Решение № 260000 от 04.09.2020, Районен съд - Карлово

Р

Е Ш Е

Н И Е

№………………… гр. К., 04.09.2020 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Карловски районен съд трети граждански състав на четвърти август две хиляди и двадесета година в публично заседание в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ДАРИНА ПОПОВА

Секретар: КРИСТИНА ШАХЪНСКА като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №

317 по описа за 2020 година и за да се произнесе, взе предвид:

ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск за делба с правно основание чл. 34 от ЗС в първата фаза на делбата.

Ищецът М.Т.Б. с ЕГН ********** ***, к-с С., бл*, вх*, ет*, ап*твърди, че с ответниците са съсобственици на недвижим имот, находящ се в град К., кв. С., представляващ: ДВОРНО МЯСТО, застроено и незастроено с площ от 340 кв. метра, находящо се в град К. с административен адрес: град К., кв. С., ул*исока кория № 1, съставляващо УПИ І-385 в кв. 26 по плана на квартала, ведно с построените в него: първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда и две стопански постройки, които понастоящем представляват:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498*06.385 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и шест, точка, триста осемдесет и пет) по кадастрална карта и кадастрални регистри на град К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16-11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: град К., п.к*300, кв. С., ул. „В.К.“ № *площ: 311 (триста и единадесет) кв.м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); съседи: 36498*06*88, 36498*06.388, 36498*06.387, 36498*06.386; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 36498*06.385.1.1 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и шест, точка, триста осемдесет и пет, точка, едно, точка, едно), по кадастрална карта и кадастрални регистри на град К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16-11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; адрес на имота: град К., п.к*300, кв. С., ул. „В.К.“**; самостоятелният обект се намира на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор 36498*06.385.1, брой надземни етажи: 2, брой подземни етажи: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 36498*06.385; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта 1 (едно); ниво *съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: 36498*06.385.1.2; СГРАДА с идентификатор 36498*06.385.2 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и шест, точка, триста осемдесет и пет, точка, две), по кадастрална карта и кадастрални регистри на град К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16-11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; адрес на сградата: град К., п.к*300, кв. С., ул. „В.К.“ № *сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 36498*06.385; застроена площ 36 (тридесет и шест) кв. м; брой надземни етажи: *брой подземни етажи: няма данни; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение селскостопанска сграда; СГРАДА с идентификатор 36498*06.385.3 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и шест, точка, триста осемдесет и пет, точка, три), по кадастрална карта и кадастрални регистри на град К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16-11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; адрес на сградата: град К., п.к*300, кв. С., ул. „В.К.“ № *сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 36498*06.385; застроена площ 15 (петнадесет) кв. м; брой надземни етажи: *брой подземни етажи: няма данни; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: селскостопанска сграда.

Ищецът М.Б. и ответникът Н.Б. били съсобственици на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 36498*06.385.1.1.

За този имот съсобствеността възникнала по следния начин: ищецът придобил 1/6 ид. част от имота по наследство от баща си Т.Н. Б. с ЕГН **********, починал на 07.06.2012 г., като наследодателят притежавал правото на собственост по силата на договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 11, том III, дело 908/1968 г. по описа на КрлРС. Ответникът Н.Т.Б. придобил 1/6 ид. част от имота по наследство от баща си Т.Н. Б. с ЕГН ********** и 4/6 ид. части по силата на договор за покупко-продажба, сключен с нот. акт № 52, том II, рег. № 3750, дело № 228 от 2012 г. по описа на Нотариус Р. между ответника и майката на двамата съделители и съпруга на общия наследодател - Н. П.Б. с ЕГН **********. По време на сключване на договора за покупко-продажба ответникът Н.Б. бил в брак с ответницата П.Р.Б., сключен на 29.06.1980 година. Ищецът М. Б., ответникът Н.Б. и ответницата Н.Н.Б.-Д. били съсобственици на дворното място и двете селскостопански постройки в него. За тези имоти съсобствеността възникнала по следния начин: ищецът М.Б. придобил правото на собственост върху 1/12 ид. част по наследство от баща си Т.Н. Б. с ЕГН **********, починал на 07.06.2012 г., като наследодателят притежавал правото на собственост по силата на договор за покупко-продажба, сключен с нотариален акт № 11, том III, дело 908/1968 г. по описа на КрлРС. Ответникът Н.Т.Б. придобил 1/12 ид. част от имота по наследство от баща си Т.Н. Б. с ЕГН ********** и 4/12 ид. части по силата на договор за покупко-продажба, сключен с нот. акт № 52, том II, рег. № 3750, дело № 228 от 2012 г. по описа на Нотариус Р. между ответника и майката на двамата съделители и съпруга на общия наследодател - Н. П.Б. с ЕГН **********. По време на сключване на договора за покупко-продажба ответникът Н.Б. бил в брак с ответницата П.Р.Б., сключен на 29.06.1980 година.

Ответницата Н.Н.Б.-Д. придобила 6/12 ид. части по силата на договор за покупко-продажба, сключен с нот. акт № 119, том II, рег. № 4291, дело № 301 от 2009 г. по описа на Нотариус Р.. По време на договора за покупко-продажба, ответницата Б.-Д. била в брак с ответника Д.Е.Д., сключен на 17.12.2006 година.

Родителите на М. и Н. Б.сключили граждански брак на 02.12.1957 година.

МОЛИ съда да постанови решение, с което да допусне и извърши съдебна делба на следните съсобствени на страните недвижими имоти, както следва: ДВОРНО МЯСТО, застроено и незастроено с площ от 340 кв. метра, находящо се в град К. с административен адрес: град К., кв. С., ул*исока кория № 1, съставляващо УПИ І-385 в кв. 26 по плана на квартала, ведно с построените в него: първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда и две стопански постройки, които понастоящем представляват: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36498*06.385 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и шест, точка, триста осемдесет и пет) по кадастрална карта и кадастрални регистри на град К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16-11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; адрес на поземления имот: град К., п.к*300, кв. С., ул. „В.К.“ № *площ: 311 (триста и единадесет) кв.м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м); съседи: 36498*06*88, 36498*06.388, 36498*06.387, 36498*06.386, при квоти: 1/12 ид.ч. за М.Т.Б., 5/12 ид.ч. за Н.Т.Б. и 6/12 ид.ч. за Н.Н.Б. – Д.; САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в сграда с идентификатор 36498*06.385.1.1 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и шест, точка, триста осемдесет и пет, точка, едно, точка, едно), по кадастрална карта и кадастрални регистри на град К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16-11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; адрес на имота: град К., п.к*300, кв. С., ул. „В.К.“ № 1, ет.*самостоятелният обект се намира на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор 36498*06.385.1, брой надземни етажи: 2, брой подземни етажи: 0, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 36498*06.385; предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта 1 (едно); ниво *съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма; под обекта: няма; над обекта: 36498*06.385.1.2, при квоти: 1/6 ид.ч. за М.Т.Б., 5/6 ид.ч. за Н.Т.Б.; СГРАДА с идентификатор 36498*06.385.2 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и шест, точка, триста осемдесет и пет, точка, две), по кадастрална карта и кадастрални регистри на град К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16-11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; адрес на сградата: град К., п.к*300, кв. С., ул. „В.К.“ № *сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 36498*06.385; застроена площ 36 (тридесет и шест) кв. м; брой надземни етажи: *брой подземни етажи: няма данни; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение селскостопанска сграда, при квоти: 1/12 ид.ч. за М.Т.Б., 5/12 ид.ч. за Н.Т.Б. и 6/12 ид.ч. за Н.Н.Б.

– Д.; СГРАДА с идентификатор 36498*06.385.3 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и шест, точка, триста осемдесет и пет, точка, три), по кадастрална карта и кадастрални регистри на град К., област П., одобрени със Заповед РД-18-52/16-11.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК; адрес на сградата: град К., п.к*300, кв. С., ул. „В.К.“ № *сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 36498*06.385; застроена площ 15 (петнадесет) кв. м; брой надземни етажи: *брой подземни етажи: няма данни; брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; предназначение: селскостопанска сграда, при квоти: 1/12 ид.ч. за М.Т.Б., 5/12 ид.ч. за Н.Т.Б. и 6/12 ид.ч. за Н.Н.Б. – Д..

Ответниците Н.Т.Б. с ЕГН ********** ***, П.Р.Б. с ЕГН ********** ***, Н.Н.Б.-Д. с ЕГН ********* *** и Д.Е.Д. с ЕГН ********** *** признават иск за делба на сгради, конкретизират се правата на съделителите в съсобствеността предвид конституирането на необходими другари* съдебно заседание вземат становище, че дворното място не следва да се допуска до делба, тъй като същото представлява обща част по смисъла на чл. 38 от ЗС. Позовават се на факта, че в дворното място има построена сграда в режим на етажна собственост.

Признават следните факти:

- че ищецът и ответникът Н.Т.Б. са наследници по закон на Т.Н. Б., починал на 07.06.2012 г., и на Н. П.Б., починала на 02.10.2013 г.;

- че с нот. акт № 11, том ІІІ, дело №

908/1968 г. на Карловски районен съд, наследодателят Н.Б. е закупил недвижим имот - дворно място с къща в с. С.;

- че Т.Н. Б. и Н. П.Б. са сключили граждански брак на 02.12.1957 г., поради което придобитият с горепосочения нот. акт недвижим имот е станал СИО на двамата;

- че с нот. акт № 119, том ІІ, peг. № 4291, дело № 301 /2009 г. на нотариус С.Р., Н. П.Б. и Т.Н. Б. са продали на ответницата Н.Н.Б. - Д.: ½ ид. част от процесното дворно място, ведно с целия втори жилищен етаж от построената в него двуетажна масивна жилищна сграда и че този имот е придобит от Н. П.Б.-Д. и съпруга й - ответникът Д.Е.Д., в режим на СИО, тъй като сделката е възмездна, извършена по време на брака им;

- че с нот. акт № 52, том ІІ, peг. № 3750, дело № 228/2012 г. на нотариус С.Р., с peг. № 099 на НК, с район на действие PC - К., наследодателката Н. П.Б. е продала на Н.Б*/12 ид. части от дворното място и от сграда с идентификатор 36498*06.385.2 и от сграда с идентификатор 36498*06.385.3, както и 4/6 ид. части от СОС с идентификатор 36498*06.385.1.1. Последните идеални части били придобити от ответниците Н.Б. и П.Б* режим на СИО, тъй като двамата са сключили граждански брак на 29.06.1980 г., което се установявало от приложеното към допълнителна молба удостоверение за сключен граждански брак.

Правилно в същия акт било посочено, че Н.Б. е собственик на 1/12 ид. част от дворното място по наследство от баща си Н.Б..

МОЛЯТ съда да постанови решение, с което допусне делба на процесните имоти, както следва:

- за СОС с идентификатор 36498*06.385.1.1 - първи жилищен етаж от двуетажната жилищна сграда, ПРИ КВОТИ: за ищеца - 1/6 ид. част, за ответника Н.Т.Б. - 1/6 ид. част, и за ответниците Н.Т.Б. и П.Р.Б. - 4/6 ид. части в режим на СИО;

- за сграда с идентификатор 36498*06.385.2 и сграда с идентификатор 36498*06.385.3 ПРИ КВОТИ: за ищеца 1/12 ид. част, за ответника Н.Т.Б. - 1/12 ид. част, за ответниците Н.Т.Б. и П.Р.Б. - 4/12 ид. части в режим на СИО, и за ответниците Н.Н.Б. - Д. и Д.Е.Д. - 6/12 ид. части в режим на СИО.