Решение № 3872 от 13.07.2023, Софийски градски съд

РЕШЕНИЕ

№ 3872 гр. София, 13.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-I-Б, в закрито заседание на тринадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Мариана Христова

Членове:

Радост Бошнакова

Гергана Ж. Троянова като разгледа докладваното от Мариана Христова Въззивно гражданско дело № 20231100502140 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 435, ал. 3 ГПК.

Образувано е по жалба на И. С. Б. срещу Постановление за възлагане на недвижим имот от 23,01,2023г., а именно: ЖИЛИЩЕ МЕЗОНЕТ, находящо се в гр.София, северната част на двуетажна фамилна жилищна сграда, ул. *******, с идентификатор по КК № 68134,1894,138,4,2, съставено по изп.д. № 20228510400083 по описа на ЧСИ М.П., рег. № 851, район на действие - СГС.

Въззивникът излага, че е длъжник по изпълнението и собственик на ипотекираният в полза на взискателя недвижим имот. Твърди, че постановлението за възлагане е незаконосъобразно, т.к. наддаването при публичната продан не е извършено надлежно имуществото не е възложено по най-висока предложена цена на провелия се търг.

Излага, че не е собственик на имота предмет на търга, по подробно изложени съображения във връзка с наличието на други съсобственици на същия, придобили идеални части от него по наследяване, които обстоятелства не са взети предвид от ЧСИ при извършване на търга.

Излага и, че на търга се явил като купувач приобретател на вземането на взискателя по изпълнителното дело, за което прехвърляне въззивника не бил уведомен, както и, че имота е възложен на дружеството ПОП ФИНАСИ АД, което не е предложило най високата цена.

Претендира отмяна на постановлението.

Въззиваемият М.Т.И. не изразява становище по основателност на жалбата.

1

ЧСИ е депозирал обяснения относно обжалваното изпълнително действие, в които излага становище за неоснователност на жалбата.

За да се произнесе съдът съобрази следното:

Изпълнително дело е образувано по молба на М.Т.И., придобил вземането в хода на висящото изпълнително производство от първоначалният взискател КОЛЕКТ БГ АД, той придобил го от взискателя по изпълнителният лист – ЮРОБАНК БЪЛГАРИЯ АД, срещу И.

С. Б., за събиране на сума съставляваща задължение по договор за кредит – главница, лихви, разноски.

За събиране на вземането изпълнението е насочено срещу недвижими имот:

ЖИЛИЩЕ МЕЗОНЕТ, находящо се в гр.София, северната част на двуетажна фамилна жилищна сграда, ул. *******, с идентификатор по КК № 68134,1894,138,4,2, собствен на длъжника И. С. Б., ипотекиран в полза на взискателя за обезпечение на вземането по изпълнителният лист.

Проведена е публична продан на недвижимият имот и съставено Постановление за възлагане на недвижим имот от 23,01,2023г., с което същият е възложен на ПОП ФИНАСИ АД.

Жалбата е подадена от легитимирано лице, срещу действие на ЧСИ, което подлежи на обжалване. Затова образуваното производство е допустимо.

Постановлението за възлагане може да се обжалва от длъжника поради това, че наддаването не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най високата предложена цена, съгласно чл. 435, ал. 3 ГПК. Релевираните оплаквания срещу постановлението за възлагане в частта относно наличието на съсобственост върху имота предмет на публичната продан на длъжника с трети лица, както и липсата на уведомяване за извършена в хода на изпълнителното производство цесия, са извън кръга на действията на ЧСИ, които са част от наддаването, незаконосъобразното извършване на които рефлектира върху законосъобразност на постановлението за възлагане /така чл. 435, ал. 3 ГПК, вр. ТР № 2/2013г. на ОСГТК на ВКС/. Затова съдът не ги обсъжда. В останалата част, в която касаят надлежност на наддаването и възлагане по най високата предложена цена са допустими и подлежат на разглеждане, но по същество са неоснователни, поради следното:

Като прегледа преписката по делото настоящият състав намира, че наддаването по публичната продан на недвижим имот, приключила с постановлението за възлагане от 23,01,2023г., е извършено надлежно. Проведено е по утвърдените правила и не са налице незаконосъобразни действия. В наддаването е участвал като наддавач М.Т.И., придобил вземането от взискателя в хода на изпълнителният процес. Същият е обявен за купувач, като лице предложило най високата продажна цена – 254624,00лв. На основание чл. 492 и 493 ГПК М.Т.И.к е извършил отказ от наддавателното си предложение, за което е уведомил ЧСИ. С разпореждане от 18,01,2023г. ЧСИ е намалил размерът на вземането на взискателя М.Т.И. с един задатък, а именно 10602,00лв. На осн. чл. 493 ГПк за купувач по проведената продан е обявен следващият наддавач, предложил следващата най висока цена, а именно:

2 дружеството ПОП ФИНАСИ АД, с цена 244022,00лв. В установените срокове последното е внесло остатъка от сумата, над внесеният задатък.

При това положение следва да се приеме, че постановлението е законосъобразно и подлежи на потвърждаване.

Воден от изложеното, съдът

РЕШИ:

ПОТВЪРЖДАВА Постановление за възлагане на недвижим имот от 23,01,2023г., а именно: ЖИЛИЩЕ МЕЗОНЕТ, находящо се в гр.София, северната част на двуетажна фамилна жилищна сграда, ул. *******, с идентификатор по КК № 68134,1894,138,4,2, съставено по изп.д. № 20228510400083 по описа на ЧСИ М.П., рег. № 851, район на действие - СГС.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

ДА СЕ ИЗПРАТИ копие от настоящото решение за сведение и изпълнение по изп.д.

№ 20228510400083 по описа на ЧСИ М.П., рег. № 851, район на действие - СГС.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3