Решение № 11093 от 08.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 11093 гр. София, 08.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 28 СЪСТАВ, в публично заседание на осми юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АНДРЕЙ КР. Г.ЕВ при участието на секретаря Диана Г. Димитрова като разгледа докладваното от АНДРЕЙ КР. Г.ЕВ Гражданско дело № 20251110126628 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 235 ГПК.

Делото е образувано по искова молба на ищцата Т. А. Н. срещу ответницата Е. А. С., с която са предявени претенции за разваляне на договор от 26.03.1992 г., с който родителите на страните – А. Р. С. и М. Г. С., са прехвърлили на ответницата дворно място с площ 798 кв.м., представляващо урегулиран поземлен имот**-** от квартал * по плана на село Н., С. о., а сега – с кадастрален идентификатор ***, и с административен адрес: с.

Н., *****, ведно с намиращата се в поземления имот масивна едноетажна жилищна сграда с площ 76 кв.м., източна страна на обща сграда, а ответницата се задължила да гледа и издържа прехвърлителите до смъртта им.

Ищцата твърди, че описаният в предходния абзац недвижим имот е бил собственост на родителите на страните А. Р. С. и М. Г. С., които го прехвърлили с нотариален акт № **/**** г., том X**, рег. № **** на първия нотариус при Втори районен съд – София, на ответницата срещу задължение последната да ги издържа и гледа до края на живота им. Тъй като страните по делото са единствени низходящи на починалите прехвърлители, се поддържа, че са и единствени наследници, откъдето ищцата извежда интереса си да иска унищожаване на договора. Поддържа се, че ответницата не е изпълнявала задълженията си по договора в пълен обем. Затова се иска развалянето му и се претендират разноски.

В законоустановения срок е подаден отговор от ответницата – Е. А. С., с който предявеният иск се признава.

В съдебното заседание представителят на ищцата иска да се постанови 1 решение при признание на иска, като не иска разноски, а ответницата не изпраща представител, като с писмена молба поддържа признанието.

Като разгледа доказателствата по делото с оглед твърденията и възраженията на страните съдът намира за установена следната фактическа обстановка:

Съгласно представен на лист 6 от делото в неоспорен препис Нотариален акт № **/***** г., том **, нот. дело № ****/****г. на първия нотариус при Втори районен съд – София, М. Г. С. и А. Р. С. са прехвърлили на ответницата собствеността върху дворно място, предсталяващо урегулиран поземлен имот **-** от квартал * по плана на село Н., С. о., с площ 798 кв.м., срещу задължение ответницата по делото да ги издържа и гледа до смъртта им.

Съгласно представени на лист 4 – 5 от делото удостоверения за наследници прехвърлителите са починали на 28.06.2024 г., съответно на 31.07.2013 г., и единствени техни низходящи са двете страни по делото.

Въз основа на така установените факти съдът намира следното от правна страна:

Предявен е иск за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане с правна квалификация чл. 87, ал. 3 ЗЗД във връзка с чл. 9 ЗЗД.

Искът се уважава, ако се установи, че има договор за прехвърляне на имот срещу издръжка и гледане, освен ако ответницата не докаже пълно и точно изпълнение.

Ответницата признава иска и при липса на други доказателства това признание съответства на закона, поради което съгласно чл. 237, ал. 1 ГПК искът следва да се уважи.

Относно разноските:

В съдебното заседание представителят на ищцата изрично се отказва от претенцията си за разноски, поради което не следва да се присъждат.

Така мотивиран, Софийският районен съд, 28. състав, РЕШИ:

РАЗВАЛЯ на основание чл. 87, ал. 3 ЗЗД по иск на Т. А. Н., с ЕГН:

**********, и адрес: С., ж.к. „Л.“, бл.***, вх. Б*, ет. *, ап. **, сключения между М. Г. С., с ЕГН: **********, починала на 28.06.2024 г., и А. Р. С., с ЕГН: **********, починал на 31.07.2013 г., договор, съдържащ се в Нотариален акт № **/***** г., том **, нот. дело № ****/**** г. на първия нотариус при Втори районен съд – София, за прехвърляне на Е. А. С., с ЕГН:

**********, и постоянен адрес: С. община, с. Н., *****, на следния недвижим имот: дворно място с площ 798 кв.м., представляващо урегулиран поземлен имот **-5** от квартал * по плана на село Н., С. о., а сега – с кадастрален идентификатор ***, и с административен адрес: с. Н., 2

*****, ведно с намиращата се в поземления имот масивна едноетажна жилищна сграда с площ 76 кв.м., и идентификатор ***, срещу задължението на последната да ги издържа и гледа.

Решението може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Софийския градски съд в двуседмичен срок от получаване на препис от страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3