Решение № 180 от 16.04.2026, Районен съд - Дупница

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 180 гр. Дупница, 16.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ДУПНИЦА, IІІ-ТИ СЪСТАВ ГО, в публично заседание на седми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Светослав Ат. Пиронев при участието на секретаря ЛИЛИ К. И.А като разгледа докладваното от Светослав Ат. Пиронев Гражданско дело № 20241510102027 по описа за 2024 година

Производството е по гл. XXIX ГПК (съдебна делба във фазата по извършването й).

С влязло в сила решение № 322 от 10.06.2025г. по гр.д. № 2027/2024г. по описа на РСДупница, постановено по реда на чл. 344, ал. 1 ГПК, е допуснат до делба следния недвижим имот: СГРАДА с идентификатор *** съгласно скица на сграда № 15-88240205.08.2022г., издадена по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-56/30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата е от 02.08.2022г., адрес на сградата: гр. Дупница, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 67 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма между Д. Л. И., И.

С. И. и О. С. И. при следните квоти: 1/3 ид.ч. за Д. Л. И., 1/3 ид.ч. за И. С. И. и 1/3 ид.ч. за О.

С. И..

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

От приетата във фазата по извършване на делбата и неоспорена от страните съдебнотехническа експертиза е видно, че допуснатият до делба недвижим имот представлява неподеляема еднофамилна жилищна сграда. Съгласно заключението пазарната оценка на имота се равнява на 41200 евро.

1

При така установената фактическа обстановка, съдът приема от правна страна следното:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством: 1) възлагане по реда на чл. 349 ГПК; 2) теглене на жребие по чл. 352 ГПК; 3) разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК; 4) изнасяне на имота на публична продан. Основният принцип при избора на способ за извършване на делбата е по възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество (чл. 34, ал. 2 ЗС вр. чл. 69, ал. 2 ЗН). Затова от съществено значение са следните обстоятелства: дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите; налице ли е възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на извършване на делбата. Съгласно дадените с ТР № 63/01.06.1965г. разяснения, когато не е възможно да се образуват реални дялове за всички наследници поради това, че имотът не може удобно да се подели, същият се изнася на публична продан.

В настоящия случай, предмет на делбата е един неподеляем недвижим имот, представляващ еднофамилна жилищна сграда. Неприложимо е възлагането по чл. 349 ГПК, тъй като никоя от страните не е заявила такова искане (не съставлява легитимно искане изявлението на ответника О. И. за възлагане на имота на Д. И., направено след приключване на първото заседание във фазата за извършване на делбата, доколкото самият Д. И. не е направил такова искане), а и не са ангажирани доказателства за наличие на предпоставките, предвидени в закона. В конкретната хипотеза не може да се извърши и разпределение по реда на чл. 353 ГПК, както и теглене на жребие по чл. 352 ГПК, тъй като броят на делбените имоти е по-малък от броя на съделителите.

По изложените съображения, съдът намира, че не съществува възможност за извършване на делбата чрез осигуряване на реален дял на всеки от съделителите, поради което единственият възможен способ за извършване на делбата е по реда на чл. 348 ГПК чрез изнасяне на имота на публична продан.

На основание чл. 354 ГПК, всеки от съделителите може да участва в публичната продан и да изкупи имота. Сумата, получена от проданта, следва да се разпредели между страните, според техните права в съсобствеността, а именно: 1/3 ид.ч. за Д. Л. И., 1/3 ид.ч. за И. С. И. и 1/3 ид.ч. за О. С. И..

Съгласно чл. 355 ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Следователно същите следва да бъдат осъдени единствено да заплатят дължимата държавна такса, опредЕ. съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК в размер на 4 % върху стойността на дяловете, т.е. всеки от съделителите следва да заплати сумата от 549,33 евро.

Воден от горното, съдът

РЕШИ:

2

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния допуснат до делба между Д. Л. И., ЕГН: **********, И. С. И., ЕГН: ********** и О. С. И., ЕГН: ********** недвижим имот, а именно: СГРАДА с идентификатор *** съгласно скица на сграда № 15-88240205.08.2022г., издадена по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед 300-5-56/30.07.2004г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо сградата е от 02.08.2022г., адрес на сградата: гр. Дупница, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, застроена площ: 67 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма Сумата, получена от продажбата, следва да се разпредели между съделителите, както следва: 1/3 ид.ч. за Д. Л. И., ЕГН: **********, 1/3 ид.ч. за И. С. И., ЕГН: ********** и 1/3 ид.ч. за О. С. И., ЕГН: **********.

ОСЪЖДА всяка от страните да заплати в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на Районен съд - Дупница, държавна такса, както следва:

Д. Л. И., ЕГН: ********** – 549,33 ЕВРО.

И. С. И., ЕГН: ********** – 549,33 ЕВРО.

О. С. И., ЕГН: ********** – 549,33 ЕВРО.

УКАЗВА на страните, че в 6-месечен срок от влизане в сила на съдебното решение следва да отбележат същото в Агенция по вписванията, Служба по вписванията.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Кюстендил, чрез Районен съд - Дупница, в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Преписи от решението да се връчат на страните.

Съдия при Районен съд – Дупница: _______________________

3