Решение № 302 от 06.05.2026, Районен съд - Благоевград

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 302 гр. Благоевград, 06.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – БЛАГОЕВГРАД, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на пети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:

РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА при участието на секретаря Мария Сп. Милушева като разгледа докладваното от РУМЯНА С. МИТЕВА-НАСЕВА Гражданско дело № 20241210102487 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е образувано по искова молба подадена от С. А. К., ЕГН **********, с адрес Б чрез адв. А. Б. против Е. Х. М., с адрес гр. .

С исковата молба се иска да бъде признато за установено по отношение Е. Х. М., ЕГН **********, че С. А. К., ЕГН ********** е собственик на основание давностно владение на по 1/4 ид.ч. от следните недвижими имоти :

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и четири, точка, триста тридесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл.

Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.05.2023г., находящ се в град Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с адрес на поземления имот: гр. , с площ на имота от 363 кв.м. (триста шестдесет и три квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план: 1419 (хиляда четиристотин и деветнадесет), квартал 96 (деветдесет и шест), парцел 1 (първи), при съседи: имоти с идентификатори - ***, ***, *** и

***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка, шестстотин и четири, точка, триста тридесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл.

Благоевград, одобрени със Заповед № РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 15.05.2023г., находящ се в гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл.

Благоевград, с адрес на поземления имот: гр. ), с площ на имота от 326 кв.м. (триста двадесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план: 1418 (хиляда четиристотин и осемнадесет), квартал 96 (деветдесет и шест), парцел 15 (петнадесети), при съседи: имоти с идентификатори - ***, ***,

***, *** и ***. Претендират се сторените в производството

1 разноски.

Ищецът твърди, че от около 2000 г. осъществява фактическа власт и владение върху горепосочените недвижими имоти, което се осъществява в рамките на 1/4 от всеки от тях, като същото упражнява заедно с други лица, собственици на останалите 3/4 ид.ч. от имотите, за което ищецът нямал спор с тях. Сочи се, че заедно са ограждали имотите, заедно години наред са обработвали единият имот като градина и събирали плодовете от него, а другият имот ищецът лично е използвал като складова площ, в която складирал своя техника, строителни материали и др. Твърди се, че с никого в тези около 24 години ищецът не е имал спор за собствеността и владението на посочената 1/4 ид. ч. от описаните два имота, нито пък някой е претендирал каквито и да било права върху тях. Тъй като от началото на упражняваното от него владение са изминали повече от 10 години е решил да се снабди с документ за собственост за частта, която владее, а именно : за 1/4 ид. части от двата имота и събирайки необходимите документи установил, че като собственик на имота в имотния регистър освен лицата, с които няма спор за собствеността си, е записан ответника Е. М., с квота от 1/4 ид.ч. от описаните имоти. Излага се, че това обстоятелство е невярно, тъй като както към момента на одобряване на КК, така и към настоящия, на тази част като собственик се легитимира ищецът и то на основание давностно владение, което упражнявал почти 24 години. Твърди се, че за целият този период от време в имотите не е виждал ответника, нито пък от същия са заявявани някакви права. Твърди се, че спорната 1/4 ид.ч. от имотите е владяна само от ищеца, като той ясно и пред всички е заявявал правата си на собственик, като през целият период на владение ясно е манифестирал собствеността си, като лично е обработвал един от тях, а другият използвал за складова база. Сочи, че е предприемал и действия за изменение на ПУП по отношение на същите тези имоти, като след запитване към останалите съсобственици на имота, разбрал че те също не са виждали М. повече от 20 години и дори не знаят къде се намира това лице, тъй като не е в Благоевград.

Изпълнена е процедурата по чл. 131 ГПК, като в законоустонвения срок е депозиран писмен отговор от ответника чрез назначения му особен представител - адвокат Е. С., с който се оспорва предявения иск, като неоснователен. Излага се, че от Нотариален акт за право на собственост върху недвижими имоти № 65, том 1, рег. № 1216, дело № 54 от 2003 г., издаден от нотариус В. Т., с рег. № 469 става ясно, че Е. М. е признат за собственик на основание придобиване по наследство на 1/4 идеална част от :

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка триста тридесет и две) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Благоевград, общ. Благоевград, обл.

Благоевград, одобрени със Заповед №РД-18-32/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е със Заповед №18-1352-18.02.2015г. на Началника на СГКК - Благоевград, находящ се в град Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с адрес на поземления имот: гр. с площ на имота от 363 кв.м. (триста шестдесет и три квадратни метра), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план: 1419 (хиляда четиристотин и деветнадесет), квартал 96 (деветдесет и шест), парцел 1 (първи), при съседи: имоти с идентификатори - *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка триста и четиридесет), *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка триста тридесет и три).

*** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка триста двадесет и девет) и *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка двеста деветдесет и едно), който поземлен имот, съгласно документи за собственост представлява: Дворно място, находящо се в гр.

Благоевград, с площ от 331.20 кв.м. (триста тридесет и едно цяло и двадесет стотни 2 квадратни метра), съставляващо имот планоснимачен №1419 (хиляда четиристотин и деветнадесет), от кв.96 (деветдесет и шест), за който е отреден парцел 1 (първи) от кв.96 (деветдесет и шест) по плана на гр. Благоевград, при граници (съседи): от север от юг собствено място на от изток - държавно място и от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка триста тридесет и три) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Благоевград, общ. Благоевград, обл. Благоевград, одобрени със Заповед №РД-1832/10.05.2006г. на Изпълнителния директор на АК, последното изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е със Заповед №18-135218.02.2015г. на Началника на СГКК Благоевград, находящ се в град Благоевград, община Благоевград, област Благоевград, с адрес на поземления имот: гр. , с площ на имота от 326 кв.м. (триста двадесет и шест квадратни метра), трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 метра), номер по предходен план: 1418 (хиляда четиристотин и осемнадесет), квартал 96 (деветдесет и шест), парцел 15 (петнадесети), при съседи: имоти с идентификатори ~ *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка триста и четиридесет), *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка двеста двадесет и четири). *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка триста тридесет и едно), *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка триста двадесет и девет) и *** (нула четири хиляди двеста седемдесет и девет, точка шестстотин и четири, точка триста тридесет и две), който поземлен имот, съгласно документи за собственост и Удостоверение за идентичност № 129/22.03.2023г., изд. от Общинна Благоевград представлява: Дворно място от 356.40 кв.м. (триста петдесет и шест цяло и четиридесет стотни квадратни метра), за което е отреден парцел XVIII (осемнадесети) от vo кв.59 (петдесет и девет) по плана на гр. Благоевград, действащ към 1958г., при граници (съседи): парцел на продавача, улица, Л.П. и К. С.ов Х., представляващ УПИ XV-1418 (петнадесети за имот планоснимачен номер хиляда четиристотин и осемнадесет) от кв. 96 (деветдесет и шест) по действащия регулационен план на V-ти микрорайон на гр.

Благоевград, одобрен със Заповед № 887/10.11.1997г. на Кмета на Община Благоевград.

Твърди се, че при съставяне на посочения нотариален акт са представени Протокол от 20.01.1943 г. по нот. дело № 10/1943г. по описа на Околийски съдия в Горна Джумая за признаване право на собственост, вписано Решение № 247 от 10.03.1958г. на Благоевградски районен съд по ГД № 1072/1958г. за признаване право на собственост, вписано като Акт № 42 т.1 от 29.12.1961 г. в Служба вписвания; Нотариален акт констативен за право на собственост върху недвижим имот на основание съдебно решение за делба № 67 т. дело № 264/1987г. по описа на Нотариус при РС - Благоевград; Протокол от 10.12.1986г. за спогодба по съдебна делба по ГД № 462/1986г. по описа на РС - Благоевград, вписан като Акт № 30 т. от 25.05.1987г. в Служба по вписванията - Благоевград. Твърди се, че наред с М., за собственици на гореописаните имоти при различни квоти са признати Т. С. А., Ли= Г. Г., М.

В.а Ла., Г. В. Г., А. Сл.М. и И. А. М., като следователно останалите съсобстеници са били наясно, че Е. М. е заявил права по отношение на притежаваните от него по наследство имоти при положение, че нотариалното производство е образувано по молба на всички тях и документите са представени от всички. Твърди се, че М. е наследник, така като и те, на идеални части от имотите. Сочи се, че едва ли ищецът не е знаел, че владее /в случай, че наистина е владял/ чужд имот и че не е в кръга наследници.

В съдебно заседание ищецът С. К., редовно призован, не се явява, представлява се от процесуалния си представител – адвокат Б., която поддържа предявения иск, ангажира писмени и гласни доказателства. Изразява се становище по същество за доказаност и основателност на същия. Претендират се сторените по делото разноски с представен списък по чл. 80 от ГПК. Депозирана е писмена защита, в която се изразява становище по същество 3 на делото.

Ответникът Е. М., редовно призован чрез назначения му особен представител, не се явява, представлява се от назначения особен представител – адвокат С., която оспорва предявения иск, поддържа депозирания писмен отговор. Ангажира писмени и гласни доказателства. Депозирана е писмена защита, в която се изразява становище по същество на делото.

По делото са приети писмени доказателства, ангажирани са гласни доказателства.

Съдът, като съобрази събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:

От страна на ищеца са представени скици на процесните поземлени имоти, както и удостоверение за данъчни оценки.

Видно от представения от ответника Нотариален акт за право на собственост върху недвижими имоти № 65, том 1, рег. № 1216, дело № 54 от 2003 г., издаден от нотариус В. Т., с рег. № 469 става ясно, че Т. А., Л. Г., М. Л. Г. Г., Е. М., А. М. и И. М. са признати за собственици на основание придобиване по наследство, при квоти по 1/4 идеална част за Т.