Решение № 260013 от 12.12.2023, Районен съд - Исперих

Личните данни в текста са заличени.

Р Е

Ш Е Н

И Е

№260013

12.12.2023г., гр.Исперих

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД –

ИСПЕРИХ, VII състав, на девети ноември през 2023 година, в публично заседание, в състав:

Председател: Димитринка КУПРИНДЖИЙСКА при секретар: Анна

Василева, като разгледа докладваното от съдия Димитринка Купринджийска гр.дело № 864 по описа за 2018 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е исково с правно основание чл. 108 и чл. 73, ал. 1 Закон за собствеността ЗС).

Постъпила е искова молба вх.№ 4144/05.11.2018г., уточнена с молба вх.№

4338/19.11.2018г., молба вх.№ 260097 от 23.02.2022г., молба вх.№ 260486/30.08.2022 г. и молба (допълваща и уточняваща) вх. № 260073/06.03.2023 г., от З.Г., роден на ***г., М.Т., родена на ***г., Ф.Г., родена на ***г., З.Ш., родена на ***г., И.Г., родена на ***г. и Ф.А., родена на ***г., всичките родени в РБ., граждани на РТ., действащи чрез упълномощен адв.Ст.С.,***, съдебен адрес:***, партер, против Л.А.Н.,

ЕГН-********** ***, като молят съда да постанови решение, с което да признае за установено по отношение на ответника, че ищците са собственици на 20/36 ид.части от поземлени имоти с идентификатори № *** (с площ от 19004 кв.м.) и № *** (с площ от 28007 кв.м.) по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Т., обл.Р., имотите, подробно описани в исковата молба, както и да осъди ответника да им предаде владението върху тези 20/36 ид.части от същите имоти, и отделно да бъде осъден да заплати на ищците сумата от 1 500.00 лева (частичен иск от общ такъв в размер на 7 208.20 лева) – обезщетение за ползите (годишен наем или рента), от които ги е лишил, като недобросъвестен владелец, поради невъзможността да ползват имотите си, за периода от 06.11.2013г. до датата на завеждане на исковата молба, ведно със законната лихва върху претендираната сума до окончателното й изплащане.

Претендират за направените по делото разноски.

Първоначално исковата молба е била подадена и от Р.Г., ЕГН: **********,***, но с Определение от 23.02.2022г. производството по делото е било прекратено, на основание чл.232 от ГПК, в частта на предявения иск от името на този ищец, поради оттегляне на иска.

В последствие, с Определение от 11.09.2023г. и на основание чл.

129, ал. 3 ГПК исковата молба е била върната в частта на предявените от М.Т. и З.Ш. искови претенции и производството по делото е прекратено в тази му част.

Претенцията се мотивира с твърдения за право на собственост върху 15/36 ид. части от описания имот, придобито в резултат на наследствено правоприемство от починал общ наследодател. Посочва се, че ищците са наследници на процесните имоти, останали им по наследство от наследодателя А.

Х. А., починал на 01.04.1950г., на когото собствеността върху имотите е възстановена с Решение № 01ТОД/12.03.1999г. на ОСЗ-гр.И.. Ответникът Л.А.Н. придобил право на собственост върху 2/3 ид.части от същите имоти по силата на Договор за дарение по НА № 26, том ХІ, рег.№ 11777, дело № 1553 от 06.11.2013г. по описа на Нотариус рег.№ 254 с район на действие РС-И., с праводател (дарител) А. О. Е., ЕГН-**********. Срещу същата праводателка на ответника ищците са завели друго гр.д. № 791/2018г. по описа на РС-И. за прогласяване на нищожност на договора за дарение, с който самата тя е придобила права върху 2/3 ид.части от същите имоти, действаща като пълномощник на ищците по настоящото дело и договаряйки сама със себе си, дарението обективирано в НА № 150, том V, рег.№ 4608, дело № 625 от 30.05.2013г. по описа на Нотариус рег.№ 254 с район на действие РС-И.. Ищците считат, че А. О. Е. няма права върху процесните имоти, поради което не е могла да се разпореди валидно с тях в полза на настоящия ответник Л.А.Н.. Във връзка с ползването на имота твърдят, че не им е известно нивите да са отдавани под наем, но им било известно, че през последните три стопански години ответникът лично ги е заявявал и обработвал. С горното обосновават и правния си интерес от водените искове.

В съдебно заседание ищците не се явяват. Всички се представляват от упълномощен адв.С.С. ***, който поддържа исковата молба, като прави уточнения с оглед прекратяването на делото по отношение на част от ищците и съгласно дадени указания на съда. Въз основа на тези уточнения претенцията на ищците по отношение на иска за собственост следва да се приеме, че е предявен за 15/36 ид.ч. от описания имот със съответните квоти на ищците: за З.Г. 1/36 ид.ч., за И.Г.

1/36 ид.ч., за Ф.Г. 1/36 ид.ч. и за Ф.А. 1/3 ид.ч., а претенцията за обезщетение следва да се счита предявена, както следва – за периода от 06.11.2015г. до 05.11.2015г., в общ размер на 1500лв., с направено уточнение за всеки един от ищците по стопански години: за Ф.Г. – 30.00 лв. за стопанската 2015/2016 г., 35.00 лв. за стопанската 2016/2017 г., 40.00 за стопанската 2017/2018 г. или общо 105.00 лв, за З.Г. – 30.00 лв. за стопанската 2015/2016 г., 35.00 лв. за стопанската 2016/2017 г., 40.00 за стопанската 2017/2018 г. или общо 105.00 лв, за И.Г. – 30.00 лв. за стопанската 2015/2016 г.,35.00 лв. за стопанската 2016/2017 г., 40.00 за стопанската 2017/2018 г. или общо 105.00 лв, за Ф.А. – 386.00 лв. за стопанската 2015/2016 г., 386.70 лв. за стопанската 2016/2017 г., 480.00 за стопанската 2017/2018 г. или общо 1252.70 лв.

В с.з. на 09.11.2023 г. по искане на ищците, на основание чл. 214, ал. 1 ГПК, е допуснато изменение на исковете по чл. 73, ал.

1 ЗС по отношение на размера им както следва: общият размер на предявените от З.Г., Ф.Г., Ф.А. и И.Г. срещу Л. А.Н. за заплащане на обезщетение е в общ размер на 3 476.86лв. или по ответници, както следва:

- за З.Г., Ф.Г. и И. Г., за всеки един по отделно, за стопанската

2015-2016г. претенцията е 71.89лв., за стопанската 2016-2017г. претенцията е 78.36лв., за стопанската

2017-2018г. претенцията е 81.62лв. или обща претенция за всеки един ищец по отделно е

231.81лв

- За Ф.А. за стопанската 2015-2016г. претенцията е

861.85лв., за стопанската 2016-2017г. претенцията е 940.20лв., за стопанската 2017-2018г. претенцията е 979.38лв. или обща претенция в размер на 2 781.43лв.

В представените писмени бележки процесуалният представител на ищците излага допълнителни съображения с оглед събраните доказателства.

В срока по чл. 131 от ГПК ответникът Л.А.Н., действащ чрез упълномощен адв. Ир.Р.,***, представя писмен отговор, като оспорва представителната власт на упълномощения от ищците адв.Ст.С. и счита в тази връзка, че искът е недопустим. По същество - оспорва изцяло предявените искове като неоснователни. Противопоставя възражение за придобиване на собствеността върху процесните ниви, на основание кратката

5-годишна придобивна давност, като добросъвестен владелец, за периода от 30.05.2013г. до 30.05.2018г., като прибавя и владението на праводателката си.

Твърди, че от началото на стопанската 2013/2014г. лично той владее нивите и ги счита за свои. След като се договорили с г-жа Е., тя му предоставила земята за ползване и започнала да подготвя документите за сделката, а ответникът от своя страна започнал агротехнически мероприятия във връзка с ползването на имотите – оран, подготовка на почвата за пролетници. Когато сключили сделката месец по-късно, той вече ползвал земята със съзнанието, че е негова и я придобива от собственик, за което не е имал никакви съмнения. Твърди също, че имал уговорка с един от съсобствениците, който не участва в процеса, той да обработва нивата от 19.000 дка с идентификатор № ***, като за своите 2/3 ид.части не е получавал средства за уравнение на приходите (рента) или нещо подобно и фактически не владеел тази нива, поради държането й от другиго. По отношение на претендираното обезщетение за ползване на процесните ниви, противопоставя възражение за погасяване по давност на това вземане, поради изтичане на кратката 3-годишна давност по чл.111, б.”в” от ЗЗД за периодични плащания. Позовава се и на нередовност на тази претенция, тъй като не е конкретизирана по размер за всеки един от ищците, съобразно съсобствените им права и по стопански години.

В съдебно заседание ответникът не се явява. Упълномощеният адв.Ир.Р. *** поддържа писмения отговор, излага подробни съображения, включително и в писмени бележки.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, приема за установено от фактическа страна следното:

По делото е категорично установено от приложените писмени доказателства (удостоверение за наследници – л.152 и Решение ном.2012/319 ном-2012/356 на Граждански съд на С., Р Т. – л.34-35,), че четиримата ищци са наследници на А. Х. А., починал на 01.04.1950 г.

С Решение №

01ТОД/12.03.1999г., постановено по преписка № 08479/17.05.1993г. на Поземлена комисия (сега ОСЗ) - гр.И. (л. 36 от делото), на наследниците на А. Х.

А. е възстановено правото на собственост съгласно плана за земеразделяне в землището на с.Т., обл.Р., върху следните земеделски имот: Нива с площ от 28.000 дка, трета категория, находяща се в местността „Ю. К.”, представляваща имот № ……… по плана за земеразделяне на с.Т., при граници (съседи) на имота: имоти №№ 004034, 004044, 004043, 004036, 000042 и Нива с площ от 19.000 дка, трета категория, находяща се в местността „А. Е.”, представляваща имот №……. по плана за земеразделяне на с.Т., при граници (съседи) на имота: имоти №№ 006007,

006011, 006016, 006017, 006005, 000094 (л.36 от делото).

Съгласно приложените по делото Скица № 15-746005-15.10.2018 г. и Скица № 15-746201-15.10.2018 г. - и двете на СГКК – Р., посочените в цитираното решение на ПК – И. имоти са описани по следния начин: 1. „ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ……………, находящ се в с.Т., община И., област Р., по данни от КК и КР, одобрени със Заповед

№ РД-18-1446/07.08.2018 г. на Изпълнителния директорна АГКК, с адрес на поземления имот: местност „Ю. К.“, с площ от 28007 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, номер по предходен план: 004035, при граници и съседи: №

***, № *** , № *** , № *** , № *** , №

*** “ и 2. „ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №

………., находящ се в с.Т., община И., област Р., по данни от КК и КР, одобрени със Заповед

№ РД-18-1446/07.08.2018 г. на Изпълнителния директорна АГКК, с адрес на поземления имот: местност „А. Е.“, с площ от 19004 кв.м., трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: трета, номер по предходен план: 006006, при граници и съседи: №

***, № ***, № ***, № ***, № ***, №

***, № ***, № *** , № ***.“ (л.10 и л. 11 от делото).

С нотариално заварено пълномощно на подписите с рег.№ 4003 от 15.05.2013. и удостоверяване на съдържанието рег.№4004 от 15.05.2013г. на Р. А. – нотариус с район на действие РС – И., с рег.№ 254 на НК, Р.Г. (трето, неучастващо в производството лице, което е кръга на наследниците на А. А., заедно с четиримата ищци) е упълномощил и преупълномощил св.А. О. Е. да го представлява и подписва пред нотариус и пред трети лица във връзка с дарение с притежаваните от него идеални части от наследствени земеделски земи, находящи се в Република Б., включително и изрично я упълномощава с правото да договаря сама със себе си; да го представлява и пред други държавни и общински органи във връзка с осъществяване на дадените й права. В пълномощното е посочено, че Р.Г. действа и като пълномощник на ищците З.Г., М.Т., Ф.Г., З.Ш., И.Г. и Ф.А. (л.113).

Използвайки това пълномощно св.А. Е., договаряйки сама със себе си, е сключила договор за дарение от 30.05.2013г., обективиран в Нотариален акт № 150, том V, рег. № 4608, дело № 625 от 30.05.2013г. на Нотариус Р. А. с рег

№ 254 на НК. Съгласно цитирания договор четиримата ищци, включително и Р.Г., М.Т. и З.Ш., действащи чрез пълномощника си А. Е., даряват на последната притежаваните от тях 2/3 идеални части от процесните имоти (л.111 – л.112).

С

Договор за дарение, обективиран в НА № 26, том ХІ, рег.№ 11777, дело № 1553 от 06.11.2013г. по описа на Нотариус рег.№ 254 с район на действие РС-И., А. О. Е., ЕГН-********** дарява на ответника Л.Н. право на собственост върху 2/3 ид.части от същите имоти (л. 9).

С влязло в сила на 15.10.2021 г.

Решение № 55/06.04.2020 г. на РС – И., постановено по гр.д. № 791/2018 г., отменено частично с Решение № 260026/12.10.2020 г. на ОС – Р. по в.гр.д. № 168/2020 г. е обевен за недействитилен по отношение на З.Г., М.Т., Ф.Г., З.Ш., И.Г. и Ф.А. договор за дарение, с който всеки от тях е прехвърлили своите идеални части от двата процесни имота на А. Е., удостоверен с Нотариален акт № 150, том V, рег. № 4608, дело № 625 от 30.05.2013г. на Нотариус Р. А. с рег