Решение № 11 от 31.01.2025, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№ 11 гр. Царево, 31.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Георги Янч. Николов при участието на секретаря Стефка Б. И. като разгледа докладваното от Георги Янч. Николов Гражданско дело № 20242180100370 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по искова молба с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК, вр. чл.67 от ЗС, предявена ****против М. Ж.

П.. От съда се иска да приеме за установено между страните, че ответни ка не притежава правото на строеж за изграждане на ***** в поземлен имот с идентификатор ***/****/ по ***на гр. ***, ***, ***с РЗП ***кв. м, поради погасяването по давност на ограниченото вещно право на строеж в полза на ****.

В срока по чл.131, ал.1 от ГПК ответникът е депозирал писмен отговор. С отговора заявява, че счита исковата молба за допустима и основателна. Прави пълно признание на иска, като на основание чл. 237 от ГПК, моли да бъде постановено решение при признание на иска. Моли също на основание чл. 78, ал. 2 от ГПК, да не бъде осъждан да заплати разноските по делото, тъй като с поведението си до настоящия момент не е дал повод за предявяване на иска. С отговора на исковата молба не е ангажирал доказателства и не е направил доказателствени искания.

В съдебно заседание, ищецът, чрез процесуалният си представител ю. к. Д., поддържа исковата молба и моли иска да бъде уважен като основателен 1 и доказан.

В с.з., ответникът не се явява и не се представлява.

Съдът, след преценка на доказателствата по делото, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Между страните не се спори, а и от представения по делото **** № ***от ***г., вписан в **** на ***год. под акт № **, том **, дв. вх. peг. № ***, се установява, че *** е собственик на поземлен имот с идентификатор ***/***/ по ***на гр. ***, ***, ***, одобрени със заповед № *** /***г. на ****, с площ на имота от ***/***/ квадратни метра, Трайно предназначение на територията: ***, Начин на трайно ползване: *** /до **м/, при граници: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***и ***.

С договор за учредяване право на строеж върху недвижим имот, ****от ***г., вписан на ***г. под № **, в том **, Дв. вх. peг. № **по описа на ****, **** е учредила възмездно право на строеж на М. Ж. П. срещу заплащане от негова страна на сумата от ***лева, по силата на което право да построи ***върху *****в поземлен имот с идентификатор ***/****/ по ***на гр. ***, ***, *** с РЗП ***кв. м.

От представеното по делото удостоверение, издадено от **** се установява, че до настоящия момент в**** не е постъпвала документация във връзка с реализирането на инвестиционни намерения за поземлен имот с идентификатор ***/****/ по ***на гр. ***, ***, ***, както и че не са издавани строителни книжа на името на М. Ж. П.. От същото удостоверение се установява, че при извършена проверка на място, **** е констатирала, че няма извършено строителство в поземлен имот с идентификатор ***.

Ответникът признава, че до настоящия момент не е реализирал така учреденото му ограничено вещно право на строеж в предвидения в чл.67 от Закона за собствеността и в чл.8 от договора за учредяването му ****срок.

Също така заявява, че не е оспорвал и не оспорва това обстоятелство.

Като взе предвид обсъдените по-горе доказателства съдът намира за безспорно установено по делото, че учреденото в полза на ответникът право на строеж не е реализирано.

Съгласно разпоредбата на чл.67 от ЗС след изтичането на определения в закона **-годишен срок учреденото право на строеж се погасява, ако строежът не бъде осъществен в този срок. Разпоредбата на чл.67 ал.1 от ЗС 2 има предвид случаите, при които въобще правото на строеж не е било упражнено в продължение на ***години./В този смисъл е Решение №***/***. по гр.д.№ ***/***. на ***на **/. Срокът е давностен и за него се прилагат правилата на ЗЗД за погасителната давност. При този срок от съществено значение е определянето на началната дата, от която е започнала да тече давността. Общото правило, установено от Решение № ***от ***г. по гражд. д. № **/**г. на **г.о. на **, е, че давността за погасяване на правото на строеж започва да тече от фактическата възможност за осъществяването му. За да се приеме, че правото не е погасено, респ. че е упражнено преди изтичането на давностния срок, ***следва да бъде завършена в груб вид. Това е така, защото след този момент правото на строеж се трансформира в право на собственост върху изградената вече ***и в правото да се държи върху земята на суперфициента. Тъй като суперфицията ограничава правомощията на собственика на земята, законът е предвидил като основание за нейното предсрочно прекратяване факта, че правото трайно не се упражнява.

В конкретния случай, давността за погасяване на правото на строеж е започнало да тече за ответникът на ***г. и е изтекла на ***г. По делото не се спори, а и ответникът признава, че нито в срока по чл.67 от ЗС, нито до момента не е реализирал учреденото му право на строеж.

Предвид гореизложеното, съдът намира, че предявеният установителен иск е основателен и доказан и следва да бъде уважен, като се признае за установено по отношение на ответника, че учреденото в негова полза на ***г. с *****, право на строеж за изграждане на *******в поземлен имот с идентификатор ***/****/ по ***на ***, ***, *** с РЗП ***кв. м., е погасено поради неупражняването му в **-годишния давностен срок.

На основание чл.78 ал.2 от ГПК направените от ищеца разноски по делото следва да останат в негова тежест предвид обстоятелството, че ответникът не е дал повод за завеждането на делото и признава иска.

Мотивиран от гореизложеното и на основание чл.124 ал.1 от ГПК, вр.чл.67 от ЗС вр. чл.237 от ГПК, съдът

РЕШИ:

3

ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО между ******, и М. Ж. П., ЕГН

**********, с ******, че правото на строеж за изграждане на *******в поземлен имот с идентификатор ***/***/ по **на гр. ***, ***, *** с РЗП ***кв. м., учредено в полза на М. Ж. П., ЕГН **********, с ****** от *****г., вписан на ***г. под № ***, в том **, Дв. вх. peг. № ***в *****, е погасено поради неупражняването му в **-годишния давностен срок.

Решението подлежи на обжалване пред БОС в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Царево: _______________________ 4