Решение № 3053 от 17.02.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 3053 гр. София, 17.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА при участието на секретаря РОСИЦА М. ЛАШОВА като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20241110140005 по описа за 2024 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск за възстановяване на запазена част по чл. 30 от Закон за наследството (ЗН).

Ищецът С. С. Б. твърди, че е син и наследник по закон на баща си С. Б. С., ЕГН **********, починал на 14.12.2020 г. и като такъв има право на запазена част от наследството му. Релевира, че наследници по закон на починалия му баща са още Е. П. С., ЕГН ********** - съпруга на наследодателя, И. С. Б., ЕГН ********** - дъщеря на наследодателя, Б. С. Б., ЕГН ********** - син на наследодателя. Сочи, че към датата на откриване на наследството, наследодателят му е собственик на следния недвижим имот:

1/2 идеална част от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на обекта ......., по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Община Столична, Област София (Столица), одобрени със Заповед РД-18-15/06.03.2009 година на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с адрес на имота: град София, ж. к. „М.", блок ....., вход ...., етаж ...., апартамент №...., който самостоятелният обект се намира на етаж .....) в сграда с идентификатор ......; предназначение: жилищна - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор .......... с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: 1 (едно), с посочена в документа площ: 71,68 (седемдесет и едно цяло и шестдесет и осем стотни) квадратни метра, ведно с прилежащи части: избено 1 помещение №....., с площ от 4,63 (четири цяло шестдесет и три стотни) квадратни метра, и 4,255% (четири цяло двеста петдесет и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ....... и самостоятелен обект с идентификатор ........, под обекта: самостоятелен обект с идентификатор .......... и над обекта: няма; който обект е описан в документа за собственост като АПАРТАМЕНТ №......, находящ се в град София, Столична община, ж. к. „М.", блок ......, във вход ....., разположен на етаж ....., състоящ се от: една стая, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 71,68 (седемдесет и едно цяло шестдесет и осем стотни) квадратни метра, при съседи на апартамента по документ за собственост: от изток улица, от запад коридор, от север апартамент №.... и от юг апартамент №....., заедно с принадлежащото му МУ ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №....., с площ от 4,63 (четири цяло шестдесет и три стотни) квадратни метра, при съседи на избеното помещение по документ за собственост: от изток коридор, от запад стена, от север избено помещение №.....) и от юг избено помещение № ....., заедно с припадащите му се 4,255% (четири цяло двеста петдесет и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху общинска земя.

Твърди, че описания по-горе имот е придобит от наследодателя му по време на брака му с Е. П.С., който бил прекратен със смъртта на съпруга. Сочи, че активите на наследодателя възлизат на стойност 23 037 лева и са образувани от стойността на горепосочената ½ ид.ч. от недвижим имот. Заявява, че не му е известно наследодателят му да е имал задължения и увеличаване на наследството по чл. 12, ал. 2 ЗН. Твърди, че след смъртта на баща си и с оглед останалите му наследници, е получил в наследство 1/8 идеална част от горепосочения имот, с приблизителна оценка равняваща се на 5 759,26 лева.

Заявява, че наследодателят приживе с Нотариален акт за дарение на недвижим имот №...../18.12.2023 г., том I, рег. №...., дело №.... от 2013 г. по описа на нотариус Д. К. рег. № в НК ....., с район на действие РС-град София, заедно със съпругата си, е дарил на ответницата И. С. Б., запазвайки си пожизнено право на ползване върху него, следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор....... по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Община Столична, Област София (Столица), с адрес на имота: град София, ж.к. „М.", блок...., вход ...., етаж ...., апартамент № ....., който самостоятелен имот се намира в сграда №..... с идентификатор ....., разположена в поземлен имот с идентификатор ....., с площ по документ: 88,43 /осемдесет и осем цяло и четиридесет и три стотни/ квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата по схема от кадастъра: на същия етаж - имот с идентификатор .....; под обекта - имот с идентификатор ......; и над обекта: имот с идентификатор ......, заедно с прилежащи части: избено помещение №..... и 0,515% /нула цяло петстотин и петнадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, който имот е идентичен с АПАРТАМЕНТ №....., находящ се в град София, СО, ж. к. "М.", в жилищната сграда блок ....., стар номер ...., във вход ..., на .... етаж, със застроена площ 2 от 88,43 /осемдесет и осем цяло и четиридесет и три стотни/ квадратни метра, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи на апартамента по документ за собственост: стълбище, двор, И. М. Г. и двор, заедно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №....., без посочена квадратура по документ за собственост, а съгласно Удостоверение за данъчна оценка с площ от 4,00 /четири/ квадратни метра, при съседи на избеното помещение по документ за собственост: коридор, И. М. Г. и избено помещение №..., принадлежащо на апартамент №....., заедно с принадлежащите му 0,515% /нула цяло петстотин и петнадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и идеални части от правото на строеж върху мястото.

Ищецът посочва, позовавайки се на данъчната оценка на имотите, че наследствената маса по смисъла на чл. 31 от ЗН е на обща стойност 55 920 лева, образувана от стойността на двата имота (1/2 от самостоятелен обект с идентификатор ....., с приблизителна стойност 23 037 лева, и ½ от самостоятелен обект с идентификатор ......, с приблизителна стойност 32 883,50 лева). Обосновава, че има разлика между стройността на дарената част и стойността на останалия в наследството имот, поради което иска възстановяване на запазена част от наследството на баща си. Счита, че запазената част от наследството, съобразно наличието на други наследници с право на запазена част, се равнява на 1/4 дял от наследствената маса, а именно на дял със стойност 13 980 лв. Твърди, че получените от него активи при наследяването се равняват на приблизително 5 759,26 лева. В този смисъл намира, че дарението на ½ ид.ч. от недвижим имот с идентификатор № ......, извършено приживе от наследодателя С. Б. С. на ответницата И. С. Б., е накърнило запазената му част. Иска извършеното дарението да бъде намалено до размера, необходим за допълване на запазената му част. Прави искане за допускане на съдебно-оценителна експертиза. Предоставя писмени доказателства. Претендира разноски.

В срока по чл. 131, ГПК, ответницата И. С. Б. е депозирала отговор на исковата молба.

Не възразява по допустимостта на иска. Не оспорва: 1/датата на смъртта на наследодателя;

2/кръга на наследниците по закон, а именно – Е. П. С., Б. С. Б., С. С. Б., И. С. Б.; 3/ че към датата на откриване на наследството наследодателят е бил собственик на ½ идеална част от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № .... че с нотариален акт за дарение С. Б. С. и съпругата му Е. П. С. са дарили на ответницата самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ...... Твърди, че преди извършване на дарението, С. Б. С. и Е. П. С. са уведомили другите си две деца – Б. С. Б. и С. С. Б., за намерението да дарят имота на дъщеря си – И. С. Б., като Б. С. Б. и С. С. Б. са изразили съгласие за извършване на сделката.

Посочва, че от 1998 г. до настъпване на смъртта, наследодателят – С. Б. С. е живял заедно с дъщеря си - И. Б., като същата се е грижила и за двамата си родители. Твърди, че Е. П. С. е дарила на ищеца С. Б. С. 3/8 идеални части от самостоятелен обект в сграда с идентификатор № ...... с нотариален акт за дарение №..., том ..., по дело .... от 23.12.2022 г. от Служба по вписванията София. При тези доводи счита, че липсват предпоставки за уважаване на иска по чл. 30 ЗН, доколкото не е накърнена запазената част на С. С. Б..

3

Възразява, че посоченият в исковата молба размер на запазената част от наследството е неправилно изчислен. Прави искане да не бъде допускан до експертиза въпросът относно пазарната стойност на дарения недвижим имот към настоящия момент, като твърди, че същият е неотносим към съществото на спора. Иска да бъдат допуснати двама свидетели при режим на довеждане за доказване на уговореното между роднините преди извършване на дарението. Моли за отхвърляне на иска като неоснователен. Претендира разноски.

Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото, установи следното от фактическа страна:

Представен е нотариален акт за дарение на недвижим имот № ...., том I, рег. № ...., дело № ..../2013г. видно от който Е. П. С. и съпругът и С. Б. С. са дарили на дъщеря си – ответницата И. С. Б., запазвайки пожизненото си право на ползване, следния свой собствен недвижим имот, придобит по време на брака им и представляващ съпружеска имуществена общност - САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор ........по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Община Столична, Област София (Столица), с адрес на имота: град София, ж.к. „М.", блок ....., вход ..., етаж ..., апартамент № ...., който самостоятелен имот се намира в сграда № ... с идентификатор ...., разположена в поземлен имот с идентификатор ...., с площ по документ: 88,43 /осемдесет и осем цяло и четиридесет и три стотни/ квадратни метра, при съседни самостоятелни обекти в сградата по схема от кадастъра: на същия етаж - имот с идентификатор ....; под обекта - имот с идентификатор .....; и над обекта: имот с идентификатор ....., заедно с прилежащи части: избено помещение №...... и 0,515% /нула цяло петстотин и петнадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата, който имот е идентичен с АПАРТАМЕНТ №....., находящ се в град София, СО ж. к. "М.", в жилищната сграда блок ...., стар номер ...., във вход ...., на ..... етаж, със застроена площ от 88,43 /осемдесет и осем цяло и четиридесет и три стотни/ квадратни метра, състоящ се от две стаи, дневна, кухня и сервизни помещения, при съседи на апартамента по документ за собственост: стълбище, двор, И. М. Г. и двор, заедно с принадлежащото му ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №...., без посочена квадратура по документ за собственост, а съгласно Удостоверение за данъчна оценка с площ от 4,00 /четири/ квадратни метра, при съседи на избеното помещение по документ за собственост: коридор, И. М. Г. и избено помещение №...., принадлежащо на апартамент №....., заедно с принадлежащите му 0,515% /нула цяло петстотин и петнадесет хилядни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и идеални части от правото на строеж върху мястото.

Установява се, че с нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот със запазено пожизнено право на ползване с №..., том II, рег. № ...., дело № .../2022г. от 23.12.2022г. Е. П. С. е дарила на сина си и съсобственик – ищеца С. С. Б., притежаваните от нея 3/8 ид.ч. от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор на обекта ....., по кадастралната карта и кадастралните регистри на град София, Община Столична, Област София (Столица), одобрени със Заповед РД-18-15/06.03.2009 година на изпълнителния директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, с адрес на имота: град София, ж. к. „М.", блок ...., вход .., етаж ...., апартамент №...., който самостоятелният обект се намира на 4 етаж ... в сграда с идентификатор ......; предназначение: жилищна - многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ......, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение; брой нива на обекта: ...., с посочена в документа площ: 71,68 (седемдесет и едно цяло и шестдесет и осем стотни) квадратни метра, ведно с прилежащи части: избено помещение №......, с площ от 4,63 (четири цяло шестдесет и три стотни) квадратни метра, и 4,255% (четири цяло двеста петдесет и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: самостоятелен обект с идентификатор ..... и самостоятелен обект с идентификатор ....., под обекта: самостоятелен обект с идентификатор ...... и над обекта: няма; който обект е описан в документа за собственост като АПАРТАМЕНТ №....., находящ се в град София, Столична община, ж. к. „М.", блок ...., във вход ..., разположен на етаж ...., състоящ се от: една стая, дневна, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 71,68 (седемдесет и едно цяло шестдесет и осем стотни) квадратни метра, при съседи на апартамента по документ за собственост: от изток улица, от запад коридор, от север апартамент №.... и от юг апартамент №......., заедно с принадлежащото му МУ ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ №...., с площ от 4,63 (четири цяло шестдесет и три стотни) квадратни метра, при съседи на избеното помещение по документ за собственост: от изток коридор, от запад стена, от север - избено помещение №..... и от юг избено помещение № ....., заедно с припадащите му се 4,255% (четири цяло двеста петдесет и пет хилядни върху сто) идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху общинска земя.