Решение № 2295 от 20.06.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 2295 гр. ****, 20.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на трети юни през две хиляди двадесет и пета годИ. в следния състав:

Председател: Димитър Димитров при участието на секретаря Милена Д. Узунова като разгледа докладваното от Димитър Димитров Гражданско дело № 20243110110980 по описа за 2024 годИ.

Производството е за делба във фазата на допускане.

Производството по делото е образувано въз основа на подадена искова молба от Л. Д. Г. с ЕГН:********** и Р. П. Г. с ЕГН:**********, и двамата с постоянен адрес: гр.****, ул. „А. ****" № 23, ет. 5, ап. 5, чрез пълномощника си адв. И. З. от САК, против Р. И. А., ЕГН:**********, И. И. А., ЕГН:**********, и двамата с постоянен адрес: гр.****, бул. „****“ № 86, ет. 4 и А. И. В., ЕГН:********** с адрес: гр.****, спирка „****", ул. „****", №46, с правно основание чл.34 ЗС.

С Определение №11400/10.10.2024г. съдът е прекратил като недопустимо по отношение ответника Р. И. А., ЕГН:********** производството по гр.д.№10980 по описа на ВРС за 2024г. гражданска колегия, ХLIХ-ти състав, образувано по искова молба от Л. Д. Г. с ЕГН:********** и Р.

П. Г. с ЕГН:**********, и двамата с постоянен адрес: гр.****, ул. „А. ****" № 23, ет. 5, ап. 5, чрез пълномощника си адв. И. З. от САК, против Р. И. А., ЕГН:**********, И. И. А., ЕГН:**********, и двамата с постоянен адрес: гр.****, бул. „****" № 86, ет. 4 и А. И. В., ЕГН:********** с адрес: гр.****, спирка „****", ул. „****", №46, с правно основание чл.34 ЗС.

С определение от о.с.з. №1197/26.02.2025г. съдът конституира в качеството на ответници по иска лицата И. И. А., ЕГН:********** и И. Р. С., ЕГН:**********.

Съдът приема за разглеждане иск предявен от Л. Д. Г. с ЕГН:********** 1 и Р. П. Г. с ЕГН:**********, и двамата с постоянен адрес: гр.****, ул. „А.

****" № 23, ет. 5, ап. 5, чрез пълномощника си адв. И. З. от САК, против И. И.

А., ЕГН:**********, И. Р. С., ЕГН:********** и А. И. В., ЕГН:********** за допускане до делба следния недвижим имот: НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с идентификатор ****, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, одобрени със Заповед № ****/14.10.2008г. на ИД на АГКК, цялото с пространство от 600 кв.м. по нотариален акт за собственост, а по скица с площ от 428 кв.м., находящо се във вилната зона на гр.****, административен адрес: гр.****, общИ. ****, област ****, район „****“ п.к.

9000, ул.25-та, със стар идентификатор № **** в квартал 51 по регулационния план на Вилната зона на гр.**** с предназначение за обществен обект, комплекс, при граници: по документ за собственост – улица и парцели №№****-В, ****-Б, **** и ****; съседи по кадастрална скица – поземлени имоти с идентификатори №№****982, ****983, ****992, ****991, ****990, ****989, ****985, ****1349 и ****966, при следните квоти:

- 24/428 ид.ч. за И. И. А., ЕГН **********, И. Р. С., ЕГН ********** и А. И. В., ЕГН **********;

- 404/428 ид.ч. за Л. Д. Г., ЕГН ********** и Р. П. Г., ЕГН **********.

В исковата молба се твърди, че

С нот.акт ****, том 64, дело № 13952/26.11.2010 г. на Св **** за покупко-продажба на недвижим имот, Л. Д. Г., ЕГН ********** и Р. П. Г., ЕГН ********** продават на Р. И. А., ЕГН ********** и И. И. А., ЕГН ********** следния недвижим имот: 24 кв.м., от НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с идентификатор ****, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, одобрени със Заповед № ****/14.10.2008г. на ИД на АГКК, цялото с пространство от 600 кв.м. по нотариален акт за собственост, а по скица с площ от 428 кв.м., находя що се във вилната зона на гр.****, административен адрес: гр.****, общИ. ****, област ****, район „****" п.к. 9000, ул.25-та, със стар идентификатор № **** в квартал 51 по регулационния план на Вилната зона на гр.**** с предназначение за обществен обект, комплекс, при граници: по документ за собственост - улица и парцели № № ****-B, ****-Б, **** и ****; съседи по кадастрална скица - поземлени имоти с идентификатори №№ ****982, ****983, ****992, ****991, ****990, ****989, ****985, ****1349 и ****966.

При изповядването на сделката, продавачите са се легитимирали за собственици с Нотариален акт **** том I, per. № 790, дело № 187 от 18.08.1999 г., вписан в СВ-**** с вх.рег. №7925/18.08.1999 г., акт № 184, том 2

XXIV, дело № 5584 от 1999 г. по силата на който **** А. **** продават на Л.

Д. Г., ЕГН ********** (в брак с Р. П. Г., ЕГН **********) незастроено вилно място с пространство 600 кв.м., находящо се във вилната зона на гр.****, съставляващо парцел № **** в квартал 51 по регулационния план на Вилната зона на гр.**** и посочени граници.

В срока по чл. 131 от ГПК от страна на ответниците И. И. А. и И. Р. С. е депозиран писмен отговор на исковата молба. С отговорите оспорват допустимостта на претенцията. Оспорват изнесените факти, но в същото време не оспорват съсобствеността и квотите на ищците в нея. Твърдят, че ищците са придобили ПИ с идентификатор № ****, описан подробно по- горе, по покупка в режим на СИО. Покупката е обективирана в нотариален акт № 184 т.24 нот, дело 5589 от 18.08.1999г., на Служба по Вписванията - гр.****.

Същите са продали на Р. И. А. и И. И. А., които са съпрузи, и на А. И. В. 24 кв.м.ид.ч. от ПИ с идентификатор № ****. Продажбата е обективирана в нотариален акт **** том 64 нот.дело № 13952 от 26.11.20Юг., на Агенция по Вписванията - Служба по вписванията - ****. Приемат, че Р. И. А. и И. И. А. притежават в режим на СИО 12/428 ид.м. от описания по-горе имот. Р. И. А.

ЕГН ********** е почИ.л на 18.07.2016 г. Същият е оставил за наследници И.

И. А. ЕГН ********** /преживяла съпруга/ и И. Р. С. ЕГН ********** /дъщеря/. Приемат, че И. И. А. притежава 9/428 ид.ч. от ПИ, на основание покупка и прекратена СИО. И. Р. С. притежава 3/428 ид.ч. от ПИ, на основание наследство. А. И. В. притежава 12/428 ид.ч. на основание покупка.

Приемат, че притежаваните от всеки от съсобствениците дялове са както следва за:

- 404/428 ид.ч. за Л. Д. Г. ЕГН ********** и от Р. П. Г. ЕГН **********, в режим на СИО;

- 9/428 ид.ч. за И. И. А. ЕГН **********;

- 3/428 ид.ч. за И. Р. С. ЕГН **********;

- 12/428 ид.ч. за А. И. В. ЕГН **********.

В депозиран чрез проц.представител писмен отговор, отв. А. И. В. заявява, че не оспорва претендираните квоти от съсобствеността.

След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:

В хода на съдебното производство бяха представени и приобщени следните писмени доказателства: решение № 795/16.01.2025 г. на СРС 91 3 състав, удостоверение изх.№5572/16.01.2025 г. за приемане на наследство вписано в особената книга на СРС под № 129/16.01.2025 г., 2 решение № 785/16.01.2025 г. на СРС 84 състав, удостоверение изх. №5460/16.01.2025 г. за приемане на наследство вписано в особената книга на СРС под № 133/17.01.2025 г.; нот.акт ****, том 64, дело № 13952/26.11.2010 г.; нот.акт **** том I, per. № 790, дело № 187 от 18.08.1999 г., вписан в СВ **** с вх.рег.

№ 7925/18.08.1999 г., акт№ 184, том XXIV, дело № 5584 от 1999 г.; Скица № 15-254622/11.03.2022 г. на СГКК ****, представените от ответната страна писмени документи в заверен вид: уведомление от АГКК изх.№ 2414878908.04.2025 г., заповед от АГКК № 18-3191-07.04.2025 г., писмо от ОбщИ. ****, район **** рег.№ СИГ****ПР_001ПР от 09.04.2025 г.

За страните е безспорно, че с Нотариален акт **** том I, per. № 790, дело № 187 от 18.08.1999 г., вписан в СВ-**** с вх.рег. №7925/18.08.1999 г., акт № 184, том XXIV, дело № 5584 от 1999 г. **** А. **** продават на ищеца Л. Д. Г. незастроено вилно място с пространство 600 кв.м., находящо се във вилната зона на гр.****, съставляващо парцел № **** в квартал 51 по регулационния план на Вилната зона на гр.**** и посочени граници.

Безспорно е, че към момента на покупката, ищецът Г. е бил в граждански брак с втория ищец Р. П. Г..

Безспорно е, че с нот.акт ****, том 64, дело № 13952/26.11.2010 г. на Св **** за покупко-продажба на недвижим имот, ищците Л. Д. Г. и Р. П. Г., продават на Р. И. А., И. И. А. и А. И. В., следния недвижим имот: общо 24 кв.м., от НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с идентификатор ****, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, одобрени със Заповед № ****/14.10.2008г. на ИД на АГКК, цялото с пространство от 600 кв.м. по нотариален акт за собственост, а по скица с площ от 428 кв.м., находя що се във вилната зона на гр.****, административен адрес: гр.****, общИ.

****, област ****, район „****" п.к. 9000, ул.25-та, със стар идентификатор № **** в квартал 51 по регулационния план на Вилната зона на гр.**** с предназначение за обществен обект, комплекс, при граници: по документ за собственост - улица и парцели № № ****-B, ****-Б, **** и ****; съседи по кадастрална скица - поземлени имоти с идентификатори №№ ****982, ****983, ****992, ****991, ****990, ****989, ****985, ****1349 и ****966.

От приложено по делото Удостоверение за наследници изх.№ ****1492/06.11.2024г. се установява, че на 18.07.2016г. е почИ.л първоначалния ответник Р. И. А., като е оставил за свои наследници съпругата си И. И. А. и дъщеря си И. Р. С..

4

Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището на страните, съдът достигна до следните правни изводи:

Съгласно чл.344 от ГПК, съдът в решението по допускане на делбата следва да се произнесе по въпроса между кои лица и по отношение на кои имоти тя следва да се извърши, като посочи и квотите на всяка от страните в съсобствеността.

Относно НЕЗАСТРОЕНО ДВОРНО МЯСТО с идентификатор ****, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. ****, одобрени със Заповед № ****/14.10.2008г. на ИД на АГКК, цялото с пространство от 600 кв.м. по нотариален акт за собственост, а по скица с площ от 428 кв.м., находящо се във вилната зона на гр.****, административен адрес: гр.****, общИ. ****, област ****, район „****“ п.к. 9000, ул.25-та, със стар идентификатор № **** в квартал 51 по регулационния план на Вилната зона на гр.**** с предназначение за обществен обект, комплекс, при граници: по документ за собственост - улица и парцели № № XIII- ****-В, ****-Б, **** и ****; съседи по кадастрална скица - поземлени имоти с идентификатори №№****982, ****983, ****992, ****991, ****990, ****989, ****985,

****1349 и ****966: Доколкото между страните по делото не е налице спорно относно необходимостта от допускане на делба на имота, както и относно съделителите между които следва тя да бъде извършена, то същата следва да бъде допусната между съделителите Л. Д. Г. и Р. П. Г., в режим на СИО; И. И.

А., И. Р. С. и А. И. В..

От представения нот.акт ****, том 64, дело № 13952/26.11.2010 г. на Св **** за покупко-продажба на недвижим имот се установява, че ищците Л. Д. Г. и Р. П. Г., продават на Р. И. А., И. И. А. и А. И. В., следния недвижим имот: общо 24 кв.м. От текста на инкорпорирания в нотариалния акт договор за покупко продажба би следвало да се приеме, че всеки от купувачите придобива равни права в имота, т.е. по 8 кв.м. ид. части. В същото време както ищците, така и всеки от ответниците твърдят, че следва придобитите от Р. А. и И. А. идеални части да бъдат половИ.та от общо придобитото, а именно общо 12 кв.ид.части, а А. Валиков също 12 кв.м.

В същото време разпоредбите на чл.9 от ЗН предвижда, че съпругата получава дял, равен на дела на всяко от децата от наследството на почИ.лия съпруг. В случая към момента на придобиване на идеалните части от имота, отв.И. А. е прилобила ½ от придобитото в режим на СИО със съпруга си, т.е.

6кв.м. След смъртта на Р. А., неговото наследство от 6кв.м. се разпределя поравно между съпругата му и дъщеря му, т.е. по 3кв.м., т.е. И. А. става 5 собственик на общо 9 кв.м., а И. С. на 3 кв.м.

Предвид липсата на спор в това отношение, съдът приема, че следва дяловете в съсобствеността да се разпределят по следния начин:

- 404/428 ид.ч. за Л. Д. Г. ЕГН ********** и Р. П. Г. ЕГН **********, в режим на СИО;

- 9/428 ид.ч. за И. И. А. ЕГН **********;

- 3/428 ид.ч. за И. Р. С. ЕГН **********;

- 12/428 ид.ч. за А. И. В. ЕГН **********.

По арг. от чл.355 ГПК, разноските подлежат на възлагане с решението по извършване на делбата, поради което не се следват в настоящата фаза.

Разпечатката съдържа 54 от 65 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/af5f5fad-49f0-44a6-9c05-93be07f7a587