Решение № 113 от 29.07.2022, Апелативен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 113 гр. Велико Търново, 29.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

АПЕЛАТИВЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ

И ТЪРГОВСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: ЯНКО ЯНЕВ

Членове:

ЕМАНУИЛ ЕРЕМИЕВ

ИСКРА ПЕНЧЕВА при участието на секретаря ГАЛЯ М. РОМАНОВА като разгледа докладваното от ЕМАНУИЛ ЕРЕМИЕВ Въззивно гражданско дело № 20214000500472 по описа за 2021 година взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 258, ал. 1, пр. последно и сл. от ГПК, във връзка с чл. 124 от ГПК, вр. чл. 108 от ЗС, вр. чл. 55, ал. 1 от ЗЗД.

С Решение № 260082/ 23.07.2021 г., постановено по гр.д. № 725/ 2020 г. по описа на Ловешкия Окръжен съд, състав на съда е ПРИЗНАЛ ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 124 от ГПК, по отношение на ответника „ЖЕЛЕЗОПЪТЕН ТЕРМИНАЛ ТРОЯН“ ЕООД, ЕИК 202677095, със седалище в гр. Троян, че ищецът „ДЕСПРЕД“ АД, ЕИК 121018593, със седалище в гр. София, е собственик на ПИ с идентификатор *** по ККР на гр. Троян, одобрен със Заповед № Рд-18-11/ 20.04.2007 г. на ИД на АГКК; адрес – гр. Троян, ул. „Опълченска“; площ – 848 кв.м.; трайно предназначение на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – за друг вид производствен, складов обект; предишен идентификатор

***; съседи:

***, ***, ***,

***; сгради, които попадат върху имота: сграда ***, със застроена площ от 236 кв.м., бр. етажи – 1, предназначение – сграда на 1 транспорта; ОТМЕНИЛ е, на основание чл. 537, ал. 2 от ГПК, НА № 20, т. 2, рег. № 1814, дело № 189/ 2014 г. на Нотариус рег. № 525 на НК, вписан в Имотния регистър с вх. рег. № 1329/ 2014 г., Акт № 36, том V, дело № 588/ 2014 г., издаден в полза на ответника по реда на чл. 587, ал. 2 от ГПК в частта, касаеща имота на ищеца, чиято собственост е установена и който е нанесен в КК на гр. Троян, на основание влязло в сила Решение по гр.д. № 555/ 2014 г. по описа на Ловешкия Окръжен съд, която част, съгласно това Решение, представлява:

ПИ, разположен върху част от територията на ПИ с идентификатори: № № *** и *** с граници: от север:

ПИ с идентификатор № *** и част от сграда с идентификатор № *** /съборена/; от изток - ПИ с идентификатор № ***; от запад – ***, като границата с последния минава частично по сервитутната линия, нанесена със син цвят на скицата към заключението на вещото лице Вълко Василев Присадашки; от юг – ПИ с идентификатор № ***, ведно с построената в него сграда с идентификатор № ***, със застроена площ от 236 кв.м., с предназначение – сграда на транспорта, който имот е очертан на скицата на вещото лице Вълко Василев Присадашки, приложена на л. 696, т. 3 от гр.д. № 555/ 2014 г. по описа на Ловешкия Окръжен съд, в кафяв цвят, като западната граница на имота минава частично по синята пунктирана линия, обозначаваща сервитута, а не по линията между букви „К“ и „И“, означени със зелен цвят, а към момента, съгласно НА № 104, том 3, рег. № 3961, дело № 398/ 2019 г. на Нотариус рег. № 477 на НК и скица на ПИ № 15-569061-01.07.2020 г. на СГКК – Ловеч: ПИ с идентификатор *** по ККР на гр. Троян, одобрен със Заповед № Рд-18-11/ 20.04.2007 г. на ИД на АГКК; адрес – гр.

Троян, ул. „Опълченска“; площ – 848 кв.м.; трайно предназначение на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – за друг вид производствен, складов обект; предишен идентификатор ***; съседи: ***, ***, ***, ***; сгради, които попадат върху имота: сграда ***, със застроена площ от 236 кв.м., бр. етажи – 1, предназначение – сграда на транспорта; ПРИЗНАЛ Е ЗА УСТАНОВЕНО, на основание чл. 108 от ЗС, по отношение на ответника, че ищецът е собственик на СГРАДА ***, със застроена площ от 236 кв.м., бр. етажи – 1, предназначение – сграда на транспорта, застроена в ПИ с идентификатор *** по ККР на гр. Троян, одобрен със Заповед 2

№ Рд-18-11/ 20.04.2007 г. на ИД на АГКК; адрес – гр. Троян, ул.

„Опълченска“; площ – 848 кв.м.; трайно предназначение на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – за друг вид производствен, складов обект; предишен идентификатор ***; съседи:

***, ***, ***, *** и е ОСЪДИЛ ответника да предаде на ищеца владението на процесната сграда; ОСЪДИЛ е, на основание чл. 59, ал. 1 от ЗЗД, ответника да заплати на ищеца сумите:

26 582,72 лева, представляваща обезщетение за ползване без основание на ПИ с идентификатор *** по ККР на гр. Троян, одобрен със Заповед № Рд-18-11/ 20.04.2007 г. на ИД на АГКК; адрес – гр. Троян, ул. „Опълченска“; площ – 848 кв.м.; трайно предназначение на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – за друг вид производствен, складов обект; предишен идентификатор ***; съседи:

***,

***, ***, ***; сгради, които попадат върху имота: сграда ***, със застроена площ от 236 кв.м., бр. етажи – 1, предназначение – сграда на транспорта, за периода от месец декември 2015 г. до месец февруари 2020 г.; 3 200 лева, представляваща обезщетение за ползване без основание на СГРАДА ***, със застроена площ от 236 кв.м., бр. етажи – 1, предназначение – сграда на транспорта, застроена в ПИ с идентификатор *** по ККР на гр. Троян, одобрен със Заповед № Рд-18-11/ 20.04.2007 г. на ИД на АГКК; адрес – гр. Троян, ул.

„Опълченска“; площ – 848 кв.м.; трайно предназначение на територията – урбанизирана; начин на трайно ползване – за друг вид производствен, складов обект; предишен идентификатор ***; съседи:

***, ***, ***, ***, за периода от месец март 2020 г. до месец ноември 2020 г., ведно със законната лихва върху главниците, считано от датата на подаване исковата молба до окончателното им изплащане; ОСЪДИЛ е ответника да заплати на ищеца общо сумата 7 237,35 лева направени разноски по делото.

Недоволен от постановеното Решение, ответникът „ЖЕЛЕЗОПЪТЕН ТЕРМИНАЛ ТРОЯН“ ЕООД, ЕИК 202677095, със седалище в гр. Троян, чрез пълномощника си адвокат Г.Т. Ж. от АК – гр. София, е подал въззивна жалба.

Оплакването е за неправилност на обжалвания съдебен акт. Навеждат се доводи за необоснованост, нарушение на материалния и процесуалния закон.

Твърди се, че ответникът нито владее или държи процесните имоти, нито 3 оспорва правото на собственост на ищеца върху тях. Твърди се също така, че съдът е допуснал множество съществени съдопроизводствени нарушения, като: неотстраняване нередовност на исковата молба; непроизнасяне по възражението за недопустимост на иска; постановил е при разпределение на доказателствената тежест ответникът да докаже наличието на отрицателен факт, както и неправилно е разпределил доказателствената тежест при оспорване по реда на чл. 193 от ГПК; недопускане на съдебно-счетоводна експертиза по искане на ответника; оставяне без уважение искане за допускане на повторна съдебна техническо-оценителна експертиза; оставяне без уважение искане за повторен разпит на вещото лице по съдебната техническо-оценителна експертиза. Твърди се и че е налице специален иск по чл. 73, ал. 1 от ЗС, поради което исковете по чл. 55, ал. 1 от ЗЗД са неоснователни. Излагат се съображения в подкрепа на доводите и твърденията. Иска се от въззивния съд да отмени изцяло обжалваното Решение и да се произнесе по съществото на спора, като отхвърли исковата молба, като неоснователна, респективно като недопустима в съответната част.

Претендират се направените разноски.

В законно-определения срок, редовно уведомен, ищецът „ДЕСПРЕД“ АД, ЕИК 121018593, със седалище в гр. София, чрез пълномощника си адвокат Б.Б. от АК – гр. Плевен, е подал подробен отговор. В него е изразено становище да допустимост, но неоснователност на въззивната жалба. Навежда се довод, че са налице доказателства относно владеенето на вещта от ответника към момента на подаване исковата молба. Твърди се, че исковете са допустими, като се навеждат доводи в тази насока, както и че не са допуснати посочените в жалбата процесуални нарушения от съда. излагат се съображения в подкрепа на доводите и твърденията. Иска се от въззивния съд да остави без уважение въззивната жалба.

Великотърновският Апелативен съд като обсъди доводите на страните, прецени доказателствата по делото и провери правилността на обжалвания съдебен акт, намира за установено следното:

Въззивната жалба е подадена в срок, от легитимирана страна, срещу съдебен акт, който подлежи на обжалване и е процесуално допустима, поради което следва да се разгледа по същество.

Пред Ловешкия Окръжен съд е подадена искова молба, с вх. № 262904/ 4

22.12.2020 г. /262312/ 25.11.2020 г./, от ищеца „ДЕСПРЕД“ АД, ЕИК 121018593, със седалище в гр. София, чрез пълномощника си адвокат Б.Б. от АК – гр. Плевен, срещу ответника „ЖЕЛЕЗОПЪТЕН ТЕРМИНАЛ ТРОЯН“ ЕООД, ЕИК 202677095, със седалище в гр. Троян, с правно основание: чл.

124, ал. 1 от ГПК, съединен с ревандикационен иск с основание чл. 108 от ЗС; иск по чл. 537, ал. 2 от ГПК, както и искове по чл. 59, ал. 1 от ЗЗД за сумите 36 465 лева и 4 671 лева. В исковата молба ищецът твърди, че в качеството си на правоприемник на СП „ДЕСПРЕД“ – Троян – първоначално създадено като държавна фирма с държавно имущество, а впоследствие преобразувано в търговско дружество по реда на ЗОЕТДДИ, получило в собственост недвижим имот, съставляващ, съгласно Акт за държавна собственост № 2118/ 16.03.1989 г. на ОНС – гр. Троян, ПИ /Дворно място/ с площ от 1 350 кв.м., ведно с построените в него Склад за дребни пратки с площ от 240 кв.м. и реално обособена част от Административна сграда с площ от 117 кв.м. Имотът бил разположен в неурегулирана поземлена територия в регулационните граници на гр. Троян, бивш район на ЖП гараТроян. Поради липсата на приложена регулация имотът не бил нанесен в ЗРП на гр. Троян, но територията му била реално обособена, а границите му обозначени с поставена ограда. Пак поради липса на регулация имотът не бил нанесен и на кадастрлалната карта /КК/ на гр. Троян и не бил вписан в кадастралния регистър /КР/ като собственост на „ДЕСПРЕД“ АД. Ищецът твърди, че до края на месец април 2014 г. владеел спокойно и необезпокоявано имота си, ползвайки го лично или отдавайки го под наем на трети лица. През месец май 2014 г. имотът бил неправомерно завладян от ответника, който премахнал оградите му, заличил трайно материализираните му граници и фактически го присъединил към свой съседен имот. На 22.05.2014 г. ответникът се снабдил с акт за собственост върху имота, издаден по реда на чл. 587, ал. 2 от ГПК - НА № 20, т. 2, рег. № 1814, н.д. № 189/ 2014 г. на Нотариус с рег. № 525 на НК, като със Заповед № 18-8505/ 06.06.2014 г. на Началника на СГКК – Ловеч, по искане на ответника, имотът бил обединен с други негови имоти, под нов кадастрален номер – ***. С влязло в сила на 20.05.2019 г. Решение № 214 от 15.08.2018 г. на Великотърновския Апелативен съд е бил уважен иск, с правно основание чл. 54, ал. 2 от ЗКИР, като съдът е признал за установено по отношение на „ЖЕЛЕЗОПЪТЕН ТЕРМИНАЛ ТРОЯН“ ЕООД, че „ДЕСПРЕД“ АД е 5 собственик към момента на изготвяне КККР на гр. Троян, на НИ по Акт за държавна собственост № 2118/ 16.03.1989 г. на ОНС – гр. Троян, на ПИ /Дворно място/ с площ от 1 350 кв.м., ведно с построените в него Склад за дребни пратки с площ от 240 кв.м. и реално обособена част от Административна сграда с площ от 117 кв.м. В хода на съдебния спор – периодът от месец октомври 2014 г. до месец май 2019 г. – ответникът продължил да владее имота, лишавайки ищеца от възможностите да го ползва, да получава доходи и да се разпорежда с имота. Неправомерното владение продължило и след това – до месец март 2020 г., когато ищецът бил допуснат да влезе в имота си. Владение от ищеца било установено по отношение на поземлената територия на имота, но не и по отношение на сградата, която останала в държане на ответника. Така изложените накратко факти обосновават правния интерес на ищеца да потърси защита на правата си по съдебен ред, като поиска: установяване правото си на собственост върху процесния имот, ревандикиране на частта от имота, представляваща сграда, която продължава да се владее от ответника, съответно – отмяна на издадения в полза на ответника НА по обстоятелствена проверка, както и присъждане обезщетения за ползването на имота.

Пред Ловешкия Окръжен съд е образувано гр.д. № 725/ 2020 г. по описа на съда.