Решение № 6757 от 02.05.2023, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 6757 гр. София, 02.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 169 СЪСТАВ, в публично заседание на трети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА при участието на секретаря ДИМИТРИНА Д. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от ИВАНИНА ИВ. ПЪСТРАКОВА Гражданско дело № 20221110125780 по описа за 2022 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 237 ГПК.

Ищецът Л. Н. Ш. извежда съдебно предявените субективни права при твърдения, че с ответника Р. Н. Ш. били съсобственици при равни дялове на недвижим имот – ателие № 34, находящо се в гр. София, район адрес, в жилищна сграда – ..., с площ от 52,20 кв.м., състоящо се от антре, помещение за творческа дейност, кухненски бокс, помещение за почивка, дрешник, баня с тоалетна, при съседи: стълбищна клетка, коридор, ателие № 35, асаньорни клетки, тревна площ, заедно с 0,794% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо УПИ (парцел) 1-564 (първи, отреден за имот планоснимачен номер петстотин шестдесет и четири), в квартал 76 по плана на гр. София, местност „Суха река – бул. „.....“ – рамка“, при граници: ...., ул. ...., зелена площ откъм бул. „.....“, УПИ (парцел) V – отреден за обществени нужди и УПИ (парцел) VI – отреден за жилищно строителство, придобит с Нотариален акт за покупко-продажба № 162, том I, дело № 365/2007 г. по описа на АВ София. Твърди, че след закупуването на имота извършил основен ремонт с лични средства. През 2012 г. страните са се разбрали да поделят съсобствения им имот, като ответникът е следвало да заплати на ищеца за дела му сумата от 40 000 лв., която сума била изплатена на ищеца в деня на сключването на договора за прехвърляне на собствеността върху собствената на ищеца ½ ид.ч. Твърди, че по искане на ответника страните са сключили договор за дарение, 1 обективиран в Нотариален .../14.02.2012 г. по описа на АВ София, но всъщност действителната им воля била да сключат договор за покупко-продажба. Поддържа, че посоченият договор за дарение е нищожен поради привидност, прикриваща договор за покупко-продажба. Искането към съда е да обяви нищожността на сключения между страните договор за дарение като прикриващ договор за покупко-продажба, както и да обяви за действителен договора за покупко-продажба. Претендира разноски.

Ответникът Р. Н. Ш. в срока по чл. 131 ГПК е подал писмен отговор. Счита предявения иск за допустим и основателен. Не оспорва изложените в исковата молба твърдения. Сочи, че същите отговарят на действителността. Не оспорва, че страните са били съсобственици на процесния имот при равни дялове, както и че през 2012 г. страните са взели решение за прекратяване на съсобствеността, като се разбрали ответникът да заплати на ищеца сумата от 40 000 лв. за неговата ½ ид.ч. от имота, която сума била заплатена от ответника на ищеца напълно и в брой в деня на сключване на договора за прехвърляне на правото на собственост. Моли съда да постанови решение при признание на иска.

В открито съдебно заседание на 03.04.2023 г. ищецът е поискал постановяване на решение по реда на чл. 237 ГПК.

Съгласно разпоредбата на чл.237 , ал.1 ГПК когато ответникът признае иска, по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с решение съобразно признанието. Съгласно ал. 2 на същия член в мотивите на решението е достатъчно да се укаже, че то се основава на признанието на иска. Поради изложеното и като съобрази, че признатото право не противоречи на закона или на добрите нрави, от друга страна е признато право, с което страната може да се разпорежда, съдът намира, че следва да бъде уважена исковата претенция в цялост по реда на чл. 237 ГПК.

С оглед изложеното съдът

РЕШИ:

ПРОГЛАСЯВА ЗА НИЩОЖЕН по иск с правно основание чл. 26, ал.2 ЗЗД договор за дарение на идеални части от недвижим имот, обективиран в Нотариален .../14.02.2012 г. по описа на АВ София, по силата на който Л. Н. Ш. , ЕГН ********** е дарил на брат си Р. Н. Ш., ЕГН ********** собствената си ½ иделана част от следния съсобствен между двамата недвижим имот: ателие № 34, находящо се в гр. София, район адрес, в жилищна сграда – ..., с площ от 52,20 кв.м., състоящо се от антре, помещение за творческа дейност, кухненски бокс, помещение за почивка, дрешник, баня с тоалетна, при съседи: стълбищна клетка, коридор, ателие № 35, асаньорни клетки, тревна площ, заедно с 2

0,794% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо УПИ (парцел)

1-564 (първи, отреден за имот планоснимачен номер петстотин шестдесет и четири), в квартал 76 по плана на гр. София, местност „Суха река – бул. „.....“ – рамка“, при граници: ...., ул. ...., зелена площ откъм бул.

„.....“, УПИ (парцел) V – отреден за обществени нужди и УПИ (парцел) VI – отреден за жилищно строителство, като привиден, прикриващ договор за продажба.

ОБЯВЯВА ЗА ДЕЙСТВИТЕЛЕН по иск с правно основание чл. 17, ал.1 ЗЗД договор за покупко-продажба от 14.02.2012 г., по силата на който Л. Н. Ш. , ЕГН **********, в качеството си на продавач е продал на Р. Н. Ш., ЕГН **********, в качеството му на купувач, собствената си ½ иделана част от следния съсобствен между двамата недвижим имот: ателие № 34, находящо се в гр. София, район адрес, в жилищна сграда – ..., с площ от 52,20 кв.м., състоящо се от антре, помещение за творческа дейност, кухненски бокс, помещение за почивка, дрешник, баня с тоалетна, при съседи: стълбищна клетка, коридор, ателие № 35, асаньорни клетки, тревна площ, заедно с 0,794% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, в което е построена сградата, съставляващо УПИ (парцел) 1-564 (първи, отреден за имот планоснимачен номер петстотин шестдесет и четири), в квартал 76 по плана на гр. София, местност „Суха река – бул. „.....“ – рамка“, при граници: ...., ул. ...., зелена площ откъм бул. „.....“, УПИ (парцел) V – отреден за обществени нужди и УПИ (парцел) VI – отреден за жилищно строителство, за сумата от 40 000 лв.

ОСЪЖДА Р. Н. Ш., ЕГН **********, да заплати на Л. Н. Ш., ЕГН ********** на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 2050.54 лв. – разноски в производството.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в 2-седмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3