Решение № 237 от 01.10.2024, Районен съд - Сандански

РЕШЕНИЕ

№ 237 гр. Сандански, 01.10.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и девети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Стойка Ил. Янева при участието на секретаря Галина Ас. Герганова като разгледа докладваното от Стойка Ил. Янева Гражданско дело № 20231250100061 по описа за 2023 година

И за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е образувано по иск , предявен от А. А. А. , с ЕГН ********** от с.С., общ.С., ул.“Ч. м.“№. , обл.Б. , чрез пълномощник против Д. Д. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес с.С., ул.“С. с.“ №.,. общ.С. ,обл.Б. и В. Д. М., с ЕГН ********** от с.С., общ.С., ул.“С. с. „№., общ.С. ,обл.Б. ,с пр.основание чл.108 от ЗС ,с искане да бъде признато за установено по отношение на ответниците Д. Д. М. и В. Д. М. ,че ищецът А. А.

А. е собственик на УПИ ІХ/урегулиран поземлен имот девет/ за жилищно строителство в квартал

15/петнадесети/, по действащия подробен устройствен план на с.С., община С.,целият с площ от .. кв.м./п..../ ,при съседи по скица:улица ,УПИ Х, УПИ VІІІ, улица ,съгласно договор №... год. за продажба на недвижим имот –частна общинска собственост, надлежно вписан в Службата по вписванията при Районен съд-Сандански с вх.рег.

№../дв.вх.../09.04.20.. год.,акт №.,том .. ,дело №... от 20... год. ,както и да бъдат осъдени ответниците да предадат владението на описания по-горе имот.

Ищецът твърди в исковата молба,че на 02.03.20...г. закупил на търг от Община С., недвижим имот представляващ: УПИ ..../УРЕГУЛИРАН 1

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ ...../, за жилищно строителство в квартал ./......./, по действащия подробен устройствен план на село С. община С., целият с площ от ... кв.м/..../, при съседи по скица: улица, УПИ X, УПИ VIII, улица . До момента на закупуването без правно основание имота се ползвал от ответниците Д. Д. М. и В. Д. М. , двамата от село С..Ответниците ползвали имота без правно основание около година и половина преди ищецът да го закупи .Твърди,че същите не са имали договор за наем с община С. ,нито документ за собственост ,тъй като имотът е бил общинска собственост.

Няколко дни след като закупил имота, ищецът отишъл при Д. и сина му В., като носех със себе си договора, с който закупил имота и им казал, че трябва да го освободят. Д. и В. го изгонили от двора на къщата и казали, че договорът му е неистински и няма да освободят имота. След няколко дни комисия от Община С., отишла на място , бил им съставен акт и им казали да освободят имота, но и това не ги трогнало. Няколко месеца по-късно ,кметът на селото П.

П., заедно с полиция , посетили имота.Там се намирали Д. и В. М.и, кмета и била представена цялата документация за недвижимия имот, с която ищецът го е закупил. Ответниците били предупредени от полицейските служители че трябва да напуснат имота. Вместо да освободят имота, В. и Д. започнали да преграждат имота с бетонови колци и бодлива тел. След този случай, още два или три пъти кмета на селото П., се опитвал да им обясни, че трябва да напуснат имота, но без резултат.

Твърди се ,че на 27.06.2022 год. ищецът решил , че няма как до продължава така и заедно с сина си и внуците А. и Н., решили да заградят имота с телена ограда и да поставят врата, защото решил да строи къща в имота. Отишли с един микробус и започнали да разтоварват колците и телената ограда, след около пет минути дошил ответниците. В. М. започнал да говори, че трябва да напуснат имота, защото е негов, а в същото време, баща му, който бил с вила в ръка, се засилил да набоде внука на ищеца А. С ищеца на мястото беше наш роднина , който изтръгнал вилата от ръцете на Д.. Започнахме да спорят, кой е собственик на имота, като някой от тях двамата извикал полиция. След като пристигнали полицейските служители те прегледали документите , които ищецът им представил. Те обяснили на ответниците М.и, да си тръгнат , тъй като ищецът е собственик на имота, като синът му и ответниците подписали протокол да не се саморазправят. На следващия ден служители от общинска администрация, посетили имота , 2 съставили протоколи ,които следвало да връчат на ответниците,но не могли да ги открият. До момента на депозиране на исковата молба имотът се ползва от М.и и ищецът не може да го ползва.

В срока по чл.131от ГПК ответниците на представят писмен отговор.

В съдебно заседание ищецът лично и чрез процесуалния си представител поддържа предявения иск.Представя доказателства.

Ответниците ,редовно призовани не се явяват и не представят доказателства .

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност намира за установено от фактическа страна следното:

Със Заповед №.... от 25.02.20... год. на кмета на Община С. ищецът А. А.

А. е определен за спечелил публичния търг с тайно наддаване за продажбата на недвижими имот частна общинска собственост .

С Договор №.... год. за продажба на недвижими имот-частна общинска собственост А. А. А.,с ЕГН ********** е закупил от Община С. следния недвижими имот частна общинска собственост ,представляващ УПИ .../урегулиран поземлен имот ..../за жилищно строителство в кв..../...../ по действащия подробен устройствен план на с.С., общ.С., обл.Б., одобрен със Заповед №.... год. и Заповед №. год. ,с площ .../..... /кв.м. и граници на имота: север-УПИ ., и..зток-УПИ...,юг-улица,запад-улица ,за сумата от 2 900 лева/две хиляди деветстотин лева/ .

Представена е скица №.../01.07.20... год. за имот УПИ –ІХ,квартал .... по плана на с.С...,действащият подробен устройствен план е одобрен със Заповед №.../22.01.19... год. и Заповед №.../19.. год. ,с площ от ... кв.м.; посочен е собственик на имота –А. А. А. ,съгласно Договор №.... год. за продажба на недвижими имот частна общинска собственосто, вписан в СВ при РССандански с вх.№ .... год. Данъчната оценка на имота по удостоверение за данъчна оценка от 20.01.2023 год. на Община С. е 2463,90 лева/две хиляди четиристотин шестдесет и три лева и деветдесет ст./.

Свидетелят О. А. ,който е син на ищеца установява ,че имотът ,за който се води спора е закупен от баща му на търг .Поради това ,че ответниците към момента са го заградили и не го освобождават, ищецът не може да ползва 3 имота и да предприеме строеж.

Свидетелят Т. Ц. сочи,че познава семейството на ищеца от дълги години и е запознат с проблема на ищеца. От около две години не могат да ползват имота,който са закупили от общината ,тъй като съседи им пречили да си вземат имота ,въпреки че са правили опити да си го вземат. Свидетелят е минавал покрай имота и видял,че са започнали да го ограждат с мрежа.

Видно от представените удостоверения .... год. и .... год.,издадени от С.

АД е ,че са били изпратени пратки на 10.08.20... год. от А. А. А. до В. Д. М. и Д. Д. М.,двамата от с.С., общ.С., ул.“С.“№... ,с обявено съдържание –Покана за освобождаване на недвижими имот ,УПИ ...,кв.... по плана на с.С....,като товарителницата е заявена с услуга обратна разписка и в деня ,определен за доставка ,пратката е отказана от клиентите и е върната обратно на подателя й.

По жалба от А. А. А. против Д. Д. М. и В. Д. М. е била образувано преписка №..... год. Постановен е отказ да са се образува наказателно производство на 31.08.20. г...од.

При така установеното от фактическа страна съдът излага следното: предявеният иск е с пр.основание чл.108 от Закона за собствеността.Същият е допустим при наличие на правен интерес за ищеца.

Разгледан по същество е основателен.Безспорно се установи от събраните писмени и гласни доказателства,че ищецът се легитимира като собственик на имот : УПИ .../......./за жилищно строителство в кв....../....../ по действащия подробен устройствен план на с.С., общ.С., обл.Б., одобрен със З.

№./. год. и Заповед №..../06.10.19... год. ,с площ ./...... /кв.м. и граници на имота: север-УПИ ..., изток-УПИ ..., юг-улица,запад-улица,на основание покупко-продажба от 02.03.20.... год. Ищецът е спечелил публичен търг с тайно наддаване за имота и обявен за спечелил търга със Заповед №.... год. на кмета на Община С... ,след което го е закупил от Община С. с Договор №.... год. за продажба на недвижими имот –частна общинска собственост,вписан в СВ при РС-Сандански с вх.рег.№.... год. ,акт №.... ,том ....,дело №... от 2021 год. / за сумата от 2 900 лева/две хиляди и деветстони лева/ ,внесени с фактура №..../02.03.20... год.

Установи се безспорно,че към момента на закупуването на имота ответниците са ползвали същия и продължават да го ползват,като създават проблеми на ищеца да ползва закупения имот. Не се установи законово 4 основание,на което ответниците да владеят и ползват имота.

С оглед така установеното предявеният иск с пр.основание чл.108 от ЗС се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.

На осн. чл. 78, ал. 1 от ГПК с оглед изхода на спора, съдът присъжда в тежест на ответниците направените от ищеца разноски по делото в размер на 1200,00 лева/хиляда и двеста лева / за заплатено адвокатско възнаграждение и 40,00 лева/четиридесет лева/ за платена държавна такса.

Водим от горното и , съдът

РЕШИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Д. Д. М., с ЕГН ********** , с постоянен адрес с.С., общ.С., ул.“С.с.“№... и В. Д. М.,с ЕГН **********, с постоянен адрес с.С., общ.С. ул.“С.“№..., че ищецът А. А. А., с ЕГН ********** от с.С.,ул.“Ч. м.“№... е собственик на недвижим имот УПИ ..../урегулиран поземлен имот ..../ за жилищно строителство в квартал .../..../, по действащия подробен устройствен план на с.С., община С.,целият с площ от.... кв.м./......../ ,при съседи по скица: улица ,УПИ ..., УПИ .., улица ,...съгласно договор №....год. за продажба на недвижим имот –частна общинска собственост, надлежно вписан в Службата по вписванията при Районен съд-Сандански с вх.рег.№..... год.,акт №....,том ... ,дело №.... год.

ОСЪЖДА Д. Д. М., с ЕГН ********** ,с постоянен адрес с.С., общ.С. ул.“С.“№. и В. Д. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес с.С., общ.С.,ул.“С.“№..... ДА ПРЕДАДАТ на А. А. А., с ЕГН ********** от с.С.,ул.“Ч. м.“№. ... ,общ.С. владението върху собствения му недвижим имот УПИ .... /урегулиран поземлен имот ..../ за жилищно строителство в квартал .../...../, по действащия подробен устройствен план на с.С., община С.,целият с площ от . кв....м./...../ ,при съседи по скица:улица ,УПИ ...., УПИ ...., улица ,съгласно договор №.... -....год. за продажба на недвижим имот –частна общинска собственост, надлежно вписан в Службата по вписванията при Районен съд-Сандански с вх.рег...... год.,акт №...... год.

ОСЪЖДА Д. Д. М., с ЕГН ********** ,с постоянен адрес с.С., общ.С., ул.“С.“№.... и В. Д. М., с ЕГН **********, с постоянен адрес с.С., 5 общ.С.,ул.“С.“№. д...а заплатят на А. А. А.,с ЕГН ********** от с.С.,ул.“Ч. м.“№.... ,общ.С. сумата от 1200,00 лева/хиляда и двеста лева / за заплатено адвокатско възнаграждение и 40,00 лева/четиридесет лева/ за платена държавна такса.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съдБлагоевград в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________ 6