено между страните на 20.01.2023г. става ясно, че ответникът е признал точното изпълнение на задълженията на ищецаизпълнител, като се е задължил в срок до 01.11.2023г. да му заплатил възнаграждението за изработеното в размер на 820 000 лв.

Няма доказателства за плащане от страна на ответника на горепосочената сума.

В обобщение трябва да се изтъкне, че предявеният частичен осъдителен иск се явява основателен и като такъв подлежи на уважаване.

Относно разноските:

На основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените по делото разноски, които са доказани до сумата в размер на 480 лв., която сума ищецът е заплатил за дължимата държавна такса.

Ръководейки се от изложените съображения, Районен съд – гр. Благоевград, Гражданско отделение

РЕШИ:

ОСЪЖДА „Т. К. Н." ЕООД, ЕИК, със седалище и адрес на управление: гр. Б., кв. „Б.“, ул.

„С.“ №, представлявано от управителя П. Д. Ш. да заплати на „Д.“ ЕООД, ЕИК, със седалище и адрес на управление гр. С., ж.к. „Л.“, бул. „Ч.“ №, представлявано от управителя Г. Я. Г., следните суми:

- 12 000 лв. /дванадесет хиляди лева/, частичен иск от общо дължимата сума в размер на 820 000 /осемстотин и двадесет хиляди лева/, представляваща стойността на извършените СМР дейности по договор за изработка от 01.10.2022г., изразяващи се в цялостната промяна и реновиране на етажи ПЪРВИ и ВТОРИ търговски, в недвижимия имот, собственост на възложителя, находящ се и представляващ част от ТЦ - Търговски и развлекателен комплекс „Н.“, представляващ самостоятелен обект в сграда № 1/едно/, с идентификатор ***, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-48/12.10.2011г. на изп.директор на АГКК,с административен адрес в град София, СО, район Н., бул. „Л. №, с предназначение - за търговска дейност, с брой нива на 3 обекта - 3/три/, състоящ се съгласно доказателствения акт за собственост от партер, на кота + 0,00 метра, със застроена площ от 2 175,10 кв.метра, на пет етажа, състоящ се от търговска зона с магазини, щандове и киоски, супермаркет, търговска алея, помещения за видеоконтрол и охрана, два санитарни възела, всеки с преддверие, санитарен възел за инвалиди, санитарни, технически и обслужващи помещения, коридори, ескалатори, асансьори и стълбища, а именно: боядисване на стени, тавани, шпакловка и замазка на товарни асансьори и пространството около тях/коридорите, подмяна на обезопасителните пояси около асансьорите, подмяна и изграждане на нов таван на входния коридор на комплекса общо като квадратура в размер на по 2000 кв. метра на етаж, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от датата на подаване на исковата молба в съда – 19.12.2023г., до окончателното погасяване.

- 480 лв. /четиристотин и осемдесет лева/ – представляваща общ размер на разноските, дължими за производството по гр. д. № 2835/2023г. на РС – гр. Благоевград.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред Окръжен съд – гр. Благоевград в двуседмичен срок, считано от връчването на препис на страните по делото. Като въззивната жалба се подава чрез Районен съд – гр.Благоевград.

Съдия при Районен съд – Благоевград: _______________________

4