Решение № 24 от 17.01.2026, Районен съд - Ловеч

РЕШЕНИЕ

№ 24 гр. Ловеч, 17.01.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА

ИГНАТОВА при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА

Гражданско дело № 20244310100549 по описа за 2024 година

Производство по чл. 349 ал. 6, предл. второ от ГПК.

Постъпила е молба от ищцата Г. К. П., чрез пълномощника й адвокат А. И., с която заявява, че в рамките на шестмесечния срок, съгласно постигнатата спогодба по делото, съделителят Н. К. Г. не е изпълнил задължението си и не е заплатил дължимите на съделителите Г. К. П. и В. О. Д. суми за уравнение на дяловете, поради което моли постигнатата съдебна спогодба да бъде обезсилена и процесния имот, като неподеляем, бъде изнесен на публична продан.

С оглед постъпилата молба, делбеното производство е възобновено.

В съдебно заседание ищците Г. К. П. и В. О. Д., редовно призовани, не се явяват и не се представляват. В писмена молба от пълномощника им адвокат А. И., се поддържа искането за обезсилване на съдебната спогодба и изнасяне на имота на публична продан.

Ответникът Н. К. Г. се явява лично и заявява, че е започнал плащане, но не е изплатил изцяло задължението си по съдебната спогодба. Счита, че същата следва да бъде обезсилена.

Съдът, като съобрази становищата на страните, приема за установено следното:

С протоколно определение от 28.02.2025 г., рег.№ 182/13.03.2025 г., по делото, съдът е приел и одобрил постигнатата спогодба между страните, по силата на която в дял на ответника Н. К. Г. е поставен процесния недвижим имот - апартамент, предмет на делбата, като за уравняване на дяловете той е следвало да изплати на ищцата Г. К. П. сумата от 7860.00 лева, представляваща равностойността на нейния дял в размер на 1/12 част от 1 недвижимия имот, а на ищеца В. О. Д. да изплати сумата от 39300.00 лева, представляваща равностойността на неговия дял в размер на 5/12 идеални части от недвижимия имот, ведно със законната лихва върху стойността на двата дяла, считано от датата на вписване на заличаване на възбраната по задължение на Г. К. П. към „Топлофикация София“ ЕАД по изп. дело № 2330/2017 г. на ЧСИ с рег. №863, с район на действие СГС до окончателното изплащане на сумите, като съделителите са се съгласили сумите за уравнение на дяловете да бъдат изплатени в рамките на 3-месечен срок, считано от датата на вписване на заличаване на посочената възбрана, а при неизпълнение в този срок, същият се счита продължен с още три месеца или става 6-месечен срок от датата на вписване на заличаване на същата възбрана, като в случай на неизплащане на стойността на дяловете на съделителите Г. К. П. и В. О. Д., същите имат право да подадат молба по делото за обезсилване на съдебната спогодба.

Според нормата на чл. 349 ал. 5 от ГПК, паричното уравнение, заедно със законната лихва трябва да се изплати в 6-месечен срок от влизането в сила на решението за възлагане.

Съдебната спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на обжалване през по-горен съд /чл. 234 ал. 3 от ГПК/.

Съгласно разпоредбата на чл. 349 ал. 6 от ГПК, съделителят, в чийто дял е поставен имотът по реда на ал. 1 и 2, става негов собственик, след като изплати в срока по ал. 5 определеното парично уравнение заедно със законната лихва. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок, решението за възлагане се обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.

Следователно, едва с извършване на плащането съсобствеността се ликвидира.

Допреди него вещноправният ефект на възлагателното решение е поставено под отлагателно условие, в зависимост от поведението на ползващия се съделител.

В случая ответникът, в чийто дял е поставен процесният имот, признава, че не е заплатил в 6-месечния срок с уговорен в спогодбата начален момент, договореното парично уравнение на дяловете на останалите съделители.

При това положение съдът счита, че са налице предпоставките на чл. 349 ал. 6, предл. второ от ГПК, като следва да се прогласи настъпилото по право обезсилване на съдебната спогодба в частта й по възлагане на имота и определяне на парично уравнение на дяловете, а делбата следва да се извърши чрез изнасяне на делбения имот на публична продан.

Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПРОГЛАСЯВА, на основание чл. 349 ал. 6, предл. второ от ГПК, настъпило по право обезсилване на съдебната спогодба между страните, одобрена с протоколно 2 определение от 28.02.2025 г., рег.№ 182/13.03.2025 г., по гр.дело № 549/2024 г. по описа на Районен съд – Ловеч, в ЧАСТТА Й по възлагане на имота, предмет на делбата, на Н. К. Г., ЕГН **********, с адрес: ***, и определяне на парично уравнение на дяловете на останалите съделители Г. К. П., ЕГН **********, с адрес: ***, и В. О. Д., ЕГН **********, с адрес: ***.

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 349 ал. 6, предл. второ от ГПК, допуснатия до делба недвижим имот, а именно:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор: ***52.11.14 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Ловеч, одобрени със Заповед РД-18-10/17.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от 15.11.2023 г., адрес на имота:

***, който самостоятелен обект се намира на етаж 5 в сграда с идентификатор: ***52.11, предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***52, предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, площ: 56.08 кв.м, прилежащи части: избено помещение № 14 с полезна площ 2,49 кв.м. и 0,82374% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж, при съседни самостоятелни обекти в сградата с идентификатори на същия етаж: ***52.11.15, ***52.11.13, под обекта: ***52.11.11 и над обекта: ***52.11.17, при пазарна оценка на недвижимия имот към датата на изготвяне на заключението по съдебно-техническата експертиза /07.01.2025 г./ в размер на сумата 94320.00 лв. /деветдесет и четири хиляди триста и двадесет лева/, като съделителите могат да участват в публичната продан съобразно правата си: за Г. К. П., ЕГН ********** - 1/12 идеални части, за В. О. Д., ЕГН ********** 5/12 идеални части и за Н. К. Г., ЕГН ********** - 6/12 идеални части.

Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________

3