Определение № 6044 от 28.05.2024, Районен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 6044 гр. В., 28.05.2024 г.

РАЙОНЕН СЪД – В., 33 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Нела Кръстева при участието на секретаря Г. Д. Найденова като разгледа докладваното от Нела Кръстева Гражданско дело № 20213110105915 по описа за 2021 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството по делото е с правно основание чл. 124 от ГПК.

Производството по делото е образувано по повод предявени от ищеца „Т.“ ЕООД, срещу ответника ОБЩИНА Д. Ч., административен адрес гр. Д. Ч., обл.В., пл. „Т.“ № *, представлявана от кмета на общината, обективно кумулативно съединени положителни установителни искови претенции за собственост, с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК, за постановяване на съдебно решение, с което да се приеме за установено в отношенията между страните, ИЩЦЕЦЪТ Е СОБСТВЕНИК на 22 броя самостоятелни недвижими имота, съставляващи по твърденията на ищеца трайно прикрепени към земята „сгради“ по смисъла на ЗУТ, за които е издадено удостоверение за търпимост, които имат и отделни идентификатори и трайно предназначение, а именно недвижими имоти с идентификатори с №№, както следва: а/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***, с площ от 50 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, б/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.*, с площ от 34 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от три страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***.*, в/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.*, с площ от 33 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от две страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***.* и и сграда с Идентификатор ***.*, г/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.*, с площ от 30 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от три страни - земя, представляваща Поземлен имот с 1 идентификатор *** и сграда с идентификатор ***.*, д/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.*, с площ от 33 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от три страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***.*, е/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.* е с площ от 33 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от три страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***.*, ж/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.* е с площ от 25 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от три страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***.*, з/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.* е с площ от 26 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от две страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***.* и сграда с идентификатор , ***.*, и/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.* с площ от 25 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от три страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***.*, й/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор **** с площ от 25 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, к/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор **** с площ от 27 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, л/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор **** с площ от 27 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, м/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор **** с площ от 43 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, н/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор **** с площ от 43 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, о/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор **** с площ от 43 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, п/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор **** с площ от 41 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, р/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор **** с площ от 25 кв.метра, на един 2 етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, с/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор **** с площ от 25 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, т/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор **** с площ от 26 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от всички страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, у/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.** с площ от 31 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от три страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***.**, ф/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.** с площ от 29 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от две страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор ***, сграда с идентификатор ***.** и сграда с идентификатор ***.**, ц/ Курортна туристическа сграда с Идентификатор ***.** с площ от 31 кв.метра, на един етаж, при граници и съседи, от три страни - земя, представляваща Поземлен имот с идентификатор *** и сграда с идентификатор ***.**, по КК и КР, одобрени със Заповед № РД-18-34/16.06.2015г. на изпълнителния директор на ГКК – В., находящи се в с. Ш., общ. Д. Ч., при наведени твърдения за собственост на ищеца, съответно чрез покупко-продажби и съответно по давност по чл.79 ЗС за периода от 20.05.2015г. до предявяване на иска/съгл.УМ от 15.01.2021г./, както и по твърдения за спор с ответника за правото на собственост върху процесиите постройки/съгл. ИМ от 23.11.2020г./.

Кумулативно с горното, в исковата молба е отправено искане по чл.193 от ГПК за „оспорване съдържанието" на АОС №1547/23.06.2017г.. което в УМ от 11.03.2021г. е уточнено, че е искане по чл.537, ал.2 от ГПК за отмяна на АОС, в резултат на уважаване исковете за собственост на 22 броя самостоятелни постройки, като за яснота „искът за оспорване съдържанието" е посочено, че „не се поддържа".

Ищецът обосновава съществуващия за него правен интерес от провеждане на установителния иск, навеждайки следните фактически твърдения: Сочи се от ищеца, че постройките са построени в ПИ с идентификатор *** с площ от 6275 кв. метра – собственост към момента на образуване на делото на ответника Община Д. Ч.. Излага се, че за посочените постройки ответникът е издал Удостоверения за търпимост по смисъла на пар. 16, ал. 1 от ДР на ЗУТ. Излага се, че през м. юли 2019г. ,ответникът е открил процедура за провеждане на публичен търг за продажба на ПИ с идентификатор *** с площ 6275 кв.метра, в който се намират процесните постройки. По повод на това ищецът се е запознал с изготвен от общината Акт за общинска собственост № 1547 от 23.06.2017г., в който е било записано, че земеделската земя, върху която се намират постройките, е „незастроена“.

Във връзка с това ищецът обосновава правния си интерес от водене на заведените обективно 3 кумулативно съединени положителни установителни искови претенции за собственост и като се позовава на Тълкувателно решение № 8/2012 гр. София, от 27-ми ноември 2014г. на ОСГК на ВКС, като навежда доводи, че погрешно констатираното от ответника обстоятелство за незастроеност на терена застрашава вещното право на ищеца върху процесните сгради, доколкото купувачът на терена при публичния търг би имал правното основание да се позове на презумпцията по чл. 92 ЗС с твърдението, че придобивайки право на собственост върху земята, последният е станал собственик и на процесните постройки по приращение.

За да обоснове правото си на собственост върху процесните постройки, ищецът сочи, че сгради с идентификатори с №№, както следва: № ****, № ****, № ****, № ****, № ****, № ***.**, № ***.**, № ***.**, са придобити чрез покупко-продажба, обективирана в нотариален акт № ***, том *, рег. №****, дело №***/**.**.****г. на П. С. – нотариус с район на действие Районен съд – В., рег. № *** на Нотариалната камара, вписан Служба по вписваниятаВ. вх.рег. № *****, акт. № **, том ****, дело ****/**.**.****г.

Съответно ищецът сочи, че сгради с идентификатори с №№, както следва: № ***, № ***.*, № ***.*, № ***.*, № ***.*, № ***.*, № ***.*, № ***.*, № ***.*, № ****, № ****, № ****, №

****, № ****, са придобити въз основа на изтекла в полза на търговското дружество придобивна давност за времето от 2015г. до м.ноември 2020г.

При изложеното се отправя искане за уважаване на исковите претенции.

Претендират се сторените по делото разноски.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран писмен отговор от ответната страна Община Д.

Ч., с който предявеният иск се оспорва като недопустим, съответно неоснователен. Твърди, че липсва пасивна процесуална легитимация за ответника, доколкото към настоящия момент собственик на ПИ с идентификатор *** по КККР на с. Ш. не е община Д. Ч., а „Х.м.к.“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление: гр.В., район „П.“, КК З. п., х-л А. с управител Г. Ф., въз основа на проведен търг с явно наддаване и влязла в сила заповед № РД-1898/01.08.2019г., съответно подписан договор за покупко-продажба на имота с № 351/03.12.2020г., вписан в Агенция по вписванията по д. № 3252/14.12.2020г. Сочи се в отговора на исковата молба, че липсва правен интерес от водене на делото, т.к. ответникът не претендира собственически права върху процесните бунгала. Дори напротив. Ответникът в лицето на общината е издал и удостоверения изх. № ОСПНИ-17/30.01.2020г. и ОСПНИ13/30.01.2020г., с които е признала, че процесните постройки не са общинска собственост.

На следващо място се твърди неоснователност на исковата молба с аргумента, че от проведената тръжна процедура се установява, че общината продава единствено земята, не и сгради, приращения, подобрения и др. Заявява в този смисъл, че е невъзможно за общината да продаде собственост, чиято самата тя не притежава. В заключение на изложеното сочи, че с влязло в сила решение по адм. дело № 3391/2017г. на Административен съд – В., потвърдено с решение на Върховен Административен Съд е признато, че процесните 4 постройки представляват „бунгала“ и като такива са временни постройки, т.е преместваеми обекти, непридобили постоянен градоустройствен статут, в този смисъл представляват движими вещи, които при продажба на поземления имот, в който се намират, не следва да бъдат разглеждани като приращение към имота.

При изложените аргументи, се отправя искане за отхвърляне на исковите претенции, като неоснователни.

СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Доказателствената тежест в гражданския процес се разпределя съобразно правилото на чл.

154 от ГПК, като всяка страна в процеса носи тежестта да докаже положителните твърдения за факти, от които извлича благоприятни за себе си правни последици и на които основава исканията и възраженията си.

В тежест на ищцовата страна, е да установи следните правнорелевантни факти, включени в предмета на доказване по делото: -да установи при условията на пълно и главно доказване противопоставимо на ответната страна право на собственост върху процесните имоти на годно правно основание.

В тежест на ответникът по делото, е да установи при условията на пълно и главно доказване, всички положителни правоизключващи и правопогасяващи възражения, от които черпи благоприятни за себе си правни последици, а именно: - да докаже наличието на противопоставимо на ищеца право на собственост върху процесните имоти на годно правно основание.

Разпечатката съдържа 23 от 96 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/afbf61d0-1316-42b6-a910-5740d6e49609