Решение № 562 от 25.04.2019, Районен съд - Пазарджик

Р Е Ш Е Н И Е

Гр. ПАЗАРДЖИК, 25.04.2019г.

В И М Е Т О Н

А Н А Р О Д А

ПАЗАРДЖИШКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, в публично заседание на 02.04.2019г., в състав:

РАЙОНЕН СЪДИЯ: ВЕСЕЛКА

ЗЛАТЕВА

При секретаря

Елена Пенова и в присъствието на прокурора ………, като разгледа докладваното от съдия ЗЛАТЕВА гр.д.№1909/2018г. по описа на съда и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производство по иск за делба – във втората фаза – по възлагането и сметните претенции.

С влязло в сила решение от 18.12.2018г. съдът е допусната съдебна делба между И.Г.С., ЕГН********** *** и Н.Д.Н., ЕГН********** *** на следните недвижими имоти:

- ПИ №12, за който е отреден УПИ ХV-12, кв.2 по плана на с.Калугерово, общ.Лесичово, целият с площ от 921 кв.м., като ПИ №12 участва с 919кв.м., ведно с построените в имота двуетажна жилищна сграда с площ от 72кв.м., двуетажна жилищна пристройка с площ от 24кв.м., масивен гараж с площ от 31,50кв.м.

-

ПИ №13, за който е отреден УПИ ІХ-12,13 кв.2 по плана на с.Калугерово, общ.Лесичово, целият с площ от 564кв.м., като ПИ №13 участва с 259кв.м.

Правата на страните са както следва: 5/6ид.ч. за Н.Н. и 1/6ид.ч. за И.С..

Съделителите не са предявили претенции за поставяне в дял на процесния имот.

Като се запозна с представените по делото доказателства и становищата на страните, съдът намери за установено следното:

Установява се от заключението на СТЕ, че УПИ ХV-12, кв.2 по плана на с.Калугерово, общ.Лесичово е неподелям. По отношение на построената в него жилищна сграда и пристройка към нея ВЛ е отразило в заключението, че би могла да се раздели на два обекта по етажи, но в с.з. пълномощникът на съделителя Н. изрично заяви, че няма да участва в процедура по одобряване на инвестиционен проект за разделяне, а съделителят С. се представлява от назначен от съда процесуален представител и обективно също няма как да участва в такава процедура. От своя страна УПИ ІХ-12,13 кв.2 по плана на с.Калугерово, общ.Лесичово също е неподеляем.

При тези данни съдът приема с оглед броя на имотите и правата на страните, че следва да извърши делбата чрез разпределението им по реда на чл.353 от ГПК - тази норма се прилага когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно - в случая е налице невъзможност делбата да бъде извършена чрез теглене на жребий поради неравенството на дяловете и различието между площта, обема и експертно определената пазарна стойност на имотите.

Съгласно заключението на СТЕ ПИ №12, за който е отреден УПИ ХV-12, кв.2 по плана на с.Калугерово, общ.Лесичово, целият с площ от 921 кв.м., като ПИ №12 участва с 919кв.м., ведно с построените в имота двуетажна жилищна сграда с площ от 72кв.м., двуетажна жилищна пристройка с площ от 24кв.м., масивен гараж с площ от 31,50кв.м. е на стойност 56 700лв, а стойността на ПИ №13, за който е отреден УПИ ІХ-12,13 кв.2 по плана на с.Калугерово, общ.Лесичово, целият с площ от 564кв.м., като ПИ №13 участва с 259кв.м. е 2100лв. Съответно правата на страните са 5/6ид.ч. за Н.Н. и 1/6ид.ч. за И.С..

При разпределението на имотите следва да се съблюдава установения с правилото на чл.69, ал.2, изр.1 от ЗН всеки от съделителите да получи припадащата му се част от съсобствеността в натура. Така в дял на Н.Н. следва да се постави УПИ ХV-12, кв.2 по плана на с.Калугерово, общ.Лесичово, целият с площ от 921 кв.м., като ПИ №12 участва с 919кв.м., ведно с построените в имота двуетажна жилищна сграда с площ от 72кв.м., двуетажна жилищна пристройка с площ от 24кв.м., масивен гараж с площ от 31,50кв.м. Съответно в дял на И.С. следва да се постави ПИ №13, за който е отреден УПИ ІХ-12,13 кв.2 по плана на с.Калугерово, общ.Лесичово, целият с площ от 564кв.м., като ПИ №13 участва с 259кв.м. Стойността на дяловете на всеки от съделителите се доближава в максимално възможната в случая степен до делбената му част и така ще се приложи принципът на равенството между съделителите, изискващ при съставянето на дяловете във всеки дял да се включат по възможност еднакви по количество, по вид и предназначение и приблизително равни по стойност вещи - все през призмата на обема на правата в съсобствеността.

Следва съделителят Н.Н. да заплати на съделителя И.С. за уравнение на дела сумата от 7 700лв.

Съделителите следва да заплатят ДТ по сметка на РС-Пазарджик както следва - Н.Н. - в размер на 1960лв и И.С. - в размер на 392лв.

Водим от изложеното Пазарджишки районен съд

Р Е Ш И :

РАЗПРЕДЕЛЯ недвижимите имоти, предмет на делбата, както следва:

ПОСТАВЯ

В ДЯЛ на Н.Н. следния недвижим имот: УПИ ХV-12, кв.2 по плана на с.Калугерово, общ.Лесичово, целият с площ от 921 кв.м., като ПИ №12 участва с 919кв.м., ведно с построените в имота двуетажна жилищна сграда с площ от 72кв.м., двуетажна жилищна пристройка с площ от 24кв.м., масивен гараж с площ от 31,50кв.м.

ПОСТАВЯ

В ДЯЛ НА И.С. следния недвижим имот: ПИ №13, за който е отреден УПИ ІХ-12,13 кв.2 по плана на с.Калугерово, общ.Лесичово, целият с площ от 564кв.м., като ПИ №13 участва с 259кв.м.

ОСЪЖДА

Н.Н. да заплати на И.С. за уравнение на дела сумата от 7 100лв.

ОСЪЖДА Н.Н. да заплати ДТ по сметка на РС-Пазарджик в размер на 1960лв.

ОСЪЖДА

И.С. да заплати ДТ по сметка на РС-Пазарджик в размер на 392лв.

Решението подлежи на обжалване пред Пазарджишки окръжен съд в 2-седмичен срок от съобщаването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ: