Определение № 40454 от 30.09.2025, Софийски районен съд

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 40454 гр. София, 30.09.2025 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 62 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА като разгледа докладваното от ЕВЕЛИНА ОГН. МАРИНОВА Гражданско дело № 20251110141912 по описа за 2025 година

Производството е образувано по искова молба на С. Б. Щ. срещу С. К. В. и Ж. С. О..

Предявен е иск с правно основание чл.34 ЗС – за делба на недвижим имот.

Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на следния недвижи имот: АПАРТАМЕНТ с площ от 125, 94 кв.м., находящ се в гр. София, район „*****“, м. „*****“, ул. „*****“ № 24, ет. 4, състоя се от: три стаи, хол, трапезария с бокс, тоалетна и баня с тоалетна, заедно с избено помещение № 3 с площ от 4 кв.м., представляващ съгласно схема № 1***** г., издадена от СГКК гр.

София, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** г, на Изпълнителния директор на АГКК (с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект - няма), с административен адрес гр. София, район „*****“, ул. „*****“ № 24, ет. 5, ап. 4, разположен в жилищна многофамилна сграда с брой етажи – 6, идентификатор *****, която се намира в поземлен имот с идентификатор *****, с площ на самостоятелния обект от 125, 94 кв.м., при съседни самостоятелни обекти на апартамента в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – *****.6, над обекта – *****.8, ведно с прилежащи части: 19, 90 % ид.ч. от общите части и избено помещение № 3 – 4 кв.м.

Твърди, че съсобствеността е възникнала, както следва:

С нотариален акт за продажба на недвижим имот № *****, том ***** дело № *****. от 24.11.1972 г. Т.Р.С., Ж.С..О., К.И.К. и Г.И.С. са закупили 4/5 ид.ч. от недвижим имот, находящ се в гр. София, ул. „*****“ № 24, а именно: жилищна сграда на около 136 кв.м., състояща се от етаж и половина – незавършена, заедно с дворно място, цялото от 352 кв.м.

Съставен е разделителен протокол от 1974 г., по силата на който Ж.С..О.

1 получава жилище на четвъртия етаж на 125, 94 кв.м. с мазе № 3, което представлява 19, 90 % от цялата сграда и гараж № 1, който представлява 2, 47% от цялата сграда.

Ж.С..О. се е снабдила с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност, № ***** г.

Твърди се, че в периода 1988 г. – 2010 г. Ж.С..О. е била в брак с К. В. В., прекратен през 2010 г. в *****, както и че на 26.04.2012 г. бившите съпрузи са уредили имуществените си отношения със съдебна спогодба, обективирана в протокол от съдебно заседание на Районен съд – *****, която е влязла в сила и по силата на която ищцата получава процесния имот в лична собственост.

Независимо от горното, с нотариален акт за дарение на недвижим имот № 1***** К. В. В. дарява на сина си С. К. В. 1/2 ид.ч. от процесния имот, на които не е собственик, съответно – сделката не е породила вещнопрехвърлителен ефект за тази 1/2.

С нотариален акт за прехвърляне на право на собственост срещу задължение за издръжка и гледане № ***** г. Ж. С. О. прехвърля на дъщеря си С. Б. Щ. собствената си 1/2 ид.ч. от процесния имот.

Отправя се искане за допускане на делба на процесния имот.

В изпълнение на указанията, дадени с разпореждания на съда от 02.08.2025 г. и 19.08.2025 г., ищцата уточнява, че предявява и отрицателен установителен иск за собственост по чл.124, ал.1 ГПК, като отправя искане да се признае за установено по отношение на ответника С. К. В., че не е собственик на 1/2 ид.ч. от процесния имот по съображения, че нотариалният акт, с който същата му е дарена, не е произвел вещно-прехвърлителен ефект.

Твърди, че правният й интерес произтича от качеството й на собственик на другата 1/2 ид.ч. от имота, както и че въпросът се явява преюдициален за извършването на делбата.

Цената на този иск съгласно чл.69, ла.1, т.2 ГПК се определя от данъчната оценка на имота, която в случая е в размер на 113 787, 10 лв. , съответно – за 1/2 ид.ч. от имота, за която се предявява искът, ДО е 56 893, 60 лв., видно от удостоверение за данъчна оценка по чл.264, ал.1 ДОПК от 08.07.2025 г., с оглед на което същият е подсъден на СГС по арг. от нормата на чл.104, ал.1, т.3 ГПК.

По изложените съображения предявеният отрицателен установителен иск за собственост по чл.124, ал.1 ГПК следва да се отдели в самостоятелно производство, като се изпрати за разглеждане на СГС по подсъдност.

Доколкото въпросът за собствеността на 1/2 от процесния имот се явява преюдициален относно иска за делба, настоящото производство следва да бъде спряно до приключване на производството пред СГС с влязъл в сила съдебен акт.

Така мотивиран, съдът

2

ОПРЕДЕЛИ:

НЕ ПРИЕМА за съвместно разглеждане предявения от С. Б. Щ., ЕГН ********** срещу С. К. В., ЕГН ********** отрицателен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК за собственост на 1/2 ид.ч. от следния недвижи имот:

АПАРТАМЕНТ с площ от 125, 94 кв.м., находящ се в гр. София, район „*****“, м. „*****“, ул. „*****“ № 24, ет. 4, състоя се от: три стаи, хол, трапезария с бокс, тоалетна и баня с тоалетна, заедно с избено помещение № 3 с площ от 4 кв.м., представляващ съгласно схема № 1***** г., издадена от СГКК гр.

София, самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***** по КККР, одобрени със заповед № ***** г, на Изпълнителния директор на АГКК (с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект - няма), с административен адрес гр. София, район „*****“, ул. „*****“ № 24, ет. 5, ап. 4, разположен в жилищна многофамилна сграда с брой етажи – 6, идентификатор *****, която се намира в поземлен имот с идентификатор *****, с площ на самостоятелния обект от 125, 94 кв.м., при съседни самостоятелни обекти на апартамента в сградата: на същия етаж – няма, под обекта – *****.6, над обекта – *****.8, ведно с прилежащи части: 19, 90 % ид.ч. от общите части и избено помещение № 3 – 4 кв.м.

ОТДЕЛЯ предявения отрицателен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК в самостоятелно производство и ИЗПРАЩА същия по подсъдност на СГС.

СПИРА, на основание чл.229, ал.1, т.4 ГПК, производството по гр.д. № 41912/2025 г. по описа на СРС, ГО, 62 състав до приключване с влязъл в сила съдебен акт на производството по предявения отрицателен установителен иск с правно основание чл.124, ал.1 ГПК.

Определението подлежи на обжалване в едноседмичен срок от връчването му на ищцата с частна жалба пред СГС.

След влизане в сила на настоящото определение да се изпрати на СГС служебно изготвен препис от делото.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3