Решение № 19681 от 20.10.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 19681 гр. ***, 20.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на шести октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ Н. СТОЙКОВА при участието на секретаря БИЛЯНА ХР. РАДОВЕНСКА като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело № 20251110149954 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.

Образувано е по искова молба, подадена от Е. П. И. срещу Е. Б. И. и Б. П. И., с която е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Ищецът твърди, че с ответниците са *** на следните ***:

1. Апартамент № ***, находящ се в ***, който е самостоятЕ. обект в сграда с идентификатор: *** съгласно схема № *** г. на самостоятЕ. обект в сграда или съоръжение на техническата инфраструктура по *** на гр. ***, одобрени със Заповед № *** г. на изпълнителния директор на ***, последно изменение засягащо самостоятелния обект: няма, който самостоятЕ. обект се намира на ет. ***, в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, брой етажи – ***, която сграда е разположена в *** с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – ***, площ на самостоятелния обект *** кв.м., заедно с прилежащите: избено помещение № *** с площ *** кв.м. и заедно с *** ид.ч. от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж - ***, ***, под обекта - ***, над обекта - ***.**.;

2. Апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, ул. „***, който е самостоятЕ. обект в сграда с идентификатор: *** съгласно схема № *** г. на самостоятЕ. обект в сграда или съоръжение на техническата инфраструктура по *** на гр. ***, одобрени със Заповед № *** г. на изпълнителния директор на ***, последно изменение засягащо самостоятелния обект: няма, който самостоятЕ. обект се намира на ет. ***, в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, брой етажи – ***, която сграда е разположена в *** с идентификатор ***, ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – ***, площ на самостоятелния обект *** кв.м., заедно с прилежащите: мазе № *** с площ *** кв.м. и заедно с *** % (*** кв.м.) от общите части на сградата, при съседи: на 1 същия етаж – ***.***, ***.***, под обекта – ***.***, над обекта – ***.***.;

3. Подземен гараж № ***, находящ се в гр. ***, района „***“, ул. „***, в сутеренния етаж на сградата, със застроена площ от *** кв.м., при съседи: място за маневриране, подземен гараж № ***, подземен гараж № *** подземен гараж № ***, заедно с *** %, равняваща се на *** кв.м. от общите части на подземните гаражи и от правото на строеж върху имота.

Твърди, че съсобствеността по отношение на описаните *** е възникнала по силата на наследствено правоприемство от общия им наследодател П. С. И.. Поддържа, че страните не са могли доброволно да прекратят съсобствеността върху процесните имоти. Иска се от съда да допусне и извърши делба на имота при законните квоти.

В срока по чл. 131 ГПК са депозирани отговори на исковата молба от ответниците Е.

Б. И. и Б. П. И., в които изразяват становище за допустимост на иска за делба. Потвърждават наличието на съсобственост между страните по отношение на процесните имоти, като не възразява да бъде допусната делба при сочените от ищеца квоти.

Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, за да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки: 1) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса недвижими и движими вещи;

2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички ***, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички *** ще бъде нищожно – арг. чл.

75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните предпоставки е разпредЕ.о в доказателствената тежест на ищеца съгласно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.

Между страните не се спори, а и от представения по делото договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти от *** г., се установява, че П. С. И. е придобил правото на собственост върху следния недвижим имот, представляващ апартамент № ***, находящ се в гр. ***, ж.к. „***“, ***, състоящ се от една стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от *** кв.м., заедно с избено помещение № *** с площ от *** кв.м. и *** ид.ч. от общите части на сградата.

От представената по делото схема № *** г. на самостоятЕ. обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура, издадена от *** – гр. ***, се установява, че имотът има идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на ***, с адрес: гр. ***, район „***“, ж.к.

„***“, ***, находящ се в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, брой етажи – ***, която сграда е разположена в *** с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – ***, площ на 2 самостоятелния обект *** кв.м., заедно с прилежащите: избено помещение № *** с площ *** кв.м. и заедно с *** ид.ч. от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж - ***., ***, под обекта - ***., над обекта - ***.;

От нотариален акт за учредяване право на строеж № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** г., се установява, че на *** г. П. С. И. и Е. Б. И. са придобили правото на собственост върху следните ***: 1) апартамент № ***, находящ се в гр. ***, ж.к. „***“, ул. „***, надпартерен, със застроена площ от *** кв. м. състоящ се от стая, хол, кухненски бокс, банятоалетна, входно антре и две тераси, заедно с мазе № *** с площ от *** кв. м. и *** % ид.ч., равняващи се на *** кв.м. от общите части на сградата и от правото на строеж върху имота; и 2) подземен гараж № ***, находящ се в гр. ***, ж.к. „***“, ул. „***, в сутеренния етаж на сградата, със застроена площ от *** кв.м., при съседи: място за маневриране, подземен гараж № ***, подземен гараж № ***, подземен гараж № ***, заедно с *** % ид.ч., равняващи се на *** кв.м. от общите части на подземните гаражи и от правото на строеж върху имота.

От представената по делото схема № *** г. на самостоятЕ. обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура, издадена от *** – гр. ***, се установява, че имотът има идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на ***, с адрес: в гр. ***, район „***“, ж.к.

„***“, ул. „***, находящ се в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, брой етажи – ***, която сграда е разположена в *** с идентификатор ***, ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – ***, площ на самостоятелния обект *** кв.м., заедно с прилежащите: мазе № ***с площ *** кв.м. и заедно с *** % (*** кв.м.) от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж – ***., ***., под обекта – ***., над обекта – ***..

По делото е безспорно обстоятелството, че към датата на придобиване процесните *** Е. Б. И. е била в граждански брак с П. С. И.. С оглед изложеното и на основание чл. 19, ал. 1 и ал. 3 СК (отм.) правото на собственост било придобито от тях в режим на съпружеска имуществена общност.

От представено по делото удостоверение за наследници, изх. № *** г., издадено от ***, район „***“, се установява, че П. С. И. е починал на *** г., като е оставил за наследници по закон Е. Б. И. /съпруга/, Е. П. И. /син/ и Б. П. И. /дъщеря/. Видно от отбелязването в посочения документ, към момента на настъпване на смъртта му, семейното положение на П.

С. И. е било „женен“.

Доколкото по делото се установи, че имотите, предмет на делбата са закупени по време на брака на П. С. И. с Е. Б. И., то след смъртта му на *** г. съществувалата между тях съпружеска имуществена общност се е прекратила, като същата се е трансформирал в обикновена дялова съсобственост при равни дялове – по ½ за всеки от съпрузите.

Предвид това, следва да се приеме, че преживялата съпруга Е. Б. И. е станала носител на общо *** ид.ч. от правото на собственост върху имота, предмет на делбата, от които: *** ид.ч., притежавана на лично основание след прекратяване на съпружеската имуществена 3 общност и *** ид.ч., придобита на основание наследствено правоприемство след смъртта на съпругата си. В същото време Е. П. И. и Б. П. И. на основание чл. 5 и чл. 9, ал. 1 ЗН са станали носители на по *** ид.ч. всеки от тях, придобита по силата на наследствено правоприемство от баща им П. С. И. от притежаваната от него до смъртта му *** идеална част от имотите, предмет на делбата.

Предвид това, въз основа на събраните по делото доказателства съдът намира, че, процесните *** се притежават от съделителите при следните квоти: Е. П. И. – *** ид.ч., Е.

Б. И. – *** ид.ч., и Б. П. И. – *** ид.ч. При тези квоти имотите следва да бъдат допуснати до делба.

Мотивиран от горното, Софийски районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между Е. П. И., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***“, ***, Е. Б. И., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к.

„***“, ул. ***, Б. П. И., ЕГН **********, с адрес: гр. ***, ж.к. „***“, ул. ***, на следните техни съсобствени ***:

1. Апартамент № ***, находящ се в ***, който е самостоятЕ. обект в сграда с идентификатор: *** съгласно схема № *** г. на самостоятЕ. обект в сграда или съоръжение на техническата инфраструктура по *** на гр. ***, одобрени със Заповед № *** г. на изпълнителния директор на ***, последно изменение засягащо самостоятелния обект: няма, който самостоятЕ. обект се намира на ет. ***, в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, брой етажи – ***, която сграда е разположена в *** с идентификатор ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, площ на самостоятелния обект *** кв.м., заедно с прилежащите: избено помещение № *** с площ *** кв.м. и заедно с *** ид.ч. от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж - ***, ***, под обекта - ***, над обекта - ***.;

2. Апартамент № ***, находящ се в гр. ***, район „***“, ж.к. „***“, ул. „***, който е самостоятЕ. обект в сграда с идентификатор: *** съгласно схема № *** г. на самостоятЕ. обект в сграда или съоръжение на техническата инфраструктура по *** на гр. ***, одобрени със Заповед № *** г. на изпълнителния директор на ***, последно изменение засягащо самостоятелния обект: няма, който самостоятЕ. обект се намира на ет. ***, в сграда с идентификатор ***, с предназначение – жилищна сграда – многофамилна, брой етажи – ***, която сграда е разположена в *** с идентификатор ***, ***, предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, площ на самостоятелния обект *** кв.м., заедно с прилежащите: мазе № *** с площ *** кв.м. и заедно с *** % (*** кв.м.) от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж – ***., ***., под обекта – ***., над обекта – ***..;