Решение № 13 от 07.01.2022, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 13 гр. Варна, 07.01.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, V СЪСТАВ, в публично заседание на втори ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Деспина Г. Георгиева

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова

Иванка Д. Дрингова при участието на секретаря Доника Здр. Христова като разгледа докладваното от Златина Ив. Кавърджикова Въззивно гражданско дело № 20213100502070 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по въззивна жалба вх. № 283001/12.04.2021г. от ХР.

Д. Т., ЕГН **********, чрез адв. Ст.С., против решение № 261080/20.03.2021г., изменено в частта за разноските с определение № 264866/18.06.2021г., постановени по гр.д. № 1425/2020г. на ХХ състав на ВРС, в частта, в която е отхвърлен предявения от него иск с правно основание чл. 109 от ЗС за осъждане на ответника „Частно основно училище Монтесори Варна“ ООД, ЕИК 204428235, със седалище и адрес на управление: *** да преустанови неоснователните си действия, с които пречи на ищеца да упражнява правото си на собственост върху *** по КККР като премахне 74 броя храсти, засяти в собствения на ответника имот, както и да възстанови съществуващата между имотите ограда по западната граница на имота на ищеца във вида, в който е била преди нанесените от ответника увреждания, да извърши рекултивация на замърсената с глина част от имота на ищеца с площ от 30,00 кв.м. по западната граница, като неоснователен и в частта в която „Частно основно училище Монтесори Варна“ ООД, ЕИК 204428235, със седалище и адрес на управление: *** е осъдено да му заплати разноски по първоинстанционното производство в размер на 777.62лв., на осн. чл. 78, ал. 3 от ГПК.

Считайки първоинстанционното решение в обжалваните части за необосновано и неправилно поради противоречие с материалния закон и постановено при съществени нарушения на процесуалните правила, се моли да бъде отменен и вместо това да бъдат уважени частично отхвърлените искове, като му бъдат присъдени разноски за първата инстанция в пълния размер от 1020.53лв., както и сторените такива за въззивната инстанция, 1 на осн. чл. 78, ал. 1 от ГПК.

В срока по чл. 263, , ал. 1 от ГПК е постъпил писмен отговор от „Частно основно училище Монтесори Варна“ ООД, ЕИК 204428235, със седалище и адрес на управление:

***, представлявано от Г. К. С., чрез адв. Г.А. , в който оспорва подадената от ХР. Д. Т. въззивна жалба, като неоснователна. Първоинстанционното решение в обжалваната част не страда от посочените пороци. Моли се поради неоснователността на въззивната жалба, първоинстанционното решение в обжалваните части да бъде потвърдено. Намира за недопустими направените доказателствени искания.

Възразява за прекомерност на заплатеното от Т. адвокатско възнаграждение ,в случай, че бъде уважена въззивната жалба.

Постъпила е и въззивна жалба вх. № 286137/07.05.2021г. от „Частно основно училище Монтесори Варна“ ООД, ЕИК 204428235, със седалище и адрес на управление:

***, представлявано от Г. К. С., чрез адв. Г.А. , в частта, в която по иска на ХР. Д. Т., ЕГН **********, с адрес: *** е осъдено да преустанови неоснователните си действия, с които пречи на ищеца да упражнява правото си на собственост върху *** по КККР, като възстанови северната ограда в имота на ищеца в първоначалния вид преди увреждането съобразно заключението на допуснатата комплексна съдебно-агрономическа и техническа експертиза – л. 143 от делото, приподписано от съда и представляващо неразделна част от настоящото решение, да премахне 16 броя дървета тип „Лейланд“, засяти по северната граница на собствения на ищеца имот, както и да премахне 25 броя дървета тип „Тис“, засяти по западната граница на собствения на ищеца имот, на основание чл. 109 от ЗС.

Намира решението на ВРС в обжалваните части за постановено при допуснати съществени нарушения на процесуалните правила, в противоречие с материалния закон и е необосновано, с оглед събраните по делото доказателства. Моли се решението в обжалваните части да бъде отменено и постановено друго, с което исковите претенции, насочени срещу Училището да бъдат отхвърлени. Претендира присъждане на сторените разноски.

В писмен отговор от ХР. Д. Т., ЕГН **********, с адрес: ***, чрез адв. Ст.С. оспорва подадената от „Частно основно училище Монтесори Варна“ ООД, ЕИК 204428235, със седалище и адрес на управление: ***, представлявано от Г. К. С., въззивна жалба, намирайки я за неоснователна, необоснована и недоказана. Моли се решението на ВРС в обжалваните части да бъде потвърдено, като правилно.

В редовно проведените пред ВОС с.з. по въззивното дело, страните поддържат въззивните си жалби, съответно писмените си отговори за неоснователност на въззивната жалба на насрещната страна. Подробни съображения излага въззивникът ХР. Д. Т. в представената писмена защита.

За да се произнесе ВОС съобрази следното:

В исковата си молба, насочена срещу „Частно основно училище д-р Мария Монтесори Варна“ ООД, ЕИК 204428235-Варна, представлявано от Г. К. С., ищецът ХР. Д.

Т. твърди, че е собственик на недвижим имот ПИ с идентификатор ***, с площ от 600кв.м., 2 по скица с площ от 622кв.м., а по скица-проект от 2013г.-с площ от 678кв., находящ се в ***, при съседи: имоти с идентификатори ***. Правото му на собственост е нарушено от собственика на съседния имот с идентификатор ***, според приложения НА № 139, т. II, рег. № 2485, дело № 219/2018г. на нотариус Д.Б. и скица № 15-932974/14.10.2019г. на СГККВарна. Ответникът е извършил незаконосъобразни действия по западната и северната граница на имота му, като е разрушил оградата му, засадил е храсти и дървета при неспазване на изискуемото си отстояние, които засенчват насажденията му-лози и плодни дръвчета, замърсил е лозето му с глина на площ от 30кв.м.

Покрай северната ограда на имота му на отстояние от 50-70 см. от нея ответникът е засадил 16 бр. дървета тип "Лейланд" с височина между 4 и 5 м., като клоните им навлизат в имота му с 80-100 см. и го засенчват откъм северната страна, включително засадените от ищеца две круши, една ябълка, една праскова, една череша и един облагороден дрян.

Засадил е също по протежение на цялата западна граница 25 бр. дървета тип „Тис“ и 74 бр. храсти на отстояние 20-40 см. от оградата. Тези насаждания засенчват засадените в имота му плодоносещи лози и плодни дървета - две круши, една слива, един бадем, един хинап и едно студоустойчиво „лимети". В периода от м.януари до м.октомври 2019 г. с цел засаждане на храстите и дърветата ответникът прокопал канавки от север и запад на неговия имот. В резултат на тези изкопи с дълбочина 50см., в южния край на телената му ограда носещата ъглова метална тръба е наклонена на север и изток, понеже са подкопани основите й, а бетоновият пръстен е разрушен. На запад от южната ъглова метална тръба от оградата в посока север, в следствие на изкопаната канавка в продължение на 8м. са подровени основите на 4бр. оградни носещи тръби. На север от тях, тръби са огънати от земекопна машина. До една от тръбите е смачкана около 1кв.м. оградна мрежа. На западната граница извън имота му, върху 4 метални тръби на оградната мрежа са подпрени дървени талпи с дължина от 8м. Върху тях е насипана жълта глина с височина 30-40см., която е преминала през дупките на мрежата, разнесена от водата при поливането на дърветата и храстите, засадени до оградата му. В резултат лозето му е замърсено с глина на площ от 30кв.м. и се нуждае от рекултивация. На северната граница, върху оградната мрежа и бетонните стълбове са подпрени стари автомобилни гуми и в резултат са счупени от основите им 3бр. бетонни стълбове. Половината от оградата е наклонена спрямо терена, като наклонът на един от водещите бетонни стълбове достига до 50см. от основата му. три Изложеното до тук е предмет на изготвен на 27.10.2019г. констативен протокол, подписан от него и двама свидетели. С тези свои действия ответното дружество му пречи да ползва имота си спокойно и пълноценно и да упражнява правото си на собственост.

Моли се „ЧОУ д-р М.Монтесори Варна“ ООД да бъде осъдено да премахне засадените на разстояние около 70см. покрай северната граница на имота му 16бр. дървета тип „Лейланд“, засадените на 40см. от западната му ограда 16бр. дървета тип „Тис“ и 74бр. различни видове храсти, на осн. чл. 109 от ЗС, както и да възстанови съществуващата ограда, в състоянието от преди посочените по-горе вреди, установени от вещото лице по исканата СТЕ и да рекултивира имота на ищеца, на осн. чл. 109 от ЗС.

3

В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът „Частно основно училище Монтесори Варна“ ООД, чрез адв. Г.А. е подало писмен отговор, с който изразява становището си за неоснователност на исковите претенции. Оспорва твърдението на ищеца ,че е собственик на процесния имот ПИ ***, включително същият да е с площ по-голяма от 500 кв.м., като сочи, че ищецът е навлязъл в собствения му ПИ *** с около 60-70 см. по протежение на границата, когато през 2016г. построил оградата между двата имота. Преди това не е имало обективирана на място граница между тях. Оспорва да е извършил незаконосъобразни въздействия във и около имота на ищеца, които да са довели до твърдяните вреди. Оспорва още правото на ищеца да засади и държи по западната и северната си граница посочените в исковата молба насаждения, тъй като не са спазени изискванията на чл. 52 от ЗС. Освен това насажденията в имота му не са дървета, а храсти, които не могат да засенчат насажденията на ищеца, тъй като имотът му винаги е огряван от южната страна. Останалата растителност е засадена на нормативно установените разстояния, като ищецът има възможност да поиска премахването на клоните и корените, които преминават през оградата и навлизат в имота му, което той не е направил. Не е извършвал каквито и да било работи, които биха могли да доведат до повреждане на оградата-повредени носещи колове, мрежа и замърсяване на почвата в имота на ищеца с глина.

Моли исковите претенции да бъдат отхвърлени, ведно с присъждане на сторените разноски.

В о.с.з. страните поддържат изразените си становища по спора, ищецът лично и чрез адв. Ст.С., а ответното дружество, чрез пълномощника си адв. Г.А.. Във връзка с подадения отговор на исковата молба ищецът Х.Т. е допълнил твърденията си в първото о.с.з., като е посочил, че същият упражнява фактическа власт върху имота считано от 1986г. насам върху цялата площ от 622 кв.м. По границата между двата съседни имота е имало стара ограда с дървени колове, която след извършване на делбата с брат си подменил тази ограда с настоящата. Позовава се на придобивна давност на разликата над 600кв.м. по НА и 622кв.м. по скица. Процесният имот е придобил в сегашните реални граници, чрез предаване на владението от предишния собственик-брат му В. Т. по силата на дарение от него и съпругата си-от 1986г. Имотът е разделен по делбено дело и от тогава владее същия необезпокоявано от никого. Няма и регулационни промени. Претендира присъждане на разноски.

Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от Нотариален акт № 19, том I, дело № 167/1989г. на варненски нотариус, ХР.

Д. Т. е придобил по силата на съдебна делба, приключила със спогодба по гр.д. № 2466/1988г. на ВРС, XI с-в, правото на собственост върху дворно място в ***, с площ от 600 кв.м., съставляващо имот пл. № 1532а от кв. 14,60 по плана на ***, при граници А. Т.а, К.

А., Д. Д., Г. К. и слог, с осигурен достъп до пътя посредством пътека с ширина 1 м.

С договор за покупко-продажба, обективиран в Нотариален акт № 139, том II, рег. № 2485, дело № 219/2018 г. на нотариус Д. Б., „Частно основно училище д-р Мария 4

Монтесори“ ООД е придобило ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. Варна, находящ се в *** с площ от 1966 кв.м. Няма спор, че частното училище е собственик и на пътя за достъп за път с идентификатор № *** по КК и КР на гр. Варна, граничещ с имота на ищеца.

Със заявление рег. № УСКОР19000276ПР/06.02.2019 г. ищецът Х.Т. е поискал от кмета на Район „Приморски“ да бъде изготвен констативен протокол във връзка с твърденията му, че в края на 2018 г. в имота му били хвърлени двадесет средно големи камъка от двора на частната детска градина „Монтесори“. Със същото заявление е поискано да му се направи предписание да подрязва ежегодно два пъти, през шест месеца клоните на дърветата от живия плет, които са преминали през оградата и засенчват плодните дръвчета на заявителя. Моли се такова предписание да се направи и на собствениците на апартаменти от жилищния блок в парцел X-1184. В отговор на заявлението на ищеца е указано, че спор за премахване на дървета по граници на имотите се решава по съдебен ред, както и че при извършената проверка на място не са установени наличие на каменни късове в отклонение от допустимите норми, за да се предприемат действия съобразно законовинте разпоредби.