Решение № 81 от 24.04.2025, Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ

№ 81 гр. С., 24.04.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на трети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Марина Тр. Цветкова при участието на секретаря Параскева Хр. Г.а като разгледа докладваното от Марина Тр. Цветкова Гражданско дело № 20221870101139 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е делбено ,във фаза на извършване на делбата.

С решение № 47 от 19.03.2024 год., влязло в сила на 19.04.2024 год. по гр.д.№ 1139/2022 год. на РС-С. е допусната да се извърши съдебна делба на следния недвижим имот, находящ се в с.Я., община С., представляващ – незастроен поземлен имот с площ от 936 кв.м., с пл.номер № 6/шести/,за който е отреден парцел VI/шести/, в кв.3/трети/ по плана на с.Я.,който парцел е целият с площ от 940 кв.м.,при граници и съседи:улица ,парцел V /пети/,в кв.3/трети/,парцел XVI /шестнадесети/ в кв.3/трети/ и парцел VII /седми/ в кв.3/трети/,при квоти на съсобственост на процесния имот:15/18 идеални части за М. И. Х., 1/18 идеална част Н. Т. Г.,1/18 идеална част И. Т. Г. и 1/18 идеална част Г. Т. Г..

В първото по делото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делбата никой от съделителите не е направил искания за възлагане на процесня имот по реда на чл.349,ал.2 от ГПК ,както и никой от съделителите не е направил искане по сметки по чл.346 от ГПК.

Адв.В.–пълномощник на ищцата съделител М. И. Х. изразява становище допуснатият до делба процесен недвижим имот да бъде изнесен на публична продан ,като неподеляем.

Адв.П. –пълномощник на ответника съделител Н. Т. Г. изразява 1 становище допуснатият до делба процесен недвижим имот да бъде изнесен на публична продан ,като неподеляем.

Ответниците съделители И. Т. Г. и Г. Т. Г. не се явяват в с.з и не се представляват.

Съдът след като обсъди събраните по делото доказателства във връзка с доводите на страните ,приема за установено следното:

От заключението на вещото лице по извършената съдебно-техническа експертиза и изслушан в с.з. се установява ,че допуснатия до делба имот– незастроен поземлен имот с площ от 936 кв.м., с пл.номер № 6/шести/,за който е отреден парцел VI/шести/, в кв.3/трети/ по плана на с.Я.,който парцел е целият с площ от 940 кв.м.,при граници и съседи:улица ,парцел V /пети/,в кв.3/трети/,парцел XVI /шестнадесети/ в кв.3/трети/ и парцел VII /седми/ в кв.3/трети/ е неподеляем и не могат да се обособят четири дяла Пазарната стойност на процесния имот е 84 620,67 лева.

При така установеното от фактическа страна, правните изводи на съда са следните:

Производството за съдебна делба има за цел да ликвидира състоянието на съществуващата имуществена общност, като целта е да се прекрати тази общност и да се замести с отделни права на собственост върху недвижимия имот, представляващи реални части от общия имот, съразмерно с досегашните дялове на съсобствениците. В настоящия случай допуснатия до делба имот е неподеляем и не съществува възможност всеки съделител да получи реален дял.Същевременно имота не може да бъде поставен в дял на един от тях, тъй като не са налице хипотезите на чл.349 от ГПК и никой от съделителите не отговаря на изискванията на чл.349, ал.2 от ГПК.В тази хипотеза делбата на неподеляем имот се извършва с изнасянето му на публична продан.При това положение са налице визираните в ал.4 разпоредбата на чл.348 от ГПК предпоставки, имота да бъде изнесен на публична продан.Делбата следва да се извърши посредством способа по чл.348 от ГПК – изнасяне на имота на публична продан, като получените суми от продажбата се разпределят между съделителите, съобразно квотите им в съсобствеността.

Всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати държавна такса за производството съобразно стойността на дела си в съсобствеността /чл.355 от ГПК и чл.8 от Тарифа за държавните такси,които се събират от 2 съдилищата по ГПК/.

На основание чл.8 от Тарифа за държавните такси,които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите следва да заплатят в полза на РС-С. държавна такса ,равняваща се на 4% върху стойността на дяловете си.Така съделителите Н. Т. Г.,И. Т. Г. и Г. Т. Г. следва да заплатят в полза на РС-С. държавна такса в размер на по 188.04 лева; съделителката М. И. Х. следва да заплати в полза на РС-С. държавна такса в размер на 2 820.68 лева.

Съгласно чл.355 от ГПК, при делбени дела страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им, а по присъединените искове разноските се определят по чл.78 от ГПК .В практиката на ВКС се приема, че при липса на оспорване на правата на съделителите, както и на способа за извършване на делбата, всеки съделител понася сам направените разноски за процесуално представителство на адвокат.При наличието на спор за правата на съделителите, при оспорване на самия факт на съсобствеността, начина на извършване на делбата и по присъединените искове, както и при обжалване на първоинстанционното или въззивното решение, намират приложение разпоредбата на чл.78 от ГПК - в този смисъл определение № 4/06.01.11 г. по ч. гр. д. № 542/10 г. на ВКС, II ГО, което детайлизира т. 9 на ППВС № 7/1973 год.

Ищцата съделител М. И. Х. е ползвала адвокатска помощ ,поради което съдът намира ,че тези разноски трябва да останат така както са направени.В конкретната хипотеза и в хода на производството не са предявени и разгледани присъединени искове, поради което разпоредбата на чл.78 ГПК е неприложима /чл.355 ГПК/.В този смисъл, съдът намира, че разноските, представляващи адвокатски хонорар следва да остане по начина ,по който е направен и не следва да се възлага, респ. разпределя между ответниците.

Възнагражението за вещо лице се заплаща съобразно дяловете на съделителите. Съделитеката М. И. Х. е заплатила депозит за вещо лице в размер на 250 лева, съобразно дела й.Съделителите И. Т. Г. и Г. Т. Г. не са заплатили депозит за вещо лице ,съобразно дела си.Особеният представител на съделителя Н. Т. Г. е освободен от заплащането на разноски в производството по делото с оглед разпоредбата на чл.83,ал.1 ,т.5 от ГПК.Съдът следва да осъди съделителите И. Т. Г. и Г. Т. Г. да заплатят по сметка на РС-С. сумата в размер на по 16.66 лева ,представляваща депозит за 3 вещо лице /от общо определения размер 300 лева/,съобразно квотите на съсобственост на съделителите / по 1/18 идеална част/.

Сумата от 3000 лв., заплатена от ищцата съделител М. И. Х. за особен представител на ответника съделител Н. Т. Г./ в първа и втора фаза на делбата в размер на по 1500 лева/, доколкото е изплатена за процесуално представителство по реда на чл.47, ал.6 ГПК следва да се възложи на ответника съделител Н. Т. Г. в пълен размер.

Воден от горното съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, находящ се в с.Я., община С., представляващ незастроен поземлен имот с площ от 936 кв.м., с пл.номер № 6/шести/,за който е отреден парцел VI/шести/, в кв.3/трети/ по плана на с.Я.,който парцел е целият с площ от 940 кв.м.,при граници и съседи:улица ,парцел V /пети/,в кв.3/трети/,парцел XVI /шестнадесети/ в кв.3/трети/ и парцел VII /седми/ в кв.3/трети, като ПОЛУЧЕНАТА ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ НА ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН СУМА БЪДЕ РАЗПРЕДЕЛЕНА между съсобствениците на имота М. И. Х.,ЕГН:**********,със съдебен адрес: гр.С., ул.“М.“ № 34А,ет.2,офис 201, Н. Т. Г., ЕГН: **********, гр.В. ,ул.“Т.В.“ № 12, вх.А, ет.5, ап.14, И. Т. Г., ЕГН:**********,гр.П., ж.к “С.“,бл.60, вх.А,ет.1, ап.3 и Г. Т. Г., ЕГН: **********, гр.В., ж.к.“В.В. № 11, вх.10, ет.5, ап.14 СЪОБРАЗНО ДЯЛОВЕТЕ ИМ В СЪСОБСТВЕНОСТТА НА ИМОТА, както следва: за М. И. Х. – 15/18 идеални части, за Н. Т. Г. -1/18 идеална част ,за И. Т. Г.- 1/18 идеална част и за Г. Т. Г. -1/18 идеална част.

ОСЪЖДА М. И. Х. ЕГН:**********,със съдебен адрес: гр.С., ул.“М.“ № 34А,ет.2,офис 201 да заплати в полза на С.ския районен съд сумата в размер на 2 820.68 лева, представляваща дължимата държавна такса за производството по делото.

ОСЪЖДА Н. Т. Г., ЕГН: **********, гр.В., ул. “Т.В.“ № 12, вх.А, ет.5, ап.14, И. Т. Г., ЕГН: **********, гр.П., ж.к “С.“, бл.60, вх.А,ет.1, ап.3 и Г. Т. Г., ЕГН: **********,гр.В., ж.к.“В.В. № 11, вх.10, ет.5, ап.14 да заплатят в полза на С.ския районен съд сумата в размер на по 188.04 лева, представляваща дължимата държавна такса за производството по делото.

ОСЪЖДА Н. Т. Г., ЕГН: **********, гр.В., ул. “Т.В.“ № 12, вх.А, ет.5, ап.14, И. Т. Г., ЕГН: **********, гр.П., ж.к “С.“, бл.60, вх.А,ет.1, ап.3 и Г. Т. Г., ЕГН: **********,гр.В., ж.к.“В.В. № 11, вх.10, ет.5, ап.14 да заплатят в полза 4 на С.ския районен съд сумата в размер на по 16.66 лева ,представляваща депозит за вещо лице /от общо определения размер 300 лева/,съобразно квотите на съсобственост на съделителите / по 1/18 идеална част/.

ОСЪЖДА Н. Т. Г., ЕГН: **********, гр.В., ул. “Т.В.“ № 12, вх.А, ет.5, ап.14, И. Т. Г., ЕГН: **********, гр.П., ж.к “С.“, бл.60, вх.А,ет.1, ап.3 да заплати на М. И. Х. сумата в общ размер на 3000 лева за особен представител.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис.

Съдия при Районен съд – С.: _______________________

5