Решение № 3740 от 24.10.2024, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 3740 гр. Варна, 24.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 51 СЪСТАВ, в публично заседание на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Е. Ив. Стоилова при участието на секретаря Миглена Н. Маринова като разгледа докладваното от Е. Ив. Стоилова Гражданско дело № 20233110106656 по описа за 2023 година

Производството е образувано по искова молба от Т. С. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес: ********* и Р. С. Н., ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр. ******** срещу Д. П. *******, ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр.

*********.

Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл.124 ГПК вр. с чл.79, ал.1 вр. чл.82 от ЗС за приемане на установено в отношенията между страните, че Т. С. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр. В*********2 и Р. С. Н., ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр. ******** са собственици на 600 кв.м. реални части, от които всяка една от тях на по ½ ид.ч., от имот с идентификатор № ********, целият с площ от 5 483 кв.м., при граници на реалната част: ПИ с идентификатор ********, останалата част на ПИ ********, ПИ с идентификатор ****** и ПИ ****/път/, защрихована в червено на представена с исковата молба скица № ****** г. на СГКК-Варна.

В исковата се твърди, че ищците са наследници на ***** И., ЕГН **********, поч. на 20.04.2020 г. в гр. Варна и на С. ****, ЕГН **********, поч. на 06.01.2023 г. в гр. Варна.

С Решение № 26/465-4-1 от 26.10.1989 г. на ИК на ОбНС - гр. Варна на наследодателя ***** И. е предоставено правото на ползване върху МЯСТО с площ от 600 (шестстотин) кв.м., находящо се в землището на гр. Варна, обл.

Варна, м-ст „****" по парцеларния план, за което е издадено Удостоверение № 32/25.10.1989 г. от Председателя на ИК на ОбНС - гр. Варна, с начин на ползване - за трайни насаждения. Още преди да бъде предоставен имота по 1 описания ред, родителите на ищците са го ползвали на друго основание, като при изработване на първия план на терена, имотът е записан на името на майка й, видно от разписния лист за имота от 1983 година, където е посочен и номера му по този план *** за "****-Север.

Към настоящия момент, владението на ищците се разпростира върху 600 кв.м. реални части от отразен в КК и КР на гр. Варна имот с идентификатор № ********, целият с площ от 5 483 кв.м., при граници на владяната част: ПИ с идентификатор ********, останалата част на ПИ ********, ПИ с идентификатор ****** и ПИ ****/път/, защрихована в червено на представена с исковата молба скица № ****** г. на СГКК-Варна, между цифри 1,2,3 и 4.

От 1983 г. и до настоящия момент имота е ограден и се ползва от семейството-първо от родителите на ищците, а след тяхната кончина от тях.

От четирите му страни е поставена тЕ. ограда с портичка към пътя, която е заключена с катинар. Никой не се е домогвал да отнеме владението ни върху този имот до сега. Владеят го явно и необезпокоявано, грижат се за него. В имота поставили фургон като сезонна постройка за престой и почивка, за съхранение на инструменти и друг инвентар.

От 1992-1993 г. са възстановявали земи в района, но никой не е предявявал претенции към ищците за имота. Според извадка от ПНИ, одобрена със Заповед № ****313/19.10.2012 г. на Обл. Управител на Област Варна, процесния имот представлява част от ПИ № ****.

Ищците започнали процедура за снабдяването си с кна за имота и трасиране на имота за внасяне на проект за изменение в КК и КР на гр. Варна чрез отделянето му като самостоятелен ПИ. При внасянето на проекта, ищците разбрали, че имотът е вписан на името на ответницата въз основа на договори за покупко-продажба на идеални части от 03.04.2023 година.

Ищците установили, че ******** са прехвърлили идеални части от ПИ с идентификатор ******** на посоченото лице, като са се легитимирали със следните документи: Заповед № Г-ПР-97 от 08.09.2021 г. на Община Варна, рн ****, протокол за въвод във владение № 28-БС от 28.09.2022 година на Община Варна и у-я за наследници, както е записано в самите нотариални актове. За сделките са съставени и вписани в Службата по д.вписванията 3 броя НА, както следва: Нотариален акт за дарение на недвижим имот дв.вх.рег. № ***, вх.рег.№ *** от 03.04.2023 г., Акт № 144, том XXIII, дело 5232 на Служба по вписванията - гр. Варна; Нотариален акт за замяна на недвижими имоти дв.вх.рег. № ***, вх.рег. № *** от 03.04.2023 г., Акт № 166, том XXIII, дело 5256 на Служба по вписванията - гр. Варна и Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот дв.вх.рег. № ***, вх.рег. № *** от 03.04.2023 г., Акт № 167, том ХХШ, дело № 5257 на Служба по вписванията гр. Варна;

Твърдят, че преди 28.09.2022 г., на тази дата и след нея никой не е идвал на място и не е извършвал каквито и да е действия, с които да смути 2 владението им, поради това въвода е формален.

Ищците разбрали, че с Решение №582/18.01.1992/1998 година на ПКВарна е признато право на собственост за имот- н*** с площ от 16 412 (шестднадесет хиляди четиристотин и дванадесет) кв.м., или 16,412 дка, представляваш имот № 31 от плана на стари имотни граници на м-ст "****север", "****" от 1997 г., постановено по заявление № 20067/06.02.1992 г. от ****, като наследник на ****. Не било ясно дали този имот е идентичен с имота ПИ № ****, част, от който е процесната реална част. Било възстановена н***, а процесния имот бил засят с трайни насаждения.

Ищците твърдят, че са собственици на проценста реална чат в резултат на давностно владение, към което присъединяват владението на наследодателите си, като владението им е започнало най-рано от 1992 година, а най-късно с одобряването на ПНИ за района през м. 10.2012 година и продължава до момента на подаване на исковата молба.

Иска се да бъдат признати ищците Т. С. М., ЕГН **********, с поС.ен адрес: ********* и Р. С. Н., ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр. ******** за собственици на 600 (шестстотин) кв.м. реална част, от които всяка една от тях на по ½ ид.ч., от отразен в КК и КР на гр. Варна имот с идентификатор № ********, целият с площ от 5 483 кв.м., при граници на владяната част: ПИ с идентификатор ********, останалата част на ПИ ********, ПИ с идентификатор ****** и ПИ ****/път/, защрихована в червено на представена с исковата молба скица № ****** г. на СГКК-Варна по отношение на Д. П.

*******, ЕГН **********, с поС.ен адрес: гр. *********.

В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор от ответницата по делото.

Твърди се, че предявения иск е допустим, но неоснователен.

Признават твърдения, че на наследодателя на ищците *** Тодорва И. е предоставено правото на ползване върху място с площ от 600 кв.м., находящо се в гр. Варна, м-ст ****

Оспорва, че наследодателя на ищците ***** И. е придобила собствеността върху 600 кв.м. в м-ст ****.

Оспорва, че ищците са придобили чрез давностно владение собствеността върху процесната реална част.

С Решение № 582 от 18.01.1999 г. на поземлена комисия Община Варна за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на **** е признато правото на собственост на наследниците на **** върху н*** от 16,412 дка, пета категория в местността „*** караач" м. ****, като правото на собственост е установено с Нотариален акт № ***, том IV, 3137 825 от 1941 г.

Със заповед № Г-ПР-97/08.09.2021 г. на кмета на район ****, Община Варна е наредено да бъде възстановено правото на собственост, при условията на параграф 46, ал.1 от ПЗР на ЗСПЗЗ на наследниците на ***** за поземлен 3 имот представляващ новообразуван имот в урбанизирана територия -местност **** - север, селищно образувание по параграф 4, алв от ПЗР на ЗСПЗЗ с местно значение, землище кв. ****, Община Варна с идентификационен № ****, кадастрален район № *** за площ от 5483 кв.м.

Районният кмет на **** е установил, че част от имот с планоснимачен номер *** по кадастралния план за местност **** - север, попадащ в новообразуван имот № ****, целият с площ от 5483 кв.м. се ползва от *** И., в качеството на ползвател по параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, като частта от имота не е транформирана в собственост от ползвателя *** И.. В тази връзка е извършен оглед на поземления имот и е съставена експертна оценка от 13.12.2021 г. съгласно, която е констатирано, че имота има подобрения, подлежащи на оценка по смисъла на параграф 4в от ПЗР на ЗСПЗЗ и параграф 31, ал.2 от ПЗР на ППЗСПЗЗ. Въз основа на установеното е издадена Заповед № Г-ПР-30/16.03.2022 г., районният кмет и на основание параграф 4л от ПЗР на ЗСПЗЗ е одобрил експертната оценка, с общ размер на подобренията от 130 лева. Заповедта на районният кмет е влязла в сила на 18.04.2022 г.

На 08.07.2022 г. наследниците на **** са заплатили сумата от 130 лева по сметка Район ****, Община Варна.

Твърди, че *** И. е имала качеството ползвател на процения имот по смисъла на параграф 4 от ПЗР на ЗСПЗЗ, поради което за нея не текат сроковете за придоб***не чрез давностно владение. Респективно твърди, че и ищците също не са придобили имота чрез давностно владение, доколкото техните родители *** И. е починала през 2020 г. и С. ***нов е починал през 2023 г.

На 03.04.2023 г. наследниците на **** - ******** прехвърлили на ответницата идеални части от ПИ с идентификатор ******** г., целият с площ от 5484 кв.м., като процесният имот е част от този, който е придобила.

Твърди, че е собственик на процесната реална част от имота с идентификатор ********, тъй като е наследник на ***** а останалите наследници са й прехвърлили притежаваните от тях идеални части на 03.04.2023 г.

Иска се отхвърляне на иска и присъждане на разноски.

В съдено заседание ищците чрез процесуалния си представител поддържат предявения иск на аргументите изложени в исковата молба и молят за уважаването му. Ответницата чрез процеусалния си представител моли за отхвърлянето на предявения иск на аргументите изложени в отговора на исковата молба.

Съдът след като се запозна с материалите по делото и събраните доказателства, намира от фактическа страна следното:

От удостоверение № 32/25.10.1989 г., разписен лист към проекта за дворищните регулации на кварталите „****-юг“ /разширение/, удостоверение рег.№ МДТ23002539ВН/08.03.2023 г., молба-декларация от Т.М. за признаване 4 право на собственост върху недвижим имот чрез извършване на обстоятелствена проверка, удостоверение от Областна администрация на обл.Варна, удостоверение за наследници изх.№ АУ099790МЛ/11.10.2022 г. на Е.И., удостоверение за наследници изх.№ АУ002660МЛ/16.01.2023 г. на Ст.***нов, заповед №Р115/29.04.1996г., жалба с вх.№ 5742/02.05.202 г. от Т.М., проект за изменение на кадастралната кара за обект поземлен имот с идентификатор ******** г. по КККР на гр.Варна, СО „****север“ се установява, че съпрузите ***** И., ЕГН **********, починала на 20.04.2020 г. в гр. Варна и С. ****, ЕГН **********, поч. на 06.01.2023 г. в гр. Варна са оставили за свои наследници двете си дъщери – ищците по делото.

С Решение № 26/465-4-1 от 26.10.1989 г. на ИК на ОбНС - гр. Варна на наследодателя ***** И. е предоставено правото на ползване върху място с площ от 600 (шестстотин) кв.м., находящо се в землището на гр. Варна, обл.

Варна, м-ст „****" по парцеларния план, за което е издадено Удостоверение № 32/25.10.1989 г. от Председателя на ИК на ОбНС - гр. Варна, с начин на ползване - за трайни насаждения. В разписния лист на гр.Варна, м-ст „****юг“ наследодателката Е. И. е вписана като собственик на парцел с № ***.

Ищците са започнали процедура за снабдяване с констативен нотариален акт на процесната реална част и обособяването й в самостоятелен имот, за което е съставен проект за изменение на кадастралната карта. В удостоверение рег.№ МДТ23002539ВН/08.03.2023 г., издадено от община Варна, Дирекция „Местни данъци“ на ищците е посочено, че имота, който са посочили в молба-декларация, представлява ПИ с идентификатор ******** с площ от 600 кв.м., находящ се в гр.Варна, с.о.“****“ и е деклариран от ищците.

С Решение № 582 от 18.01.1999 г. на поземлена комисия Община Варна за възстановяване правото на собственост на земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на **** е признато правото на собственост на наследниците на **** върху н*** от 16,412 дка, пета категория в местността „*** караач" м. ****, като правото на собственост е установено с Нотариален акт № ***, том IV, 3137 825 от 1941 г.