Решение № 53 от 20.08.2026, Районен съд - Котел

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 53 гр. Котел, 20.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в публично заседание на седми април през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Мария В. Грунова при участието на секретаря Христина Д. Джондрова като разгледа докладваното от Мария В. Грунова Гражданско дело № 20232210100876 по описа за 2023 година

Производството по делото е образувано по три обективно съединени иска с правно основание чл.124 от ГПК. Ищците Й. Й. П., П. Д. П. и В. Д. П. искат от съда да признае за установено по отношение на ответника П. С. Д., че: ищците са собственици на цялата сграда с идентификатор №

*** (тридесет и шест хиляди точка петстотин и едно точка сто тридесет и три точка три), по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Кипилово, общ. Котел обл. Сливен Заповед № РД-18-131/03.08.2023 год. на Изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ от 142 кв. м. (сто четиридесет и два квадратни метра), брой етажи - един, с трайно предназначение – селскостопанска сграда, която сграда е построена в поземлен имот с идентификатор № *** (тридесет и шест хиляди точка петстотин и едно точка сто тридесет и три) с административен адрес с*************, ***, с площ от 572 кв. м. (петстотин седемдесет и два квадратни метра), начин на трайно предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор – няма, номер по предходен план 98, квартал 14, парцел Х, при съседи поземлени имоти с идентификатори ***; ***; *** и ***.

П. С. Д. не е собственик на дворно място от 1041 кв.м (хиляда четиридесет и един квадратни метра), съставляващо УПИ ХІІІ-98, (урегулиран поземлен имот тринадесети римско за деветдесет и осми), в кв.14 (квартал четиринадесети) по устройствения план на с************* одобрен със заповед №693/1933 год. с неуредени сметки по регулация за 546 кв.м, при граници: УПИ Ха, УПИ VІІІ-96, УПИ ІХ-97, УПИ Х-98 и улица, а в случай, че този иск бъде приет за недопустим или неоснователен предявяват при условията на евентуалност иск, с който искат да се признае за установено, че 1

П. С. Д., ЕГН ********** не е собственик на частта от поземлен имот с идентификатор № *** (тридесет и шест хиляди точка петстотин и едно точка сто тридесет и три) с административен адрес с*************, ул.

„Васил Левски“ № 20, с площ от 572 кв. м. (петстотин седемдесет и два квадратни метра), начин на трайно предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор – няма, номер по предходен план 98, квартал 14, парцел Х, при съседи поземлени имоти с идентификатори ***;

***; *** и ***, която част е с площ около 70 кв. м (седемдесет квадратни метра) и е заключена между: от изток дворищнорегулационната линия между УПИ ХІІІ-98 и УПИ Х-98 в кв. 14 по устройствения план на с. Кипилово одобрен със заповед №693/1933 год., от юг - линията на уличната регулация, от север - границата с поземлен имот с идентификатор № ***, от запад - външното очертание на западния зид на стопанска сграда – плевник с идентификатор № ***.

В исковата си молба ищците твърдят, че са наследници на Д П. И. и притежават в съсобственост при квоти 4/6 идеални части за първата ищца и по една шеста идеална част за другите двама ищци, недвижим имот находящ се в с. Кипилово, общ. Котел който съгласно обяснителна записка изх. № 94-002352/09.06.2023 год. издадена от Община Котел се описва както следва:

Дворно място съставляващо ПИ с пл. № 98, за който е отреден УПИ Х-98, в кв.

14, по единствения устройствен план на с*************, с площ от 568 кв. м при граници УПИ ІХ-98, от двете страни - улици и УПИ ХІІІ-98, ведно с построените в него двуетажна масивна жилищна сграда, със застроена площ на първи етаж 83 кв. м., състоящ се от три стаи и салон и застроена площ на втория етаж от 83 кв. м. състоящ се от три стаи и салон, едноетажна полумасивна лятна кухня, със застроена площ от 38 кв. м. и паянтова стопанска постройка, със застроена площ от 144 кв. м. и застроена кубатура от 432 куб. м., а по кадастрална карта и кадастрални регистри одобрени със Заповед № РД-18-131/03.08.2023 год. издадена от Изпълнителния директор на АГКК, а съгласно скица № 15-988975-14.09.2023 год. издадена от СГКК – Сливен, се описва, като поземлен имот с идентификатор № *** (тридесет и шест хиляди точка петстотин и едно точка сто тридесет и три) с административен адрес с*************, ***, с площ от 572 кв. м. (петстотин седемдесет и два квадратни метра), начин на трайно предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване „ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор – няма, номер по предходен план 98, квартал 14, парцел Х, ведно с построените в този поземлен имот сгради, а именно сграда с идентификатор № *** (тридесет и шест хиляди точка петстотин и едно точка сто тридесет и три точка едно) с площ от 38 кв.м.(тридесет и осем квадратни метра), брой етажи един, с трайно предназначение „друг вид сграда за обитаване“, сграда с идентификатор № *** (тридесет и шест хиляди точка петстотин и едно точка сто тридесет и три точка две), с площ от 83 кв. м. (осемдесет и три квадратни метра), брой етажи – два, с трайно предназначение жилищна сграда еднофамилна , сграда с иденттификатор № *** (тридесет и шест 2 хиляди точка петстотин и едно точка сто тридесет и три точка три), с площ от 142 кв. м. (сто четиридесет и два квадратни метра), брой етажи - един, с трайно предназначение – селскостопанска сграда. Имота описан в обяснителна записка и заснет по кадастрална карта били идентични. Сочат, че Й. Й. П. е придобила собствените си идеални части с прекратяване на съпружеска имуществена общност и по наследство оставено и от покойния и съпруг Д П.

И., а П. Д. П. и В. Д. П. са придобили техните идеални части по наследство оставено от баща им Д П. И.. Твърдят, че нотариален акт № 154/03.12.1946г на Еленския околийски съдия (към него момент село Кипилово е попадало в района на действие на Околийския съд в град Елена) Мария Димитрова Стамадова е продала на П. П. и В.П., няколко имота един, от които къща и плевня с дворно място около 1 дка, с граници : ул. „Васил Левски“, ул.

„Раковски“, Д. Даскалов, Свещеник В.Р.. П. П. и В.П., които са закупили този имот от М.С.а, първия син на последната са родителите на съпруга на настоящата ищца – Д П. И.. С протокол от 20.12.1984 г по гражданско дело № 275/1984 г на РС Котел в дял на последния е било поставено дворно място от 474 кв.м застроена и незастроена площ с построените в него жилищна сграда, второстепенна сграда и лятна кухня, образуващо парцел Х-98, кв.14, при граници: от две страни улици, Д Даскалов и С. Д., срещу задължение да гледа и издържа майка си В.П.. ПридобИ.ето на имота от страна на Д И. П. по този н а ч и н било възмездно и следователно имота е станал съпружеска имуществена общност между последния и съпругата му – Й. Й. П.. Твърди се, че въз основа на протокола по гр. д. № 275/1984г на РС Котел на първата ищца и покойния и вече съпруг е предадено и те са установили владение върху цялото дворно място сега поземлен имот с идентификатор ***, по кадастралната карта на селото с площ от 572 кв. м. и всички находящи се в него сгради, вкл. и второстепенната сграда-плевник понастоящем сграда с идентификатор № ***. От момента на одобряване на устройствения план на с. Кипилово през 1933 год. само праводателите на ищците – М.С.а, П. П. и В.П. и Д П. заедно със съпругата си Й. П. до смъртта му на 12.04.2012 год. заедно, а след това тя и другите двама ищци непрекъснато, спокойно, явно, несъмнително и с намерение да се държи вещта като своя собствена са владели и ползвали целия поземлен имот с идентификатор ***, включително и цялата селскостопанската сграда с идентификатор *** – плевник, включително и цялата земя под тази сграда. В последната сграда ищците твърдят, че те и техните праводатели са отглеждали животни в плевника, складирали са фуражи и други вещи, преустройвали, поддържали и са ремонтирали целия плевник и изобщо са упражнявали всякаква фактическа власт със съзнанието и демонстрирайки, че целия този плевник и терена под него са техни. Самият плевник, т.е. селскостопанската сграда с идентификатор *** по кадастралната карта на с. Кипилово макар и построен преди одобряването на устройствения план през 1933 год. с одобряване на този план се оказал построен върху дворищнорегулационната линия между парцели/урегулирани поземлени имоти № Х-98 и № ХІІІ-98 в кв. 14 по плана на с. Кипилово, като дворищно-регулационна линия била прокарана през средата по дължината на 3 плевника. Ищците твърдят, че с нотариален акт № 21/09.02.2010 г ответникът по настоящата молба П. С. Д. бил надарен от баща си С. П. Д. с имот, описан по следния начин: дворно място от 1041 кв.м, съставляващо УПИ ХІІІ-98, кв.14, с неуредени сметки по регулация за 546 кв.м, при граници : УПИ Ха, УПИ VІІІ-96, УПИ ІХ-97, УПИ Х-98 и улица, ведно с построените в него масивна жилищна сграда със застроена площ 68 кв.м и една стопанска сграда със застроен обем от 70 куб.м. Според ищците П. С. Д. е твърдял, че на 18.05.2018 год. е извършено трасиране на УПИ ХІІІ-98, в кв. 14 по плана на с.

Кипилово, при което се е установило, че част, т.е. около половината от плевника (сграда с идентификатор ***) попада в УПИ ХІІІ-98, в кв. 14 по плана на с. Кипилово . Основавайки се на трасирането през 2018 год. ответника по настоящата молба е предявил срещу настоящата първа ищца иск с правно основание чл. 108 от ЗС. Така предявения от настоящия ответник иск бил разгледан от Котелски районен съд в гр. д. № 19/2020 год. В исковата си молба, а и в хода на производството П. С. Д. твърдял, че: е собственик на УПИ ХІІІ-98, кв.14, по плана на село Кипилово, с площ 1014 кв.м., в който били построени жилищна сграда със застроена площ от 68 кв.м и стопанска сграда със застроен обем 70 куб.м (24 кв.м), която се владеела от отказващата да я освободи ответница – Й. Д. П.. Въз основа на тези му твърдения П. С. Д. иска л от Районен съд – Котел да постанови решение, с което да го признае за собственик на стопанската сграда – плевник и да осъди Й. Д. П. да му предаде владението върху нея. Районен съд – Котел отхвърил така предявения от П. С.

Д. срещу настоящата първа ищца иск, тъй като уважил възражението на последната за изтекла в нейна полза придобивна давност спрямо процесния плевник. Решението на Районен съд – Котел било потвърдено от въззивния съд, а решението на последния не било допуснато до касационно обжалване, поради което решението на Районен съд – Котел било влязло в сила. Въпреки наличието на влязлото в сила решение на 31.01.2023 год. Главния архитект Община Котел бил издал по искане на П. С. Д. разрешение за строеж № АГ06-8/31.01.2023г., с което на последния е разрешено да построи в УПИ ХІІІ-98, кв.14, по плана на село Кипилово, фотоволтаична централа. Според ищците през месец март 2023 год. трето лице по възлагане от П. С. Д. започнало да премахва частта от покрива на плевника попадаща в УПИ ХІІІ-98, кв.14, по плана на село Кипилово. Ищците сигнализирали на телефон 112 органите на МВР, които се отзовали и посетили на място страните и плевника и разпоредили да се спрат действията по разпокрИ.е на плевника като са съставили съответни протоколи за предупреждение. Била сигнализирана и Районна прокуратура – Котел да извърши проверка по случая. Й. Й. П. подала жалба пред Административен съд – гр. Сливен, с която оспорила издаденото разрешение за строеж. По образувано адм. д. № 135/2023 год. по описа на Административен съд – Сливен, била изслушана съдебно техническаекспертиза, която установила, че п о издаденото разрешение за строеж на фотоволтаична централа, част от фотоволтаичните панели следва да се монтират върху покрива на плевника, за който Районен съд – Котел с влязло в сила решение бил отрекъл да е собственост П. С. Д., т.е. налице било засягане на имота собственост на ищците с разрешеното на П. С. Д. строителство.

4

Производството по адм. д. № 135/2023 год. по описа на Административен съд – Сливен било прекратено с определение № 1021/27.07.2023 год., тъй като административния съд приел, че Й. Д. П. нямала качеството на заинтересовано лице по смисъла на чл. 149, ал. 2, т. 1 от ЗУТ. Това определение било оставено в сила с определение № 10152/25.10.2023 г. постановено по адм. д. № 9223/2023 год. по описа на ВАС. Административните съдилища са приели, че решение № 260034 от 21.10.2021 г. по гр. дело № 19/ 2020 г. на Районен съд – Котел отрича правата на ответника Д. върху стопанска сграда – плевник в УПИ XIII-98, кв. 14 по плана на с. Кипилово, но не признава право на собственост върху постройката на жалбоподателката, поради което тя не е заинтересовано лице по чл. 149, ал. 2, т. 1 от ЗУТ. Твърди се също, че въз основа на подадено заявление № 01-552291-03.10.2023 год. от ответника СГКК – Сливен е започнала процедура по изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри на с Кипилово, общ. Котел. Изменението се изразявало в промяна на границите между поземлен имот с идентификатор № *** и поземлен имот с идентификатор № *** в съотвествие с документа за собственост и одобрения регулационен план, като се променяли и контурите на сгради с идентификатор № *** и идентификатор № ***. При запознаване с проекта за поисканото изменение на кадастралната карта се установявало, че се иска поставяне на имотната граница по кадастрална карта между двата поземлени имота – с идентификатор № *** и идентификатор № *** по регулационната линия по одобрения през 1933 г. устройствен план на селото, т.е. имотната граница по кадастрална карта да мине през средата на плевника и западната му половина да бъде включена в контура на сграда с идентификатор № ***.