Решение № 2322 от 06.04.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 2322 гр. София, 06.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГО I-3 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и трети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Зорница Анг. Езекиева при участието на секретаря Невена П. Гаврилова като разгледа докладваното от Зорница Анг. Езекиева Гражданско дело № 20231100107370 по описа за 2023 година

Ищците М. Д. И. и П. Д. В. твърдят в исковата молба, че са изключителни собственици на поземлен имот, находящ се в гр. София, община София, Район „Слатина“ с идентификатор ***, с площ от 7 553 кв. м., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, съгласно нот.акт № 144, том III, рег.№ 9250, нот.дело № 474/2019 год. на нотариус С.Т., с peг.№ 065 при НК. На 25.09.2003 г. с Акт за държавна собственост /публична/ № 03456/25.09.2003 г., Областният управител на област София е предоставил на ВТУ „Т. Каблешков“, с принципал - Министерството на образованието и науката, ползването на УПИ I - от ВТУ „Т. Каблешков“ с обща площ от 159 300 кв. м., в който УПИ I е попаднал и процесния поземлен имот от 7553 кв. м. - частна собственост на ищците М. Д. И. и П. Д. В.. В края на 2018 г. ищците получили съобщение от Служба „Кадастър“ - община „Слатина" за справка за друг имот и по този повод успели да проверят дали има изменение в кадастъра иза имота на ул. ****. Оказало се, че същите не били вписани като собственици в кадастралния регистър за този имот, а в същия имот скоро било изградено футболно игрище, което се отдавало неправомерно под наем на трето лице. След подадени жалби и възражения впоследствие М. Д. И. и П. Д. В. са вписани в Кадастралния регистър и през 2019 г. им е издадена скица за имота като собственици. На 20.11.2019 г. ищците отново инициират среща с управата на ВТУ "Т. Каблешков", като представят техните документи за собственост и скица. Въпреки това им е обяснено от ръководството на института, че вече не притежават имот там, тъй като същият е одържавен с Акт за публична държавна собственост и е предоставен за ползване на ВТУ "Т. Каблешков". Такъв акт за одържавяване на имота, обаче не им е бил представен. Заявяват, че никога не са били уведомявани за извършването на процедура по отчуждаване на имота им на ул. ****, не им е 1 предлагано обезщетение в друг имот или в пари, напротив, всяка година ищците са получавали съобщение от НАП за дължим данък сгради и такса смет, който са плащали редовно от 1995 год. до 2023 г., като в нарочен нотариален акт № 144, том 3, рег.№ 9250, нот. дело № 474 от 21.06.2019 г. на Нотариус С.Т., с рег.№ 065 на НК, вписано в АВ с Акт № 27, дело № 29888 от 21.06.2019 г. ищците са констатирали правото си на собственост върху поземления имот, като същият е нанесен в регистрите на Кадастралната Карта, одобрен със заповед № РД-18 138 от 24.07.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК. В тази връзка молят съда да постанови решение, с което да се признае за установено спрямо ответниците ВТУ “Т. КАБЛЕШКОВ“ и ДЪРЖАВАТА, ПРЕДСТАВЛЯВАНА ОТ МИНИСТЪРА НА РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО, че М. Д. И. и П. Д. В. са изключителни собственици на поземлен имот, находящ се в гр. София, община София, Район „Слатина“ с идентификатор ***, с площ от 7 553 кв. м., с трайно предназначение на територията Урбанизирана, номер по предходен план 552, при съседи:

***, ***, ***, *** и ***., както и да бъдат осъдени ответниците да предадат владението върху процесния недвижим имот на собствениците - М. Д. И. и П. Д. В..

Ответникът ВТУ „Т. Каблешков“, чрез Ж.И. - главен юрисконсулт, оспорва предявения иск изцяло, като неоснователен. Заявява, че имотът е публична държавна собственост, като е отреден единствено и само за образователни нужди и като такъв е предоставен на ВТУ „Т. Каблешков“, който го владее и управлява без прекъсване от 1978 г. на основание Заповед № 200/27.05.1978 г. На гл. архитект на София и процедираните последващи законови действия, финализирани с Акта за въвеждане във владение на терен от 31750 м. представляващ разширение на терена на ПЖИ „Т. Каблешков“. ВТУ „Т.

Каблешков“ се легитимира като собственик на имота по силата на Акт за публична държавна собственост № 03456/25.09.2003 г., приложения подробен устройствен план /ПУП/ с Решение № 20 по Протокол № 23/19.03.2001 г. на Столичният общински съвет за нанасяне на имота в кадастъра и вписването му в имотния регистър. На следващо място заявява, че имотът, като част от терена, отреден за нуждите на висшето училите на основание чл. 89, ал.

2 ЗВО е публична държавна собственост, чиито обекти са извън гражданския оборот, т.е. не могат да бъдат реституирани, поради изричната забрана по чл. 7, ал. 4 от Закона за държавната собственост. Поради гореизложеното счита, че ищците не се легитимират като собственици на имота, тъй като същият повече от 40 години е и продължава да бъде публична държавна собственост. Позовава се на изтекла погасителна придобивна давност, продължила повече от десет години.

Ответникът ДЪРЖАВАТА, ПРЕДСТАВЛЯВАНА ОТ МИНИСТЪРА НА

РЕГИОНАЛНОТО РАЗВИТИЕ И БЛАГОУСТРОЙСТВОТО, чрез пълномощник Н. Й. - гл. юрисконсулт, оспорва предявения иск изцяло, като неоснователен. Претендира разноски за юрк. възнаграждение. На първо място оспорва активната материалноправна легитимация на ищците по предявения иск. Оспорва идентичността на процесния имот с някой от описаните в нотариалния акт на ищците, доколкото същите не са индивидуализирани, а самият 2 нотариален акт на места е нечетлив. Намира, че процесния имот е публична държавна собственост и не подлежи на реституция. Същия се намира в УПИ I, отреден единствено и само за образователни нужди и като такъв е предоставен на ВТУ „Т. Каблешков“. Висшето училище владее и управлява имота без прекъсване от 1978 г., което се потвърждава от Заповед № 200/27.05.1978 г. на гл. Архитект на София, с която се одобрява разширение на отредения за транспортното училище терен. Твърди, че процесният имот /ливада/ не съществува във вида и обема, в който е бил отчужден, и като такъв не е възстановен в полза на ищците. Счита, че Държавата е собственик на процесния имот и поради това, че в нейна полза е изтекла законоустановената придобивна давност, продължила повече от десет години. Моли да бъдат допуснати и приложени по делото писмени доказателства, подробно описани в отговора на исковата молба. Оспорва констатираното право на собственост с нотариален акт за собственост на недвижим имот № 144/21.06.2019 г. Оспорва като нищожен и неправилен Протокол от 31.10.1994 г. на Комисия, назначена със Заповед № РД*** г. на главния архитект на Столична община В открито съдебно заседание, съдът, на основание чл. 219, ал. 1 ГПК, е допуснал конституиране на трето лице-помагач на страната на ответника – Държавата, на

МИНИСТЕРСТВОТО НА ОБРАЗОВАНИЕТО И НАУКАТА .

Съдът, като прецени събраните по делото доказателства и доводите на страните, съобразно чл. 235, ал. 2 от ГПК, намира за установено от фактическа страна следното:

Страните не спорят по следните факти:

Че от нотариален акт за право на собственост върху недвижим имот, купен на публичен търг, Хо 112 от 06.06.1915 г. по дело № 867/1915 г. на 1-ви Нотариус при Софийски областен съд, П. П. В. е придобил собствеността върху 1/3 „неразделна” част от следните ниви в Слатинекото землище: нива в местността „Вадата“, нива в местността „Къро“, нива в местността „Дъбо“, нива в местността „Трояно“, нива в местността „Крайното“ и ливада в местностга „Кукленска бара“.

С делбен протокол от 12.02.1931 г. , по ч. гр. д. № 1219/1920 т, по описа на Софийски областен съд, Второ т.о. е извършена делба на поеочените имоти между П. В., Г. С. и Т. С..

Видно от записка на Ш-ТИ Нотариус при Софийски областен съд за вписване на протокола за делба от 08.02.1938 г., вписано е, че П. П. В. е получил в дял нивата в местността „Крайното“, нивата в местността „Къро“, 1/3 реална част или четири декара и три ара от нивата в местността „Вадата“, както и 1/3 реална част или седем декара и три ара от ливадата в местността „Кукленска бара“

По скица от 23.2.1944г., ливадата в местността „Кукленска бара“ – е с площ 8 444 кв. м./, като същата е със съседи: братя В., С.Т., път и железопътна линия.

Видно от удостоверение за наеледници , П. П. В. е починал през 1939 г. като е оставил за свои наследници З. П. В.а - дъщеря, С.П. В. - син, П.П. В. - син и Д.П. В. - син.

Видно от АДС № 606,1012 и 1328 са одържавени по 2/8 ид части от поземления имот в местността „Кукленска бара“, по реда на ЗОЕПГНС.

3

З. П. В.а е починала на 27.03.1949 г. неомъжена и без депа. С.П. В. е починал на 02.08.1966 г., а съпругата му Ц.В.В.- на 08.07.1977 г., без деца. П.П. В. е починал на 23.12.1969 г., а съпругата му Е.С.В. – на 27.11.1986г., без деца. Д.П. В. е починал на 13.09.1981 г., а неговата съпруга на 28.04.1998 г., като са оставили наследници по закон двамата ищци. С нотариален акт № 119 по н..д№ 16311/1975 г. на П. П. — нотариус при Софийски районен съд, Д.П. В. е дарил 4/9 ид. части, а Е.С.В. - 2/9 ид. части, на М. Д. И. от празно място, цялото от 1 800 кв. м., образуващ имот пл.№ 5090, кад. местност 459, по общия градоустройствен план на гр. София, находящо се в с. Слатина - София, при съседи; братя В., С.Т., път и железопътна линия .

Със заповед № 200/27.05.1978 г. на УАБ при СОНС за нуждите на Средно практическо транспортно училище - Полувисш институт "Т. Каблешков" е отреден терен от 32,5 дка с граници към днешна дата: юг: ул."Кривина"; изток: ул. "Момина чешма"; запад: ВНВТУ; север: северната част на имот пл.и 552.

Със заповед №-0701409/24.06.1980 г. на СГНС, са отчуждени от АПК "Средец"София, посочени имоти, включително и имоти 5113, 3227. Вписано е, че същите са извън регулация, както и се отчуждават в полза на държавата, за обект на Министерство на транспорта. Представено е писмо от 1976г. МТ до СГНС, с който се сочи, че се разрешава да се отреди по реда на ЗТСУ за разширение на полувисшия ж.п. институт 32500 кв.м. поливна необработваема зема – кариера, 4- та гарегония, намираща се в утвърдената промишлена зоа на София, при граници – от 3 страни зеленчукова база и от една страна – жп институт, като точния размер на площаката ще се установи при отраждането на терена с генплан план.

С Акт № 4475/19.3.1993г. на основание Заповеди № 2098/25.5.1950 г. на МКСБП, № 2187/8.4.1958г. на МКСБП, е актуван 106800 кв.м. , отреден терен за средно практическо транспортно училище., като с АДС № 4621 от 04.02.1994 г., с който на оперативно управление за разширението на ВПВТУ “Т Каблешков" са предоставени 26900кв.м.– празно дворно място, отреден терен за разширение на ПЖИ, с който на оперативно управление за разширението на ВПВТУ “Т Каблешков" , като от записка на гърба на акта се чете: на основание заповедите от 1995г-., 2/8 от празно дворно място, цялото около 7300 кв.м., в м. Куклена бара – кв. Слатина, се деактуват и предават на наследниците на П.П. В., С.П. В. и Д.П. В.. Представено е удостоверение № ДИ 16- А – 12, издадено от ТОА Слатина по повод заявление от 31.1.1995г., с което се уверява, че имотът в местността Куклена бара, презсавляващ ¼ от празно дворно място цялото 7,3 дка, с пл.№ 5227 и 5113 от кадастрален лист 436/459, н.а. 112, от 6.6.1975г. и делбен протокол, не е подлежал на деклариране и отчуждаване по ЗОЕПГНССъс строителен протокол N 26/27.06.1994 г. на ТОА "Слатина" на ВНВТУ „ Т.

Каблешков” е дадена строителна линия за ограда според действащата и до сега регулация.

С Протокол от 31.10.1994 год. на Комисията, назначена със Заповед № рд-09-09285/93 год. на Гл.архитект на Столична голяма община е констатирано, че съгласно „справка на ТОА “Слатина“ процесния имот понада на терена на ВВТУ „ Т. КАблешков”, но върху иего ияма извършено строителство, норади което няма градоустройствени пречки за 4 възстановяване на собствеността

Издадени са заповеди от 24.01.1995 г. на Кмета на Столична голяма община, с която е разпоредено отписването от актовите книги за държавни и обшински имоти и предаването на съответните наследници на имот от около 7300 кв.м. в местност Куклина бара", който се твърди, че е идентичен с имот 552.

Със заповед РД-09-144/22.05.1995г. на кметския наместник на ТОА "Слатина" имотът е нанесен в кадастралния план.