Решение № 945 от 25.09.2026, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 945 гр. Варна, 25.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на двадесет и пети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Светла В. Пенева

Членове:

Красимир Т. Василев

Деница Славова като разгледа докладваното от Красимир Т. Василев Въззивно гражданско дело № 20263100502098 по описа за 2026 година взе предвид следното:

Производството по делото е по Глава 39 от ГПК, с правно основание чл.435 ал.2 ГПК, и е образувано по жалба от Е. Б. С. И С. Х. С., чрез адв. И., срещу действията на ЧСИ Янкова, рег.№ 719 - насочване на изпълнението върху Едноетажна полумасивна ЖИЛИЩНА сграда, с площ от 45.2 кв.м. и полумасивна ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 6.1 кв.м., построени в УПИ IV – 335, кв.170а, съгласно Удостоверение за търпимост УТ 18-59 от 28.02.2022 година, при граници : улица, УПИ -334, УПИ V 336.

В жалбата, която е насочена против изпълнителното действие се обръща внимание, че не са налице доказателства, че имота е собствен само на Длъжниците; излага се, че те притежават идеална част от имота и че наред с тях съществуват и други собственици на процесните сгради. Намират, че изпълнението върху тях се явява незаконосъобразно и молят действията да бъдат отменени и производството спряно.

Банката - Взискател, „ДСК“ АД не е депозирала отговор.

В мотивите си ЧСИ Янкова сочи, че жалбата се явява изцяло неоснователна, т.к. изпълнителното действие е съобразено със закона и съдебната практика.

След като се запозна с жалбата, съдът приема, че е неоснователна, и съображенията са следните:

По молба на взискателя – „Банка ДСК“ АД, на базата на изп.лист 1 против Длъжниците С. Х. С. и Е. Б. С. е започнало изпълнително производство за сумите, както следва: 36 085.86 лева – неиздължена Главница по Договор за ипотечен кредит; Сумата от 2 210.12 лева – дължима лихва;

Сумата от 768.07 лева – деловодни разноски.

От Договор за ипотечен кредит става ясно, че Банката е отпуснала кредит в полза на Длъжниците за закупуване на имот: Провадия, ул. „ Желез Йорданов „ 113, представляващ парцел 335, с включено в него Дворище от 500 кв.м.

Описа и оценката, както и публичната продан са били проведени, като за купувач на имота е била обявена Банката – Взискател.

Продължаването на изпълнението, предвид наличието на сума за погасяване е дало основание на ЧСИ да го насочи към построените в процесния имот, именно Едноетажна полумасивна ЖИЛИЩНА сграда, с площ от 45.2 кв.м. и полумасивна ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 6.1 кв.м., построени в УПИ IV – 335, кв.170а, съгласно Удостоверение за търпимост УТ 18-59 от 28.02.2022 година, при граници : улица, УПИ -334, УПИ V 336.

По делото е приложено и Решение № 50 от 12.02.2026 година, по гр.дело № 11/25 година на ПРС, съобразно което се обявява за относително недействитнелна по отношение на Банката – Взискател извършеното с н.а.

49/2022 година разпореждане с имота от страна на Длъжниците, в полза на техния син – Е. Б. С..

Горното е дало основание на Банката – Взискател да поиска насочване на изпълнението и върху описаните по горе две сгради.

Жалбата е неоснователна!

Първоначално, съответно на Решение № 803 от 20.07.20206 година, по гр.дело № 1232/2026 година на ВОС, молителите са твърдели, че процесните постройки са тяхна собственост и са несеквестируеми. Друг израз на демонстрираната от тях воля е факта, че с н.а. 49/2022 година са прехвърлили същите на своя син С. Е. Б. и то при наличието на вече образувано и висящо изпълнително дело. Отделно от горното обаче с Решение № 50 от 12.02.2026 година на ПРС, по гр.дело № 11/2025 година, тази сделка е била обявена за относително недействителна по отношение на Банката – Взискател. Точно това е дало основание на последната да поиска да се насочи изпълнението и върху процесните постройки.

Дали една вещ е приращение или не е, е въпрос от материално правно естество, т.е. извън компетентността на ЧСИ. По делото няма данни към процесните постройки претенции да имат трети лица или те да са ги заявили по надлежния ред, било пред ЧСИ, било пред друга институция. Объркващите и непоследователни сигнали на молителите, които веднъж заявяват че са единствени собственици и че постройките са несеквестируеми (довод които съдът е отхвърлил, като несъстоятелен) и втори път - че постройките не са техни или не са само техни, съдът тълкува единствено като опит неоснователно да се забави или спре изпълнителното производство. Не без значение е и факта, че с н.а. 49/2022 година молителите са прехвърлили 2 същите на своя син.

Предвид горните факти, настоящата съдебна инстанция приема, че не са налице основания за отмяна действията на ЧСИ , респективно за спиране на изпълнителното производство.

По отношение на С. Е. Б.:

Жалбата е подадена и от името на С. Б., без същия да притежава качеството на страна в процеса. Видно е от материалите по делото, че с отмяна на извършеното в негова полза разпореждане с недвижимия имот, процесната недвижимост се e върнала в патримониума на неговите родители - Длъжници в настоящото производство. Лицето С. Б. не е страна в процеса, нито притежава, нито е заявил качеството си на трето лице, нито има данни да е заварен в имота, за да упражни правото си жалба и то в изпълнителния процес, където не е конституиран като страна. Ето защо и по тези съображения съдът приема, че жалбата му се явява недопустима и в тази част производството следва да се прекрати.

Предвид изложеното и на основание чл.437 ал.2 от ГПК, съдът, РЕШИ:

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ Жалба Вх.№ 30 878 от 09.09.2026 година, в частта, предявена от Е. Б. С., ЕГН ********** и от С. Х. С., ЕГН **********, чрез адв. И., против действията на ЧСИ Янкова, рег.№ 719 насочване на изпълнението върху следните недвижими имоти: Едноетажна полумасивна ЖИЛИЩНА сграда, с площ от 45.2 кв.м. и полумасивна ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 6.1 кв.м., построени в УПИ IV – 335, кв.170а, съгласно Удостоверение за търпимост УТ 18-59 от 28.02.2022 година, при граници : улица, УПИ -334, УПИ V 336.

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ Жалба Вх.№ 30878 от 09.09.2026 година, в частта, предявена от С. Е. Б., ЕГН **********, чрез адв. И., против действията на ЧСИ Янкова, рег.№ 719 - насочване на изпълнението върху следните недвижими имоти: Едноетажна полумасивна ЖИЛИЩНА сграда, с площ от 45.2 кв.м. и полумасивна ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 6.1 кв.м., построени в УПИ IV – 335, кв.170а, съгласно Удостоверение за търпимост УТ 18-59 от 28.02.2022 година, при граници : улица, УПИ -334, УПИ V 336 и ПРЕКРАТЯВА съдебното производство в тази му част.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането за спиране на изп.дело № 0708/2020 година , по описа на ЧСИ Янкова, рег. № 719.

На осн.чл.437 ал.4 пр.2 от ГПК, решението не подлежи на обжалване по отношение на жалбоподателите Е. Б. С., ЕГН ********** и от С. Х. С., ЕГН ********** и е окончателно; Решението подлежи на обжалване в 3 едноседмичен срок от съобщаването по отношение на С. Е. Б., ЕГН ********** пред състав на Апелативен съд – Варна.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

4