Решение № 583 от 27.11.2025, Районен съд - Търговище

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 583 гр. Търговище, 27.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА при участието на секретаря Е. Д. като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА Гражданско дело № 20253530100657 по описа за 2025 година

Производството е за делба на недвижими имоти в гр. Търговище, представляващи обикновена гражданска съсобственост, в първа фаза – по допускане на делбата.

Ищецът твърди в исковата си молба, че на 20.09.2017 година ищецът и ответницата са закупили с нотариален акт № 22, том XII, дело 2249 от 20.09.2017 година на Служба по вписванията Търговище, следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто шестдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-1818/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:

Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 913 кв.м. /деветстотин и тринадесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид земеделска земя, категория на земята при неполивни 1 условия: 4, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 528162, при съседи: ***, ***. ***, ***,

***, ***, ведно с построените в него:

СГРАДА с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто шестдесет и две, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 47 кв.м. /четиридесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение: Вилна сграда - еднофамилна, предишен идентификатор: няма;

СГРАДА с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто шестдесет и две, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:

Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма и СГРАДА с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто шестдесет и две, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 11 кв.м. /единадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:

Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма.

2

Съобразно начина на придобиване частите съсобствениците са равни по 1/2 за всеки от тях. в имота между

Данъчна оценка на имота е 8396.80 лв. /осем хиляди триста деветдесет и шест лева и осемдесет стотинки/.

Ищецът и ответницата не могат да постигнат споразумение за разделянето на имота между тях.

Моли да се постанови решение, с което да се извърши делбата на имота между тях при равни квоти за всеки един.

Редовно призован в открито заседание ищецът не се яви лично и се представлява от пълномощника си – адв. И. И. от АК-Търговище, който поддържа иска за делба така, както е предявен.

Ответницата, редовно уведомена за исковата молба, в едномесечния срок и по реда на чл.131 от ГПК подаде писмен отговор. Не оспорва съсобствеността на имотите; съсобствениците, както и че делбата следва да се допусне при равни дялове – по ½ ид.ч. за всеки от двамата. Счита, че иска за делба е допустим и основателен, с изключение на СГРАДА с идентификатор 73626-528.162.1, за която не са представени документи за собственост и следователно по отношение на нея иска за делба е недопустим.

Редовно призована в открито заседание ответницата не се яви лично и се представлява от пълномощника си – адв. П. С. И. от АК-Велико Търново, която счита иска за допустим и основателен и моли да се допусне делба между двамата съделители при равни квоти.

Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа страна:

Не е спорно обстоятелството, че ищецът и ответницата като купувачи са закупили на името на двамата с нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 22, том XII, дело 2249 от 20.09.2017 година на Служба по вписванията Търговище /съответно нот. акт № 200, том IX, рег.№ 12839, дело № 1324 от 20.09.2017г. по описа на нотариус П.А. –рег.№ 496 на Нотариалната камара/ следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто шестдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри 3 на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД18- 18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:

Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 913 кв.м. /деветстотин и тринадесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид земеделска земя, категория на земята при неполивни условия: 4, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 528162, при съседи: ***, ***. ***, ***,

***, ***, ведно с построените в него:

СГРАДА с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто шестдесет и две, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:

Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма и СГРАДА с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто шестдесет и две, точка, три/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 11 кв.м. /единадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение:

Селскостопанска сграда, предишен идентификатор: няма.

Поземленият имот и построените в него две сгради, както са описани в нотариалния акт са визуализирани на приложените: скица на поземлен имот № 15-658277/23.04.2025г.; скица на сграда № 15-658278/23.04.2025г. и скица № 15-658279/23.04.2025г., като в същите са посочени за собственици

4 двамата купувачи по нот.акт по данни от КРНИ.

На скица на сграда № 15-658276/23.04.2025г. , изд. от СГКК-Търговище е показана и СГРАДА с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто шестдесет и две, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 47 кв.м. /четиридесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение: Вилна сграда - еднофамилна, предишен идентификатор: няма. За тази сграда не са посочени собственици по КРНИ.

Същата обаче е декларирана от двамата съсобственици на поземления имотсъделителите по настоящото дело и видно от приложеното удостоверение за данъчна оценка, изд. на 25.04.2025г., за нея е определяна данъчна оценка и е начисляван за всеки от съсобствениците данък и съответно е заплащан такъв.

При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

Безспорно е, че двете страни по делото са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот – поземлен имот ведно с построените в него сгради. Съсобствеността е придобита чрез покупка на името на двамата и по отношение на сграда с идентификатор ***, доколкото няма друг документ или друга уговорка за собственост, тя следва собствеността на поземления имот, върху който е построена, по силата на чл.92 ЗС. Доколкото няма спор между страните и на осн. чл. 30 ал.2 от ЗС, частите на съсобствениците са равни.

Предвид установената фактическа обстановка, съдът счита, че между двамата съделители следва да се допусне делба на придобития в режим на обикновена гражданска съсобственост недвижим имот, при равни квоти т.е. по 1/ 2 ид.част за всеки от тях.

Въз основа на изложените мотиви, съдът

5

РЕШИ:

ДОПУСКА ДЕЛБА между И. Р. И., ЕГН **********, с адрес гр. Т., ул. „З.“ № ......, съдебен адрес: гр. Т., ***, вх.А, ет.1, офис 1, чрез пълномощник – адв. И. И. от АК-Търговище И В. П. А., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Т., ***, вх.Б, ет.2, ап.4 , съдебен адрес: гр. В.

Т., ***, чрез пълномощник – адв. П. С. И. от АК-В. Т., на следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто шестдесет и две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД18- 18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:

Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 913 кв.м. /деветстотин и тринадесет квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Друг вид земеделска земя, категория на земята при неполивни условия: 4, предишен идентификатор: няма, номер от предходен план: 528162, при съседи: ***, ***. ***, ***,

***, ***, ведно с построените в него:

СГРАДА с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто шестдесет и две, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД-18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 47 кв.м. /четиридесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 2 /два/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение: Вилна сграда - еднофамилна, предишен идентификатор: няма;

СГРАДА с идентификатор *** /седемдесет и три хиляди шестстотин двадесет и шест, точка, петстотин двадесет и осем, точка, сто 6 шестдесет и две, точка, две/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Търговище, община и област Търговище, одобрени със Заповед № РД18-18/17.06.2005 г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: Заповед № КД-14-25-430/12.10.2011 г. на Началника на СГКК - Търговище, с адрес град Търговище с площ 15 кв.м. /петнадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, предназначение: