Решение № 533 от 06.06.2024, Районен съд - Стара Загора

РЕШЕНИЕ

№ 533 гр. Стара Загора, 06.06.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СТАРА ЗАГОРА, IV-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на седми май през две *** *** и четвърта година в следния състав:

Председател: Велина Пенева при участието на секретаря Веселина Н. Станчева като разгледа докладваното от Велина Пенева Гражданско дело №

20235530104972 по описа за 2023 година

Предявен е иск с правно основание чл.75, ал.2 от ЗН. Постъпила е искова молба от Ж. Г.

Ж., в която същият твърди, че с договор за дарение на недвижим имот, извършен с нот. акт № ***г. на нотариус Денчо Недялков, с рег.№ 181 и район РС-Стара Загора, вписан в Службата по вписванията с акт № ***г., сключен между ответницата Н. Д. Д. - като дарител и ищеца - като дарен, придобил 1/60 ид. част от следния недвижим имот: Незастроен поземлен имот, находящ се в гр. Стара Загора, п.к. 6000. в ***, с идентификатор *** /*** ***, ***, ***, ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Стара Загора, одобрени със заповед № РД-18-43 от 25.05.2009г. на изпълнителния директор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър, целия с площ от 1200 кв.м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: нива, с номер по предходен план: имот № ***, със съседи на поземления имот: имот ***, имот ***, имот ***, имот ***, имот ***, имот ***, имот ***. С договор за покупко-продажба на недвижим имот, извършен с нот. акт № ***г. на нотариус Денчо Недялков, с рег. № 181 и район РС-Стара Загора, вписан в Службата по вписванията с акт № ***г., сключен между ответницата Н. Д. Д. - като продавач и ищеца - като купувач, закупил 9/60 ид. части от гореописания недвижим имот или общо с двата договора придобил в собственост на 10/60 ид.части от описания имот.

Ответниците Н. Д. Д., Я. И. Ч. и Д. И. Ч. придобили от А. И. Ч. по 1/6 ид. част от описания недвижим имот по силата на договор за дарение № ***г. на нотариус Весела Драгиева, с рег. № 402 и район PC-Стара Загора, вписан в Службата по вписванията с акт № ***г., като първата ответница Н. Д. Д. с горепосочените нотариални актове за дарение и продажба му прехвърлила своята 1/6 ид. част от описания поземлен имот. Ответницата М. И. Д. и Г. И.

Д., поч. на ***. придобили по ¼ ид. част от описания имот по силата на наследствено 1 правоприемство от Д. И. Д., поч. на ***. А. И. Ч. и Д. И. Д. били собственици на описания недвижим имот съгласно нот. акт № ***г. на нотариус Весела Драгиева, с рег.№ 402 и район РС-Стара Загора, вписан в Службата по вписванията при РС-Стара Загора с акт № ***г. С подробен устройствен план по чл. 16, ал. 1 от ЗУТ за кв. ***, гр. Стара Загора, одобрен с решение № ** в протокол № 10 от заседание на Общински съвет Стара Загора, проведено на ***., за описания недвижим имот били отредени два урегулирани поземлени имота УПИ *** и УПИ *** в кв. *** по плана на гр. Стара Загора, квартал „***”, а именно: 1. Урегулиран поземлен имот *** /*** за имот планоснимачен номер ***/ в кв.*** по плана на гр. Стара Загора, квартал „***”, с площ от 468 /*** *** и *** кв. метра/, при граници: УПИ *** УПИ ***, улица с осови точки ***-*** и УПИ ***, съгласно подробен устройствен план по чл. 16, ал. 1 от ЗУТ за кв. „***”, одобрен с решение № ** в протокол № 10 от заседание на Общински съвет Стара Загора, проведено на ***., представляващ поземлен имот с идентификатор *** /*** ***, ***, ***, *** *** *** и ***/ с площ от 468 кв.м, с трайно предназначение на територията урбанизирана и начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м./, със съседи: ПИ ***, ПИ ***, ПИ *** и ПИ ***. 2. Урегулиран поземлен имот ***, в кв.*** по плана на гр.Стара Загора, квартал „***” с площ от 468 /*** *** и *** кв. метра/, при граници: УПИ II[1]***, УПИ I***, УПИ *** за озеленяване и спортна площадка, улица с осови точки ***-*** и УПИ ***1, съгласно подробен устройствен план по чл. 16, ал. 1 от ЗУТ за кв. „***”, одобрен с решение № ** в протокол № 10 от заседание на Общински съвет Стара Загора, проведено на ***., представляващ поземлен имот с идентификатор *** /*** ***, ***, ***, *** *** *** и ***/ с площ от 468 кв.м, с трайно предназначение на територията урбанизирана и начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 м/, със съседи: ПИ ***, ПИ ***, ПИ *** и ПИ *** и ПИ***.

Съгласно Заповед № 10-00-526/11.03.2015г. на Кмета на Община Стара Загора, изд. на осн. чл. 16, ал. 5, във вр. с ал. 1 и ал. 4 от ЗУТ първите четирима ответници и наследодателят на останалите четирима ответници Г. И. Д., ЕГН **********, били определени за собственици на описаните УПИ *** и УПИ *** в кв. *** по плана на гр. Стара Загора, при квотите от документите им за собственост. На ***. Г. И. Д. починал и оставил за свои законни наследници ответниците М. П. Д., И. Г. К., В. Г. Д., П. Г. К., които придобили по наследство по 1/16 ид. част от описаните урегулирани поземлени имоти. При издаването на Заповед № 10-00- 526/11.03.2015г. на Кмета на Община Стара Загора като собственик била вписана и първата ответница Н. Д. Д., която към момента на издаването й, не била собственик, тъй като още на ***. тя се е разпоредила със своята 1/6 ид. част и ищецът придобил от нея собствената й 1/6 ид. част от поземления имот преди неговото урегулиране. Като собственик на 1/6 ид. част от поземления имот преди неговото урегулиране, съответно той бил собственик на по 1/6 ид. част от двата урегулирани с подробен устройствен план по чл. 16, ал. 1 от ЗУТ урегулирани поземлени имоти - ***, *** в кв.*** по плана на гр. Стара Загора, а след одобряване на кадастралната карта -представляващи съответно поземлени имоти с идентификатори *** и ***, описани по-горе. Към настоящия момент двата имота по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД[1]184325.05.2009г. на изпълнителен директор на АГКК и съгласно действащия план за 2 регулация на гр. Стара Загора, ЕКАТТЕ 68850, Община Стара Загора, одобрен с Решение № ***, протокол ** ***г. на Общински съвет Стара Загора, били със следните актуални характеристики: 1. Поземлен имот с идентификатор *** /*** ***, ***, ***, *** *** *** и ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1843/25.05.2009г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***.; адрес на поземления имот: гр.Стара Загора; площ: 468 кв.м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/; номер по предходен план: няма; съседи: ***, ***, ***, ***, ***, а по действащия план за регулация на гр.Стара Загора, одобрен с Решение № ***, протокол ** ***г. на Общински съвет Стара Загора представлява урегулиран поземлен имот *** в кв.*** по плана на гр.Стара Загора, образуван от имот № ***, с площ на имота 468 кв.метра; УПИ ** има площ 468 кв.м и е отреден за жилищно застрояване, и има следните съседи: *** улица, *** двор на Д. И. Ч. и др., *** двор на Е. Л. Д. и др., *** двор на Е. Л. Д.. 2. Поземлен имот с идентификатор *** /*** ***, ***, ***, *** *** *** и ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18- 43/25.05.2009г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.02.2016г.; адрес на поземления имот: гр.Стара Загора; площ: 468 кв.м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/; номер по предходен план: няма; съседи: ***, ***, ***, ***, ***, а по действащия план за регулация на гр.Стара Загора, одобрен с Решение № ***, протокол ** ***г. на Общински съвет Стара Загора представлява урегулиран поземлен имот ***** в кв.*** по плана на гр.Стара Загора, образуван от имот № ***, с площ на имота 468 кв.метра; УПИ **I има площ 468 кв.м и е отреден за жилищно застрояване, и има следните съседи: *** на Г. И.

Д. и др., *** улица, *** озеленяване, спорт, *** двор на Д. И. В. и др., *** двор на Е. Л. Д. и др. Предвид изложеното, ответниците Я. И. Ч., Д. И. Ч., М. И. Д., М. П. Д., И. Г. К., В. Г. Д., П. Г. К. били съсобственици на ищеца, а ответницата Н. Д. Д. не притежавала дял от съсобствените урегулирани поземлени имоти, както и не притежавала към момента на издаване на заповед № 10-00-526/11.03.2015г. на Кмета на Община Стара Загора от 2015г.

Въпреки това, след издаване на посочената Заповед № 10-00-526/11.03.2015г. на Кмета на Община Стара Загора, първите четирима ответници Н. Д. Д., Я. И. Ч., Д. И. Ч., М. И. Д., и наследодателят на останалите четирима ответници Г. И. Д., са извършили договор за доброволна делба на ***., рег. № *** на нотариус Стойка Михалева, вписан в Службата по вписванията акт № ** от ***., по силата на който поземлен имот с идентификатор *** бил поставен в дял на М. И. Д. и Г. И. Д., частта на който от имота след смъртта му са придобили неговите законни наследници, а поземлен имот с идентификатор *** бил поставен в дял на първите три ответници Н. Д. Д., Я. И. Ч. и Д. И. Ч.. В делбата участвала ответницата Н. Д. Д., която към този момент не притежавала право на собственост в поделените недвижими имоти и не била съсобственик на другите съделители, тъй като тя прехвърлила на ищеца и той придобил цялата й идеална част с посочените по-горе договори за дарение и продажба от 2012г. Делбата била извършена без участие ищеца, въпреки че той 3 бил собственик на 1/6 ид. част от описаните имоти, поради което този договор за доброволна дела се явявал нищожен на осн. чл. 75, ал. 2 от ЗН, поради неучастие на съсобственик.

Искането до съда е да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответниците Н. Д. Д., Я. И. Ч., Д. И. Ч., М. И. Д., М. П. Д., И. Г. К., В. Г. Д. и П. Г. К., че договорът за доброволна делба на описаните по-горе в исковата молба недвижими имоти, а именно: 1. Урегулиран поземлен имот *** /*** за имот планоснимачен номер ***/ в кв.*** по плана на гр. Стара Загора, квартал „***”, с площ от 468 /*** *** и *** кв. метра/, при граници: УПИ *** УПИ ***, улица с осови точки ***-*** и УПИ ***, съгласно подробен устройствен план по чл. 16, ал. 1 от ЗУТ за кв. „***”, одобрен с решение № ** в протокол № 10 от заседание на Общински съвет Стара Загора, проведено на ***., представляващ поземлен имот с идентификатор *** /*** ***, ***, ***, *** *** *** и ***/ с площ от 468 кв.м, с трайно предназначение на територията урбанизирана и начин на трайно ползване ниско застрояване /до 10 м./, със съседи: ПИ ***, ПИ ***, ПИ *** и ПИ ***, с актуално описание: Поземлен имот с идентификатор *** /*** ***, ***, ***, *** *** *** и ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-1843/25.05.2009г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от ***.; адрес на поземления имот: гр.Стара Загора; площ: 468 кв.м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/; номер по предходен план: няма; съседи: ***, ***, ***, ***, ***, а по действащия план за регулация на гр.Стара Загора, одобрен с Решение № ***, протокол ** ***г. на Общински съвет Стара Загора представлява урегулиран поземлен имот *** в кв.*** по плана на гр.Стара Загора, образуван от имот № ***, с площ на имота 468 кв.метра; УПИ ** има площ 468 кв.м и е отреден за жилищно застрояване, и има следните съседи: *** улица, *** двор на Д. И. Ч. и др., *** двор на Е. Л. Д. и др., *** двор на Е. Л. Д.; 2. Урегулиран поземлен имот *** в кв.*** по плана на гр.Стара Загора, квартал „***” с площ от 468 /*** *** и *** кв. метра/, при граници: УПИ II[1]***, УПИ I***, УПИ *** за озеленяване и спортна площадка, улица с осови точки ***-*** и УПИ ***1, съгласно подробен устройствен план по чл. 16, ал. 1 от ЗУТ за кв. „***”, одобрен с решение № ** в протокол № 10 от заседание на Общински съвет Стара Загора, проведено на ***., представляващ поземлен имот с идентификатор *** /*** ***, ***, ***, *** *** *** и ***/ с площ от 468 кв.м, с трайно предназначение на територията урбанизирана и начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10 м/, със съседи: ПИ ***, ПИ ***, ПИ *** и ПИ *** и ПИ***, с актуално описани: Поземлен имот с идентификатор *** /*** ***, ***, ***, *** *** *** и ***/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-43/25.05.2009г. на изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 25.02.2016г.; адрес на поземления имот: гр.Стара Загора; площ: 468 кв.м; трайно предназначение на територията: урбанизирана; начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10 м/; номер по предходен план: няма; съседи: ***, ***, ***, ***, ***, а по действащия план за регулация на гр.Стара Загора, одобрен с Решение № ***, протокол ** ***г. на Общински съвет Стара Загора представлява урегулиран поземлен 4 имот ***** в кв.*** по плана на гр.Стара Загора, образуван от имот № ***, с площ на имота 468 кв.метра; УПИ **I има площ 468 кв.м и е отреден за жилищно застрояване, и има следните съседи: *** на Г. И. Д. и др., *** улица, *** озеленяване, спорт, *** двор на А. И.