Решение № 21 от 05.04.2024, Районен съд - Трявна

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 21 гр. Трявна, 05.04.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на пети март през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: ВЯРА ПЕТРАКИЕВА при участието на секретаря Валентина Г. Н. като разгледа докладваното от ВЯРА ПЕТРАКИЕВА Гражданско дело № 20234240100219 по описа за 2023 година

Предявен е иск с правно основание чл.124 ал.1 ГПК.

В исковата молба на И. Г. Б. против Държавата на РБ, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройство, се твърди, че ищецът е собственик на недвижим имот, находящ се в гр. Трявна, ул. „Б." №* ет. *, ап. * и представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КК и КР на гр. Трявна, с предназначение: жилище, апартамент със з.п. 41,33 кв.м. За този имот имало съставен Акт за държавна собственост №777/08.08.1994 г., одобрен от Кмета на Община Трявна. Според него, имотът е бил предоставен в оперативно управление на ЕТД „Ланатекс“. На основание чл.17а от ПППДОП /отм./, от датата на предоставяне в оперативно управление държавата престанала да бъде собственик. Дружеството, преобразувано в акционерно, не било пререгистрирано в срока по §4 ал.1 ДР на ЗТРРЮЛНЦ и на основание §5 ал.2 от ДР на ЗТРРЮЛНЦ, считано от 01.01.2012 г. дейността му била прекратена, а на основание §5г ал.4 от ДР на ЗТРРЮЛНЦ и заличено. Твърди се в исковата молба, че до средата на 2001 г. в имота живяла майката на ищеца, по силата на договор за наем с „Ланатекс“АД. През лятото на 2001 г. тя напуснала жилището, без да предава държането в него и то останало празно. В края на 2001 г. ищецът, който нямало къде да живее, се нанесъл в имота. Знаейки, че дружеството – собственик се дезинтересирало отдавна от апартамента и не събира наеми за него и за всички жилища в сградата, той започнал да гледа на него като на собствен имот и манифестирал пред всички лица поведение на собственик. Представители на „Ланатекс“АД или на друго трето лице никога не били идвали и не заявявали претенции към жилището. Така владението на 1 ищеца продължило повече от 10 години и тогава той решил да се снабди с нотариален акт по реда на чл.587 ал.2 ГПК, но се установило, че за всичките 12 апартамента в сградата има съставен Акт за държавна собственост №779/08.08.1994 г., одобрен от Кмета на Община Трявна. Заедно с още 6 лица ищецът подал искане до Областен управител на Област Габрово за отписване на сградата от актовите книги за държавна собственост, но то не било удовлетворено. Ето защо ищецът преустановил действията по снабдяване с документ за собственост, но продължил да владее имота явно и необезпокоявано, декларирал го и започнал да плаща данъци за него. След като минали още 10 години ищецът отново се опитал да се снабди с документ за собственост, но отново установил, че имотът не е отписан от актовите книги за държавна собственост.

Наличието на такъв акт за държавна собственост представлявало пречка ищецът да се снабди с нотариален акто по реда на обстоятелствена проверка, като единствен път за защитата му оставал установяване правото му на собственост по съдебен ред.

Претендира се в исковата молба да се постанови съдебно решение, с което да се признае за установено по отношение на ответника, че ищецът е собственик на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КК и

КР на гр. Трявна, с предназначение: жилище, апартамент със з.п. 41,33 кв.м., подробно описан в исковата молба. Претендира се и присъждане на направените по делото разноски.

В срока по чл.131 ГПК ответникът Държавата на РБ, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройство, чрез пълномощник Областен управител на Област Габрово, взима становище за недопустимост и неоснователност на предявения иск, като сочи следните съображения за това: Според твърдението в исковата молба, за процесния имот имало сключен договор за наем с майката на ищеца, който не бил прекратен, а останал в сила. 1. Съществуването на наемно правоотношение се явявало пречка за придобиване на имота по давност от членовете на семейството на наемателя, които обитавали имота на същото основание; 2. За имота имало постановен отказ от деактуването му като държавен; 4. Възможността за придобиване на държавен имот по давност се отнасяла само до имоти частна държавна собственост и началният момент бил 01.06.1996 г., с влизане в сила на чл.7 ал.3 из.1 пр.2 от Закона за държавната собственост. 10-годишният давностен срок, считано от 01.06.1996 г. не бил изтекъл, тъй като с §1 от Закона за допълнение на Закона за държавната собственост срокът бил спрян, считано от 31.05.2006 г. С обявяването на тази разпоредба за противоконституционна не се засягал досегашният му ефект, т че от 31.05.2006 г. до 08.03.2022 г. давността била спряна. Такава не течала и по време на висящност на настоящия спор. Ето защо давността за придобиване по давност на процесния имот не бил изтекъл, независимо дали била упражнявана трайно и необезпокоявано фактическа власт.

2

В съдебно заседание ищецът, чрез пълномощника си адв. Г. Н., поддържа предявения иск. Ответникът Държавата на РБ, представлявана от Министъра на регионалното развитие и благоустройство, чрез пълномощник Областен управител на Област Габрово, упълномощил юрисконсулт К., поддържа становището в писмения отговор, с което се оспорва предявения иск. Прави възражение и за недопустимост на предявения иск, поради предявяването му срещу ненадлежен ответник. Счита, че такъв е търговското дружество „Ланатекс“, на когото бил предоставен процесният имот за стопанисване и управление.

След съвкупна преценка на събраните по делото доказателства, писмени и гласни, съдът намира следното за установено от фактическа страна:

Не е спорно по делото, че ищецът обитава жилище, находящо се в гр. Трявна, ул.

„Б." №* ет. *, ап. *. Същото представлява САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** по КК и КР на гр. Трявна, одобрени със заповед №РД-18-21/12.05.2010 г. на ИД на АГКК – Габрово, последно изменение със заповед КД-14-07-60/02.02.2011 г. на Началника на СГКК – Габрово, който самостоятелен обект се намира в сграда №1, разположена в ПИ с идентификатор ***, с предназначение – ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива – 1, с площ 41,33 кв., заедно със съответните идеални части от общите части на сградата, при граници: на същия етаж - ***, ***, под обекта – няма, над обекта ***. На адреса на самостоятелния обект ищецът е регистриран, считано от 28.09.1999 г., съобразно удостоверение за промени на настоящ адрес изх.

№22/08.02.2024 г. на Община Трявна.

Не е спорно също по делото, а това се установява и от удостоверение изх.№ДС01-313(1) от 16.02.2023 г. на Областен управител на Област Габрово, че относно обитаваното от ищеца жилище има съставен Акт за държавна собственост №779/08.08.1994 г., с който на основание чл.81 ал.3 от Наредбата за държавните имоти е актуван като държавен имот – сграда общежитие /12 апартамента/ с площ 271 кв.м. на ет.II, построена през 1970 г. Според акта, имотът е предоставен за оперативно управление на ЕТД „Ланатекс“ гр. Трявна.

Във връзка с подадено от ищеца искане вх.№ДС-01-1069/02.06.2023 г. за отписване от актовите книги за имотите – държавна собственост на самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, пред Областен управител на Област Габрово е образувана преписка и по нея издадена заповед №ДС-02158/25.09.2023 г., с която отписването е отказано. В мотивите на заповедта е посочено, че за отписване от актовите книги е нужно да се установи, или че имотът е неправилно актуван като държавна собственост, или че основанието за актуването му е отпаднало, а заявителят не представя документи за собственост на имота, чието деактуване желае.

Видно от искане вх.№ДС-01-1498/01.11.2023 г., от Областен управител на 3

Област Габрово е поискано отписване от актовите книги за държавна собственост на двуетажна масивна сграда – общежитие с идентификатор *** по КК и КР на гр. Трявна, състоящ се от 12 апартамента. Едно от лицата, отправили това искане е ищецът И. Г. Б.. Според посоченото в него, на пет от намиращите се в сградата апартаменти е прехвърлено правото на собственост, а за останалите седем лицата не могат да се снабдят с документи за собственост, тъй като има съставен акт за държавна собственост.

От писмо №11-00-22/22.02.2024 г. на Министерството на икономиката се установява следното относно „Ланатекс“АД гр. Варна:

I. Относно правния статус на „Ланатекс“АД гр. Варна

Със заповед №РД-17-159/05.08.1991 г. на министъра на индустрията, търговията и услугите фирма „Ланатекс“ – Трявна е преобразувана в еднолично дружество с ограничена отговорност и наименование „Ланатекс“ООД. Същото е вписано в регистъра на търговските дружества с решение от 03.10.1991 г. по ф.д. №2532/1991 г. на Габровски окръжен съд с предмет на дейност: производство и търговия в страната и чужбина с вълнени и вълнен тип тъкани и изделия от тях, в основната сфера на дейност – текстилна и трикотажна промишленост с капитал 8 484 000 неденоминирани лева, разпределен в 8 484 дяла по 1000 неденоминирани лева. Едноличното дружество поема правата и задълженията на държавна фирма „Ланатекс“АД гр. Трявна /обн. ДВ бр.97 от 26.11.1991 г./.

С решение от 18.01.1995 г. по ф.д. №2532/1991 г. на ГОС е увеличен капитала на „Ланатекс“ЕООД гр. Трявна от 8 484 000 неденоминирани лева на 89 012 000 неденоминирани лева, разпределен в 89 012 дяла по 1000 неденоминирани лева всеки /обн. ДВ бр.107/17.12.1996 г./.

Със заповед РД-17-239/23.10.1995 г. на министъра на промишлеността „Ланатекс“ЕООД гр. Трявна е преобразувано в „Ланатекс“ЕАД гр. Трявна с капитал 89 012 000 неденоминирани лева, разпределен в 89 012 поименни акции с номинал 1000 неденоминирани лева всяка. Преобразуването е регистрирано по ф. дело №2532/1991 на ГОС /обн. ДВ бр.80/16.09.1997 г./.

През 2000 г. капиталът на „Ланатекс“ЕАД гр. Трявна е деноминиран на 89 012 лв., разпределен в 89 012 поименни акции с номинал 1 лев всяка една.

С решение от 01.11.2001 г. по ф.д. №2532/1991 г. на ГОС е променена фирмата на дружеството от „Ланатекс“ЕАД гр. Трявна в „Ланатекс“АД гр. Трявна /обн. ДВ бр.41/23.04.2002 г./.

С решение от 14.08.2002 г. по ф.д. №5658/2002 г. на Софийски градски съд е преместено седалището и адреса на управление от гр. Трявна, ул. „Ангел Кънчев“ №148 в гр. София, район Средец, *** ет.2 /обн. ДВ бр.106/12.11.2002 г./.

4

С решение от 24.06.2004 г. по ф.д. №5658/2002 г. на СГС е преместено седалището и адреса на управление в гр. София, район Овча купел, бл. „Рачка“ №34 ет.6 ап.17 /обн. ДВ бр.55/05.07.2005 г./.

С решение от 03.02.2005 г. по ф.д. №5658/2002 г. на СГС е преместено седалището и адреса на управление от гр. София, район Овча купел, бл. „Рачка“ №34 ет.6 ап.17 в гр. Варна, *** стая 210 /обн. ДВ бр.93/22.11.2005 г./.

Дружеството „Ланатекс“АД гр. Варна не е пререгистрирано по Закона за търговския регистър и регистъра на юридическите лица с нестопанска цел.

Съгласно §5 ал.2 от ПРЗ на ЗТРРЮЛНЦ, дейността на търговските дружества и кооперациите, за които не е направено искане за пререгистрация до 31.12.2011 г. се прекратява на 01 януари 2012 г. и същите съгласно §5г ал.4 на същия закон след 31 януари 2017 г. се смятат за заличени, а когато за заличен по силата на закона търговец бъде открито имущество, лицата по §5а ал.2 от ПЗР на ЗТРРЮЛНЦ могат да подадат заявление за ликвидация и след този срок по реда на чл.273 ал.2 ТЗ, но не по-късно от 31.12.2022 г.

Фирмените дела на прекратените и служебно заличените търговци и клонове на чуждестранните търговци, както и фирмените дела на прекратените по §5 ал.2 и непререгистрирани търговски дружества и кооперации се архивират и съхраняват в съответния съд по последната регистрация. Те се унищожават в предвидените срокове, но не по-рано от 01 януари 2017 г. – за едноличните търговци и клоновете на чуждестранни търговци по §5 ал.1, и не по-рано от 01 февруари 2002 г. – за непререгистрираните търговски дружества и кооперации по §5 ал.2. Съдът по последната регистрация предоставя достъп до архивираните фирмени дела и фирмените регистри на съдилищата и издава преписи от документите, съдържащи се в тях относно непререгистрираните търговски дружества и кооперации и за служебно заличените еднолични търговци и клонове на чуждестранни търговци.