Решение № 15645 от 28.09.2023, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 15645 гр. .................., 28.09.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: КАЛИНА КР. ФИЛИПОВА при участието на секретаря ВАЛЕНТИНА ВЛ. МИЛОВАНОВА като разгледа докладваното от КАЛИНА КР. ФИЛИПОВА Гражданско дело № 20221110145692 по описа за 2022 година

Производството е по реда на чл. 235 и сл. ГПК.

Образувано е по искова молба, уточнена с молба от 02.11.2022 г. /л.45-47 от делото/ от Л. Г. К. ЕГН ********** с предявени срещу „........ ЕАД ЕИК ......... обективно кумулативно съединени искове /чийто размер е бил увеличен по реда на чл.214 ал.1 ГПК съгласно приетото в проведеното на 14.06.2023 г. открито съдебно заседание изменение/, както следва: с правно основание чл.137 ал.2 ЗЕ вр. чл.59 ЗЗД за осъждане на ответника да заплати на ищеца сумата в размер от 12 761,69 лв. за периода 01.08.2017 г. до 31.08.2022 г., представляваща цена за ползвания топлопровод и абонатна станция, обслужваща жилищна сграда с адрес гр.........., построена в УПИ VII -7 от кв.136 по плана на гр............., иск по чл. 137, ал. 3 ЗЕ, във вр. с пар. 4, ал. 1 от ПЗР на ЗЕ за сумата в размер на 12 419 лв., представляваща цена по изкупуване на абонатната станция и топлопровода към нея, ведно със законната лихва, считано от датата на депозиране на исковата молба в съда до окончателното плащане, както и с правно основание чл.86 ал.1 ЗЗД за сумата в размер на 10 761,69 лв., представляваща мораторна лихва за забава върху главницата за цена за ползвания топлопровод и абонатна станция за периода 01.08.2019 г. до 31.08.2022 г.

Ищецът твърди, че със свои средства и за своя сметка е изградил абонатна станция и топлопровод към нея за обслужване на жилищна сграда с адрес гр. С.............., построена върху УПИ VII - 7 от кв. 316, по плана на гр. ............. За своя сметка извършил предварително проучване за присъединяване на жилищната сграда към топлопреносната мрежа на .............. ЕАД, съгласно документи за предварително 1 проучване № 297/31.05.2005г. Възложил изготвянето на инвестиционен проект с подобект „Топлоснабдяване и абонатна станция“ от 08.12.2006г. Въз основа учредено му право на строеж с Нотариален акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот № 062, том втори, рег. № 13560, нотариално дело 240/22.12.2005г. и неговото реализиране ищецът станал собственик на изграденото топлопровод и абонатна станция - топлопреносно съоръжение по смисъла на Закона за енергетиката, като изграждането му било съгласувано с ответника и строежът -изпълнен в съответствие с всички законови изисквания съгласно Разрешение за строеж № Б15/12.03.2007г. за сградата с абонатната станция и топлопровода. Твърди, че сключил договор за изпълнение на СМР с изпълнител ЕТ “...........“ за изграждане на топлозахранване и абонатна станция в строящата се сграда на ул.“....... на 23.07.2007 г., както и договор за упражняване на строителен надзор при изпълнение на строежа от 20.02.2007 г. с „.............. ЕООД. С Удостоверение № 106/30.06.2008 г. е въведена в експлоатация „Жилищната сграда с офис, кафе, топлоснабдяване и абонатна станция“ на сградата с административен адрес: гр. ............, район ........ Твърди, че като собственик на топлопреносното съоръжение разполага с всички необходими протоколи и сертификати за изпитване и техническо освидетелстване /за осветление, шум/, както и с технически паспорт за абонатната станция и топлопровода с рег.№ Б-Т018/22.02.2008 г. Всички разходи по изграждане на топлопреносното съоръжение „Топлоснабдяване и абонатна станция за жилищна сграда с адрес гр. ............“ са направени от ищеца Л. К.. Твърди, че собствениците на парцела, където е построена сградата, която се обслужва от абонатната станция, с нотариално заверени декларации декларирали, че нямат финансови претенции към ищеца Л. К. и че енергийният обект е изграден изцяло със средства на Л. К.. Абонатната станция с изградения топлопровод били присъединени към топлопреносната мрежа на ответника за доставка на топлинна енергия за битови нужди на потребителите в сградата. Твърди, че до момента правото на собственост не било прехвърлено и ответникът не заплащал цена за ползването на абонатната станция и топлопровода, собственост на ищеца. Твърди, че със заявление е подал искане за прехвърляне собствеността на енергийния обект - присъединителен топлопровод, съоръженията към него и абонатна станция с peг. № И - 12/10.04.2019 г.

Изготвена била оценка за изкупуване на обекта от ответника на стойност 10 921,28 лв. без ДДС, валидна 12 месеца и връчена на ищеца с писмо с № ............ Ответникът предложил посочената стойност да се прихване чрез топлинна енергия, с което ищецът не бил съгласен. До момента тази стойността на процесната абонатна станция и топлопровод не била платена на ищеца. Ответникът ползвал енергийния обект за преобразуване и пренос на енергия до други потребители, различни от ищеца.

Ответникът не изпълнил задължението си да изкупи обекта на основание императивните законови разпоредби на чл. 137 от ЗЕ и чл. 138 от ЗЕ. Моли за уважаване на исковете. Претендира разноски.

2

Ответникът е депозирал отговор на исковата молба в срока по чл. 131 ГПК, с който оспорва исковете. Поддържа, че съгласно чл.137 ал.3 ЗЕ се предвижда прехвърляне на собствеността върху изградените от страна на клиентите съоръжения на топлопреносното предприятие, но не създава задължение за изкупуване. Страните не били постигнали съгласие за вида на сделката, която да прехвърли собствеността.

Отношенията между страните до момента имали характер на преддоговорни отношения. Поддържа, че ищецът не е доказал правото си на собственост по отношение на изградените съоръжения. Поддържа, че по делото не е установено ищецът да е изградил присъединителния топлопровод и абонатната станция.

Поддържа, че присъединяване към топлопреносната мрежа можело да се извърши и от лице, което не е собственик на процесното топлопреносно съоръжение. При условията на евентуалност поддържа, че за ищеца не е възникнало валидно основанието за заплащане на цена за ползване на процесното съоръжение, тъй като топлопреносното предприятие не е отказало неоснователно да го изкупи. Твърди, че ищецът не бил представил всички необходими документи, за да бъде сключен договор за изкупуване.

При условията на евентуалност поддържа, че приложима била кратката тригодишна давност за вземането, като релевира възражение за погасителна давност. Моли за отхвърляне на исковете. Претендира разноски.

Съдът, като съобрази правните доводи на страните, събраните писмени доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за установено следното:

По иска с правно основание чл.137 ал.2 ЗЕ вр. чл.59 ЗЗД:

За основателност на така предявения иск в доказателствена тежест на ищеца е да установи пълно и главно, че е налице обедняване за ищеца и обогатяване на ответника във връзка с използването на съоръженията; връзка между обогатяването на ответниковата страна и обедняването на ищцовата страна; размера на обогатяването; че ищецът е подал заявление за сключване на договор за присъединяване с надлежните документи, както и че е собственик и е изградил съоръженията за своя сметка.

При установяване на горните обстоятелства, в тежест на ответника е да докаже наличие на правоизключващи или правопогасяващи вземането обстоятелства, както и плащане.

Производството, преносът, доставката и разпределението на топлинна енергия е дейност, която понастоящем е регламентирана в Закон за енергетиката и Наредба № ЕРД04-1 от 12.03.2020 г. за топлоснабдяването /обн., ДВ, бр. 25 от 20.03.2020 г. /, както и в действащата преди това Наредба № 16-334 от 06.04.2007 г. за топлоснабдяването (отм.). Съгласно чл. 133 ЗЕ, топлопреносното предприятие е длъжно да присъединява към топлопреносната мрежа производители и клиенти, разположени на съответната територия, определена с лицензията за пренос на топлинна енергия. Обектите на потребителите и производителите се присъединяват към топлопреносната мрежа след:

3

1. подаване на заявление за проучване на условията за присъединяване от лица, които искат присъединяване към топлопреносната мрежа на новоизграждащи се и/или съществуващи обекти или от производител до топлопреносното предприятие; 2. извършване на предварително проучване за присъединяване на обекта, с което топлопреносното предприятие определя техническите условия, начина, точката или мястото и срока; изработване на инвестиционен проект на присъединявания обект и предаването му на топлопреносното предприятие за проверка на изпълнението на техническите условия за присъединяване преди неговото представяне за одобряване; сключване на предварителен писмен договор за присъединяване между топлопреносното предприятие и съответния производител и/или съответните собственици или титуляри на вещното право на ползване върху обектите, за които се иска присъединяване след установяване, че инвестиционният проект е изготвен в съответствие с условията за присъединяване.

Според нормата на чл. 17, ал. 3 от Наредба № 16-334 от 06.04.2007 г. за топлоснабдяването /отм./, идентичен с чл.17 т.6 от Наредба № Е-РД04-1 от 12.03.2020 г. за топлоснабдяването /обн., ДВ, бр. 25 от 20.03.2020 г./ след завършване на строежа на обекта и съставяне на констативен акт, че строежът е изпълнен съобразно одобрените инвестиционни проекти, възложителят подава заявление до топлопреносното предприятие за сключване на договор за присъединяване. Договорът за присъединяване следва да има задължителното съдържание, посочено в чл. 20, ал. 3 от Наредба за топлоснабдяването, което включва и срокове, цени и условия за учредяване на сервитутни права и за прехвърляне на собственост или учредяване право на строеж в полза на топлопреносното предприятие; финансови взаимоотношения между страните и особени условия, свързани с изграждане на съоръженията за присъединяване по реда на чл. 137, ал. 2 ЗЕ.

Съгласно чл. 137, ал. 1 ЗЕ /редакция - ДВ, бр. 107 от 2003 г. /, при присъединяване на потребители на топлинна енергия за битови нужди, присъединителният топлопровод, съоръженията към него и абонатната станция се изграждат от топлопреносното предприятие и са негова собственост, а по силата на ал. 2 от същата разпоредба, когато изграждането на съоръженията е икономически нецелесъобразно за топлопреносното предприятие, изграждането им може да се извършва от потребителите след съгласуване с топлопреносното предприятие. Прехвърлянето на собствеността от потребителите върху изградените съоръжения се урежда с договора за присъединяване по чл. 138, ал. 1 ЗЕ. Горепосочената нормативна уредба предвижда всички отношения между потребителя и топлопреносното предприятие да се уредят с договора за присъединяване. Според изричната разпоредба на чл. 33, ал. 1 от Наредба № 16-334 от 06.04.2007 г. за топлоснабдяването (отм.), в случаите по чл. 137, ал. 2 ЗЕ собствеността върху изградените от собствениците или титулярите на вещно право на ползване съоръжения се прехвърля на топлопреносното предприятие в срок до три години, като 4 отношенията се уреждат в договора за присъединяване.

Представен е по делото нотариален акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот 0062, том II, рег.№13560, н.д.№ 240/2005 г. по описа на нотариус ................ при НК, видно от който в полза на ищеца е било учредено право да построи жилищна сграда с офиси и кафене със сутерен, партер, мецанин, първи етаж, втори етаж, трети етаж, четвърти- мансарден етаж и тавански етаж с офиси, апартаменти и кафене, с обща РЗП от 1047 кв.м., в УПИ VII-7 от квартал 316 по плана на гр..................., с площ от 232 кв.м. по документ за собственост, а по скица от 230 кв.м., като същият става изключителен собственик на новопостроената сграда, с изключение на ап............ на четвърти мансарден етаж заедно с прилежащото му мазе .............. на трети етаж, заедно с прилежащото му мазе ................ находящ се на трети етаж, заедно с прилежащото му мазе ............ които остават в изключителна собственост на учредителите на правото на строеж и съсобственици на поземления имот ........... От материалите по делото се установява, че на 31.05.2005 г. е извършено предварително проучване за присъединяване на жилищна сграда на ул.“....... №42 към топлопреносната мрежа. Предвидено е, че следва да бъдат изградени присъединителен топлопровод, съоръженията към него и абонатна станция с конкретно посочени характеристики. В чл. 7 е уговорено, че изпълнителят се задължава да изгради за своя сметка строежа съгласно техническите условия и изисквания. От събраните писмени доказателства се установява, че на 12.03.2007 г. е издадено разрешение за строеж за изграждане на топлоснабдяване и абонатна станция на жилищната сграда, находяща се в гр..........., УПИ VII-7 от квартал 316, м. ......“, а на 30.06.2008 г. е издадено удостоверение за въвеждане в експлоатация на строеж „Жилищна сграда с офис, кафе, топлоснабдяване и абонатна станция“, находяща се в УПИ VII-7 от квартал 316 по плана на гр.............“ с административен адрес ул.“.........., р-н „.......“ - СО. Представен е договор № 09/2007 г. /л.277-278/, сключен между ищеца в качеството му на възложител, и ЕТ“ .............. – гр................... в качеството му на изпълнител, по силата на който възложителят възлага, а изпълнителят приема да изпълни СМР по топлозахранването на посочения обект „Жилищна сграда с офис, кафе, топлоснабдяване и абонатна станция“, находяща се в УПИ VII-7 от квартал 316 по плана на гр.............“ с административен адрес ул.“.........., р-н „.......“ – СО.