Протокол № 1867 от 22.11.2022, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 1867 гр. Варна, 18.11.2022 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, X СЪСТАВ, в публично заседание на осемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Ивелина Владова при участието на секретаря Галина Г. Славова

Сложи за разглеждане докладваното от Ивелина Владова Гражданско дело № 20223100100638 по описа за 2022 година.

На именното повикване в 09:35 часа се явиха:

Ищецът Д. Р. Д., редовно уведомен, не се явява лично. Представлява се от адв. Ж. А., редовно упълномощена и приета от съда отпреди.

Ответникът „БЪЛГАРИЯ ПАРАДАЙЗ“ ООД , редовно уведомен по реда на чл.50, ал.2 от ГПК, не изпраща представител.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА Молба с вх.№ 26985/17.11.2022г. от Е. К.управител на „България Парадайз“ ООД, с която заявява, че в качеството си на представляващ дружеството е уведомена за днешното с.з. от името на дружеството, запозната е с проекта за доклад, обективиран в Определение № 3753/10.10.2022г. Не желае да се явява лично в съдебно заседание и моли да бъде даден ход на делото в нейно отсъствие.

АДВ. А.: Да се даде ход на делото.

СЪДЪТ намира, че н е са налице процесуални пречки по хода на делото, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ по реда на чл.143 от ГПК пристъпва към изясняване на спора 1 от фактическа страна, като дава възможност на процесуалния представител на ищеца да поясни фактическите си твърдения, заложени в исковата молба, както и да посочи и представи доказателства във връзка с направените оспорвания от ответника, а ответника – да посочи и представи нови доказателства, които не е могъл да представи в отговора на исковата молба.

СЪДЪТ на основание чл. 146 от ГПК пристъпи към

ДОКЛАД НА ДЕЛОТО:

Производството е образувано по предявен от Д. Р. Д. против „България Парадайз“ ООД иск с правно основание чл.19, ал.3 от ЗЗД за обявяване за окончателен на сключеният между страните на 10.09.2016г. предварителен договор с предмет – ПИ с ид.*** по КК на с.Кичево, с площ от 634 кв.м. по скица, находящ се в с.Кичево, местност „Черноморска панорама“, ведно с построената в имота двуетажна вилна сграда със застроена площ от 80 кв.м., приземие от 35 кв.м. и РЗП на цялата сграда 173,63 кв.м. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права:

В исковата и уточняващата молби ищецът Д. Д. твърди , че на 10.09.2016г. е сключил с ответника „България Парадайз“ ООД предварителен договор за продажба на собствен на ответника недвижим имот представляващ ПИ с ид.*** по КК на с.Кичево, с площ от 634 кв.м. по скица, находящ се в с.Кичево, местност „Черноморска панорама“, ведно с построената в имота двуетажна вилна сграда със застроена площ от 80 кв.м., приземие от 35 кв.м. и РЗП на цялата сграда 173,63 кв.м. Посочва, че договорената продажна цена е в размер на 40 000 лева е заплатена изцяло в полза на продавача, но в уговореният срок за сключване на окончателния договор ответното дружество не е изпълнило задължението си да прехвърли собствеността. По тази причина моли съда да уважи предявеният иск по чл.19, ал.3 от ЗЗД.

В срока по чл.131 от ГПК не е постъпил отговор от ответника „България Парадайз“ ООД.

2

След срока по чл.131 от ГПК е депозирана молба от ответника България Парадайз“ ООД в която се изразява становище за допустимост и основателност на иска по чл.19, ал.3 от ГПК. Не се оспорва сключването на 10.09.2016г. на предварителен договор за продажба 1 на имотите - ПИ с ид.*** по КК на с.Кичево, с площ от 634 кв.м. и построената в него двуетажна вилна сграда, както и получаването от продавача на договорената продажна цена от 40 000 лева.

На основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК съдът указва на ищеца , че носи доказателствената тежест да докаже, че между страните е сключен валиден предварителен договор за продажба на процесните имоти - ПИ с ид.*** по КК на с.Кичево, с площ от 634 кв.м. по скица, находящ се в с.Кичево, местност „Черноморска панорама“, ведно с построената в имота двуетажна вилна сграда със застроена площ от 80 кв.м., приземие от 35 кв.м. и РЗП на цялата сграда 173,63 кв.м., при цена от 40 000 лева, която е заплатена изцяло от купувача в полза на продавача, както и че към датата на устните състезания по делото, ответникът е собственик на процесните имоти.

На основание чл.146, ал.1, т.5 от ГПК съдът не указва на ответника доказателствената тежест предвид липсата на депозиран писмен отговор и наведени с него положителни твърдения подлежащи на доказване.

На основание чл.146, ал.2 от ГПК съдът указва на ищеца, че не сочи доказателства за принадлежността на процесните имоти в патримониума на ответника „България Парадайз“ ООД чрез актуално извлечение за собствеността на ответника от Агенция по вписванията.

АДВ. А.: Поддържам иска. Нямам възражения по доклада. Моля да бъдат приети представените с исковата молба писмени доказателства.

СЪДЪТ ДОКЛАДВА, че с молбата на ответника от 17.11.2022г. дружеството, чрез управителя, заявява, че не оспорва иска, сключването на предварителния договор и заплащането на покупната цена. Признава иска и моли за уважаването му. Не желае да заплаща разноски.

СЪДЪТ, по доказателствата, като прецени тяхната относимост и допустимост към предмета на процесуалния спор,

О П Р Е Д Е Л И:

3

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото представените с исковата молба документи: Геодезическо заснимане на вилна сграда в имот пл.№ 784а по плана на с.о. „Черноморска панорама“, Обяснителна записка към геодезическо заснемане на вилна сграда в имот пл.№ 784а по плана на с.о. „Черноморска панорама“, Геодезическо заснимане от май 2011г.- 2 бр., Ръчна скица към геодезическо заснимане от май 2021г., Измерване и изчисление координатите на подробните точки на обект: вилна сграда в имот пл.№ 784а по плана на с.о. „Черноморска панорама“, с.Кичево, НА № 46/2012г. на нотариус Н.Стоева, Скица на поземлен имот № 151017361/08.11.2019г., Предварителен договор за покупко- продажба от 10.09.2016г., Скица на ПИ № 15-1211986/08.11.2021г., Удостоверение за данъчна оценка изх.№ 5302003509/05.11.2021г.

ПРИЕМА И ПРИЛАГА като доказателства по делото представените с Молба с вх.№10212/28.04.2022г. от адв. Ж. А.: вписана в АВ Искова молба от Д. Р. Д. с вх. №6912/22.03.2022г.; копие от уточняваща молба с вх. № 8231/05.04.2022 г. от адв. Ж. А.; копие на Скица на поземлен имот № 151211986-08.11.2021г. с идентификатор *** от СГКК – Варна и Удостоверение за данъчна оценка с изх. № 5302001055/04.04.2022г., издадена от Община Аксаково.

АДВ. А.: Представям Справка № 1506611/17.11.2022г. от Агенция по вписвания, видно от която процесният имот е собственост на дружеството.

СЪДЪТ, като прецени относимостта и допустимостта на представената Справка от Агенция по вписванията към предмета на процесуалния спор, О П Р Е Д Е Л И:

ПРИЕМА И ПРИЛАГА представената в днешно съдебно заседание от ищцовата страна Справка № 1506611/17.11.2022г. от Агенция по вписвания, представена във връзка с дадени на ищеца указания по реда на чл. 363 ГПК.

СЪДЪТ, като взе предвид, че страните не сочат други доказателства в днешно съдебно заседание, счете делото за изяснено от фактическа страна, поради което

О П Р Е Д Е Л И:

ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ

4

АДВ. А.: Моля да уважите изцяло предявения иск и да обявите за окончателен сключения между страните Договор от 10.09.2016г. за процесния имот. Моля за решение в този смисъл.

С оглед изразеното от ответника признание на иска моля да постановите решението при признание на иска, по реда на чл.237 ГПК.

СЪДЪТ ОБЯВИ, че ще се произнесе с решение на 18.12.2022г.

ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 09:40 часа.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ Секретар: _______________________

5