Решение № 13067 от 25.07.2023, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 13067 гр. София, 25.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, ... СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА

МИТЕВА при участието на секретаря ГЕРГАНА ИВ. ДАНАИЛОВА като разгледа докладваното от ИЛИНА В. ЗЛАТАРЕВА МИТЕВА

Гражданско дело № 20221110102169 по описа за 2022 година

Производството е по съдебно делба във фазата на извършването й.

С влязло в законна сила решение № 11570 от 24.10.2022 г., допълнено по реда на чл.

250 ГПК с решение №117 от 04.01.2023г. е допусната съдебна делба между Т. П. С. и М. Л.

А. на следните съсобствени недвижими имоти, а именно: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ....... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.20210г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, от 18.12.2020г., с предназначение: жилище, апартамент с адрес на самостоятелния обект ..... с площ от 102,28 кв.м., ведно с прилежащите мазе №16 с площ от 6 кв. м. и 6,37 % идеални части от общите части на сградата и ведно с прилежащите 3,81 % процента от идеални части от дворното място, в което е построена сградата, в която се намира жилището, представляващо поземлен имот с идентификатор ............................ и поземлен имот с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

София, одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.20210г. на Изпълнителния директор на АГКК по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.20210г. на Изпълнителния директор на АГККпри следните квоти: 1/2 ид.ч. за Т. П. С. и 1/2 ид.ч. за М. Л. А..

В първото по делото редовно заседание след допускане на делбата, проведено на 04.04.2023г., съделителите не са направили искания за сметки по чл. 346 ГПК и възлагателни претенции по чл. 349 ГПК.

Съдът, като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено следното:

По извършването на делбата:

Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством теглене на жребий, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349, ал. 1 и 2 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен 1 критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите.

В настоящия случай установено по делото въз основа на неоспореното от страните заключение на съдебно-техническата експертиза е, че делбеният имот е реално неподеляем съобразно действащите технически правила и норми. Основният способ за ликвидиране на съсобствеността при неподеляем имот, ако същият не може да бъде поставен в дял на някой от съделителите по реда на възлагателни претенции по чл. 349, ал. 1 или ал. 2 ГПК, е изнасянето му на публична продан – чл. 348 ГПК.

Съделителите не са предявили искания за възлагане на процесния апартамент в срока по чл. 349, ал. 4 ГПК.

С оглед на изложеното, съдът намира, че тъй като не са налице предпоставките за прилагане на някой от другите способи за извършване на делбата, същата следва да се извърши с изнасянето на недвижимия имот на публична продан съгласно чл. 348 ГПК, при което всеки съделител ще получи паричната равностойност на своя дял.

По арг. от чл. 235, ал. 3 ГПК съдът следва да зачете настъпилото в хода на процеса след постановяване на решението по допускане на делбата разпореждане с притежаваните от съделителя Т. П. С. ½ идеални части от процесните имоти в полза на третото лице ..........................., което се установява от представените нотариален акт за замяна на идеални части от недвижими имоти с движима вещ №185, том II, рег. № 8970, дело №333/2022г. от 23.12.2022г. и нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от недвижими имоти №186, том II, рег. № 186 том II, рег. № 8974, дело №334/2022г. от 23.12.2022г.

Прехвърлянето на идеална част от съсобствен имот в хода на делбеното производство представлява правомерно, разрешено от закона действие, тъй като с предявяването на иска за делба съделителите не губят правото си да се разпореждат с притежавания от тях дял, вкл. и когато исковата молба е вписана. Поради липсата на съгласие от другия съделител съдът е оставил без уважение искането за замяната на прехвърлителя с приобретателя на идеалната част от делбените имоти. Въпреки това вещноправните последици на решението по извършване на делбата във всички случаи ще настъпят и спрямо приобретателя по арг. от чл. 226, ал 3 ГПК и приетото в т. 3 от Тълкувателно решение №3/2013г. на ВКС, ОСГК. За яснота и доколкото прехврлянето е станало достояние на съда обстоятелството, че прехвърлителят участва като процесуален субституент на приобретателя и обвързаността на приобретателя със силата на пресъдено нещо на решението по извършване на делбата следва да бъде отразено в диспозитива на крайния съдебен акт. В този смисъл е налице и практика на ВКС, в т.ч. Решение №75 от 27.02.2012г. по гр.д. № 740/2011г. на I г.о., Решение № 39 от 09.09.2022г. по гр.д. № 2555/2021г. на I I г.о. и Решение № 50121 от 30.03.2023г. по гр.д. № 437/2022г. по описа на ВКС, на II г.о.

По разноските:

Всеки от съделителите следва да заплати на основание чл. 355, изр.1 ГПК държавна такса върху стойността на дела си от делбеното имущество. Съгласно чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по Гражданския процесуален кодекс, размерът на държавната такса е 4 % от стойността на дела. Определената от вещото лице по приетото заключение на съдебно-техническата експертиза пазарна стойност на делбения недвижим имот е 267 980 лв. Дължимата се от страните държавна такса, определена от съда по горните критерии, е в размер на пo 1071,92 лв. от всеки от двамата съделители.

Така мотивиран, съдът

РЕШИ:

2

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл. 348 ГПК следния недвижим и м о т : самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............................1.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД18-68/02.12.20210г. на Изпълнителния директор на АГКК с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект, от 18.12.2020г., с предназначение: жилище, апартамент с адрес на самостоятелния обект ..... с площ от 102,28 кв.м., ведно с прилежащите мазе №16 с площ от 6 кв. м., 6,37 % идеални части от общите части на сградата и 3,81 % процента от идеалните части от дворното място, в което е построена сградата, в която се намира жилището, представляващо поземлен имот с идентификатор ............................ и поземлен имот с идентификатор .... по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-1868/02.12.20210г. на Изпълнителния директор на АГКК по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-68/02.12.20210г. на Изпълнителния директор на АГКК, която публична продан да се извърши от съдияизпълнителя, като от получената сума от проданта съсобствениците да получат паричната равностойност на дяловете си от имота, както следва: 1/2 ид.ч. за Т. П. С. с ЕГН ********** с адрес: ......, участващ в делото като процесуален субституент на ........................... с ЕГН ********** с постоянен адрес гр. София, кв. ‘Враждебна“, ул. „2-ра“ №11 и 1/2 ид. ч. за М. Л. А. с ЕГН ********** с адрес: .......

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 77 ГПК Т. П. С. с ЕГН ********** с адрес: ...... участващ в делото като процесуален субституент на ........................... с ЕГН ********** с постоянен адрес гр. София, кв. ‘Враждебна“, ул. „2-ра“ №11 да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на Софийски районен съд сумата от 1071,92 лв. за държавна такса по делото.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 77 ГПК М. Л. А. с ЕГН ********** с адрес: ....... да заплати в полза на бюджета на съдеб ната власт по сметка на Софийски районен съд сумата от 1071,92 лв. за държавна такса по делото.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3