Решение № 633 от 27.05.2025, Окръжен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 633 гр. Пловдив, 27.05.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛОВДИВ, XIV СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и седми май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Анна Ив. Иванова

Членове:

Иван Ал. Анастасов

Мария Анг. Ненова като разгледа докладваното от Анна Ив. Иванова Въззивно гражданско дело № 20255300501432 по описа за 2025 година

Производство по чл.435, ал.2,т.4 от ГПК.

Постъпила е жалба вх.№18518/21.05.2025 г. по описа на ПОС от Н. Д. В. с ЕГН:***** против действията на ЧСИ *****, рег.№***** с район на действие –ПОС по изп.д.№1399/2018 г . –постановление от 22.04.2025 г. -отказ на ЧСИ да извърши нова повторна оценка по реда на чл.468,ал.4 и чл.485 ал.2 ГПК на недвижим имот – магазин в гр.*****, представляващ самостоятелен обект за търговска дейност в сграда с идентификатор *****.*****.587.1.17 с оплакване, че е неправилно изчислена при направилно зададени параметри на имота, липсвала оценка за енергийна ефекивност.

Моли да се отмени обжалваното действие.

Ответникът по жалбата –взискателят Община **** – не взема становище.

Съдия-изпълнителят дава обяснения по реда на чл.436 ал.1 от ГПК, в които изразява становище, че жалбата е допустима, а по същество – неоснователна.

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и направените доводи на страните, намира за установено следното:

Жалбата е подадена в 2-седмичния срок по чл.436/1/ ГПК, поради което е допустима, а разгледана по същество е неоснователна, поради следното:

Предявена е жалба от длъжник с пр.осн. чл.435 ал.2, т.4 от ГПК – срещу постановление за отказ на ЧСИ да извърши нова повторна оценка по реда на чл.468,ал.4 и 1 чл.485 ал.2 ГПК на недвижим имот – магазин в гр.*****.

От приложеното ИД е видно, че на 14.3.2019 г. е изготвена първоначална оценка на процесния могазин /л.118 и сл. От ИД/ от ВЛ С. Ж. за сумата 1052000лв. Тъй като длъжникът е оспорил оценката е била назначена нова ценка с поточенот дължника ВЛ – Л.

Л.-Е.. ВЛ Л. е изготвила повторна оценка на имота за сумата 1141510 лв.- л.157 и сл. ИД.

На осн.чл.185,ал.3 ГПК ЧСИ е определил среноаритметична стойност имота в размер на 1096755 лв. с протокол от 04.09.2019 г./л.205 от ИД/ и начална цена, от която да започне ПП в размер на 80% от тази стойност.

Процесният магазин е бил предмет на 7 публични продани, като за целта ВЛ Ж. е изготвил последващи заключения за оценка на имота както следва : от 10.03.2020 г., от 08.05.2024 г. и от 16.12.2024 г. С молба от 15.4.2025 г. длъжникът е оспорил оценката като е поискал изготвянето на нова, повторна оценка. С обжалваното постановление от 22.04.2025 г. /л.679 от ИД/ ЧСИ е отказал да уважи искането на длъжника.

ПОС намира, че отказа на ЧСИ е законосъобразен, тъй като оценката на имоот е дадена не за първа по ред насрочена публична продан, а за поредна такава – съгласно чл.485,ал.1 и 2 ГПК ЧСИ назначава ВЛ при определяне стойността на имота, което се съобщава на страните и при оспорване се назначава повторна експертиза за оценка, но при ограничението на чл.485,ал.6 ГПК – само при извършване на първата публична продан. От ИД е видно, че за периода 29.04.2025 г. до 29.05.2025 г. и насрочена осма публичан продан, поради което искането се явява неоснователно.

Горното налага извода, че жалбата е неоснователна и следва да се остави без уважение.

Водим от горното съдът

РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ като неоснователна жалба вх.№18518/21.05.2025 г. по описа на ПОС на Н. Д. В. с ЕГН:***** против действията на ЧСИ *****, рег.№***** с район на действие –ПОС по изп.д.№1399/2018 г. –постановление от 22.04.2025 г. -отказ на ЧСИ да извърши нова повторна оценка по реда на чл.468,ал.4 и чл.485 ал.2 ГПК на недвижим имот – магазин в гр.*****, представляващ самостоятелен обект за търговска дейност в сграда с идентификатор *****.*****.587.1.17.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2

3