Решение № 3720 от 29.02.2024, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 3720 гр. София, 29.02.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 55 СЪСТАВ, в публично заседание на шести февруари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА при участието на секретаря РОСИЦА М. ЛАШОВА като разгледа докладваното от КАМЕЛИЯ ПЛ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20231110133521 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Предявен е иск за делба с правно основание чл. 34 от Закон за собствеността /ЗС/ от И.

Г. Кр. - Г. и Л. Г. Д. срещу З. А. Б. – Й. и К. А. В..

Ищците И. Г. Кр. - Г. и Л. Г. Д. твърдят, че с ответниците З. А. Б. – Й. и К. А. В. са съсобственици по наследство, тъй като техните наследодатели приживе са закупили следния недвижим имот:

- дворно място, съставляващо урегулиран парцел ...., кв. 97, по плана на София Враждебна, целия парцел с площ 1035 кв.м., при съседи: улица, А. Я., А. В. и Гр. В., който имот по действащия Регулационен план, одобрен със Заповед № РД-09-051/14.02.1991г. на Председателя на ИК на ОБНС „Кремиковци“ са образувани три урегулирани поземлени имоти, а именно:

1. УПИ ..., кв. Враждебна, гр. София, представляващ поземлен имот с идентификатор ....., с площ 339 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ № ...., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, съседи: .....

2. УПИ ....., кв. Враждебна, гр. София, представляващ поземлен имот с идентификатор ...., с площ 322 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „...“ № .... А, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, съседи: ....

3. УПИ ...., кв. Враждебна, гр. София, представляващ поземлен имот с идентификатор 1

....., с площ 325 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ № ... Б, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, съседи: .....

Ищците твърдят, че приживе А. Б. Г. – баща на ответниците, закупува 2/3 идеални части, а техният баща и наследодател Г. Кр. Б. закупува 1/3 идеална част от описания по-горе недвижим имот, а именно: дворно място, съставляващо урегулиран парцел ...., кв. 97, по плана на София - Враждебна, целия парцел с площ 1035 кв.м., при съседи: улица А. Я., А. В. и Гр. В. Двамата купули в реални части и постройките, находящи се в описания парцел, като А. Б. Г. станал изключителен собственик на сградите в средата и дъното на парцела, а Г. Кр.

Б. станал изключителен собственик на сградата в лицевата част на парцела. Твърдят също, че покупко-продажбата на недвижимия имоти е обективирана в Нотариален акт № ..., том XI, дело 1960/1966г. на І Нотариус при СНС.

Поддържат, че всеки от двамата купувачи на идеални части от урегулирания парцел е придобил и сграда в реални части, всеки е ползвал частта от земята, където е местонахождението на съответната сграда.

Ищците сочат, че техният общ наследодател и баща - Г. Кр. Б., починал на 23.04.2004г., като той приживе, а след смъртта му ищците, владеят и ползват лицевата част на УПИ ....., кв. Враждебна, гр. София, представляваща УПИ ...., кв. Враждебна, гр. София, представляваш поземлен имот с идентификатор ...., с площ 339 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „...." № ....., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, съседи: .....

Твърдят, че няма реално извършена делба, а неформално са разпределили ползването на имота помежду си, и притежават в съсобственост с ответниците описания поземлен имот при квоти 1/3 идеална част за ищците - И. Г. Кр. - Г. и Л. Г. Д. и по 2/3 идеални части за ответниците - З. А. Б. – Й. и К. А. В..

При тези съображения се иска да се допусне съдебна делба на урегулиран парцел ...., кв.

97, по плана на гр. София - Враждебна, целия парцел с площ 1035 кв.м., при съседи: улица, А. Я., А. В. и Гр. В., при следните права за съделителите: 1/3 идеална част за ищците - И. Г.

Кр. - Г. и Л. Г. Д. и по 2/3 идеални части за ответниците - З. А. Б. – Й. и К. А. В.. Правят доказателствено искане за назначаване на съдебно-техническа експертиза. Представят доказателства.

Ответниците - З. А. Б. – Й. и К. А. В., са депозирали съвместно отговор на исковата молба. Поддържат, че предявеният иск е допустим. Не оспорват заявените от ищците квоти.

Поддържат, че са в съсобственост с ищците на процесния имот.

Искането към съда е да се допусне делба за имота при следните квоти: 1/3 идеална част за ищците - И. Г. Кр. - Г. и Л. Г. Д. и по 2/3 идеални части за ответниците - З. А. Б.а – Й. и К.

А. В.. Претендират разноски.

Софийският районен съд, вземайки предвид материалите по делото и доказателствата, въз основа на вътрешното си убеждение и закона, прави следните правни изводи:

2

Видно от приложения нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..., том XI, дело № 1960/1966г. на 30.04.1966г. А. Б. Г. и Г. Кр. Б. са придобили съответно 2/3 и 1/3 ид.ч. от следния недвижим имот: дворно място, съставляващо урегулиран парцел .... от квартал .. по плана на София-Враждебна, целия парцел с пространство от 1035 кв.м., при съседи: улица, А. Я., А. В. и Гр. В.. Със същия нотариален акт А. Б. Г. е придобил реално целите постройки „б“ и „а“, намиращи се в средата и дъното на парцела, а Г. Кр. Б. – постройка „г“, намираща се в лицевата част на парцела, така, както продаваемите постройки са нанесени в скица 2009/66 година, издадена от техническия отдел при РНС „Васил Левски“, намиращи се в продаваемия парцел.

Съгласно приложените по делото скици от 25.05.2023г. имотът е заснет като три отделни обекта с идентификатори, както следва: поземлен имот с идентификатор .... по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД-18-61/27.10.2010г. на ИД на АГКК с последно изменение засягащо обекта от 25.05.2023г., с адрес: гр. София, район Кремиковци, ул. „...“ № ..., местност ..., с площ 325 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – ..., квартал ..., парцел ..., при съседи – .....; поземлен имот с идентификатор ... по КККР на гр. София, одобрени със заповед № РД 18-61/27.10.2010г. на ИД на АГКК с последно изменение засягащо обекта от 25.05.2023г., с адрес: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ № ..., местност .... , с площ 322 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – ..., квартал ..., парцел VII, при съседи – ....; поземлен имот с идентификатор .... по КККР на гр.

София, одобрени със заповед № РД-18-61/27.10.2010г. на ИД на АГКК с последно изменение засягащо обекта от 25.05.2023г., с адрес: гр. София, район Кремиковци, ул. „...“ № ..., местност ...., с площ 339 кв.м., трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10 м./, предишен идентификатор – няма, номер по предходен план – ..., квартал..., парцел VI, при съседи – ......

Страните не спорят, а и се установява от приетото по делото заключение на съдебнотехническата експертиза, че придобития от А. Б. Г. и Г. Кр. Б. с нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № ..., том XI, дело № 1960/1966г. урегулиран поземлен имот с планоснимачен номер ... в кв. ..., целия с площ от 1035 кв.м. е идентичен с УПИ ...., УПИ ... и УПИ ..., и може да бъде разделен на три отделни парцела с площи и лица така, както е показано на скицата на АГКК, като всеки от тези парцели може да обслужва намиращите се в имота самостоятелни сгради на основното застрояване.

Установява се /удостоверение за наследници л. 15/, че Г. Кр. Б., женен, е починал на 23.04.2004г. и е оставил за свои наследници преживяла съпруга Р. Цв. Б., и деца - И. Г. К. и Л. Г. Д.. Видно е, че Р. Цв. Б. също е починала и нейни наследници са И. Г. К. и Л. Г. Д. – ищците по делото. Така, ищците по делото са наследили 1/3 ид.ч. от имота, или поравно за всяка от тях съгласно чл. 5, ал. 1 ЗН 1/6 ид.ч. от тази 1/3.

Установява се /удостоверение за наследници л. 72/, че А. Б. Г., женен, е починал на 3

20.11.1993г. и е оставил за свои наследници преживяла съпруга Л. П. Г., и деца – З. А. Б. и К. А. В.. Видно е, че Л. П. Г. също е починала и нейни наследници са З. А. Б. и К. А. В. – ответниците по делото. Така, ответниците по делото са наследили 2/3 ид.ч. от имота, или поравно за всяка от тях съгласно чл.5, ал. 1 ЗН 2/6 ид.ч. от тези 2/3.

Приетите доказателства дават основание да се заключи, че собственици на делбения имот като наследници на покойните А. Б. Г. и Г. Кр. Б., придобили имота по силата на правна сделка са съделителите – И. Г. К., Л. Г. Д., З. А. Б. и К. А. В. при квоти:

И. Г. К. 1/6 идеални части по наследство;

Л. Г. Д. 1/6 идеални части по наследство;

З. А. Б. 2/6 идеални части по наследство и

К. А. В. 2/6 идеални части по наследство.

В заключение, между посочените по-горе лица и квоти следва да се допусне делба на дворно място, съставляващо урегулиран парцел ..., кв. ..., по плана на София - Враждебна, целия парцел с площ 1035 кв.м., при съседи: улица, А. Я., А. В. и Гр. В., който имот следва да се опише по действащия Регулационен план, одобрен със Заповед № РД-09051/14.02.1991г. на Председателя на ИК на ОБНС „Кремиковци“.

Мотивиран от гореизложеното, Софийският районен съд, Второ гражданско отделение, 55-ти състав,

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба, на основание чл. 34 от Закон за собствеността, между И. Г.

К., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „Хр. С.“, бл. ..., вх. Г, ет. 7, ап....., Л. Г. Д., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „О. к.“, бл. ..., вх. Б, ет. 6, ап. ..., З. А. Б., ЕГН **********, с адрес гр. София, ж.к. „В.“ ул. „.“ № ....А, и К. А. В., ЕГН **********, с адрес гр. София, ул. „Ч.“ № ..., ет. 4, ап. ..., на следния недвижим имот:

- дворно място, съставляващо по нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № ..., том XI, дело № 1960/1966г.урегулиран парцел ..., кв. ..., по плана на София Враждебна, целия парцел с площ 1035 кв.м., при съседи: улица, А. Я., А. В. и Гр. В., който имот по действащия Регулационен план, одобрен със Заповед № РД-09-051/14.02.1991г. на Председателя на ИК на ОБНС „Кремиковци“ се състои от образувани три урегулирани поземлени имоти, а именно: 1. УПИ ...., кв. Враждебна, гр. София, представляващ поземлен имот с идентификатор ...., с площ 339 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ №..., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, съседи: .... 2. УПИ... , кв. Враждебна, гр. София, представляващ поземлен имот с идентификатор ..., с площ 322 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ № .. А, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, съседи: ...; 3. УПИ ..., кв.

Враждебна, гр. София, представляващ поземлен имот с идентификатор ...., с площ 325 кв. м., с адрес на поземления имот: гр. София, район Кремиковци, ул. „....“ № ... Б, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, съседи: ...., при квоти:

1/6 идеална част – за И. Г. К., ЕГН **********,

4

1/6 идеална част - за Л. Г. Д., ЕГН **********;

2/6 идеална част – за З. А. Б., ЕГН ********** и

2/6 идеална част – за К. А. В., ЕГН **********.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийския градски съд с въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

5