Решение № 399 от 22.11.2023, Окръжен съд - Пазарджик

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 399 гр. П., 21.11.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – П. в закрито заседание на двадесет и първи ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Венцислав Ст. Маратилов

Членове:

Димитър П. Бозаджиев

Асен В. Велев като разгледа докладваното от Асен В. Велев Въззивно гражданско дело № 20235200500649 по описа за 2023 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 435, ал. 3 от ГПК.

Образувано е по жалба с вх. № 6212/01.07.2022 г. на „ОРИОН АГРОИНВЕСТ“ ЕАД, ЕИК 202960816, със седалище и адрес на управление: гр. П., ул. „11-ти август” № 2, ет. 1, представлявано от изпълнителните директори Г.Д.Б. и Й.И.П., в качеството му на наддавач в публична продан провела се по изпълнително дело № 20218820400174 по описа на ЧСИ Г.Т., рег. № 882 на Камарата на ЧСИ, с район на действие Окръжен съд - П. против Постановление за възлагане № 1943 от 26.05.2022 г. на ЧСИ Г.Т. постановено по посоченото изпълнително дело, с което в полза на купувача Г.С.П., ЕГН **********, с адрес: гр. С., ***, на основание чл. 496, ал. 1 от ГПК по реда на извършена публична продан е възложен ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (шестдесет и шест хиляди двеста шестдесет и четири, точка, двадесет и едно, точка, тринадесет), гр. С., общ. С., обл. П., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181076/09.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма данни за изменение, с адрес на поземления имот: гр. С., местност 1

„КАДИЙЦА“, с площ: 1 900 кв. м. (хиляда и деветстотин кв.м.), трайно предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – 4 (четвърта), предишен идентификатор – няма, номер по предходен план 021013, при съседи: ***, ***, ***, ***, фигуриращ под № 8 от обявлението за публична продан на недвижими имоти, собственост на длъжника по изпълнението „СЕЛЕКТ КЪМПАНИ“ ЕООД, ЕИК 202223630, за сумата от 3 900,00 лева.

В жалбата са изложени оплаквания за незаконосъобразност на обжалваното постановление. Жалбоподателят твърди, че в обявения срок са постъпили седем наддавателни предложения като към офертата на участника в публичната продан М.Н.А. не била приложена вносна бележка за внесен задатък в размер на 10 на сто върху началната цена, с което била нарушена нормата на чл. 489, ал. 1 от ГПК, императивно регламентираща изискванията към депозираното наддавателно предложение. Поддържа се, че вместо участника да бъде отстранен от съдебния изпълнител от по- нататъшното участие в проданта, офертата му била приета за редовна, тъй като същият макар и да не е приложел задатък към наддавателното си предложение е внесъл такъв като общ сбор от задатъци по всички оферти по които прави предложения и този сбор отговарял на математическия сбор от задатъци.

Прави се искане да се отменят като незаконосъобразни действията на ЧСИ Т. по проведената публична продан по изпълнителното дело на недвижим имот с идентификатор № *** и да му се присъдят направените по делото разноски.

В срока по чл.436, ал.2 от ГПК не са постъпили писмени отговори от взискателя и длъжника в изпълнителното производство, както и от обявеното за купувач лице.

В мотивите си по чл. 436, ал. 3 от ГПК съдебният изпълнител оспорва жалбата, като поддържа, че жалбата е процесуално допустима като подадена в срока за обжалване на постановлението за възлагане, но по същество неоснователна. Излагат подробни съображения в подкрепа на становището с и . Моли жалбата да се остави без уважение. Прилага копие от изпълнителното дело.

Съдът, след като се запозна с доводите, изложени в жалбата, като обсъди и анализира събраните по делото доказателства и като взе предвид 2 становищата на страните, намира за установено следното:

Жалбата е процесуално допустима. Подадена е в законоустановения срок по чл. 436, ал. 1 от ГПК, от активно легитимирана страна съгласно разпоредбата на чл. 435, ал. 3, предложение първо от ГПК, а именно наддавач в публична продан, и е насочена против подлежащ на обжалване акт на съдебния изпълнител – постановление за възлагане след проведена публична продан.

По същество, настоящия съдебен неоснователна, по следните съображения: състав намира жалбата за

Изпълнително дело № 20218820400174 по описа на ЧСИ Г.Т., рег. № 882 на Камарата на ЧСИ, с район на действие Окръжен съд - П. е образувано на 22.04.2021г. по искане на взискателя Б.А.П. ЕГН **********, с адрес: гр. П., *** срещу длъжника „СЕЛЕКТ КЪМПАНИ“ ЕООД, ЕИК

202223630, със седалище и адрес на управление: гр. П., ***, представлявано заедно от управителите С.К. и Г.Б. за принудително събиране на следните суми: 16 112,71 лева – неизплатени трудови възнаграждения, 596,14 лева – мораторна лихва, подробно описани по пера в молбата. За претендираните суми е издаден изпълнителен лист № 260195 от 19.04.2021г. по гр.д. № 1603/2020г. описа на Районен съд – П., въз основа на Решение № 260063/19.02.2021г. по същото дело.

Въз основа на Удостоверение изх. № 130372101814553/17.05.2021г. на ТД на НАП – Пловдив, офис П., съдебният изпълнител е присъединил Държавата, в качеството й на присъединен по право взискател, за публичните задължения на длъжника към тази дата, в общ размер на 180 647,89 лева.

Поканата за доброволно изпълнение изх. № 4509/20.05.2021г. до длъжника му е връчена на 08.06.2021г., чрез адвокат С.Д..

С молба от 09.12.2021 г. от адв. Ц., като пълномощник на взискателя Борислава Папазова, е поискано налагането на възбрана върху недвижимите имоти, придобити от длъжника след 04.11.2019г., както и да бъде насрочен опис на тези имоти, съответно да бъде извършен опис на запорираните по делото МПС-та, собственост на длъжника.

С разпореждане на съдебния изпълнител от 22.04.2021г., по молба на взискателя, е наложена възбрана върху следните имоти, собственост на 3 длъжника, а именно:

1. Поземлен имот с идентификатор № ***, с. К., общ. С., обл. П. по КККР, с адрес: с. К., местност Делниците, площ 5837 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Лозе, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 022109, съседи: ***, ***,

***, ***, ***;

2. Поземлен имот с идентификатор № ***, с. К., общ. С., обл. П. по КККР, с адрес: с. К., местност Делниците, площ 4483 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Лозе, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 022073, съседи: ***, ***, ***,

***, ***, ***;

3. Поземлен имот с идентификатор № ***, гр. Ветрен, общ. С., обл. П. по КККР, с адрес: гр. Ветрен, местност Под вадата, площ 3355 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 050470, съседи: ***, ***,

***, ***;

4. Поземлен имот с идентификатор № ***, с. Варвара, общ. С., обл.

П. по КККР, с адрес: с. Варвара, местност Гювенджово, площ 3909 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 257004, съседи: ***, ***,

***, ***;

5. Поземлен имот с идентификатор № ***, с. Варвара, общ. С., обл. П. по КККР, с адрес: с. Варвара, местност Гювенджово, площ 5081 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 6, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 244016, съседи:

***, ***, ***, ***;

6. Поземлен имот с идентификатор № ***, с. Злокучене, общ. С., обл. П. по КККР, с адрес: с. Злокучене, местност Гювенджово, площ 1230 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Лозе, категория на земята: 6, предишен идентификатор:

4 няма, номер по предходен план: 014100, съседи: ***, ***, ***, ***;

7. Поземлен имот с идентификатор № ***, гр. С., общ. С., обл. П. по КККР, с адрес: гр. С., местност Ирините, площ 6338 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Лозе, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 024238, съседи: ***, ***,

***, ***;

8. Поземлен имот с идентификатор № ***, гр. С., общ. С., обл. П. по КККР, с адрес: гр. С., местност Кадийца, площ 1900 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 021013, съседи: ***, ***,

***, ***;

9. Поземлен имот с идентификатор № ***, гр. С., общ. С., обл. П. по КККР, с адрес: гр. С., местност Адата, площ 1426 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване:

Нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 011199, съседи: ***, ***,

***, ***.

Възбраната е вписана в Служба по вписвания – гр. П. на 16.12.2021г. с вх. рег. № 10887/16.12.2021г., том 3, акт № 67.

С протокол за опис на недвижим имот от 25.01.2022г. съдебният изпълнител е извършил опис на посочените недвижими имоти и е определил вещо лице, което да извърши оценката им. След оспорване на оценката, с разпореждане от 23.03.2022 г. съдебният изпълнител е определил при условията на чл. 485 от ГПК началната цена на имотите, като е съобразил заключенията от двете вещи лица и данъчната оценка на имотите.

С обявление от 23.03.2022 г. е насрочена първа по ред публична продан на недвижимите имоти, в периода от 26.03.2022 г. до 26.04.2022 г., като е посочено, че наддавателните предложения ще бъдат отворени на 27.04.2022 г. от 15,00 часа в сградата на Районен съд – П., като са посочени началните цени, от които да започнат продажбите. Публичната продан е разгласена в съответствие с разпоредбата на чл. 487, ал. 2 от ГПК.

5

Процесният недвижим имот - Поземлен имот с идентификатор № ***, гр. С., общ. С., обл. П. по КККР, с адрес: гр. С., местност Кадийца, площ 1900 кв. м., трайно предназначение на територията:

Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята: 4, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 021013, съседи:

***, ***, ***, ***, също е част от посоченото обявление, като е насрочена публична продан за периода от 26.03.2022 г. до 26.04.2022г. при начална цена в размер на 1 560,00 лева.

Видно от данните в изпълнителното производство (том III, лист 562, 563 и 565 от приложеното изпълнително дело) наддавачът М.Н.А., ЕГН ********** е подал в запечатан плик наддавателни предложения за 5 публични продани, като в изрична молба с вх. №569/26.04.2022г. подробно са описани имотите, за които се отнасят наддавателните предложения. Един от имотите е именно процесният Поземлен имот с идентификатор № ***. Приложено е в запечатания плик и платежно нареждане за сума в размер на 1720,00 лева, съответстваща на сбора от дължимите суми за задатък на всеки един петте имота, за които този наддавач е подал наддавателни предложения, а именно: задатък в размер на 360,00 лева за публична продан на имот с идентификатор №***, задатък в размер на 268,00 лева за публична продан на имот с идентификатор №***, задатък в размер на 408,00 лева за публична продан на имот с идентификатор №***, задатък в размер на 528,00 лева за публична продан на имот с идентификатор № ***, както и задатък в размер на 156,00 лева за публична продан за имот с идентификатор № ***. Общият сбор на сумите е в размер на 1 720,00 лева, която видно от представеното платежно нареждане с номер 163559306/25.04.2022г. (том III, лист 565) е внесена по сметка на ЧСИ Т. от наддавача М.Н.А.. Това платежно нареждане е било приложено към наддавателните предложения, които са предадени в запечатан плик. Видно от лист 563, том III от приложеното изпълнителното дело върху запечатания плик, подаден от наддавача М.Н.А. е записано изрично „Наддавателни предложения от М.Н.А. за ПИ, подробни описани в придружаващ документ“.

В посочената молба с вх. №569/26.04.2022г. н аддавачът М.Н.А. писмено е заявил, че ще участва в наддаването само за част от изнесените на публична продан 9 поземлени имота, а именно за 5 от тях, както следва: 1/ Поземлен 6 имот с идентификатор № ***, с адрес: с. К., местност Делниците, с площ 4483 кв. м., 2/Поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес: гр. Ветрен, местност Под вадата, с площ 3355 кв. м., 3/ Поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес: с. Варвара, местност Гювенджово, с площ 5081 кв. м., 4/ Поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес: гр. С., местност Ирините, с площ 6338 кв. м. и 5/ Поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес: гр. С., местност Кадийца, с площ 1900 кв. м. – процесният недвижим имот. Всеки един от петте имота подробно е индивидуализиран от наддавача А. по идентификатор, площ, местонахождение, граници и съседи. Видно от кориците на приложеното изпълнително дело – том III, лист 713, в запечатан плик наддавачът М. А. е депозирал и самостоятелно отделно наддавателно предложение за участие в публичната продан на процесния Поземлен имот с идентификатор № ***, с адрес: гр. С., местност Кадийца, с площ 1900 кв. м., в което предлага цена на имота от 1617,00 лева, изписана цифром и словом, като началната цена за наддаването е от 1 560,00 лева, или предложената от А. цена е в повече с 57,00 лева, съответстващо на границите предвидени в разпоредбата на чл. 489, ал. 6 от ГПК - до 30% от началната цена. Съдебният изпълнител е приел, че наддавателното предложение на М. А. е редовно, с допълненията направени в протокола за наддаване и го е вписал в протокола за обявяване на наддавателните предложения.