Разпореждане № 7736 от 19.01.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 7736 гр. София, 19.01.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 138 СЪСТАВ, в закрито заседание на деветнадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ИВА АН. АНАСТАСИАДИС като разгледа докладваното от ИВА АН. АНАСТАСИАДИС Гражданско дело № 20251110132342 по описа за 2025 година

Постъпила е на 13.01.2026 г. молба – уточнение от ответника А. К. К. и С. П. А. във връзка с указанията на съда, дадени с разпореждане от 30.10.2025 г.

С оглед съдържанието на уточняващата молба:

Следва да бъдат приети за съвместно разглеждане предявените инцидентни положителни установителни искове, като бъде конституирано лице, което твърди да е придобило право на собственост върху идеални части от делбеното жилище на основание придобивна давност.

В делбената маса следва да бъде включена двуетажната жилищна сграда, за която е направено искане, и да бъде конституирано лице, за което се твърди, че се легитимира като съсобственик на сградата по силата на изваден констативен нотариален акт.

Следва да бъдат дадени указания на С. П. А. и А. К. К. във връзка с депозираното от тях уточнение.

Следва да бъдат дадени указания на С. П. А. и А. К. К. във връзка с отстраняване на нередовности.

Предвид изложеното, съдът

РАЗПОРЕДИ:

ОСТАВЯ БЕЗ ДВИЖЕНИЕ производството по делото.

ПРИЕМА за съвместно разглеждане в настоящото производство по делба инцидентни положителни установителни искове, предявени от С. П. А., ЕГН **********, и А. К. К., ЕГН **********, срещу Р. К. А., ЕГН **********, за признаване за установено в отношенията между страните, че всеки от ищците е собственик на 1/12 идеална част от правото на собственост върху следния недвижим имот: апартамент № 250, с площ от 55,54 кв.м, състоящ се от стая, дневна, кухненски бокс и сервизи, находящ се гр. София, район „Възраждане“, бл. 2, ет. 10, заедно с избено помещение № 59 с площ от 4,73 кв.м, както и 0.266% идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на собственост на строеж върху мястото, който имот представлява самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. София, одобрени със Заповед № РД-1832/01.04.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК, на основание придобивна давност.

1

ВКЛЮЧВА, на основание чл. 342 ГПК, в делбената маса двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 63,82 кв.м, попадаща в УПИ IX, пл. № 155, кв. 18, по регулационния план на с. Поповци, община Ихтиман.

КОНСТИТУИРА, като ответник в настоящото производство по делба С. П. А., ЕГН **********, с оглед твърденията за качеството му на съсобственик на самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. София, и на двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 63,82 кв.м, попадаща в УПИ IX, пл. № 155, кв. 18, по регулационния план на с. Поповци, община Ихтиман.

КОНСТИТУИРА, като ответник в настоящото производство по делба Я.Н. А., ЕГН:

**********, с постоянен адрес: гр. София, ж.к. „Зона Б-5“, бл. 2, вх. Г, ет. 2, ап. 210, с оглед твърденията за качеството му на съсобственик на двуетажна жилищна сграда със застроена площ от 63,82 кв.м, попадаща в УПИ IX, пл. № 155, кв. 18, по регулационния план на с.

Поповци, община Ихтиман.

УКАЗВА на ответника А. К. К., че в производството по делба съдът ще изследва наведените от същия твърдения за наличието на наследствени права по отношение на двуетажната жилищна сграда в с. Поповци и при провеждане на успешното им доказване, като последица ще отмени констативен нотариален акт № 122/2020 г. за съответната част по отношение на сградата, при условията на чл. 537, ал. 2 ГПК. Формулирането на петитум за признаване на правото на собственост върху 1/6 идеална част от сградата, с уточняващата молба от 13.01.2026 г., и в случай че представлява опит за предявяване на положителен установителен иск за собственост, е направено извън едномесечния преклузивен срок за отговор по чл. 131 ГПК, следователно е недопустимо и преклудирана процесуална възможност, поради което такъв иск не може да бъде приеман за разглеждан в настоящото производство. Такъв иск може да бъде предявен извън делбата и да представлява основание за спирането й.

УКАЗВА на ответника С. П. А., че в производството по делба съдът ще изследва наведеното възражение с отговора на исковата молба за нищожност на разпоредителната сделка, обективирана в Нотариален акт № 185/2019 г., поради извършването й без знанието и съгласието му, както и позоваването на недействителността й поради извършването й при липса на надлежно учредена представителна власт за прехвърлителя, и то единствено във връзка с прехвърлянето на правото на собственост върху двуетажната жилищна сграда, доколкото единствено тя е предмет на делба (а не и дворното място, върху което е построена), и спорът за действителността на сделката е преюдициален, досежно правото на собственост. При провеждане на успешното доказване на някое от възраженията, съдът ще отмени констативен нотариален акт № 122/2020 г. за съответната част, при условията на чл.

537, ал. 2 ГПК, по отношение на сградата. Формулирането на петитум за прогласяване за нищожна на сделката или за обявяването й за недействителна, с уточняващата молба от 13.01.2026 г., и в случай че представлява опит за предявяване на такива искове, е направено извън едномесечния преклузивен срок за отговор по чл. 131 ГПК, следователно е недопустимо и преклудирана процесуална възможност, поради което такива искове не може да бъдат приемани за разглеждан в настоящото производство. Формулирането на петитум за признаване на правото на собственост върху 4/6 идеална част от сградата, с уточняващата молба от 13.01.2026 г., и в случай че представлява опит за предявяване на положителен установителен иск за собственост, е направено извън едномесечния преклузивен срок за отговор по чл. 131 ГПК, следователно е недопустимо и преклудирана процесуална възможност, поради което такъв иск не може да бъде приеман за разглеждан в настоящото производство. Такива искове може да бъде предявени извън делбата и да представляват основание за спирането й.

УКАЗВА на С. П. А. и А. К. К. в едноседмичен срок от съобщението, с писмена молба до съда, да представят препис от отговора на исковата молба и от уточняващите молби от 2

01.12.2025 г. и 13.01.2026 г. за връчване на Я.Н. А..

ДА СЕ ИЗИСКА от нотариус Соня Владимирова, с рег. № 013 на НК, с район на действие РС – Ихтиман, заверен препис от нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 87, том I, рег. № 598, дело № 52/22.02.2006 г.

ПРЕДОСТАВЯ на нотариуса двуседмичен срок за изпълнение.

ПРЕПИС от разпореждането да се изпрати на С. П. А. и А. К. К. на посочения в отговора на исковата молба съдебен адрес, чрез адв. Е. А..

РАЗПОРЕЖДАНЕТО не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3