Определение № 78 от 07.01.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 78 гр. София, 07.01.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-2, в закрито заседание на седми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Атанас Маджев като разгледа докладваното от Атанас Маджев Търговско дело № 20261100900018 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 362 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

Образувано е по искова молба с входящ номер 121317 от 17.10.2025 г. подадена от Г. П. Б., с ЕГН ********** и Р. Н. Б., с ЕГН ********** срещу "ГРИЙНЛАЙФПРОПЪРТИ " ЕООД, с ЕИК 203511753 , с която е предявен за разглеждане иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД за обявяване за окончателен на предварителен договор сключен на 27.04.2023 г. между Г. П. Б., с ЕГН ********** и Р. Н. Б., с ЕГН **********, в качеството им на купувачи и "ГРИЙНЛАЙФ-ПРОПЪРТИ " ЕООД, с ЕИК 203511753, в качеството му на продавач, който договор има за предмет прехвърляне на правото на собственост върху недвижим имот – Паркомясто № 119, намиращо се в жилищен комплекс „1 HOME”, гр. София.

Съгласно чл. 104, т. 4 от ГПК, на окръжен съд като първа инстанция са подсъдни искове по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лв.

Предявеният за разглеждане иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД е от категорията на тези очертани в процесуалната норма на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК - по искове за съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен договор стойността на договора, а когато има за предмет вещни права върху имот - размерите по т. 2 - данъчната оценка на имота. Така по иска за обявяване на предварителен договор за окончателен имащ за предмет обещание за прехвърляне на вещно право върху недвижим имот, цената на иска съвпада с данъчната оценка.

Цената на разглеждания по делото иск по чл. 19, ал. 3 ЗЗД е равна на данъчната оценка на Паркомясто № 119, намиращо се в жилищен комплекс „1 HOME”, гр.

София. По делото е налично писмо от 07.11.2025 г. /лист 60/ на Дирекция „Общински приходи“ към Столична община, в което е посочено, че данъчната оценка на обект, представляващ паркомясто 119 с идентификатор *** – въведен в експлоатация има данъчна оценка в размер на 11 261,90 лв. Тоест цената на предявения иск възлиза на посочената сума, което е под прага от 25 000 лв. установен в чл. 104, т. 4 от ГПК.

Родовата подсъдност е абсолютна процесуална предпоставка и за нейното спазване съдът е длъжен да следи служебно - арг. чл. 119, ал. 1 от ГПК, като решение, 1 постановено по искове, родово неподсъдни на СРС, би било недопустимо. Ето защо съдът счита, че започнатото пред него гражданско дело му е неподсъдно. Същото подлежи на прекратяване и с оглед разпоредбата на чл. 118, ал. 2 от ГПК следва да се изпрати на надлежния съд - в случая Софийски градски съд. При приложение правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 във връзка с т. 2 от ГПК и при разкрития размер на данъчната оценка на имота родово компетентен да разгледа и се произнесе по предявения иск с правно основание чл. 19, ал. 3 ЗЗД е Софийски районен съд.

СЪДЪТ, на основание чл.119, ал.1 вр. чл.104, т. 4 ГПК,

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА ПРОИЗВОДСТВОТО по търг. дело № 18/2026 г. по описа на Софийски градски съд, Търговско отделение, VІ-2 състав.

ИЗПРАЩА ДЕЛОТО по подсъдност на Софийски районен съд.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да се обжалва с частна жалба пред Софийския апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на ищцата, чрез адвокат – Стойчев.

Съдия при Софийски градски съд: _______________________

2