Решение № 1234 от 12.11.2025, Районен съд - Кюстендил

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1234 гр. Кюстендил, 12.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КЮСТЕНДИЛ, XIX-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и седми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Кристиян В. Стоилов при участието на секретаря Цветанка В. Александрова като разгледа докладваното от Кристиян В. Стоилов Гражданско дело № 20251520100913 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Делото е образувано с искова молба от И. С. С., ЕГН **********, Д. И. С., ЕГН ********** и К. И. С., ЕГН **********, и тримата с адрес в гр. *******, в качеството им на наследници на В. Д. М.-С., б. ж. на гр. ******, срещу Л. Й.

К., ЕГН **********, с адрес в гр. ******, Н. Й. Б., ЕГН **********, с адрес в гр. ******, В. Я. С., ЕГН **********, с адрес в гр. ******.

В исковата молба се твърди, че ищците са собственици на основание покупко-продажба, наследство и давност на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.*******, с площ на имота 2161 кв.метра – дворно място извън регулация, ведно с построените в имота жилищна сграда и стопанска постройка, както и всички подобрения и праращения в имота.

Правото на собственост на основание наследственото правоприемство и покупко-продажбата било придобито от починалата В. М.-С. – майка и съпруга, а до пълния обем на правото – на основание придобивна давност чрез упражнено добросъвестно владение от 2018г. до сега, присъединено към владението на праводателите.

Приживе, В. М.-С. стартирала процедура пред СГКК-******* по създаването на КК и КР за имота си чрез правоспособно лице, като е изготвен проект за изменение на КККР. Исканото изменение на КК обхващало имотите с идентификатори *** и *** по КККР на с. ****** и нанасянето на нов обект – имот с проектен идентификатор *** с 1 проектна площ от 2161 кв.метра и сгради в имота с идентификатори *** и *** в КККР на село ******. Процесния имот бил индивидуализиран на скица-проект, като границите се установявали от съществуваща на място ограда.

При разглеждане на искането от СГКК, постъпили възражения от ответниците Н. Й. Б. и Л. Й. К. (наследници на П. Б.) и В. Я. С. – наследник на Е. Х.. Поради това производството по изменение на КККР е спряно, като страните били уведомени, че е налице спор за материално право.

Поради тази причина е отказано изменение на КККР, касаещо имотите с идентификатори *** и *** по КККР на с. ******. Ищците твърдят, че имотът им не бил записан в КККР, като в обема на правото им на собственост се включвали двата посочени имота, неправилно нанесени в кадастралната карта.

Ищците оспорват основание за образуване на поземлени имоти с идентификатори *** и *** по КККР на с. *******, тъй като ответниците нямали правата да придобият право на собственост по посочените в кадастралните регистри решения на ПК-******, тъй като процесните терени не били земеделски земи към датата на влизане в сила на ЗСПЗЗ и КВС. Поради тази причина се иска от съда да се произнесе инцидентно по валидността на Решенията на ПК-*******, с които е възстановено правото на собственост по отношение на посочените два имота с идентификатори *** и ***.

Предявеният иск бил допустим за реална част от имота в размер на 1578 кв.метра, като съдът следвало да изследва наличността на непълнота и грешка в одобрената кадастрална карта именно за тази част, която била заснета към съседните имоти, записани като собствени на тримата ответници.

С оглед на посоченото се иска от съда да установи със силата на пресъдено нещо по отношение на Л. Й. К. и Н. Й. Б., че ищците са собственици по силата на наследство и давностно владение на площ от 868 кв.метра, неправилно включен в обема на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.*********, както и да се установи със силата на пресъдено нещо по отношение на В. Я. С., че ищците са собственици по силата на наследство и давностно владение на площ от 710 кв.метра, неправилно включени в обема на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с.*******.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК oтветниците са упражнили правото си на отговор. Считат предявения иск за допустим, основателен и доказан, като изразяват изричното си желание да бъде сключена съдебна спогодба и спорът да бъде решен доброволно.

В открито съдебно заседание, страните лично и чрез процесуалните си предствавители се явяват и представят сключена спогодба, по силата на която Л. Й. К., ЕГН ********** и Н. Й. Б., ЕГН **********, признават че И. С. С., ЕГН **********, Д. И. С., ЕГН ********** и К. И. С., ЕГН **********, са 2 собственици на имот с площ от 868 кв.м (осемстотин шестдесет и осем квадратни метра), неправилно включени в обема на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село *******, вид територия Земеделска, категория 5, Начин на трайно ползване - Нива, целия с площ 1999 кв. м, стар номер 009124 , при съседи: имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, представляващи част от имот с проектен номер *** по КККР на село *****, съгласно Приложение (комбинирана скица) към Удостоверение № 25-343337-01.12.2023 г. на СГКК Кюстендил за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри.

От друга страна, ответникът В. Я. С., ЕГН **********, признава че ищците И. С. С., ЕГН **********, Д. И. С., ЕГН ********** и К. И. С., с ЕГН **********, са собственици на имот с площ от 710 кв.м (седемстотин и десет квадратни метра), неправилно включени в обема на поземлен имот с идентификатор *** по КККР на село *******. До пътя, вид територия Земеделска, категория 5, начин на трайно ползване - Нива, площ 1000 кв. м, стар номер 009123, при съседи ***, ***, ***,

***, ***, представляващи част от имот с проектен номер *** по КККР на село ******, съгласно Приложение (комбинирана скица) към Удостоверение № 25-343337-01.12.2023 г. на СГКК - ******* за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри.

Съдебната спогодба има силата и ролята на влязло в сила решение. С нея страните могат да се споразумяват за права, с които могат да се разпореждат, какъвто е настоящия случай. Сключената между страните спогодба урежда спора в цялост, не протИ.речи на закона и на добрите нрави, поради което следва да се одобри от съда и да се обективира в крайният акт по делото.

Разноски не се дължат на ищците, тъй като въпросът е уреден със съдебната спогодба. На основание чл.78, ал.9 от ГПК на ищците следва да се върне половината от внесената държавна такса. Заплатената такса е в размер на 50,00 лева, поради което на връщане подлежи сумата от 25,00 лева.

Воден от горното и на основание чл.234, ал.1 от ГПК, съдът РЕШИ:

ОДОБРЯВА постигнатата по гр.дело № 913 от 2025г. по описа на Районен съд - Кюстендил, XIX-ти състав съдебна спогодба между И. С. С., ЕГН **********, Д. И. С., ЕГН ********** и К. И. С., ЕГН **********, и тримата с адрес в гр. **********, Л. Й. К., ЕГН **********, с адрес в гр.*******, Н. Й.

Б., ЕГН **********, с адрес в гр.******** и В. Я. С., ЕГН **********, с адрес в ********, като:

1.Ответниците Л. Й. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.

**********, Н. Й. Б., с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *********, 3 признават че ищците И. С. С., с ЕГН **********, Д. И. С., с ЕГН ********** и К. И. С., с ЕГН **********, тримата с постоянен адрес: гр. ********** са собственици на имот с площ от 868 кв.м (осемстотин шестдесет и осем квадратни метра), неправилно включени в обема на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на село ************, в м. ПОЛЕТО, вид територия Земеделска, категория 5, начин на трайно ползване - нива, целия с площ 1999 кв. м, стар номер 009124, при съседи: ***, ***, ***, ***, представляващи част от имот с проектен номер *** по КККР на село ******, съгласно Приложение (комбинирана скица) към Удостоверение №25-343337-01.12.2023 г. на СГКК ******* за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри;

2.Ответникът В. Я. С., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ********, признава че ищците И. С. С., с ЕГН **********, Д. И. С., с ЕГН ********** и К. И. С., с ЕГН **********, тримата с постоянен адрес: гр. ********* са собственици на имот с площ от 710 кв.м (седемстотин и десет квадратни метра), неправилно включени в обема на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КККР на село ********, в м. ДО ПЪТЯ, вид територия Земеделска, категория 5, начин на трайно ползване - нива, площ 1000 кв.м, стар номер 009123, при съседи ***, ***,

***, ***, ***, представляващи част от имот с проектен номер *** по КККР на село ******, съгласно Приложение (комбинирана скица) към Удостоверение №25-343337-01.12.2023 г. на СГКК ****** за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри.

3.Страните се съгласяват да поемат сторените от тях съдебни и деловодни разноски, така, както са ги направили.

4.С настоящата спогодба, която е в резултат на взаимни и съзнателни отстъпки се прекратява спора между страните, като нито една от СТРАНИТЕ не може в бъдеще да иска унищожаването или развалянето на спогодбата, освен в случаите на неизпълнение.

ОБЯВЯВА, че съгласно чл. 234, ал.3 от ГПК съдебната спогодба има силата на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване пред по-горен съд.

На основание чл.78, ал.9 от ГПК на ищците следва да се върне половината от внесената държавна такса в размер на 25,00 (двадесет и пет) лева след посочване от тях на банкова сметка.

Влязлото в сила съдебно решение за одобряване на постигнатата спогодба подлежи на вписване в Служба по вписванията-Кюстендил по местонахождение на недвижимите имоти.

Препис от решението да се изпрати за сведение на страните.

Решението е окончателно.

4

Съдия при Районен съд – Кюстендил: _______________________ 5