Определение № 15765 от 03.04.2025, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 15765 гр. София, 03.04.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 142 СЪСТАВ, в закрито заседание на трети април през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ Г. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ Г. НИКОЛОВА Гражданско дело № 20241110109081 по описа за 2024 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по иск, предявен от Ц. Г. А., ЕГН **********, съдебен адрес : чрез адвокат В. Ц., САК, адвокатски № 1800406410, с адрес на практика : град София, ул. „........” № 73, мобилен телефон ********** срещу Д. Ж. П., ЕГН **********, съдебен адрес : град София, ул. „........“№ 64, ет. 2, с която са предявени обективно съединени искове, с правно основание чл. 108 ЗС, вр. с чл. 40 ЗС, да се признае за установено, по отношение на ответницата Д. Ж. П., че на основание покупкопродажба, обективирана в нотариален акт № 155 от 21.09.2022 г. /т. 9 от приложените доказателства по опис/, че ищеца е собственик на една втора идеална част от подпокривно пространство, /таван/, представляващо обща част, прилежаща към собствения ми първи етаж в,двуетажна масивна жилищна сграда, находяща се в град София, Район „Подуяне“, улица „........“ № 64/шестдесет и четири/, както и да се осъди ответницата Д. Ж. П. да й предаде владението върху една втора идеална част от подпокривно пространство /таван/, представляващо обща част, прилежаща към собствения ми първи етаж в двуетажна масивна жилищна сграда, находяща се в град София, Район „Подуяне“, улица „........“ № 64. Иск с правно основание чл. 31 от ЗС и искане да се осъди ответницата Д. Ж. П. да заплати на ищцата обезщетение, за лишаване от ползването на собствената ми една втора идеална част от подпокривно пространство /таван/, на двуетажна масивна жилищна сграда, находяща се в град София, Район „Подуяне“, улица „........“ № 64 /шестдесет и четири/, равно на пазарния наем на имота, в размер на 450 /четиристотин и петдесет/ лв. месечно, за държането й без правно основание, считано от 19.02.2024 г., ведно със законната лихва, считано от датата на предявяване на иска до датата на окончателното й заплащане, и

ПРИ УСЛОВИЯТА НА ЕВЕНТУАЛНОСТ :

На основание чл. 108 от ЗС, вр. с чл. 79, ал. 1, вр. с чл. 82 от ЗС да се признае за установено, по отношение на ответницата Д. Ж. П., че ищеца е 1 собственик на югоизточно помещение, със застроена площ от 10 кв. м., при граници : от север - североизточно таванско помещение на Д. Ж. П., от изток подпокривно пространство, от юг - улица, от запад - западно таванско помещение на Ц. Г. А., под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***; 2.

Югозападно помещение, със застроена площ от 8 кв. м ., при граници : от север - североизточно таванско помещение на Д. Ж. П. и коридор, от изток - югоизточно помещение На Ц. Г. А., от юг - улица, от запад - подпокривно пространство, под обекта - самостоятелен обект с идентификатор ***; западно помещение /тоалетна/, със застроена площ от 23 кв. м., при граници : от север - стълбище, от изток - коридор, от юг подпокривно пространство и от запад - улица; заедно с ½ /една втора/идеална част от коридор и стълбища, всичките изградени на таванския етаж на двуетажна масивна жилищна сграда, находяща се в град София, Район „Подуяне“, улица „........“№ 64, на основание давностно владение и изтекла в негова полза придобивна давност, считано от лятото на 2009 г. до настоящия момент, съгласно изискванията на чл. 79, ал. 1 ЗС, вр. с чл. 82 от ЗС, присъединявайки към собственото ми владение и това на праводателите ми Й........... М........... Р.........., С....... К........ Р........., Р...... Ф......., К........ Р......ова, Л.............. Р...... и В.........а Р......ова, както и да се осъди ответницата Д. Ж. П. да й предаде владението върху трите тавански помещения - югоизточно помещение, със застроена площ от 10 кв. м.; югозападно помещение, със застроена площ от 8 кв. м. и западно помещение /тоалетна/, със застроена площ от 2-3 кв. м., заедно с една втора идеална част от коридор и стълбища, изградени на таванския етаж на двуетажната масивна жилищна сграда, находяща се в град София, Район „Подуяне“, улица „........“ N° 64 и на основание чл. 59 от ЗЗД да се осъди ответницата Д. Ж. П. да заплати на ищцата обезщетение равно на пазарния наем на имота, в размер на 450 /четиристотин и петдесет/ лв. месечно, за държането без правно основание на трите тавански помещения - югоизточно помещение, със застроена площ от 10 кв. м.; югозападно помещение, със застроена площ от 8 кв. м. и западно помещение /тоалетна/, със застроена площ от 2-3 кв. м. и 1/£ идеална част от коридор и стълбища, изградени на таванския етаж на двуетажна масивна жилищна сграда, находяща се в град София, Район „Подуяне“, улица„........“ № 64, считано от 01.04.2023 г., от която дата таванските помещения се намират в държане на ответницата без правно основание, ведно със законната лихва върху дължимото обезщетение, считано от 19.02.2024 г. - датата на подаване на исковата молба до датата на окончателното й заплащане.

Както и ПРИ УСЛОВИЯТА НА ЕВЕНТУАЛНОСТ:

На основание чл. 26, ал. 1 и 2 ЗЗД да се обяви за нищожен нотариален акт № 104, том IE, per. № 4144, дело № 193 от 29.03.2023 г., Нотариус Росица Рашева, вписана в регистъра на Нотариалната камара под № 203, с район на действие Софийски районен съд, поради нарушение на императивни правни норми- чл. 40 от ЗС и невъзможен предмет.

2

Направено е искане да бъдат присъдени всички съдебни и деловодни разноски, както и адвокатско възнаграждение.

Доказателствените искания в исковата молба са: за приемане като писмени доказателства на представените към исковата молба документи, както искания за издаване на съдебни удостоверения : да бъде издадено съдебно удостоверение по силата на което да се снабди с друго такова от Район Подуяне, служба ЕСГРАОН, за издаване на удостоверение за наследници на Т... К...... Т...ов, ЕГН **********, наследодател на Мая Т. Г......, продавач в нотариален акт № 104 от 29.03.2023г. да бъде издадено съдебно уд......ерение, по силата на което да се снабди със заверени преписи от всички документи по прокурорска преписка N° 49556/28.10.2014 г., на Софийска районна прокуратура, образувана по жалба от28.10.2014г. от Й........... М........... Р.........., ЕГН ********** срещу Д. Ж. П., ЕГН **********, включващи жалба, обяснения и други писмени документи, както и издаденото прокурорско постановление. да бъде издадено съдебно удостоверение, по силата на което да се снабди с друго такова от Софийска районна прокуратура, от което да е видно през 2014 г. и 2015 г. има ли подадени жалби от Й........... М........... Р.........., ЕГН **********, от Ф....... Р...... и от К........ Pen и кога срещу Д. Ж. П., ЕГН **********, като при подадени жалби, да бъдат издадени на ищцата заверени преписи от всички писмени документи приложени по прокурорските преписки, както и от издадените прокурорски постановления. да бъде издадено съдебно удостоверение, по силата на което да се снабди със заверени преписи от всички писмени документи, приложени по полицейска преписка, образувана в 5 РПУ на МВР на 23.10.2014 г., по жалба от Й........... М........... Р.........., ЕГН ********** срещу Д. Ж. П., ЕГН **********.

Направено е доказателствено искане за ангажиране на гласни доказателства от трима свидетели при режим на довеждане с конкретно посочени факти, които ще установяват.

Направено е искане за допускане и назначаване на съдебно-техническа експертиза, изпълнима от вещо лице – което след като се запознае с материалите по делото, извърши оглед на място и направи необходимите в Община Благоевград справки, както и изискванията на ЗУТ, според техническите правила и норми, съгласно действащата нормативна уредба, да отговори на поставените в исковата молба въпроси:

1.До подпокривното пространство в сградата има ли достъп от нормална стълба и за двата етажа намиращи се в сградата.

1.Каква е застроената площ на всяко от обособените в подпокривното пространство /таван/ помещения - югоизточно помещение, югозападно помещение и малко западно помещение, предназначено за тоалетна, както и 3 на коридора, свързващ тези помещения. '

1.Общата застроена площ на югоизточното помещение, югозападното помещение и малкото западно помещение, предназначено за тоалетна, както и на % идеална част от коридора, свързващ тези помещения, каква част от собствеността на целия тавански етаж са.

2.

Ако таванският етаж няма нужната височина, площ и обем и е недопустимо преустройство и промяна на предназначението му, съгласно изискванията на ЗУТ, според техническите правила и норми действащи към момента на изготвяне на експертизата, вещото лице да даде заключение за размера на принадлежащите към всеки един от жилищните обекти в сградата идеални части от общите части на сградата, като този размер следва да бъде определен съгласно чл. 40 от ЗС.

Да се допусне и да се назначи съдебно икономическа експертиза със задача : какъв е размера на месечната наемна цена по пазарни цени, за изградените самостоятелни тавански помещения - югоизточно помещение; югозападно помещение и малко западно помещение, отчитайки местонахождението им, тяхната големина и технически параметри, както и какъв е размера на месечната наемна цена по пазарни цени, за ½ /една втора/ идеална част от подпокривно пространство, отчитайки местонахождението му, неговата големина и технически параметри,

С разпореждане № 74621/27.05.2024г. съдията докладчик след като е извършил проверка за редовност на исковата молба /чл. 129 от ГПК/ и допустимост на предявеният с нея иск, в съответствие с чл. 130 от ГПК, на основание чл. 131 от ГПК е постановил препис от исковата молба и доказателствата към нея да се изпратят до ответника с указание, че в едномесечен срок може да подаде писмен отговор, отговарящ на изискванията на чл. 131, ал. 2 от ГПК.

Съобщението е връчено лично на ответника на 05.06.2024г.

Видно от данните по делото в законоустановения срок на 04.07.2024г. е постъпил писмен отговор от ответника чрез упълномощен представител адв.В...... Г.......

В отговора се изразява становище за неоснователност на предявените искове. Претендират се сторените по делото разноски.

С отговора се правят доказателствени искания: за приемане като писмени доказателства на представените към отговора документи, като са поставени задачи към СТЕ :

Вещото лице, да определи откъде е достъпа до сутерена и до тавана на сградата, каква е застроената им площ, имат ли нужните височина, площ, обем, с които при спазване на съответните законни изисквания да се изградят отделни обекти и сградата може ли да съществува без тази обща част.

Прави се искане за допускане на трима свидетели при режим на довеждане, за установяване на обстоятелствата: от кого се ползват и владеят 4 тавана и сутерена в жилищната сграда от 1994 година до днешна дата, обособените сутерен и таван с какво предназначение и начин на ползване са, от кого и кога са изградени и ремонтирани.

Направено е искане след представяне на гореописаните доказателства и становище от страна на ищците, да им бъде дадена възможност да ангажират допълни доказателства и да направят доказателствени искания.

По допустимостта на иска:

Съдът намира, че предявените искове са допустими, исковата молба е редовна и следва да бъде разгледан, като се изготви и съобщи на страните проекто-доклад.

По доказателствата:

Приложените към исковата молба и писмения отговор заверени копия на писмени документи са допустими и необходими, поради което следва да бъдат допуснати като доказателства по делото, а по приемането им съдът ще се произнесе в първото по делото съдебно заседание с участието на страните на основание чл. 148 от ГПК.

Основателни са исканията на всяка от страните за ангажиране на гласни доказателства, като следва да бъде предоставена възможност на ищеца и ответника в съдебно заседание да ангажират по трима души свидетели при режим на довеждане, като по допускането им съдът ще се произнесе в съдебно заседание след посочване на три имена на свидетелите.

По искането на ищцата за допускане и назначаване на съдебнотехническа и икономическа експертизи, съдът намира за относимо и необходимо, поради което и следва да се назначат поисканите експертизи.