Решение № 573 от 15.03.2023, Районен съд - Бургас

РЕШЕНИЕ

№ 573 гр. Бургас, 15.03.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, XVI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети януари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА при участието на секретаря НЕДЯЛКА Й. ДИМИТРОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ ВЛ. ПЕТРОВА Гражданско дело № 20222120102547 по описа за 2022 година

Производството е образувано по искова молба подадена от „МИКА СТИЛ“ ЕООД, ЕИК 204968719, седалище и адрес на управление: с. Я., ***, представлявано от С.Н.И., против Р. И. С., ЕГН ********** от гр. Б., *** и А. П. Ф., ЕГН ********** от гр. Б., *** за признаване за установено, че ищецът е собственик и за осъждане на ответниците да му предадат владението на следните движими вещи:

- част от бар заден ред - модул - бял цвят, с размери 550/600/900 мм - на стойност 259 лв.;

- бар шкаф 1, 2 и 3 - бял цвят, размери 3180/900/770мм. - на стойност 851 лв.;

- био кът - ъглов модул +био кът 2+био кът 3, състоящ се от два модула цвят червен, с размери 2352/380/360 мм и 1180/360/760 мм, трети модул - цвят дъб, размери 2900/1800/380 мм. - на стойност 737 лв.;

- част от кафе кът, кафе кът 2, кафе кът /ъглов модул/ - модул - червен цвят, с размер 360/760/222мм., колона - цвят червен, с размер 260/2352/350 мм, на стойност 544 лв.;

- метална основа маса цилиндрични силози - цвят черен, размери 1565/800/720 мм.на стойност 272 лв.;

- метална опора маса - 6 бр. -цвят черен, размери 365/620/40 мм - на стойност 153 лв.;

- метална опора маса 2 /опора за маса/- 6 бр. -цвят черен, размери 150/720/40 мм. - на стойност 102 лв.;

1

- плотове маси - 3 бр., цвят дъб, размери 2000/400/38мм. - на стойност 227 лв.;

- мебели за кухня /“Mika kitchen”/, цвят бял, състояща се от: модул с размери 608/700/400 мм, модул с размери 3092/700/400 мм, модул с размери 1216/600/860 мм, модул с размери 570/600/860 мм, модул с размери 1050/600/860 мм, плот - цвят сив, 3700/600/40 мм., плот - цвят сив, размери 1650/600/40 мм, гръб от плоскост, цвят сив, размери 3700/600/12 мм, гръб от плоскост - цвят сив, размери 1650/600/12 мм, 2 бр. мивки - цвят алпака, размери 500/500 мм - на стойност 1296 лв.;

- външна дъговидна табела с метална носеща конструкция, прикрепена към сградата с осветление и надпис „MIKA SHOP”, цвят черен, размери 5000/500 мм. - на стойност 938 лв.;

- 3 бр. луна за външен монтаж ARELUX ТО02ВКХТОО - на обща стойност 187 лв.;

- 17 бр. изкуствена зеленина потос на стойност 181 лв.;

Както и за осъждане на ответниците да заплатят на равностойността на следните вещи:

- 1406 лв. - стойност на бар - заден ред, бар заден ред 2 / бар шкафове рукванд кафемелачки и мивка/, представляващи бял шкаф с размери 1260/860/600 мм, масивен плот цвят дъб, размери 1260/860/38 мм, модул - бял цвят, размери 1340/860/300 мм, масивен плотцвят дъб, размери 1340/860/38 мм, етажерки - 4 бр. - цвят дъб, размери 1260/300/380 мм.;

- 1379 лв. - стойност кафе кът, кафе кът 2, кафе кът /ъглов модул кафе/, състоящ се от метална основа - цвят черен от 3 мм. ламарина, размери - 2500/600/720 мм, гръб от плоскост - цвят - черен, размери 2500/760/19мм, масивен плот - цвят -дъб, размери 2500/600/38 мм., модул, състоящ се от 2 бр. етажерки - цвят дъб, размери 2500/360/760 мм.;

- 204 лв. - стойност метална опора маса 2 /опора за маса - от 18 бр./ - 12 бр. - цвят черен, размери 150/720/40 мм.;

- 198 лв. - стойност метална основа кафе кът /метална основа с рафтове за маса за кафемелачка/ - цвят черен, размери 1500/800/720 мм., масивен плот- цвят дъб, размери 1500/800/38 мм., ведно с метална конструкция за цилиндрични бункери - цвят черен, размери 1700/1100/40 мм.;

- 159 лв. - стойност рафтоносач 1 /конзола за рафт - 4 бр./- цвят черен, размери 1000/350/40 мм.;

- 136 лв. - стойност рафтоносач 2 /модул подпора за рафт/ - цвят -черен, размери 435/360/360 мм;

- 2722 лв. - стойност на диспенсър за кафе, състоящ се от 7 бр. цилиндрични силози за кафе, марка „Кубан“, модел № PSS90 - цвят хром, размери 700/150 мм. и 5 бр. кубични силози за кафе, марка “Кубан”, модел № KBN40 - цвят хром, размери 390/190/290 мм.

Претендира разноски в настоящото и обезпечителното производство.

Твърди се, че страните са били в наемно правоотношение по силата на договор за 2 наем от 01.04.2019г. за обект, находящ се в гр. Б., *** и представляващ самостоятелен обект - бистро, на партера вход *, секция *, с площ от 108.11 кв.м., като ищецът е бил наемател, а ответниците - наемодател. Имотът е собственост на ответниците в равни квоти по силата на нотариален акт № **, том ***, дело № *** от 18.10.2004г. на СВ - Бургас. С анекс от 01.01.2021г. действието на договора било прекратено, ключовете за обекта били предадени на ответниците, като ищецът няма достъп до имота. От месец ноември 2021г. ответниците преустановили контакти.

Твърди се още, че по време на действие на договора от ищецът поставил в имота движими вещи, оборудване, мебели и техника, за които счита, че не са „подобрения“ по смисъла на чл. 10, т. 8 и чл. 11 от договора за наем. След прекратяването му в имота останали следните движими вещи, оборудване и мебели, собственост на ищеца или предадени му в държане до отнемането им по скрит начин от ответниците през месец ноември 2021г., и държат вещите без основание:

1. Мебели, изработени по договор № 2 за изработка на проект за интериорен дизайн от 30.7.2018г., сключен със “Синята лисица” ЕООД, анекс към този договор от 3.8.2018г., включващ дизайн и проекти за мебели, индивидуализирани в проекти със страници, означени със следните дА.: бар - заден ред, бар заден ред 2 / бар шкафове рукванд - кафемелачки и мивка/, бар шкаф 1, бар шкаф 2, бар шкаф 3 /бар шкаф с кафемашина и витрина за тестени печени изделия/, био кът /ъглов модул био продукти/, био кът 2, био кът 3, био кът /ъглов модул био продукти/, кафе кът, кафе кът 2, кафе кът /ъглов модул кафе/, маса цилиндрични силози, метална опора маса /основа за маса - 6 бр./, метална опора маса 2 /опора за маса - 18 бр./, метална основа кафе кът /метална основа с рафтове за маса за кафемелачка/, метална основа маса цилиндрични силози /метална основа с двустрА. рафтове за кафе маса с бункери/, плотове маси /плотове за маси - 3 бр./, рафтоносач 1 /конзола за рафт - 4 бр./, рафтоносач 2 /модул подпора за рафт/, плоскости /tiles 1/, плоскости / tiles 2/, плоскости /tiles 3/, плоскости / tiles 4/, мебели за кухня /Mika kitchen 4/, 3 страници разпределение.

На проектанта е заплатена общо сумата от 5720 лв. по 5 броя фактури, индивидуализирани в исковата молба. Мебелите за процесния обект са изработени по проекти и са на стойност 8038.25 лв., за което ищецът представя справка и 26 броя фактури с касови бонове, подробно описани в исковата молба. Общо стойността на мебелите е в размер на 13758.25 лв. за проектирането и изработката им /5720 лв.+8038.25 лв./.

2. Външна дъговидна табела с метална носеща конструкция, прикрепена към сградата с осветление и надпис „MIKA SHOP” на стойност 1654.82 лв., от които 1200 лв. за конструкцията, изработена по фактура № 446/6.3.2019г., заплатена с касов бон от 6.3.2019г., и 454.82 лв. за надпис, изработен в широкоформатен печат по фактура № 0100023538/12.3.2020г на стойност, заплатена с платежно от 30.4.2020г. за 200 лв. и с платежно от 254.82 лв. от 10.4.2020г.;

3. 5 бр. луна за външен монтаж ARELUX ТО02ВКХТОО на стойност 549.95 лв. съгласно фактура № 1000007046/18.6.2019г., заплатени с касов бон от 18.6.2019г.;

3

4.

17 бр. изкуствена зеленина потос на стойност 319.67 лв. по фактура № **********/4.7.2019г.

5. диспенсър за кафе на обща стойност 4800 лв., състоящ се от 7 бр. цилиндрични силози за кафе, марка „Кубан“, модел № PSS90, на стойност 400 лв. всеки един от тях или общо на стойност 2800 лв. и 5 бр. кубични силози за кафе, марка “Кубан”, модел № KBN40, на стойност 400 лв. всеки един от тях или общо на стойност 2000 лв.

Ищецът твърди, че всички посочени по-горе мебели, оборудване, техника, движими вещи са негова собственост, с изключение на диспенсъра за кафе, който му бил предаден от „Златани“ ЕООД по силата на договор за предоставяне на техника - Договор № Т1623/15.5.2019г. и приемо-предавателен протокол от 15.5.2019г.

С определение № 3579 от 30.3.2022г. по ч.гр.д. № 3897/2022г. на ВРС било допуснато обезпечение на бъдещите искове на ищеца чрез запор на движими вещи, оборудване, мебели и техника и съдът издал обезпечителна заповед № 63 от 31.03.2022г.

Запорът е наложен по образуваното изпълнително дело № 202/2022г. на ЧСИ ***, г-н Д.Н. чрез извършване на опис на 12.04.2022г., за което е съставен протокол от същата дата. Някои от вещите не били открити в обекта, а други били извадени пред обекта. Намерените в обекта вещи, както и извадените пред него били възложени за пазене от длъжника ответницата Р. И. С..

По отношение на откритите в обекта вещи и тези, изнесени пред него се претендира съдът да установи, че са собственост на ищеца, като осъди ответниците да предадат владението. По отношение на вещите, които не са открити в обекта, се претендира присъждането на тяхната равностойност.

В срока по чл. 131, ал.1 от ГПК е постъпил съвместен писмен отговор от ответниците чрез адвокат Р. С. - БАК, с който е оспорена исковата претенция като неоснователна по подробно развити в отговора съображения. Сочи, че между страните действително е бил сключен договор за наем на 01.04.2019г., в изпълнение на който ищцовото дружество обзавело обекта и направило подобрения в него свързани с дейността си. Твърди се, че до 30.12.2019г. плащанията били в пълен размер. След първата година от действието на договора започнали проблеми с плащането на дължимия наем и консумативите - ел. енергия и вода, като дружеството било постоянно в забава и само частично изпълнение. Това състояние било приемано от ответниците в интерес на общата работа и добросъвестно изпълнение на задълженията по договора, с надеждата ищеца да изпълни точно задълженията си. Договорът бил прекратен по взаимно съгласие на 01.01.2021г. Твърди се още, че независимо от прекратяването на наемния договор, наемателят продължавал и понастоящем да ползва помещението, като държи свои вещи, обзавеждане и инвентар пряко волята на ответниците, които многократно го канили да го освободи и изнесе вещите си. Оспорват твърденията, достъпът на ищеца да е ограничаван дори и след прекратяването на договора, като той на няколко пъти изнасял вещи. Посочват, че между първите вещи, които ищецът изнесъл са описаните в исковата молба Диспенсър за 4 кафе и 7 броя силози за кафе, на стойност според исковата молба от 4 800 лева, което станало в присъствието и с помощта на свидетели, и съответно били предадени на собствениците, от които са получени за ползване от ищеца. Твърди се още, че във времето на няколко пъти ищецът изнасял вещи по свое усмотрение, включително и отбелязаните като липсващи при описа бар - заден и преден ред, кафе кът, маси и рафтове. Всички те били изнесени от ищеца отново с помощта на ответниците и техни приятели при товареното. На практика вещите, за които се твърди, че не са установени от съдебния изпълнител изцяло били изнесени от ищеца, лично от него и извозени от заведението.

По отношение на вещите, които са установени при описа от ЧСИ, ответниците заявяват, че желаят същите час по-скоро да бъдат изнесени, че са пречка за тях да отдават помещението под наем, същото продължава да се ползва от ищеца без основание, и от което търпят вреди в размер, предмет на насрещния иск. Посочват, че дори при огледа отново са съдействали, като са разглобили част от оборудването с цел да бъде улеснен ищецът да извози същото, но той отново отказал да го вземе в присъствието на ЧСИ А.К.. Заявяват, че съгласно договора всички подобрения в имота остават в собственост на наемодателите, без задължение за тяхното заплащане. Извън трайно прикрепените подобрения всички движими вещи могат да бъдат изнесени от наемателя и той никога не е имал пречки за това. В деня на описа изрично поканили наемателя да си вземе своите движими вещи, част от които са пред помещението, но той отказал поради неясна причина. Претендираните като липсващи вещи били изнесени от ищеца след прекратяване на договора.