Решение № 544 от 23.11.2025, Окръжен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 544 гр. Велико Търново, 23.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, ТРЕТИ ВЪЗЗИВЕН

ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и втори октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Георги Драгостинов

Членове:

Катина Минева

Ангелина Богданова при участието на секретаря Анита Люб. Бижева като разгледа докладваното от Георги Драгостинов Въззивно гражданско дело № 20254100500687 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

С решение от 17.04.2025 год., постановено по гр. дело № 1539 по описа на Горнооряховски районен съд за 2024 година, е признато за установено, че дяловете на етажните собственици в жилищната сграда в гр. Г.О. с идентификатор 16359.508.**.* са съответно 39,3683% за собственика на жилище 16359.508.**.*.* и 60,6317% за собственика на жилище 16359.508.**.*.*. Страните са задължени да извършат ремонт в общите части на сградата. В полза на ищците са присъдени разноски.

Решението е обжалвано от ответника Д. Г. Б., с искане за преизчисляване на идеалните части от общите части на сградата и отмяна на решението в частта, с която страните са задължени да извършат ремонт. При остойностяване на идеалните части от общите части на сградата площта на ползвани от собствениците на първи надземен етаж общи помещения не била взета предвид. Ремонт на сградата не се налагал.

Ответниците по жалбата – С. Р. Д. и И. С. Д. - излагат доводи за безпорочност на атакуваното решение.

Съдът, като разгледа жалбата и обсъди доводите на страните по реда на чл. 271 от ГПК, приема:

Предявени са искове с правно основание чл. 40 и чл. 32, ал. 2 от Закона за 1 собствеността

Ищците - С. Р. Д. и И. С. Д. - излагат в исковата си молба, че с ответника са собственици на отделни обекти в сграда с идентификатор 16359.508.**.*. По реда на настоящото производство претендират определяне на идеалните части от общите части на сградата за всеки собственик, както и да бъдат задължени да извършат ремонт на общите части.

Ответникът - Д. Г. Б. - оспорва исковете за ремонт с довод да не е наложителен.

Съдът обсъди доводите на страните и като прецени събраните по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 и 3 от ГПК, приема:

Не се спори, установява се от обясненията на страните и приложените нотариални актове, че притежават отделни обекти в описаната в исковата молба сграда.

Дяловете в общите й части равнят на посоченото в атакуваното решение – приетата от първостепенния съд и неоспорена от страните техническа експертиза. Експертизата установява и необходимите ремонтни дейности в сградата.

Исковете са основателни. Дяловете на страните в общите части на сградата са установени в съответствие с изискването на закона. Ремонтните дейности цитираната погоре експертиза третира като наложителни.

Доводите на ответника-жалбоподател са неоснователни. Дали сочените в жалбата общи помещения в сградата са взети предвид при определяне на дяловете в общите части на сградата е без значение. Дяловете се определят като съотношение между стойността на отделните самостоятелни обекти към момента на възникване на етажната собстмвеност, а не с оглед площта на общите части – чл. 40 от Закона за собствеността.

Дали ремонтът, описан в атакуваното решение, е наложителен или не е въпрос, експертен, а не на субективно виждане.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

Потвърждава по реда на чл. 271 от ГПК решение от 17.04.2025 год., постановено по гр. дело № 1539 по описа на Горнооряховски районен съд за 2024 година.

Решението те подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

2

1. _______________________

2. _______________________

3